На собрании садового товарищества

Содержание

Решение общего собрания садоводческого товарищества в 2019 году, протокол собрания садоводческого товарищества, ание, опросные листы | Земельный эксперт

На собрании садового товарищества

Периодически каждое дачное или садоводческое товарищество проводит собрания своих участников. Это мероприятие необходимо, чтобы принять то или иное важное решение. Встреча может носить очередной и внеочередной характер.

Очередное общее собрание должно проводиться не реже, чем раз в год, а внеочередное — при обращении какого-либо органа (ревизоров, контрольной комиссии, пятой части дачников или садоводов).

Решение, принятое на собрании, только тогда будет иметь законную силу, когда в момент его вынесения были соблюдены все требования действующего законодательства, а именно — занесение информации о ании в протокол, проведение подсчета .

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: 8 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Также обязательным условием является то, что присутствовать на таком собрании должно более половины членов соответствующего товарищества. В противном случае процедура, а, следовательно, и вынесенное решение, будут признаны недействительными.

Право на участие в ании член товарищества может передать доверенному лицу в том случае, когда имеется доверенность, подписанная председателем товарищества.

Решение принимается только путем ания, после того, как будет озвучен вопрос и проведено соответствующее обсуждение.

При выборе членов правления предусмотрено прямое тайное ание.

Оформление решения общего собрания

После проведения всех необходимых действий, связанных с анием, производится подсчет  и выносится соответствующее решение.

Итоги ания фиксируются на стандартном бланке – протоколе, который на собрании ведет секретарь.

После того, как вся информация внесена, секретарь обязан на глазах у участников встречи прошнуровать, пронумеровать и заверить подписью председателя и печатью общества данный документ (посмотреть и скачать можно здесь: [Протокол общего собрания членов садоводческого товарищества типовая ситуация]).

В течение семи дней после проведения собрания, принятое решение доводится до сведения участников сообщества.
В том случае, если дачники не согласны с данным актом, они имеют право обратиться в суд и оспорить документ уже там.

Опросный лист, как форма принятия решения

В случае возникновения необходимости, например, при невозможности организации собрания или присутствия необходимого количества участников, решение может быть принято на основании заочного ания или так называемым опросным способом.

В этом случае могут быть использованы отдельные бюллетени или опросные листы, а может быть оформлен один бланк, но с указанием данных всех участников.

Так или иначе, форма данного бюллетеня (бланка) должна быть предусмотрена уставом товарищества.

Данный документ передается дачникам, и в течение двух недель они обязаны вернуть бланк уже с подписью относительно того варианта решения, который их устраивает.

После этого проводится подсчет , определяется кворум, данные фиксируются в протоколе собрания садоводческого товарищества, и выносится решение. Все документы, включая сами бланки, хранятся в делопроизводственных документах товарищества.

Решения, принятые данным образом, могут быть признаны недействительными в том случае, если вопросы касались утверждения приходно-расходной сметы, отчета правления или проверочного акта ревизионной комиссии. Также такое решение может быть аннулировано по причине фальсификации подписей или при нарушении порядка проведения ания.

Признание решения общего собрания недействительным

У каждого дачника или садовода имеется законное право выразить свое несогласие с вынесенным решением.

На начальной стадии гражданин может обратиться к правлению товарищества с требованием об аннулировании данного решения, однако, если никаких действий принято не будет, то следующая инстанция – это суд, куда он может обратиться с официальным иском, в рамках которого будут предъявлены требования относительно признания такого решения недействительным.

Причиной оспаривания документа могут стать нарушения, имевшие место во время процедуры вынесения данного документа. Несогласный член сообщества составляет исковое требование и обращается в суд общей юрисдикции с заявлением об оспаривании вынесенного решения.

В итоге проводится несколько заседаний, в результате чего выносится соответствующее судебное решение. Что касается срока исковой давности, то здесь, как и в любом деле гражданской направленности, устанавливается период в три года, согласно ст. 195 ГК РФ.

Заключение

В завершение сказанного можно сделать ряд выводов:

  1. В любом товариществе садоводческого и дачного типа проводятся собрания, на которых принимаются различные решения путем общего ания участников.
  2. Решение может иметь законную силу только в том случае, когда в ании участвовали не менее 51 процента участников товарищества. Выбор может осуществляться путем открытого или закрытого ания.
  3. Все сведения о данном мероприятии фиксируются в специальном протоколе, а затем на основании этого документа, составляется официальная бумага.
  4. В некоторых ситуациях допускается принятие решения путем ания опросным способом.
  5. В том случае, когда документ оформлен несоответствующим образом, нарушает требования действующего законодательства и интересы членов товарищества, граждане вправе обратиться в суд и оспорить документ там, путем подачи искового заявления.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Вам будут полезны следующие статьи:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: 8 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Источник: http://zk-expert.ru/dachnoe-tovarishhestvo/organy-upravleniya-i-kontrolya-tovarishhestva/resheniya-obshhego-sobraniya/

На общих собраниях СНТ разрешили ать онлайн – МК

На собрании садового товарищества

Опытные дачники утверждают, что в каждом СНТ найдется свой злодей, правдолюбец и хитрец.

Поэтому, когда все эти персонажи собираются вместе на общем собрании садового товарищества, то нередко такие мероприятия заканчивались грандиозными скандалами.

Особенно если решаются денежные вопросы или нужно ать за кандидатуру председателя. Но теперь все эти нелицеприятные разборки должны уйти в прошлое.  

Необходимость в такой заочной форме ания возникла давно, но особенно остро вопрос встал в этом году, когда из-за пандемии коронавируса в Московском регионе был объявлен режим самоизоляции, а вместе с тем жизнь в дачных поселках кипела, как никогда. Ведь многие горожане еще в апреле переехали жить на свои дачи.

   «От шоссе до нашего СНТ «Ветеран» идет дорога, отсыпанная щебенкой, каждый год мы скидываемся на ее ремонт. Обычно это происходит летом, но из-за карантина в этом году все рванули на свои участки ранней весной. Дорогу развезло, и правление предложило срочно собрать деньги на ее ремонт. Что тут началось! – рассказывает дачница из Чехова Наталья Чуковицкая.

– Все переругались. Кто-то кричал, что у него нет машины,  и он не обязан платить за тех соседей, которые ездят на дачу на автомобиле. Другие жаловались, что сейчас трудно с деньгами, им на жизнь не хватает.

С горем пополам все же пришли к единому мнению, деньги собрали и дорогу отремонтировали, но, если впредь можно избежать таких бурных обсуждений, я буду очень рада».

    «А для нас всегда большой проблемой было собрать кворум на общем собрании, поэтому многие вопросы, которые требовали быстрого решения, мы не могли обсудить оперативно.

Например, пришло время ремонтировать детскую площадку, обветшала уже, опасно детям там играть, с другой стороны, внешний забор вокруг СНТ тоже весь в дырах, зимой на участках шпана и бомжи хозяйничают.

На что потратить деньги? Решать такие вопросы нужно на общем собрании, путем ания, но попробуй людей собрать вместе», — продолжает тему Татьяна Примакова, жительница Сергиева Посада.

   По словам Татьяны, в их дачном поселке около 500 домов, из них – только треть предназначены для круглогодичного проживания.

Поэтому одни дачники пекутся, чтобы в поселке были комфортные условия проживания, а другим все равно – они появляются на своих участках лишь несколько раз за лето, пожарят шашлыки и обратно в город.

Эта инертная масса и тормозит, как правило, принятие решений по насущным проблемам в СНТ.

   «Просишь-просишь: приезжайте в следующие выходные, будет собрание, нужно выбрать председателя и членов правления. А в ответ: ой, у нас дела, некогда. Давайте, вы там сами, без нас как-нибудь, — говорит Татьяна.

– А потом что-то не понравится, и начинают жаловаться. Я на собрании не был, я за это не ал. Поэтому мы еще в прошлом году решили, что нужно уходить от очной формы собраний к заочной. Пусть голосуют все, чтобы потом не было претензий к правлению.

Правда, для этого пришлось внести поправки в Устав СНТ».  

    Зато теперь, после вступления в силу изменений в Федеральный закон «О садоводах», проводить заочное ание могут все дачники, независимо от того, есть ли такая запись в уставных документах СНТ или нет.

Большинство подмосковных садоводов, опрошенных корреспондентами «МК», положительно оценили нововведение. Людям нравится, что ать теперь можно заочно, из любого места, для этого не обязательно ехать в СНТ на общее собрание, откладывая личные дела.

Да и погода не помешает, ведь не секрет, что в большинстве СНТ общие собрания проходят на улице, а в нашем климате это далеко не всегда удобно.

    Как рассказал Никита Чаплин, первый заместитель председателя Мособлдумы, председатель Союза дачников Подмосковья, электронная форма проведения общих собраний — это новый этап в совершенствовании нормативно-правовой базы, регулирующей деятельность СНТ.

   В рамках проекта «Цифровые СНТ Подмосковья» Союз дачников Подмосковья и ресурс «Муниципалитет.инфо» создали сайт для электронного ания дачников www.preds.ru — это один из вариантов заочного ания. Более 400 СНТ уже зарегистрировались на этом сайте для проведения электронного ания. Такой цивилизованный способ проведения общих собраний исключает любые фальсификации с подсчётом .

    Но так как не все дачники, в особенности пожилые люди, умеют пользоваться интернетом, они смогут проать через Call-центр. Хотя в перспективе все общие собрания в СНТ, как и в многоквартирных домах, будут проводиться по бюллетеням (бланкам) для ания, либо с использованием электронных систем, потому что для принятия решений совсем не обязательно собираться вместе.

 «Новый закон позволяет садоводам без скандалов и нарушений провести общее собрание, в котором смогут принять участие все дачники, независимо от того, где они в данный момент находятся. В этом году электронное ание уже было опробовано в СНТ Мытищ и Домодедово, — рассказал Никита Чаплин «МК».

– Технология довольно проста. Сначала председатель СНТ регистрирует на ресурсе .preds.ru личный кабинет СНТ, туда он вносит все необходимые данные о правообладателях земельных участков товарищества и материалы общего собрания. В частности, это повестка дня, бланк ания и так далее.

После назначения даты начала заочного ания каждому собственнику приходит sms-сообщение со ссылкой на электронный ресурс, где он может проать со своего мобильного телефона или другого электронного устройства. Система защищена в соответствии с законом о персональных данных.

А в перспективе идентификация участников собрания может проводиться через портал Госуслуг».

  Председатель Союза дачников Подмосковья объяснил, что по вопросам, которые касаются финансов и имущества СНТ, сначала должны проводиться очные собрания. Но если кворума нет, принимается решение о ании в электронной форме.

Нужно войти в личный кабинет и поставить галочки под каждым пунктом повестки: «согласен», «не согласен», «воздержался».

Для тех, кто не пользуется электронными ресурсами, предусмотрено ание через оператора Call-центра, можно также заполнить письменно бланк ания.

  Справка «МК».

«Цифровые СНТ Подмосковья» — это комплексный проект, который включает  страницы в социальных сетях и телеграмм-канале «Союз дачников Подмосковья», где будут публиковаться последние новости земельно-имущественной сферы и практическая информация для садоводов и дачников, интернет-портал для электронного документооборота и ания на общих собраниях, а также единый реестр всех СНТ с привязкой к карте Подмосковья.

Это важно знать

– Когда следует применять заочное ание? Если на очном собрании не удалось собрать нужного кворума (более 50% от списочного состава членов СНТ), то можно по той же повестке провести заочное ание.

По каким вопросам можно проводить онлайн ание? В 2020 году ать заочно разрешается по всем вопросам, независимо от наличия этих положений в уставе СНТ, в том числе по тем, где заочное ание ранее не допускалось: изменение устава, избрание органов управления (председатель, правление, ревизионная комиссия), оформление земельных участков общего пользования, строительство инфраструктуры, передача имущества общего пользования в общедолевую собственность владельцев участков СНТ или в муниципальную собственность, утверждение приходно-расходной сметы, взносов, финансово-экономического обоснования.

Как долго может проходить заочное ание?

Временной период ания определяется правлением СНТ: от одного дня до двух недель и более, но, как правило, не больше 1 месяца;

Как ведется подсчет ? Их считает компьютерная система, также есть возможность ручного ввода данных с бумажных носителей.

Как можно проать: по интернет-ссылке с телефона; на бумажном бланке с последующим вводом (вводит председатель или оператор системы); через Call-центр (опрос под аудиозапись, вводит оператор).

Источник: https://www.mk.ru/mosobl/2020/09/11/na-obshhikh-sobraniyakh-snt-razreshili-golosovat-onlayn.html

Собрание в садовом товариществе – порядок проведения, протокол

На собрании садового товарищества

Собрание в садовом товариществе проводится не реже одного раза в год с целью решения вопросов, поставленных перед членами товарищества его правлением или другими участниками. В этой статье вы найдете информацию о том, в каком порядке проводится это мероприятие и какие документы оформляются по его итогам.

Изображение для статьи приобретено в фотобанке Shutterstock

Порядок проведения собрания СНТ и оформления протокола по его результатам

Общее собрание членов товарищества является его высшим органом управления (ч. 1 ст. 16 закона «О ведении…» от 29.07.2017 № 217-ФЗ).

К проведению собрания необходимо готовиться заблаговременно: уведомить участников о дате и месте его проведения, сформулировать повестку дня, сформировать пакет документов, которые потребуется изучить в ходе собрания.

В общем виде процедура подготовки и реализации мероприятий по проведению собрания выглядит следующим образом:

1. Определение вида собрания — очередное или внеочередное.

2. Уведомление участников о предстоящем мероприятии.

3. Формирование повестки дня и подготовка необходимых документов.

4. Проведение собрания.

5. Составление протокола проведенного собрания, придание ему юридической силы путем подписания председателем собрания и проставления печати товарищества.

Очередное и внеочередное собрания

Общее собрание членов СНТ может быть очередным или внеочередным (ч. 5 ст. 17 ФЗ № 217). Очередное собрание созывается не реже одного раза в год по инициативе правления товарищества.

Внеочередные собрания, согласно положениям ч. 7 и ч. 8 ст. 17 ФЗ № 217, могут проводиться в любое время по требованию любого из следующих субъектов:

  • правления товарищества;
  • ревизора или ревизионной комиссии;
  • объединения членов товарищества при условии, что количество выступающих с инициативой членов составляет не менее 20% от общего числа участников товарищества;
  • органа местного самоуправления, на территории которого находится садоводство.

Инициатива о проведении внеочередного общего собрания СНТ в 2019 году должна быть зафиксирована документально. Для этого инициатор составляет письменное требование и приводит в нем вопросы, которые необходимо рассмотреть.

В требование также могут быть включены предлагаемые инициатором способы решения таких вопросов (ч. 10 ст. 17 ФЗ № 217).

Внеочередное собрание должно быть проведено не позднее чем через 30 дней с момента получения соответствующего требования председателем или правлением товарищества (ч. 11 ст. 17 ФЗ № 217).

Подготовка к собранию

В ходе подготовки к проведению собрания правление товарищества должно:

1. Уведомить всех участников товарищества о предстоящем мероприятии.

2. Определить повестку дня.

3. Сформировать все необходимые документы и представить их для предварительного ознакомления членам товарищества. Это необходимо сделать не позднее чем за 7 дней до даты проведения собрания. В том случае, если в повестку общего собрания входит вопрос об утверждении приходно-расходной сметы, в пакет документов включается проект такой сметы (ч. 17 ст. 17 ФЗ № 217).

Уведомление участников о времени проведения собрания

Объявление о собрании в СНТ осуществляется посредством отправления соответствующего уведомления всем членам товарищества по почте (обычной или электронной). Кроме того, сведения размещаются на сайте товарищества в интернете, на информационных щитах, расположенных на территории садоводства.

Кроме того, согласно ч. 14 ст. 17 ФЗ № 217 допускается публикация сообщения о предстоящем собрании в СМИ (перечень СМИ, в которых может быть размещено уведомление, определяется региональными властями).

Опубликовать уведомление необходимо не позднее чем за 2 недели до проведения собрания (ч. 13 ст. 17 ФЗ № 217).

В соответствии с ч. 14 ст. 17 ФЗ № 217 в уведомлении должны содержаться следующие сведения:

  • повестка общего собрания СНТ в 2019 году;
  • дата, место и время проведения мероприятия.

По ссылке ниже — образец объявления о проведении собрания в СНТ.

Образец заполнения объявления о проведении собрания в СНТ

Определение повестки

В повестку собрания СНТ включаются вопросы, которые подлежат обсуждению на предстоящем мероприятии. Перечень вопросов, которые может решить только общее собрание, установлен ч. 1 ст. 17 ФЗ № 217. В частности, к ним относятся вопросы:

  • об изменении устава СНТ;
  • открытии или закрытии банковских счетов;
  • утверждении приходно-расходной сметы;
  • утверждении отчетов ревизионной комиссии.

На повестку дня может быть вынесено и рассмотрение иных вопросов — их перечень устанавливается индивидуально в каждом конкретном случае. Образец повестки дня общего собрания СНТ скачайте по ссылке выше, поскольку повестка дня вносится в объявление (уведомление) о проведении собрания в СНТ, соответственно, повестка и объявление (уведомление) — один и тот же документ.

Проведение собрания

Процедура проведения собрания состоит из следующих основных этапов:

  • регистрация участников;
  • обсуждение вопросов, включенных в повестку дня;
  • принятие решения;
  • оформление решения в протокол и сбор подписей.

Ниже подробнее расскажем о каждом из перечисленных этапов.

Регистрация участников

ФЗ № 217 не содержит указаний на то, как должна проводиться регистрация участников собрания. Порядок проведения этой процедуры может быть установлен внутренним регламентом товарищества, ссылку на который стоит включить в устав.

Подробнее о том, как составить устав СНТ, читайте в статье «Устав СНТ — садового некоммерческого общества».

Как правило, председатель собрания готовит списки членов товарищества, в котором отмечает лиц, присутствующих на собрании.

Если участник товарищества не может посетить мероприятие лично, он может заблаговременно оформить доверенность на ание на общем собрании СНТ. Документ предоставляет его обладателю право на совершение в ходе собрания любых юридически значимых действий от лица участника товарищества.

Принятие решения, кворум

Кворум — это число участников собрания, необходимое для того, чтобы принятое ими решение было признано правомочным. В соответствии с ч. 19 ст. 17 ФЗ № 217 кворум считается достигнутым в том случае, если на собрании СНТ присутствует более 50% членов товарищества (или их представителей).

В общем случае решение считается принятым, если за него проало большинство членов товарищества, присутствующих на собрании (ч. 3 ст. 17 ФЗ № 217).

Решение считается принятым, если за него проало не менее 2/3 от общего числа участников (квалифицированное большинство) в случаях, если решался вопрос:

  • об изменении устава;
  • об избрании органов правления, ревизора / ревизионной комиссии или досрочном прекращении их полномочий, а также определении порядка оплаты их труда;
  • о приобретении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности;
  • создании или приобретении имущества общего пользования;
  • передаче имущества в долевую собственность участников СНТ или в государственную/муниципальную собственность;
  • распределении земли между участниками СНТ;
  • об определении размера членских взносов, порядке и периодичности их внесения;
  • о ликвидации или реорганизации СНТ.

Оформление протокола собрания СНТ

Решения, принятые собранием участников товарищества, оформляются протоколом. Протокол общего собрания СНТ образца 2019 года находится по ссылке ниже:

Образец заполнения протокола общего собрания членов СНТЗаконодатель не устанавливает определенных требований к содержанию протокола, составляемого по результатам собрания СНТ, поэтому председатель товарищества может подготовить его самостоятельно.

При этом в документ стоит включить следующие сведения:

  • наименование;
  • дату, место и время проведения мероприятия;
  • порядок проведения собрания;
  • Ф.И.О. участников;
  • вопросы повестки дня;
  • результаты ания по каждому из поставленных вопросов и принятые в результате решения.

К протоколу должен быть приложен список с подписями всех членов товарищества (или их представителей), которые принимали участие в собрании. Протокол подписывает председатель. В том случае, если ание было очно-заочным (т. е.

если некоторые участники, которые не смогли лично принять участие в мероприятии, заранее направили свое решение в адрес товарищества в письменной форме), к протоколу прикладываются оригиналы решений участников, не присутствовавших на собрании (п. 25 ст. 17 ФЗ № 217).

Протокол заверяется печатью товарищества и подписью лица, председательствующего на собрании (ч. 2 ст. 21 ФЗ № 217).

В том случае, если сведения, содержащиеся в протоколе, необходимо представить третьему лицу или в какую-либо организацию, делается выписка из протокола. Образец выписки из протокола общего собрания СНТ выглядит точно так же, как и сам протокол. Достаточно скопировать содержание протокола, изменив его название на «Выписка из протокола…». 

***

Итак, процедура проведения собрания СНТ начинается с предварительного уведомления его участников о предстоящем мероприятии, а заканчивается составлением протокола, фиксирующего все решения, принятые в ходе проведения собрания. Документ подписывается председателем собрания и скрепляется печатью товарищества.

***

Еще больше материалов по теме — в рубрике «Сад, огород».

***

Дорогие друзья, спасибо за прочтение статьи. Мы очень старались передать вам актуальную и правдивую информацию, изложив ее простым языком. Если вам нравится то, что мы делаем, поставьте лайк, поддержите канал! Всегда ваш, https://nsovetnik.ru/.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/nsovetnik/sobranie-v-sadovom-tovariscestve-poriadok-provedeniia-protokol-5d08159c12598600af453427

Решу егэ

На собрании садового товарищества

В задании 20 учащиеся должны уметь расставлять знаки препинания в сложном предложении, состоящем из 3-5 простых.

Это сложнейшее задание проверяет умение выпускника применять на практике следующие знания:

1) на уровне простого предложения:

– понимание, того, что предложения без основы не бывает;

– знание особенностей основы односоставных предложений (безличных и др.)

– понимание того, что в простом предложении могут быть однородные сказуемые и подлежащие, знаки препинания между которыми ставятся по правилам однородных членов.

2) на уровне сложноподчинённого предложения:

– умение определять главное и придаточное в составе СПП по вопросу;

– умение видеть союзы (союзные слова) в придаточном предложении;

– умение видеть указательные слова в главном

– умение видеть однородные придаточные, при которых знаки препинания ставятся так, как и однородных членах.

3) на уровне сложносочинённого предложения:

– умение видеть части ССП и разделять их запятой. Общего второстепенного члена в этом задании не бывает.

4) на уровне всего предложения в целом:

– умение видеть те места в предложении, в которых встретились два союза: может быть рядом два подчинительных или сочинительный и подчинительный.

Соберём все базовые пунктуационные правила, важные при выполнения задания и пронумеруем их для удобства.

БП 1Запятая не ставится при однородных членах, соединённых неповторяющимся союзом И/ИЛИДеревья скрипят и стонут. Хо­зя­е­ва уго­ща­ли нас щами да ржа­ны­ми лепёшками.
БП 2Запятая ставится при однородных членах, соединённых союзами А /НОУченик пишет быстро, но неаккуратно. Малыш уже не хныкал, а плакал навзрыд.
БП 3 Простые предложения, входящие в состав сложносочинённых, отделяются друг от друга запятыми:Шелестят зелёные серёжки, и горят серебряные росы.По ночам в городе стало темнее, а днём пахло огурцами и бензиновым дымком.
БП4Придаточные предложения отделяются от главного запятыми. Если придаточное стоит в середине главного, оно выделяется запятыми с обеих сторон.(Если б вместо Надежды был у меня сын),при каком условии [я не думал бы], о чём?(что будет со мною nод старость).
БП 5При последовательном подчинении могут оказаться рядом подчинительные союзы или союзные слова (ЧТО и ЕСЛИ, ЧТО и КОГДА, КОТОРЫЙ и ЕСЛИ и т. д.). В этом случае запятая не ставится, если после придаточного 2 степени идёт вторая часть союза (то или так), например:[Деревья так теснятся друг к другу], (что (если умрёт вековая сосна), то некуда ей упасть).Сравните:[Деревья так теснятся друг к другу], (что, (если умрёт вековая сосна), некуда ей упасть).
БП 6Если в сложном предложении рядом оказались сочинительный и подчинительный союзы (И и ХОТЯ, И и КАК, И и ЕСЛИ, НО и КОГДА, И и ЧТОБЫ и др. ), то нужно выяснить, нет ли после придаточной части соотносительных слов ТО, ТАК или еще одного сочинительного союза (А, НО, ОДНАКО и др.). Запятая ставится только тогда, когда эти слова после придаточной части отсутствуют. Например:[Занавес поднялся], и, (как только публика увидела своего любимца), [театр задрожал от рукоплесканий и восторженных криков] Сравните:[Занавес поднялся], и (как только публика увидела своего любимца), так театр задрожал от рукоплесканий и восторженных криков].[Женщина все говорила и говорила о своих несчастьях], и, (хотя слова ее были привычными для Сабурова), [от них вдруг защемило сердце].[Женщина все говорила и говорила о своих несчастьях], и (хотя слова ее были привычными для Сабурова), но [от них вдруг защемило сердце].

Как видно, правила 5 и 6 очень похожи: выбираем—либо писать ТО (НО…), либо ставить запятую.

Рассмотрим предложения из базы РЕШУЕГЭ и алгоритм работы над предложением.

[Утвер­жда­ют](1) что?(что бра­зиль­ские кар­на­ва­лы вос­хи­ща­ют и за­во­ра­жи­ва­ют)(2) и (3) (когда мы впер­вые уви­де­ли его не­по­вто­ри­мую яркую кра­со­ту)( 4)когда? то сами убе­ди­лись (5) в чём?(на­сколь­ко правы были оче­вид­цы).

1. Выделяем основы.

1- Утвер­жда­ют (односоставное, сказуемое)

2- кар­на­ва­лы вос­хи­ща­ют и за­во­ра­жи­ва­ют

3- мы увидели

4- сами убедились

5- правы очевидцы

2. Выделяем союзы и соотносительные слова. Обращаем внимание, что рядом стоят И и КОГДА и на то, что есть ТО.

3. Помечаем придаточные предложения: все предложения, в которых есть подчинительные союзы, берём в круглые скобки.

(что бра­зиль­ские кар­на­ва­лы вос­хи­ща­ют и за­во­ра­жи­ва­ют)

(когда мы впер­вые уви­де­ли его не­по­вто­ри­мую яркую кра­со­ту)

(на­сколь­ко правы были оче­вид­цы).

4. Устанавливаем, к каким главным относятся придаточные. Для этого ставим вопросы от главных к предполагаемым придаточным.

[Утвер­жда­ют] что?(что бра­зиль­ские кар­на­ва­лы вос­хи­ща­ют и за­во­ра­жи­ва­ют). 1 компонент найден. Запятая 1 ставится по правилу 4 [  = ], (что— = и  = ).

Остались два придаточные и одно без подчинительного союза. Проверяем, можно ли от него поставить вопросы.

[то сами убе­ди­лись] когда?(когда мы впер­вые уви­де­ли его не­по­вто­ри­мую яркую кра­со­ту)

[сами убе­ди­лись] в чём?(на­сколь­ко правы были оче­вид­цы). Второй компонент найден. Запятые 4 и 5 ставятся по правилу 4.

(когда —  = ), [то— = ], (насколько — = ) Два разных придаточных к одному главному, придаточное времени очень часто стоит ПЕРЕД главным.

1 и 2 компоненты связаны сочинительным союзом И в одно сложносочинённое предложение. Это запятая 2.

Схема: |[ = ], (что— = и  = )|, и |(когда —  = ), [то— = ], (насколько — = )|

Осталось выяснить, нужна ли запятая 3. Между И и КОГДА по правилу 6 запятая не нужна, так как после придаточного находится идёт ТО.

Источник: https://rus-ege.sdamgia.ru/test?pid=2615

Собрание СНТ: что я там забыл? Весна, готовимся… (ст.17 217-ФЗ)

На собрании садового товарищества
https://www.drive2.ru/

Сегодня рассмотрим часть статьи 17, вступившего в силу с 01.01.2019 федерального закона для всех дачников, садоводов и огородников 217-ФЗ: Компетенция общего собрания членов товарищества.

Статья 17 достаточно большая, поэтому рассмотрю лишь малую часть ее.

Для образцовых СНТ содержание статьи закона как хорошее подспорье.

В случае, где не все гладко, при прочтении вами всех пунктов (если анализировать) как-то сразу становятся видны ляпы лжеСНТ. Ведь задачи таких образований отличны от задач СНТ, действительно организованных во благо собственников-соседей, волею судьбы обитающих на одной территории садоводства.

Начну с первого пункта: исключительная компетенция, которая, как практически сразу видно, не такая уж исключительная.

Итак:

1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:

1) изменение устава товарищества

У меня нет вопросов к уставам, в подавляющем большинстве носящим “рамочный” характер: они все одинаково традиционны. Но в случае “лютых” расхождений с вышестоящими законодательными актами отдельных пунктов уставов, где приложилась художественная мысль их составителей, такими можно пренебречь в угоду законодательной иерархии.

2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий

Тоже вопросов нет, ибо выборы часто “без выборов”. Проталкивают “нужных” лиц под шумный гам и затыкание организаторами несогласных мнений.

Однако! На деле очень “порядочными” председателями иногда практикуется продление им полномочий без проведения общего собрания. Прямого запрета об этом нет, но, если в компетенции собрания есть “досрочное прекращение”, то, по аналогии понимаем, что там же и “продление полномочий”.

У банков и ИФНС к этому вообще формальное отношение. Банки примут без проверки любую заверенную бумажку о продлении полномочий, ведь здесь ответственность несет заверившее ее лицо. А ИФНС считает в данном случае председателем того, кто указан в выписке из ЕГРЮЛ, вплоть до изменения такой записи.

По ревизорам СНТ отдельная тема: их профессионализм законом не определен. А ведь анализировать финансово-хозяйственную деятельность возьмется не каждый профильный специалист: здесь нужна и хорошая практика, и не липовое образование.

Но это относится только к настоящей проверке деятельности. На деле такие проверки часто носят формальный характер, что дает возможность ушлому правлению широкое поле для самопомощи. Ответственность ревизоров за результаты весьма условна.

3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры

Вот где масло масляное!

Вначале определяются условия, затем они вносятся в договор, и только потом подписываются сторонами и договор считается заключенным.

Но пункт указывает, что члены определяют условия …. лиц, “с которыми товариществом заключены трудовые договоры”. Сначала говорим “ой”, потом колем палец булавкой, как в книжке “Алиса в стране чудес”.

4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков

Удобный пункт для навешивания макаронных изделий на слухательные аппараты садоводов. Не помню, чтобы хоть одно собрание проходило грамотно и организовано. А “под шумок” можно хоть эйфелеву башню купить во всеобщее пользование.

В дополнение к этому, часто компетенция садоводов хромает: нет у них подобных знаний, у них вообще другой профиль мышления. Но такое положение вещей очень удобно для лжеСНТ. Как сказал наш самозванец: “Они не должны всего знать”.

Съели?

А разговоры между собой во время собраний чего стоят! Других же мест нет для встречи! И других дней не дано! Так что, здесь члены виноваты сами, если что… Вместо таких разговоров задавайте вопросы по теме, а услышав ответ не бросайтесь сразу тянуть руки “за”, если не вы были инициатором ания о приобретении имущества.

5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использованияОчень “базарный” пункт. Однако, если заранее оповестить о повестке и не убегать председателю от приносимых корректировок по конкретным пунктам, может быть и удасться применить этот пункт без особо шумных нюансов.
6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества

Смеюсь! Только честные председатели и то не во всех случаях, готовы поставить вопрос о передаче земель, например, в собственность государственных структур. Хотя есть “канатоходцы”, которые вроде и не против, но перед этим стращают последствиями, в том числе, и по возможной передаче в долевую собственность.

7) прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества

Почти без комментариев. Ни ни разу не встречалось “определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества”, рассматриваемое общим собранием. Как-то уже все стояли перед фактом.

8) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества

Чистая формальность, на мой взгляд. Вручили полномочия председателю, пусть его голова и работает в отношении где выбрать банк и на каких условиях. Ему и общаться с банковским персоналом.

9) одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории садоводства или огородничества10) распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации

пункты 9 и 10 скорее относятся к начинающемуся СНТ.

11) утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора)

Вопрос: а Хто у нас ревизор (см. выше)? И как НЕ специалисты могут утвердить отчет? Только на доверии…

12) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с товариществом

Вы в первый раз это читаете? В вашем СНТ оно обсуждалось? Тем не менее, еще с советских времен “Положение об оплате труда работников” обязательно в любой организации. Так вы утверждали это на общем собрании? И результат проверяли?

13) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них

Одну такую ассоциацию уже знаю. Судя по принятой ею хартии, большинство жителей СНТ станут заложниками мини-государства.

14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества15) утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;16) рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

14, 15 и 16 пункты что-то как-то тоже не шустро обсуждаются. А жалоб просто НЕТ. А то напишут на тебя, а потом расхлебывай.

17) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполненииЕсли вам помахали бумажкой перед носом, а потом говорят “голосуйте” – не голосуйте!

Если вам не понятен порядок формирования сумм в этой смете – требуйте разъяснений ДО ания, желательно письменных и с приложением надлежащих документов.

Это ваши деньги (в итоге), и вам решать сколько их платить и за что. Вдруг в этих пунктах значатся “золотые унитазы” на въезде, а скрыто под строкой “прочие хозяйственные нужды”. Но если вы сами печатаете нужные дензнаки, тогда не заморачивайтесь.

18) утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества

Отчет “как я провел лето”? Отчет отчету рознь. Считаю этот пункт либо лишним, либо не доработанным. А то придется обязать председателя лжеСНТ, что нас “осчастливил”, предоставить отчет о количестве жалоб и кляуз, которые строчатся регулярно на всех с ним несогласных. Ох, бумеранг не за горами!

19) определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества

Этот пункт как-то отстал от 16-го. Или их по жребию нумеровали?

20) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества

Стандартная формальная процедура. НО! Если рассматривается вопрос, где голосуют не только члены, не означает ли это, что председателем собрания может быть любой собственник из числа присутствующих?

21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона

Статья 5 “Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе“. Для НЕ товарищей обязательно финансово-экономическое обоснование платы, с них взимаемой. А теперь вспоминаем частую сложившуюся практику…

Но ведь законом не запрещено жить без СНТ: Можно без СНТ? Нужно!

23) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса

Стандартный пункт, применяющийся ко всем юридическим лицам. Но где речь идет о финансах (промежуточный ликвидационный баланс и ликвидационный баланс), членам СНТ, в их большинстве опять не хватит компетенции.

2. По вопросам, указанным в пунктах 1 – 6, 10, 17, 21 – 23 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.3. По вопросам, указанным в пунктах 4 – 6, 21 и 22 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов ания лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, проавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

То есть, НЕ товарищи имеют право принимать участие в таких обсуждениях!

4. По иным вопросам, указанным в части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

Вывод: поскольку ВСЕ общие собрания СНТ “замешаны” на денежном вопросе, обозвание п.1 “Исключительной компетенцией” членов СНТ как-то не корректно. Ибо поскольку плата предъявляется и НЕ товарищам, исключительность компетенции весьма сомнительна.

Источник: https://zen.yandex.com/media/pmj_na_dache/sobranie-snt-chto-ia-tam-zabyl-vesna-gotovimsia-st17-217fz-5e68b1c4c2532337a7725d50

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.