Мфц оформление квартиры в собственность

Содержание

Как оформить право собственности на квартиру с помощью МФЦ

Мфц оформление квартиры в собственность

/ Квартира / Регистрация права собственности

Покупка квартиры, получение недвижимости в наследство или на правах дарения всегда должно быть грамотно оформлено через государственную службу Росреестр. На сегодняшний день возможно оформление права собственности на квартиру в МФЦ. Это очень удобный упрощенный способ зарегистрировать квартиру, не обращаясь в территориальные подразделения Региональной палаты государственной регистрации.

Какие документы нужны для регистрации недвижимости

Для оформления прав собственности на квартиру в МФЦ вам необходимо предоставить пакет документов. В него входят:

  • паспорта участников сделки;
  • договор купли-продажи недвижимости (для вторичного жилья);
  • ДДУ и Акт приема-передачи жилой площади (при приобретении в новостройке):
  • нотариальное согласие супруга на приобретение жилья;
  • справка с управляющей компании или паспортного стола об отсутствии зарегистрированных в квартире людей;
  • кадастровый паспорт и техдокументация (при наличии);
  • квитанцию об оплате государственной пошлины;
  • заявление на оформление регистрации.

В случае регистрации недвижимости, полученной по праву наследования, вместо договора купли-продажи требуется предоставить завещание либо нотариально заверенное свидетельство о праве наследования.

При покупке жилья за счет займа обязательно нужно письменное разрешение от кредитора (банка) на использование кредитных средств на приобретение недвижимости.

Покупая вторичное жилье старого жилого фонда (оформленное до 31 января 1998 года) может понадобиться справка БТИ о принадлежности недвижимости. Такая справка может быть изготовлена в течение месяца.

На данный момент ведутся работы по налаживанию архивов БТИ в электронном виде с Росреестром.

Сроки, установленные для регистрации прав собственности

При оформлении права собственности на недвижимость в Многофункциональном центре нужно учитывать время передачи документов в Росреестр, проверку там подлинности предоставленных данных, и передачу документов по завершению сделки обратно в МФЦ. Как правило, такая процедура занимает не более 10 рабочих дней.

При оформлении квартиры по ДДУ срок регистрации может быть и меньше – 5 дней. Для удобства отслеживания выхода зарегистрированных документов в расписке, предоставленной сотрудником МФЦ, будет указан номер для отслеживания. На официальном сайте Госуслуг вы самостоятельно сможете узнать точную дату выдачи документов.

Сколько стоит государственная пошлина

В пакет документов, необходимых для регистрации прав на недвижимость обязательно входит оплаченная квитанция госпошлины. Её стоимость:

  • для физических лиц 2000 рублей;
  • для юридических лиц 22000 рублей.

Для удобства оформления документов в большинстве отделений МФЦ есть банкоматы, через которые вы можете произвести оплату.

Причины отказа оформления прав собственности

Сделка купли продажи или вступления в права собственности по факту дарения, мена или наследования регламентируется ФЗ 218 и может быть приостановлена на некоторых этапах. В МФЦ сотрудник службы принимает у вас документы и в случаях:

  • расхождения данных;
  • отсутствия подлинников документов;
  • недостатке документов.

Процедура оформления может быть приостановлена до устранения недостатков. Об этом вы узнаете сразу, у вас есть время на быстрое устранение ошибок.

Если в Многофункциональном центре документы приняты на регистрацию, а в ходе проверки в Росреестре были обнаружены:

  • расхождения в указанных данных;
  • выявлены обременения по квартире;
  • лицо, заявляющее о праве собственности, не может являться таковым (например, недееспособно);
  • предоставлены поддельные документы;
  • отсутствие разрешения третьих лиц (супруга/супруги, органов опекунства при наличии несовершеннолетних детей);

то пакет документов возвращается заявителю также через МФЦ. После устранения недостатков вы можете повторно подать заявление.

Многофункциональный центр – это посредник между человеком, вступающим в права собственности, и структурой, регистрирующей право в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости). МФЦ не может:

  • составлять договора;
  • осуществлять юридические проверки регистрируемого жилья.

При этом сотрудник МФЦ должен:

  • проверить подлинность всех документов;
  • убедиться в наличии всего пакета необходимых документов;
  • составить заявление о приеме;
  • предоставить клиенту расписку с указанием предполагаемой даты выдачи готовых документов и номера для отслеживания через Интернет.

Оформление прав собственности на квартиру происходит не в самом МФЦ. Пакет документов передается в Росреестр, где проходит проверка регистрируемой недвижимости. Если на квартиру не наложены обременения, она не находится под залогом, то данные о новом владельце жилья вносят в Единый государственный реестр. Документы передаются снова в МФЦ, где новый собственник их забирает.

Окончание процедуры оформления сделки

Процедура оформления на квартиру права собственности в МФЦ завершается при получении заявителем:

  • выписки из ЕГРН;
  • документа, содержащего юридическое составляющее сделки (договор купли-продажи, долевого участи в строительстве, мена) с регистрационной надписью;
  • уведомление о прекращении процесса оформления.

На данном этапе сделка считается завершенной, а собственник уже является полноправным владельцем недвижимости.

Особые случаи при оформлении регистрации на квартиру

На этапе подготовки документов необходимо обратить внимание на наличие несовершеннолетних детей у предыдущего владельца недвижимости, родственников временно отсутствующих или осужденных, и других лиц, которые в последующем могут иметь право на оспаривание сделки купли-продажи в судебном порядке. Для этого обязательно нужно попросить владельца квартиры еще до заключения сделки представить справку о зарегистрированных в квартире жильцах.

Вы должны знать, что при продаже квартиры, где были зарегистрированы несовершеннолетние дети, важно соблюдать их права. За этим следят органы опеки и попечительства, именно они выдают разрешение на продажу недвижимости.

Также уточните, не был ли в квартире зарегистрирован бывший супруг или супруга владельца, не имеет ли доли в жилье. Проверять данные факты будет Росреестр на этапе регистрации права собственности. Но если есть недочеты, то вы потеряете драгоценное время, поэтому лучше убедиться в чистоте сделки на этапе ее оформления.

Если вы не можете самостоятельно явиться в МФЦ для подачи заявления на оформление права собственности на квартиру, то вам нужно нотариально заверенная доверенность на того лица, кто будет подавать документы.

Преимущества оформления через МФЦ

С появлением многофункциональных центров многие процедуры регистрации упростились. Оформление прав собственности на квартиру в МФЦ происходит достаточно быстро и удобно.

Грамотные сотрудники всегда окажут помощь в составлении заявления, проверят наличие всех необходимых документов.

Обслуживание в Многофункциональных центрах проходит на высшем уровне, а электронная очередь позволяет сделать ожидание простым и понятным для клиентов. Существуют льготы, вне очереди специалистами принимаются:

  • многодетные семьи;
  • ветераны боевых действий;
  • инвалиды.

Для получения льготы вам необходимо предъявить соответствующее удостоверение.

Источник: https://infonedvizhimost.com/kvartira/registratsiya-prava-sobstvennosti/oformlenie-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-v-mfts.html

Оформление права собственности на квартиру в МФЦ

Мфц оформление квартиры в собственность

Для полноправного владения собственной недвижимостью нужно обязательно оформить право собственности. В государственном многофункциональном центре оформить данное свидетельство можно без всяких проблем и лишних затрат.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

В представленной статье будут раскрыты основные нюансы, а именно список документов, сумма оплаты государственной пошлины, этапы оформления и прочее.

Многофункциональный центр создали чтобы более качественно обслуживать население. Обратившись в МФЦ, гражданин сможет воспользоваться любой государственной или территориальной услугой. Данные центры функционируют на всей территории Российской Федерации.

В данном центре, помимо регистрации собственности квартиры, также можно зарегистрировать иные виды недвижимости:

  • в квартире отдельную комнату;
  • промышленную недвижимость;
  • земельный участок;
  • дом;
  • гараж;
  • прочие виды недвижимости.

Обратившись в МФЦ, нужно написать заявление, где будет указана причина обращения. Чтобы подать заявление, необходимо иметь такие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • документы, подтверждающие право на недвижимость.

Передачу документов можно осуществить лично или же через доверенное лицо, также существует возможность отправки в электронном виде или пересылка почтой.

Отметим! Cотрудник МФЦ, принявший документы, обязательно предоставляет расписку с плановой датой завершения процедуры оформления. Обычно оформление занимает менее 10 дней, в результате будет получена подтверждающая бумага из Росреестра вместо свидетельства, она имеет равную юридическую силу.

Необходимые документы

Для регистрации собственности требуются следующие бумаги:

  • заявление;
  • документ, подтверждающий личность;
  • информация о количестве проживающих;
  • договор о приобретении жилья — это дарственная, покупка-продажа, обмен, приватизация;
  • отказ от наследства другими собственниками нотариально заверенный;
  • при приобретении недвижимости под залог или под ипотеку, нужно предоставить заявление в письменном виде от залогодержателя о том, что он действительно пользуется имуществом, которое находится под заставой;
  • подтверждающий документ об уплате госпошлины;
  • паспорта: госкадастровый, технический;
  • экспликация недвижимости.

Данный перечень стандартный и в дальнейшем будет расширен. Предоставляют оригиналы документов и копии, их заверяет на месте специалист.

Примечание! Если документация собрана не вся, ее разрешают доносить. Но стоит не забывать, что работники многофункционального центра отправляют в Росреестр весь пакет бумаг, поэтому срок получения услуги может быть увеличен.

Этапы оформления

Право собственности оформляется поэтапно:

  1. Подготовка документов. Особа, регистрирующая за собой собственность на недвижимость, обязана собрать полный пакет документации.
  2. Уплата государственной пошлины. Это можно сделать непосредственно в самом центре, воспользовавшись терминалами для оплаты.
  3. Заполнение заявления установленного образца. В заявлении не допускается наличие каких-либо исправлений, ошибок.
  4. Принятие документации многофункциональным центром. Специалист проверяет полноту поданной информации, отсутствие исправлений, опечаток, и прочего.
  5. В профильную государственную организацию передают документацию, где осуществляется дальнейшая проверка на подлинность документации и отсутствие обстоятельств, которые могут препятствовать оформлению.
  6. Внесение ведомостей в «Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество», без имеющихся проблем с поданными документами.
  7. Заявитель получает готовый документ.

Оплата госпошлины

Перед оформлением свидетельства нужно совершить оплату госпошлины, ее размер зависит от категории лица. Для физических лиц цена составляет 2 тысячи рублей, юридические лица внесут 22 тысячи рублей.

От оплаты освобождаются следующие категории населения:

  • малолетние дети;
  • пенсионеры;
  • малоимущие;
  • особы, жившие с наследником на момент его кончины (в случае унаследования недвижимости);
  • особы, награжденные Орденом Славы.

Особенности оформления права собственности на подаренную квартиру

Регистрация собственности на подаренную квартиру оформляется с иным списком бумаг:

  • договор госрегистрации собственности дарителя;
  • удостоверения личности всех участников сделки;
  • кадастровый паспорт;
  • оригинал дарственной;
  • жилье, которое числится на нескольких владельцах, необходимо предоставить согласие на сделку дарения;
  • справка о приписанных.

Примечание! При получении имущества несовершеннолетним или недееспособным, требуется согласие от органов опеки, а также свидетельство о праве собственности дарителя.

Оформления права собственности на квартиру, полученную в наследство

Оформить недвижимость по наследству можно двумя способами:

  • по заранее составленному завещанию;
  • по законодательству.

В обоих случаях нотариус оформляет свидетельство о наследстве. Для этого необходимо вступить на протяжении шести месяцев после смерти собственника в право наследования недвижимости, при этом нотариусу необходимо предоставить подтверждающую документацию. Далее специалист сможет оформить свидетельство с условием, что другие наследники отсутствуют.

После получения свидетельства у нотариуса, документация подается в МФЦ:

  • заява;
  • паспорт наследника;
  • свидетельство, которое подтверждает право наследования;
  • паспорта: кадастровый, технический;
  • подтверждение оплаты государственной пошлины.

Также следует помнить: что в зависимости от типа недвижимости представленный перечень может быть расширен, лучше уточнить все нюансы у специалиста.

Когда могут отказать в регистрации?

В регистрации права собственности бывают и отказы, причиной могут стать такие обстоятельства:

  • заява или в поданные документы содержат ошибки, расхождения;
  • был предоставлен неполный пакет документов;
  • наложен арест или другие виды ограничения действуют на недвижимое имущество.

Полезно знать! При отрицательном решении, заявителя оповещают на протяжении пяти календарных дней, при этом средства, уплаченные за госпошлину, не будут возвращены

Учитывая подобные обстоятельства, физическое лицо, которое получило отказ в регистрации, может повторно подать заявку, но перед этим необходимо убрать все недочеты или же опротестовать принятое регистратором решение. Опротестовать решение можно с помощью административно-судебного разбирательства.

Отметим! Многофункциональный центр — это государственное учреждение, которое оказывает услуги населению по разным направлениям. Записаться на прием можно по телефону или через систему Интернет, на удобное время и дату. Граждане могут без лишних проблем подать бумаги на регистрацию прав собственности в МФЦ.

Сотрудники центра помогут подготовить список документации для быстрого оформления. Работники МФЦ будут осуществлять дальнейшую коммуникацию с муниципальными органами по регистрации права собственности. Благодаря такому посредничеству население может получить любую интересующую услугу при единоразовом обращении.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Вам также может понравиться

Источник: https://pravonaslednik.ru/nedvizhimost/pravo-sobstvennosti/kak-oformit-kvartiru-v-sobstvennost-v-mfc.html

Регистрация права собственности на квартиру в Балашихе в 2020 году

Мфц оформление квартиры в собственность

Регистрация права собственности — подтверждение права владения и распоряжения недвижимым имуществом путём внесения данных в государственный реестр. Итогом оформления объекта является выдача на руки выписки из ЕГРН.

До 2015 года такое свидетельство выпускалось в виде бланка строгой отчётности с индивидуальным номером и серией.

Начиная с 2015 года, оно изготавливается на официальном бланке Управления ФС и содержит номер, соответствующий записи в государственном реестре. При этом, такой документ может быть распечатан на обычной офисной бумаге.

Указанное усовершенствование позволяет оформлять свидетельство не только на бумаге, но и электронном виде.

Как подать заявление на оказание услуги

Запросить регистрационную услугу, можно обратившись в следующие организации:

  • ближайшее представительство государственного реестра в Балашихе;
  • МФЦ;
  • заявку можно отправить онлайн через официальный портал Росреестра;
  • отправить по почте заказным письмом с описью вложения.

При оформлении заявки через интернет, работник Росреестра либо МФЦ в Балашихе не позднее одних суток после получения, отправляет заявителю подтверждающее уведомление.

Право подачи документов на регистрацию жилой недвижимости как целой квартиры, так и отдельных частей, имеет исключительно её собственник, независимо от того, является он гражданином Российской Федерации, подданым другого государства либо лицом без гражданства.

Такие граждане могут предъявить заявление как собственноручно, так и через других лиц, при наличии нотариальной доверенности.

Расселение коммунальных квартир в Балашихе в 2020 году

Если собственником является ребёнок либо человек, имеющий ограниченную дееспособность, право выступать от их лица получают родители, опекуны, либо другие законные представители. С 14 лет ребёнок имеет право самостоятельно оформить право собственности.

Процедура оформления

Алгоритм оформления свидетельства:

  • подготовить комплект необходимых бумаг;
  • уплатить госпошлину;
  • подать документы регистратору;
  • забрать готовое свидетельство права собственности в виде выписки из ЕГРН.

Заявку на регистрацию необходимо составлять в двух экземплярах, один входит в комплект документов, на другом ставится отметка о принятии заявления к рассмотрению.

Если в заявке гражданин указал свой телефон или E-mail, он будет информироваться обо всех этапах в работе с его документами.

Документы

Перечень необходимых документов:

  • удостоверения личности всех сторон сделки;
  • свидетельства, о праве собственности;
  • кадастровый и технический паспорт, выданный региональным БТИ;
  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • справка о зарегистрированных лицах;
  • если квартира с обременением ипотекой, письменное разрешение залогодержателя;
  • при получении квартиры по наследству — отказ других наследников от права на неё;
  • если квартира — относится к объектам культурного наследия, соответствующий паспорт;
  • при первичной регистрации квартиры, акт приёма-передачи от подрядчика.

Программа «Молодая семья» покупка квартиры в Балашихе в 2020 году

Стоимость оформления

Величина государственной пошлины, взимаемой за регистрацию права собственности на квартиру, определяется исходя из норм ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации и Федерального закона № 221. В настоящее время стоимость услуги — 2 тыс. рублей. При этом законом установлены льготные категории граждан, которые не должны оплачивать пошлину.

Сроки рассмотрения документов

Установленный законом срок рассмотрения заявки отсчитывается со дня регистрации ходатайства в системе. В среднем на обработку бумаг и оформление выписки из ЕГРН даётся 10 рабочих дней (ст. 13 закона «О госрегистрации прав на недвижимое имущество»).

Учреждение

НазваниеМуниципальное бюджетное учреждение городского округа Балашиха «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Балашиха Московской области» (Железнодорожненский филиал) — Советская улица
Район
Адрес организацииМосковская область, Балашиха, микрорайон Железнодорожный, Советская улица, 57
Emailmfc@mosreg.ru bmfc@mosreg.ru
Телефоны8 (800) 550-50-30 (call-центр)
РегионМосковская область
Сайт учрежденияhttp://mfc.mosreg.ru
Часы работыпонедельник-суббота: с 08:00 до 20:00

Технический план в Балашихе в 2020 году

Куда обратиться

Название организацииМуниципальное бюджетное учреждение городского округа Балашиха «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Балашиха Московской области» (Территориальное обособленное структурное подразделение) — улица Ленина
В каком районе
АдресМосковская область, Балашиха, микрорайон Заря, улица Ленина, 11а
Номер телефона8 (800) 550-50-30 (call-центр)
В каком регионе РФМосковская область
Режим работыпонедельник-суббота: с 08:00 до 20:00
Websitehttp://mfc.mosreg.ru
E-mailmfc@mosreg.ru bmfc@mosreg.ru

Где получить

Название организацииУдаленное рабочее место МФЦ — Балашиха
В каком районе находится
Электронная почтаmfc@mosreg.ru bmfc@mosreg.ru
Телефон8 (800) 550-50-30 (call-центр)
Адрес организацииМосковская область, Балашиха, микрорайон Керамик, Керамическая улица, 32
Websitehttp://mfc.mosreg.ru
Режим работыпонедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
РегионМосковская область

Где выдают

НазваниеУдаленное рабочее место МФЦ — Балашиха
В каком районе находится
Сайтhttp://mfc.mosreg.ru
В каком регионе РФМосковская область
Время работыпонедельник, среда, пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Телефон8 (800) 550-50-30 (call-центр)
Какой адресМосковская область, Балашиха, микрорайон Ольгино, улица Жилгородок, 7
Mailmfc@mosreg.ru bmfc@mosreg.ru

Регистрация права собственности на недвижимость в Балашихе в 2020 году

Где оформить

НазваниеТерриториальный отдел № 1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области
В каком районе
Сайтhttps://rosreestr.ru
E-mail
Телефонный номер8 (800) 100-34-34
Время работыпонедельник: с 09:00 до 16:00 вторник, четверг: с 10:00 до 20:00 среда: с 09:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 13:00
В каком регионе РФМосковская область
Адрес организацииМосковская область, Балашиха, микрорайон Железнодорожный, Октябрьская улица, 25, корпус 3

Авторский коллектив сайта, юристы: Ураев Константин, Лисицына Мария, Бондаренко Елена, Барнева Ирина, Иванов Владимир.

Источник: https://GosDocs.com/registratsiya-kvartiry/sobstvennost-v-balashihe

МФЦ: как правильно провести оформление квартиры в собственность

Мфц оформление квартиры в собственность

Каждый покупатель квартиры должен знать, как правильно ее оформлять. Процесс требуется не только после покупки жилья на первичном или вторичном рынке, но и при получении недвижимости в наследство или на основании дарственных и других контрактов.

Процесс может выполняться разными способами, но непосредственная регистрация осуществляется в Росреестре. Но чаще всего граждане предпочитают обращаться в МФЦ. Это обусловлено тем, что можно заранее записаться на прием в данный центр, чтобы избежать необходимости стоять в очереди. Также процедура принятия документов выполняется оперативно.

Правила оформления жилья в МФЦ

МФЦ выступает посредником, который дает возможность выполнять множество разных действий. Предлагаются многочисленные государственные услуги, в число которых входит и регистрация разных объектов.

Общие сведения

Данные центры имеются практически в каждом крупном российском городе. Они предлагают многочисленные услуги, которые являются совершенно бесплатными, поэтому достаточно только оплачивать государственные пошлины при необходимости.

Работники данных учреждений обладают многими бланками и справками, которые выдаются заявителям при необходимости. Они обладают установленной формой.

Как оформить право собственности через МФЦ? Ответ в видео:

Сотрудники МФЦ вовсе предлагают возможность самостоятельно заполнять разные заявления и другие документы, после чего граждане их только подписывают.

Можно ли оформить право собственности на квартиру в ипотеке? Ответ тут.

Выбор

В некоторых городах имеется несколько таких центров. Обращаться можно в любое учреждение, но оптимально приходить в учреждение, располагающееся по месту нахождения недвижимости, которую надо зарегистрировать.

Для предотвращения необходимости сидеть в очереди, рекомендуете заранее на сайте Госуслуг записаться на прием.

Плюсы

К плюсам обращения именно в МФЦ для регистрации квартиры относится:

  • процедура является стандартной, поэтому все заявители выполняют одинаковые действия, что предотвращает трату времени и возникновение проволочек;
  • не требуется тратить дополнительные средства;
  • обслуживание является комфортным для каждого заявителя;
  • можно получить как государственные, так и муниципальные услуги в одном учреждении;
  • допускается заранее записаться на прием, поэтому не придется слишком долго сидеть в очереди;
  • сотрудники МФЦ являются квалифицированными, опытными, приветливыми и умеющими работать как с клиентами, так и с многочисленными специализированными документами;
  • за счет расположения данных центров в местах высокой проходимости, гарантируется значительная экономия времени граждан, поэтому им не требуется посещать сразу несколько учреждений, поэтому все действия могут выполняться в одном сооружении;
  • предлагаются многочисленные услуги, поэтому можно не только подать документы на регистрацию квартиры, но и даже оплатить сразу госпошлину.

Госпошлина для регистрации. bukvaprava.ru

Политика МФЦ направлена на удовлетворение потребностей граждан, а также на создание комфортных условий для этого.

При каких условиях можно зарегистрировать квартиру в новостройке через МФЦ

Если планируется выполнить процесс через МФЦ, то должны соблюдаться определенные условия.

К ним относится:

  • застройщик должен достроить и сдать объект;
  • формируется строительной компанией протокол, на основании которого распределяются все помещения в многоэтажке;
  • в БТИ надо получить техпаспорт на строение и каждую квартиру, причем в общем паспорте содержится информация о том, какова этажность строения, его планировка, общая квадратура, а также метраж каждого помещения;
  • если реальные параметры квартир не соответствуют тем сведениям, которые имеются в паспорте, то решаются такие вопросы индивидуально, поэтому иногда требуется доплачивать средства застройщику или требовать с него компенсацию за меньший размер жилья;
  • формируется и подписывается передаточный акт между застройщиком и покупателями, причем выдается он местной администрацией;
  • жилой дом строительной фирмой ставится на учет в Росреестре, после чего уже все покупатели имеют возможность регистрировать свои квартиры.

Когда возникает право собственности на квартира? Узнаете по ссылке.

Какие потребуются документы

При обращении в МФЦ необходимо подготовить ту же документацию, что и при использовании отделения Росреестра.

К основной документации относится:

  • заявление по специальной форме;
  • паспорт заявителя;
  • документ, подтверждающий получение прав на квартиру, причем он может быть представлен ДДУ, договором купли-продажи, дарственной, договором приватизации или другими аналогичными контрактами;
  • справка, содержащая сведения обо всех гражданах, зарегистрированных в объекте;
  • технические документы на квартиру;
  • чек, подтверждающий оплату госпошлины в размере 2 тыс. руб.

Как провести сделку через МФЦ правильно? Смотрите в видео:

Количество документов может увеличиваться в зависимости от разных обстоятельств, к которым относится покупка недвижимости за счет заемных средств. Если покупалась квартира в новостройке, то от застройщика потребуется передаточный акт и ДДУ.

Если квартира передается гражданину по наследству, то нужно завещание при его наличии, а также св-во о наследстве. Нередко для покупки жилья применяются средства банка, а в этом случае нужен кредитный договор и закладная. Точное количество документов можно узнать непосредственно у работников МФЦ.

Процесс регистрации права

Процедура оформления квартиры через МФЦ делится на этапы:

  • на портале Госуслуг рекомендуется сразу записаться предварительно на прием в эту организацию, причем дополнительно выполнить это можно по телефону или при личном посещении МФЦ;
  • собираются необходимые документы для регистрации жилья;
  • в назначенный день надо прийти в отделение МФЦ с документацией, которая передается регистратору;
  • он заполняет заявление, на котором далее расписывается гражданин;
  • оплачивается госпошлина непосредственно в терминале, располагающемся в МФЦ, причем выполнить это можно заранее, а реквизиты можно узнать на сайте Росреестра;
  • выдается гражданину специальная расписка, указывающая на то, какие именно документы были приняты, а также на ней имеется специальный номер, с помощью которого можно отслеживать готовность выписки из ЕГРН.

Какие виды собственности встречаются в России? Подробнее здесь.

В течение какого времени выполняется регистрация объекта

При обращении в МФЦ процесс оформления квартиры увеличивается на два дня. Поэтому если обращаться в Росреестр, то процедура не занимает больше 7 дней, а при общении с сотрудниками МФЦ придется подождать 9 дней. По закону данная процедура не может занимать больше 10 дней.

Куда обратиться: в МФЦ или Росреестр

Обращение в каждую вышеуказанную организацию обладает как плюсами, так и минусами. Если нужно получить подтверждение своего права на квартиру как можно быстрей, то целесообразно обращаться в Росреестр.

Как зарегистрировать право собственности через МФЦ?

Если же не хочет человек сталкиваться со значительными очередями, а также если надо получить сразу несколько услуг, то оптимально обращаться к работникам МФЦ.

Заключение

Таким образом, процесс регистрации квартиры считается достаточно простым и понятным. Он может выполняться не только в Росреестре, но и в МФЦ. Обращение в этот центр обладает многими неоспоримыми плюсами, поэтому многие люди стремятся воспользоваться услугами этой организации.

При этом учитывается, какие именно документы следует подготовить заранее, как записаться на прием заранее, а также следует подготовить 2 тыс. руб. для оплаты пошлины.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: https://NaRuki.ru/nedvizhimost-v-nasledstve/oformlenie-nedvizhimosti/oformlenie-kvartiru-v-sobstvennost-v-mfts.html

Какие документы нужны для оформления квартиры в собственность в мфц

Мфц оформление квартиры в собственность

Процедура оформления недвижимости, при которой юридическое или частное лицо признается полноправным владельцем того или иного имущества, осуществляется посредством государственной регистрации права собственности на квартиру. Наряду с Росреестром, допускается подавать документы в МФЦ. Вопрос регулируется законом о государственной регистрации недвижимости №218-ФЗ, а также другими правовыми актами.

Особенности оформления собственности в МФЦ

Долгое время оформлять соответствующие права можно было только в Регистрационной палате. Однако с 2017 года ситуация изменилась. Теперь документы для регистрации права собственности можно подать в МФЦ. При этом допускается продажа, наследование, дарение со следующей недвижимостью:

  • дома или квартиры;
  • гаража;
  • земельного участка.

Пакет документов на переоформление собственности в МФЦ предъявляется аналогичный, что и в Росреестр.

Запись на регистрацию и список документов

Сперва нужно записаться на прием, позвонив по телефону или инициировав электронную регистрацию на портале Госуслуг.

МФЦ оборудованы автоматами для электронных очередей. Но вначале обслуживаются люди, которые записались на конкретное время предварительно.

Оформление права собственности на квартиру в МФЦ займет немного времени, так как для удобства заявителей к работе привлечено много специалистов. Кроме того, во время ожидания людям не нужно стоять. МФЦ оснащены мягкими диванами, где можно подождать в спокойной обстановке.

В МФЦ много специалистов, поэтому оформление занимает немного времени.

По программе «Доступная среда» офисы многофункциональных центров реконструируют. Многие из них оснащены пандусами без порогов и лишних ступеней.

Воспользоваться услугами МФЦ могут также люди с плохим зрением или слухом. Каждому посетителю на время ожидания присваивается номер.

Когда кто-то из операторов освобождается, то на большом экране загорается и четко произносится очередной номер.

До обращения в МФЦ следует собрать целый пакет официальных бумаг. К ним относятся следующие:

  • удостоверения личности в виде паспортов (для иностранцев необходим перевод, заверенный у нотариуса);
  • документы, устанавливающие право собственности (договор об отчуждении имущества, акт о приватизации, договор ДУ или долевого строительства, земельный акт);
  • бумаги из тех. служб (например, на земельный объект — кадастровый паспорт);
  • чек с уплаченной госпошлиной.

Заявление составляют непосредственно в МФЦ с помощью специалистов. Здесь же имеются платежные терминалы для оплаты госпошлины без дополнительной комиссии.

Кроме личного посещения допускается подача документов в МФЦ через представителя. Но для этого оформляют доверенность и заверяют у нотариуса. Кроме того, переоформление права собственности возможно посредством рукоприкладчика в случае, если участник сделки не имеет возможности подписываться сам.

Пошаговая инструкция по оформлению

Процедура регистрации права собственности включает в себя несколько этапов.

  1. Обращение в МФЦ, где бумаги проверяются на предмет подлинности, соответствия нормативным положениям, отсутствия исправлений. На этом этапе в принятии может быть получен отказ, если их подает доверенное лицо, а собственник внес запрет на оформление сделок с недвижимостью без своего участия.
  2. Если все в порядке, то сотрудник выдает заявителю расписку о принятии документов.
  3. Так как регистрация и оформление права собственности непосредственно в МФЦ не осуществляется, специалисты передают документы в Росреестр, где и проводится процедура переоформления собственности. Процедура приостанавливается, если сотрудники МФЦ посчитают, что необходимо донести определенные документы.
  4. При положительном решении Росреестра соответствующие сведения заносятся в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). На этой записи нюансы регистрации заканчиваются, и сделка считается заключенной.
  5. Заявители обращаются в МФЦ, чтобы забрать документы.

Специалисты МФЦ передают документы в Росреестр для внесения данных в ЕГРН

Размеры госпошлин

Услуги МФЦ предоставляются на бесплатной основе. Однако за регистрацию права собственности – через Росреестр или МФЦ взимается государственная пошлина.

В отношении физических лиц в настоящее время оплата осуществляется в следующих размерах:

  • 2 000 за оформление собственности на дачу, квартиру или офис (склад);
  • 500 руб. на гаражи;
  • 350 руб. за регистрацию права собственности на земельный надел;
  • 50 руб. за сделку с землями сельскохозяйственного назначения.

Для юридических лиц ставки несколько иные:

  • 22 000 руб. за оформление прав собственности на дом, квартиру или нежилое помещение;
  • 15 000 руб. за сделки с землей.

От уплаты государственной пошлины за сделку с недвижимостью освобождаются малоимущие граждане (при соответствующем подтверждении этого статуса), а также органы муниципалитета.

Сроки оформления

В связи с тем, что процедура осуществляется в Росреестре, она может занять немного больше времени, чем при обращении непосредственно в эту организацию. Но как правило, срок оформления собственности через МФЦ не превышает 10 дней.

Если же регистрируется договор о долевом участии, то время ожидания сокращается до 5 дней. Дата регистрации указывается сотрудником в расписке, которая вручается заявителю.

Ход операции отслеживают по номеру, который присваивается при подаче документов.

Получение результата

Документы получают в тот день, который указан в расписке. Рассчитывать на то, что это произойдет раньше положенного срока, не стоит. Каждый участник сделки может самостоятельно обратиться в МФЦ, чтобы получить результат.

Если в течение месяца после даты, указанной в расписке, в МФЦ никто не пришел, то документы отправляют в архив Росреестра. Тем не менее, после окончательного их сбора в архив, с получением не возникнет трудностей.

Для этого нужно заранее позвонить в территориальный отдел Росреестра.

В расписке указывается дата получения документов в МФЦ

Возможные причины отказа в оформлении

С 2017 года свидетельства о собственности на специальных бланках со степенями защиты не выдаются (но старые документы не утратили действительность). Поэтому в настоящее время основным подтверждением успешной регистрации является выписка из ЕГРН, которая распечатывается на обычном листе формата А4. В ней представлена следующая информация:

  • описание объекта недвижимости;
  • адрес;
  • реквизиты собственника;
  • кадастровый номер;
  • иные сведения.

Выписку предоставляют заявителям после регистрации собственности на недвижимость (будь то земельный участок, нежилой промышленный объект или квартира).

Если процедура приостанавливается, то на электронный адрес или телефон поступает сообщение о проблемах, из-за которых это произошло.

От причины зависит предоставляемый период для устранения трудностей. Как правило, срок составляет 3 месяца, но бывают и исключения.

Один месяц дается, если в регистрирующий орган должны поступить дополнительные сведения по межведомственным связям. Чтобы сократить время, заявитель может сам съездить в организацию, от которой нужно получить документы.

Оформление приостанавливается на неограниченный срок, если появились судебные споры в результате купли-продажи, дарения, обмена или наследования недвижимости.

Если основанием для приостановки регистрации собственности стала частичная оплата пошлины, хотя на самом деле заявитель заплатил ее в полном размере, следует немедленно отправиться в МФЦ и предъявить квитанцию об оплате. После этого процесс сразу возобновится.

От причины зависит срок приостановки регистрации в МФЦ

Если в течение предоставленного срока необходимые документы так и не донесли, то в регистрации будет отказано.

Но это решение можно оспорить в суде, и при положительном исходе государственное оформление недвижимости возобновится.

Существуют ситуации, при которых в регистрации сделки по переоформлению права собственности будет отказано. К таковым относятся следующие.

  1. Запреты или обременения на жилье или коммерческую недвижимость различного характера (например, арест).
  2. Недостоверность или фальсификация предоставленной информации (например, владелец дома скончался, а свидетельство еще не получено или по вопросу наследства имеются расхождения).
  3. Неточность и несовпадения в документах.
  4. Отсутствие права заявителя заключать соответствующую сделку.

Если по мнению заявителя отказ является неправомерным, то стоит обратиться в юридическую консультацию. После рассмотрения вопроса специалисты подскажут, есть ли шансы выиграть спор в судебной инстанции.

Источник: https://ZKHinfo.ru/kvartira/sobstvennost-v-mfts

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.