Налог на недвижимость пенсионеры платят или нет

Содержание

Налог на недвижимость для пенсионеров: когда платят, льготы

Налог на недвижимость пенсионеры платят или нет

Налог на недвижимость (вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым) для пожилых людей регулируется законодательством РФ. Налоговым Кодексом предусмотрено освобождение от имущественного налога для данной категории граждан. Кроме того, существуют пенсионные льготы, которые существенно уменьшают размер выплат.

Что такое имущественный налог для пенсионеров

Под налогом на имущество понимается неотклонимая безвозмездная плата с граждан государству за право иметь объекты недвижимости в принадлежности и распоряжаться им по своему усмотрению. Данное положение закреплено в статье 30 НК РФ.

Принято делить имущество на две категории. К движимому относят акции, деньги, кредиты, транспортные средства и др.

Другими словами все те объекты, которые могут свободно перемещаться в пространстве вместе с их собственником.

К недвижимому имуществу можно отнести квартиры, дома, строения, корабли – вещи, положение которых невозможно изменить во времени и пространстве. Это зафиксировано в Штатском Кодексе РФ.

Есть особая категория граждан, для которых уплата имущественного платежа отличается. Неких пенсионеров законодательство освобождает от такой гражданской обязанности или предусматривает льготы, уменьшающие тяготы выплат. Платят ли налог пожилые люди с продажи недвижимости можно узнать, обратившись к НК РФ.

На какую недвижимость распространяется налог для пожилых людей

Гражданин, вышедший на пенсию, обязан вносить платеж в налоговые органы в том случае, если у него в принадлежности находится более одного недвижимого имущества. В остальных случаях и работающие, и неработающие пожилые люди освобождаются от обязанности выплат.

Недвижимость, не облагаемая имущественным налогом:

  • хозяйственные строения площадью до 50 кв. м.;
  • квартира;
  • комната;
  • жилой дом;
  • гаражи и гаражные «коробки»;
  • творческие мастерские, библиотеки, компании и т.д.

Главное, чтобы имущество находилось в собственности. При этом условии вероятны льготы по налогу на недвижимость для пенсионеров.

Кто может быть освобожден от имущественного налога

Освобождение пожилых людей от налогов на недвижимость является неотъемлемой частью социальной поддержки людей государством.

Такой возможностью обладают лица:

  1. инвалид 1 группы;
  2. инвалид 2 группы;
  3. пожилые люди;
  4. военные с выслугой больше 20 лет;
  5. герои России и СССР;
  6. ветераны войны
  7. инвалиды юношества;
  8. пострадавшие после катастрофы на Чернобыльской АЭС.

Таким образом, данные категории людей могут рассчитывать на полное освобождение от выплат. Если же в собственности находится более 1-го недвижимого имущества – им положены льготы.

Субсидии пенсионерам на имущественный налог

Правительство обеспечивает поддержку лиц, вышедших на пенсию. Это касается и сферы налогообложения имущества людей.

Вне зависимости от пенсионных особенностей налоговая льгота положена всем перечисленным выше категориям  при соблюдении следующих правил:

  • недвижимость должна быть зарегистрирована в ЕГРН и оформлена на лицо, имеющее право на субсидию;
  • предоставлено заявление на получение льгот по выплатам или на освобождение от них;
  • недвижимость должна заходить в список имущества, на которое распространяется льгота;
  • пользование собственностью не должно нести коммерческий нрав;
  • объект находится в законном владении пожилого гражданина.

Льготой можно пользоваться всего лишь однажды и только на один объект недвижимости.

Принципиально! На все остальное имущество положен налог в полном объеме даже для лиц, вышедших на пенсию. При этом основания для валютных отчислений могут быть совершенно разными: по старости, по инвалидности, по потере кормильца и т.д.

Размер положенных пенсионерам льгот

Если лицо подает заявление на предоставление льгот по причине получения пенсии, то можно рассчитывать на полное освобождение от уплаты платежа на одну недвижимость, находящуюся в принадлежности.

Если же у пенсионера (регулярные (ежемесячные или еженедельные) денежные выплаты лицам, которые: достигли пенсионного возраста (пенсии по старости), имеют инвалидность, потеряли кормильца.

В зависимости от организации,) больше налогооблагаемых объектов, то есть шансы уменьшить имущественные выплаты на него с помощью льгот от гос-ва.

Чтобы сократить сумму, необходимо получить налоговый вычет. Он складывается из площади недвижимости и ее вида. За квартиру полагается 20 квадратов вычета, за комнату – 10, за дом – 50.

В качестве примера можно привести дом в 150 квадратов. После налогового вычета гражданину надо будет осуществить имущественные выплаты не со всей площади, а только со 100 квадратов. Таким образом, это значительно уменьшает размер взимаемого налога. Данные субсидии предоставляются пенсионерам механически при оплате взноса.

Порядок оформления освобождения от имущественного налога для пожилых людей

Каждый гражданин, вышедший на пенсию, должен уведомить налоговые органы об освобождении от уплаты имущественного взноса.

Для этого нужно пройти следующую процедуру:

  1. собрать необходимый пакет документов;
  2. обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства и заполнить соответственное заявление. Адрес можно узнать на сайте ФНС РФ;
  3. ожидать результатов рассмотрения заявки.

Но если у пенсионера 2 квартиры в принадлежности, оформить освобождение не получится.

Такому гражданину предоставляются льготы (определенные преимущества, дополнительные права, полное или частичное освобождение от выполнения установленных правил, обязанностей, или облегчение условий их выполнения).

Для их дизайна необходимо предоставить пенсионное удостоверение, документ, удостоверяющий личность, заявление, номер ИНН и документ о праве принадлежности на квартиру.

Пример заполнения бланка заявления

Далее необходимо скачать бланк заявления на веб-сайте ФНС РФ, распечатать и заполнить. Предусматривается также письменная форма подачи заявления. В заявке на получение льгот указываются инициалы, паспортные данные, контакты, информация о руководителе инспекции, условия при обращении и способе получения решения.

Обратиться с заявкой можно по электро почте, через личный кабинет, с помощью почтового отправления или же при самостоятельном посещении Федеральной налоговой службы по месту прописки.

Документы для дизайна освобождения (Освобождение — действие по глаголу освободить что либо или кого либо от чего либо или кого либо) от налога

Пенсионеру необходимо собрать справки и бумаги, чтобы предоставить их в налоговые органы при подаче заявления на получение льгот или освобождения от выплат.

Непременно требуется предоставить:

  • выписку из ЕГРН, подтверждающую нахождение объекта в принадлежности гражданина;
  • заявление в ИФНС. Его можно заполнить как дома, так и при посещении отделения по месту жительства;
  • извещение на собственность, которая подлежит освобождению от уплаты;
  • справку пенсионера или копию пенсионного удостоверения, подтверждающую статус гражданина.

Заявление подается только лишь один раз, а уведомление можно предоставлять каждый раз на случай смены имущества, при продаже старенького и покупке нового.

Сроки подачи и рассмотрения заявки

Подавать весь пакет документов надо до 1 ноября того года, за который начисляется обязательный платеж. Если подданный опоздает, то доказать его право на освобождение от уплаты уже будет невозможно до последующего налогового периода.

Эти средства можно будет вернуть, но только буквально через год. В таком случае в заявление необходимо будет вписать требование о возмещении налогового вычета за предшествующий период.

Сама заявка рассматривается налоговыми органами 15 календарных дней, после выносится решение.

Таким образом, обязаны ли пенсионеры платить налог (обязательный, индивидуально безвозмездный платёж, взимаемый с организаций и физических лиц в форме отчуждения принадлежащих им на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного) на недвижимость устанавливается в Налоговом Кодексе Русской Федерации. Каждый гражданин, вышедший на пенсию, может быть освобожден от имущественного налога на 1 объект, находящийся в принадлежности. Так государство поддерживает пенсионеров, помогает им льготами и субсидиями.

Загрузка…

Источник: https://novostic.ru/pensii/nalog-na-nedvijimost-dlia-pensionerov-kogda-platiat-lgoty/

Должны ли пенсионеры платить налог за квартиру, когда и кого освобождают?

Налог на недвижимость пенсионеры платят или нет

Налог на недвижимость относится к обязательным сборам для всех резидентов РФ. Это местный сбор, потому деньги направляют региональному бюджету. Льготы доступны для ряда граждан с минимальной социальной защитой. Для пенсионеров действуют свои правила. Должны ли пенсионеры платить налог за квартиру?

Льгота пенсионерам: на какую недвижимость распространяется?

Недвижимость таких категорий предполагает 100%-ную скидку:

  1. Гаражи, машино-места.
  2. Сооружения со строениями сельскохозяйственного назначения. Главное – чтобы площадь была не более 50 квадратов. Учитываются объекты, занимающие дачные, садовые участки.
  3. Помещения для профессиональной творческой деятельности.
  4. Дома.
  5. Квартиры и комнаты, на первичном и вторичном рынке.

Единственное необходимое условие – сохранение права собственности на недвижимость.

За что налоги платят при любых обстоятельствах?

В некоторых случаях обязанность по уплате сохраняется, если соблюдены такие условия:

  • Собственность оформлена на два и более объекта недвижимости, принадлежащие к одной и той же категории. Например, 2 гаража, две квартиры и так далее.
  • Коммерческие цели при применении объекта.
  • 300 миллионов рублей и больше по кадастровой стоимости.

Вычеты полезны для объектов, на которые скидка не действует. Для всех налогоплательщиков скидка отличается следующими размерами:

  1. 10 квадратных метров в случае с квартирой.
  2. 50 квадратных метров для домов.
  3. У квартир – 20 квадратных метров.

От общей площади вычитают размер вычета.

Оформление льготы: о документах

1 ноября текущего года – крайний срок подачи пакета с документацией. Такие позиции обязательны:

  • Пенсионное удостоверение, копия. Реквизиты документа допустимо переносить в заявление, тогда сама бумага не нужна. Но это часто вызывает проблемные ситуации, на урегулирование которых нужно время.
  • Копии документов на объект недвижимости.
  • Уведомление службе о применении вычетов. Если объект для скидки меняют – то без повторной подачи заявления тоже не обойтись.
  • Заявление по унифицированной форме. Сборы по транспорту, земле тоже вносят в документы. После сбора, подачи документов происходит автоматический учёт налогов на последующие годы.

Изменения нельзя провести, если 1 ноября уже прошло. Действия предпринимают только в следующем году.

Если ранее пенсионер не писал заявлений о своём статусе – то начисление сборов происходит по стандартной схеме. Если же сообщение о статусе подавалось, но пенсионер не сообщил, какой объект выбирает — служба сама применяет скидку. Обычно она распространяется на то, за что пришлось платить больше.

Какие льготы предоставляются государством?

Раньше при расчёте сборов опирались на кадастровую стоимость. Она была близка к рыночным показателям цен. Ставка зависела от нескольких факторов:

  1. Площадь постройки.
  2. Исходная цена.
  3. Назначение.

Местоположению тоже придавали немало значения. Отдельным регионам разрешают устанавливать ставки выше средних по стране, либо ниже. Для расчёта исходят из следующих показателей:

  • 0,1% в случае с сельскохозяйственными постройками.

Максимум площади объектов для такой ситуации – 50 квадратов. Важно, чтобы и сам участок имел соответствующее назначение.

  • 0,1% на гаражи и машино-места, жилые квартиры и дома.

К этой категории относят и объекты с незавершённым строительством, если их назначение – для постоянного проживания.

Ставку применяют к офисам и производственным помещениям, бизнес-центрам, объектам общественного питания, и так далее. То же правило распространяется на конструкции, чья стоимость – больше 300 миллионов рублей.

Распространяется на те строения, которые не относят к предыдущим категориям.

Если пенсионер продолжает работать

В случае когда пенсионер сохраняет работу, индексация пенсии для него отменяется. Но остаётся право применить льготу. За объекты, попадающие под одну из категорий, перечисленных выше, можно не платить налоги. Неважно, получает гражданин официальную зарплату, или нет.

Посещение ФНС обязательно для тех, кто одновременно работает и получает пенсию. Останется написать заявление и выбрать объект для льготы.

Правильное составление заявлений

К форме этого документа никаких строгих требований не предъявляют. Допустимо составление бумаги от руки, при помощи компьютера. Главное – отсутствие ошибок. Следующая информация пригодится контролирующим органам:

  1. Адрес, по которому служба высылает ответ. Обычно это электронная почта, либо физическое место, где проживает гражданин.
  2. Сведения по объекту для льготного налогообложения. Нужны все важные характеристики, включая точный адрес вместе с кадастровым номером.
  3. Основание, по которому применяют льготное налогообложение. Здесь всё зависит от конкретной ситуации.
  4. Сведения о заявителе, включая номер ИНН, Ф. И. О., регистрационный адрес.
  5. Суть заявления. Подробно описывают просьбу о предоставлении льгот в том или ином направлении.
  6. Сведения о получателе – обычно это руководитель ФНС.

Источник: https://posobie.help/lgoty/pension/dolzhny-li-pensionery-platit-nalog-na-kvartiru.html

Платят ли пенсионеры налог на недвижимость

Налог на недвижимость пенсионеры платят или нет

Каждый год происходят определённые изменения в законодательстве, некоторые права и нормы поддаются сильным изменениям, но льготы на налог на недвижимость для пенсионеров сохранили свою актуальность.

Эти льготы существуют, но изменились расчёты, сумма по оплате налога зависит от кадастровой ценности жилого помещения, что намного выше реальной стоимости.

Исчисляется при налоге на недвижимость кадастровая стоимость, в связи с такими изменениями все выплаты считаются индивидуально.

 Недвижимость для налогообложения

Оплачивают налоги все граждане, для определения налога следует указать свою пенсию, такие документы помогут вычислить реальность выплат.

С учётом последних изменений льготы по налогу предоставляются на такие объекты:

  • квартира;
  • комната;
  • жилые дома;
  • помещения, которые можно использовать для разных видов деятельности;
  • гаражи, отдельные места под машину;
  • хозяйственные строения.

На данные виды недвижимости существуют налоговые льготы пенсионерам, любые другие строения подлежат обязательному налогообложению. Две и более квартиры предусматривают возможность льгот только на одно жильё, которое выбирает пользователь самостоятельно. Следует помнить, что если кадастровая ценность превышает порог допустимой суммы, то для такого жилья льготы не предоставляются.

Важным моментом считается и тот факт, что льготным по оплате может быть только один объект из всех жилых помещений собственника. Нужно ли платить пенсионерам налог, аспект, что интересует многих людей зрелого возраста, ответ будет положительный, но пенсионеры могут пользоваться льготами, которые предусмотрены государством.

Льготы по налогу пенсионерам положены, но человек в данном случае может пользоваться такими привилегиями только в отношении одного жилого объекта. При этом не берётся особое положение или дополнительные преимущества пенсионера.

 Последовательность действий

Каждая процедура нуждается в сборе документов, а также посещениях различных инстанций, государственных учреждений.

Для налоговой структуры важно получить следующую документацию для определения льгот:

  1. Заявление, которое должно содержать всю необходимую информацию, его можно написать на месте по предложенному образцу.
  2. Ксерокопии и оригиналы, подтверждающие личность гражданина.
  3. Дополнительные документы, которые подтверждают права и возможность льгот пенсионера.
  4. Если пенсионер на выбор предоставляет одно жильё из нескольких в собственности для определения льгот, то он должен указать общие характеристики жилого дома.

Важно своевременно сдавать всю документацию, чтобы вовремя получить льготу по оплате налога. Право пользоваться льготами, касающимися одного помещения, это закон, что действует в обязательном порядке, в отношении к другим квартирам, домам оплачивается полная налоговая стоимость.

Новые дополнения, что касаются Налогового кодекса, указывают на возможность налоговых вычетов, что для пенсионеров может иметь двойную выгоду. Вычеты применяются к ряду помещений и жилых объектов вне зависимости от льгот, благодаря такому законодательству уменьшается кадастровая стоимость жилья.

Для получения льготы налогообложения пенсионерами следует пройти ряд действий, которые можно уточнить в налоговом ведомстве.

Платят ли пенсионеры налог — вопрос, интересующий многих граждан. Конечно же, да, ведь налог является обязательством каждого человек. С учётом всех изменений существуют различные решения, такие, как, например, вычеты и льготы, при этом такими привилегиями могут пользоваться и пенсионеры.  

Основные сведения

До недавних пор люди пенсионного возраста не платили налог на квартиру, также не учитывалось количество принадлежащих человеку объектов, что гораздо облегчало жизнь не только пенсионеров, но и их родственников. Новое законодательство оставило льготы для некоторых категорий граждан прежними, только уменьшило количество объектов.

Следует помнить, что от уплаты налогов освобождаются такие группы пенсионеров:

  • люди, имеющие приобретённую инвалидность;
  • с врождённой инвалидностью;
  • пенсионеры, оформившие льготы по старости.

Достаточно часто людям, что пользуются льготами, приходят уведомления с указанными налоговыми обязательствами, такое показание следует считать ошибочным. Но для того чтобы удостовериться в действительности своих выплат, можно обратиться в налоговую службу для точных вычислений. При себе следует иметь пенсионное удостоверение, по которому можно легко проверить все возможные льготы.

В случае с долевой собственностью квартиры следует произвести дополнительные вычеты, которые помогут определить долю пенсионера. Тот человек, который имеет льготы, не обязан платить налоги за другого жильца. Из этого следует, что все жильцы, которые имеют налоговое обязательство, должны оплачивать свои начисления сами. Заплатить налог должны все граждане страны.

Льготы для пенсионеров по налогу на недвижимость прописаны законодательством и действуют на всей территории страны, пенсионеры платят налог в соответствии с кадастровой стоимостью жилья.

В налоговом ведомстве можно узнать сумму всех платежей, а также когда платили и какие оплаты производились. При наличии повышенной пенсии следует обратиться в пенсионный фонд для определения налоговых выплат.

Правила оформления возврата по налогу

Для того чтобы произвести данную процедуру, следует обратиться в налоговые инстанции для получения всей нужной информации. Чтобы получить льготы, следует предоставить пакет документов до 1 числа месяца, после чего следует ожидать решения инстанции непосредственно по данному случаю.

В случае необходимости возврата налога пенсионеры обязаны написать заявление на каждый период по отдельности. Всю документацию важно сдавать в налоговые учреждения непосредственно по месту регистрации жилья.

В некоторых случаях документацию передают почтой, если пенсионерка или пенсионер не может передвигаться самостоятельно. Сам процесс возврата достаточно простой, поэтому решается на протяжении короткого времени.

При покупке пенсионером квартиры он может сэкономить до 13% от выплаты налога, для этого надо предоставить пенсионное удостоверение.

Важные этапы, что необходимо знать для оформления возврата:

  1. Обратившись в налоговые инстанции, следует представлять справки в соответствии с образцами, формами, что имеются в открытом доступе. В данном документе следует указать всю информацию, что касается доходов, реальной стоимости квартиры.
  2. Следует написать заявление, образцы выдают специалисты при личном визите в налоговую. Важно предоставить паспорт и документы, что указывают на наличие в собственности квартиры или дома.
  3. Служба имеет право проверять документацию на протяжении 3 месяцев. Все поданные документы проверяются достаточно тщательно, поэтому при наличии ошибок могут возникнуть проблемы. Если у пенсионера всё в порядке с документами, то ему приходят начисления.
  4. Важно, чтобы был открыт счёт в любом банке, ведь все средства переводятся только на открытые счета. Все данные, касающиеся реквизитов, следует указать в документах. Получить деньги наличным расчётом непосредственно в банке нельзя.

При налогообложении, а также льготах на данные выплаты, инспекторы налоговых служб учитывают все нюансы, поэтому при наличии несоответствия может быть отказ. В таком случае следует всё перепроверить и сделать всё правильно.

При наличии жилых домов, помещений, а также занятии предпринимательской деятельностью пенсионеру может быть отказано в просьбе о начислении льгот.

Как получить снижение налогов пенсионеру

Зная свои права, можно добиться снижения налоговой ставки. Такое постановление особенно касается военнослужащих пенсионеров, те военные, что отслужили более 20 лет, не платят налоги на недвижимость. Любые льготы человек может получить, только достигнув пенсионного возраста.

При других ситуациях, которые нуждаются в более тщательном изучении, следует обратиться в налоговые инспекции для выяснения ситуации. Следует собрать все документы, которые могут помочь снизить налоговую ставку. Налог на жильё можно снизить, если знать все особенности или своевременно обратиться за помощью в налоговую службу.

За жилой дом или квартиру платить налог нужно в обязательном порядке. Если пенсионером не указан определённый объект недвижимости, то льготы начисляются на наибольший по площади, что является большим плюсом для налогоплательщиков. Если человек не обратился в налоговую, а при этом имеет 2 и более недвижимых объекта, то инспекторы автоматически делают все начисления.

Платить в таком случае следует по квитанциям, что предоставляют каждому гражданину.
Особенности льгот, что необходимо знать каждому:

  1. Если человек пенсионного возраста не имеет работы, то уплачивать налоги следует с учётом всех льгот на протяжении предыдущих трёх лет.
  2. Если пенсионер является собственником, но не единственным, то он не оплачивает налог, в таком случае считается льгота.
  3. Если пенсионер работает, то ему достаточно обратится к начальству для получения льготных вычетов. Такой подход упрощает процесс получения льготных выплат. Здесь нужно учитывать тот факт, что инспекторы самостоятельно рассматривают работодателей на случай возможности осуществления выплат.

Каждая ситуация нуждается в индивидуальной консультации, поэтому любой случай должен быть рассмотрен в налоговой службе. Только агенты по налоговым выплатам смогут предоставить всю нужную информацию, а также возможные льготы.

Уплаченный налог регистрируется в базе налоговым инспектором, по данным реестра видно, когда платили или заплатят нужные платежи.  

Порядок начислений

Изъятие налога производится в соответствии с действующим законодательством, поэтому следует тщательно следить за всеми изменениями.

Должен ли пенсионер платить налог при наличии квартиры или домов? Конечно, да, но имеется ряд вычетов, которые облегчают данные обязательства.

Помимо предоставленных сведений, агенты налоговой подают запросы для получения дополнительной информации по каждому человеку.

После детального изучения документации инспекторами проводятся начисления с учётом кадастровой стоимости жилья.

Далее каждому налогоплательщику приходит квитанция, которая содержит следующую информацию:

  • жилая площадь, что подлежит налогообложению;
  • сумма к выплате за текущий год;
  • последний срок для оплаты;
  • дата и адрес организации.

Все выплаты должны совершаться в банках, а квитанции нужно хранить на протяжении трёх лет. Налогами должно облагается всё недвижимое имущество, ведь пользование квартирами предполагает оплату налога.

Сумма начисляется в зависимости от ценности жилья, собственность может менять свою стоимость, поэтому сумму нужно узнавать непосредственно в инспекциях. Для начисления налога имущество следует оценить, что с прошлого года стало немного сложнее.

Налогом облагается и дачный домик, его стоимость зависит от площади.

Источник: https://ZhiloePravo.com/nalogi/nedvizhimost-pensionerov.html

Налог на имущество пенсионеры платят или нет: как рассчитывается налог

Налог на недвижимость пенсионеры платят или нет

Имущественный налог предполагает льготы как для юридических, так и для физических лиц. Как и большинство налогов, он оплачивается единожды в год. Расчетом его стоимости занимаются сотрудники ФНС, которые отправляют собственникам недвижимости квитанции – в бумажном или электронном виде в зависимости от обстоятельств.

Государством была разработана система налоговых льгот как на федеральном, так и на региональном уровнях. Федеральные льготы распространяются на всю территорию России – их полный перечень находится в Налоговом кодексе. О том, платят ли пенсионеры налог на имущество и какие скидки для них предусматриваются рассказываем далее.

Налог на имущество пенсионеры платят или нет

Назначение налога

Налог на имущества платят те граждане, которые обладают хотя бы одним недвижимым объектом (или несколькими).

При этом на данный объект у лица должно быть право собственности, подтверждающееся соответствующим документом.

Соответственно, чем большее количество таких объектов значится за одним человеком, тем большей будет сумма, которую он будет выплачивать Федеральной Налоговой Службе (ФНС).

Квитанция на уплату имущественного налога

Данный налог (как и большинство других) рассчитывается ФНС единожды в году – для этой задачи отводится вся вторая половина года.

В это время сотрудники ФНС высчитывают величину выплат, полагающихся гражданам, исходя из информации, которой они располагали в последнем отчетном периоде.

После того, как определяется сумма налога, сотрудниками составляется квитанция, направляемая собственникам. В данной квитанции указывается:

  • сумма к оплате;
  • объекты, исходя из которых эта сумма рассчитывалась.

Справка. Квитанция может приходить как в почтовый ящик, так и в личный кабинет на сайте ФНС – если вы предварительно на нем зарегистрировались через портал Госуслуг. После регистрации на сайте ФНС, гражданину перестают приходить уведомления в бумажном формате.

После регистрации на Госуслугах налоговые уведомления будут приходить в Личный кабинет

Ставки

Величина ставки определяет размер будущего налога, который придется выплачивать гражданину. Если давать более точное определение, ставка является процентом от налоговой базы.

В свою очередь, под налоговой базой подразумевается размер стоимости объекта, за который уплачивается тот или иной налог.

При расчете стоимости государство не интересуется ценой, обозначенной в договорах купли-продажи или любых других документах на имущество.  Согласно порядку расчета налогов, существует всего две стоимости.

Таблица 1. Виды стоимости для расчета имущественного налога

СтоимостьОписание
ИнвентаризационнаяРассчитывается исходя из первоначальной стоимости и так называемого износа. Для того, чтобы получить информацию об инвентаризационной стоимости, собственнику было необходимо обратиться в БТИ, сотрудники которого выдавали гражданину соответствующий документ
КадастроваяРассчитывается посредством схем, специально разработанных Росреестром и призванных избавиться от недочетов инвентаризационном стоимости. Оценка объектов осуществляется самими сотрудниками Росреестра, обладающими необходимыми полномочиями

Гражданину, с которого взимаются налоги, абсолютно не обязательно знать нюансы расчета каждой из обозначенных стоимостей, поскольку вся необходимая информация уже содержится в квитанции. Однако если вы хотите перестраховаться, то желательно научиться вычислять данную сумму самостоятельно – это несложная процедура, к которой легко привыкнуть.

Виды ставок

Размер ставки определяется типом объекта, за который уплачивается налог:

  • за жилые дома, комнаты или отдельные квартиры полагается ставка 0,1% от общей стоимости;
  • за все прочие объекты, цена которых составляет менее 300 млн рублей – 0,5%;
  • за объекты, цена которых составляет от 300 млн рублей и более – 2%.

Увеличение ставки приводит к увеличению налога и наоборот

Помимо разновидности объектов, размер ставки определяется и региональными властями. Те ставки, которые мы привели выше называются базовыми.

Это означает, что каждый регион должен опираться на них, однако при этом обладает правом изменять их в большую или меньшую сторону на законных основаниях.

Существует лишь одно ограничение – ставка не должна быть увеличена или уменьшена более, чем в три раза, поскольку вне зависимости от территории, условия уплаты налогов должны быть приблизительно равными.

Так, ставка налога на жилые дома в каких-то регионах приравнивается к нулю, а в каких-то увеличивается до 0,3 %. Ставки на те или иные налоги во многом определяются экономической ситуацией в отдельно взятой области России, а также ее налоговой политикой.

Налговые ставки на жилые дома и квартиры могут значительно отличаться в разных регионах

Где узнать размеры ставок

При желании получить подробную информацию о ставках, применяющихся к тем или иным регионам РФ, следует посетить сайт ФНС, где можно получить исчерпывающие сведения по этому вопросу.

Для этого потребуется перейти в раздел, касающийся налогов на имущество для физических лиц, после чего ввести год и конкретную область.

Учитывая то, что на сайте можно указать как текущий, так и предыдущие годы, очень удобно отслеживать динамику ставок на налоги.

Определение ставки налога на имущество через сайт ФНС

Правила расчета

Итак, для того чтобы рассчитать сумму налога на имущество, который предназначается именно вам, нужно учитывать два важнейших элемента:

Следует заметить, что за последние несколько лет порядок расчета налога поменялся. Так, вплоть до четырнадцатого года в качестве налоговой базы выступала инвентаризационная стоимость.

На данный момент опора на этот тип стоимости считается нерелевантной, поскольку она имеет весьма опосредованное отношение к реальной рыночной цене на объект.

Кадастровая же стоимость смогла преодолеть недочеты инвентаризационной и приблизилась к рыночной.

В качестве налоговой базы на текущий момент используется кадастровая стоимость

Еще одним преимуществом кадастровой стоимости является легкий доступ к получению информации о ее размерах. Теперь собственнику не требуется посещать бюро технической инвентаризации. Получить все необходимые сведения он может несколькими способами:

  • посредством регистрации на сайте Росреестра (информация приходит в личный кабинет пользователя);
  • посредством регистрации на сайте ФНС;
  • посредством калькулятора, которым можно воспользоваться на сайте ФНС без предварительной регистрации;
  • посредством кадастровой карты, находящейся в свободном доступе (она содержится на сайте Росреестра).

О том, зачем нужна кадастровая стоимость и исходя из каких критериев она рассчитывается можно прочесть ниже.

Зачем нужна кадастровая стоимость

Как менялась сумма налога

Если говорить о том, с какими последствиями столкнулись рядовые граждане России после перехода с инвентаризационной стоимости, на кадастровую, то придется остановится на негативных сторонах. Несмотря на все преимущества кадастровой стоимости, инвентаризационная была значительно меньше.

Кадастровая стоимость выше имущественной, что приводит к увеличению налога

В связи с этим переход обозначил собой неизбежный рост величины налога на имущество для всех собственников объектов недвижимости без исключения. При этом, произошедшие изменения затронули разных граждан по-разному. Так, для каких-то собственников эта стоимость увеличилась в три-четыре раза, для каких-то в десять.

Нужно сказать, что данный переход не завершен полностью. Несмотря на то, что эта реформа началась еще в 2015 году, она охватила не все регионы России.

В силу того, что использование кадастровой стоимости привело к увеличению налога, власти приняли решение о постепенном изменении порядка его расчета. Потому на данный момент часть территорий рассчитывает налог по-новому, а часть продолжает вычислять по старой схеме.

На текущий момент остается еще несколько областей, которые опираются на инвентаризационную стоимость, среди которых значатся:

  • Алтай;
  • Приморский край;
  • Иркутская область;
  • Курганская область;
  • Северодвинская область;
  • Чукотский автономный округ;
  • Крым;
  • Севастополь.

Некоторые регионы России по-прежнему рассчитывают налог на имущество по инвентаризационной стоимости

Льготы

Каждый налог предполагает определенную систему льгот, и налог на имущество не является исключением. В зависимости от льготной категории, гражданам может предоставляться скидка как в размере половины стоимости всего налога, так и в размере всей его суммы. Однако для льготников существует два ограничения:

  • скидки на уплату налога предоставляются только на те недвижимые объекты, которые не используются в предпринимательских целях;
  • льгота предоставляется лишь на один объект конкретного вида (к примеру, на одну квартиру, на один гараж и так далее. То есть, льготник может получить скидку и на квартиру, и на гараж одновременно, но не может получить скидку на две квартиры).

Скидка на имущественный налог может составлять 50% или 100%

Кому полагаются

Поскольку список льгот как для физических, так и для юридических лиц достаточно обширен, мы не станем приводить его полностью в данной статье. При желании получить исчерпывающую информацию по данному вопросу, рекомендуем ознакомиться с 407 статьей НК РФ, где подробно рассказывается о налоговых вычетах, и тех, кому они предназначены.

Мы же остановимся на тех категориях граждан, которые наиболее распространены. Итак, в число льготников, имеющих право воспользоваться стопроцентной скидкой на уплату имущественного налога, входят:

  • герои СССР и РФ;
  • граждане с инвалидностью (подразумеваются только 1 и 2 группы);
  • участники ВОВ;
  • военнослужащие и их ближайшие родственники;
  • граждане пенсионного возраста.

407 статья НК РФ

Все вышеуказанные лица полностью освобождены от уплаты налога (с учетом тех ограничений, о которых мы писали выше).

Как получить льготу

Важно понимать, что льготы на уплату налога не представляются автоматически. Несмотря на то, что сотрудники могут легко получить информацию о том или ином налогоплательщике, в России действует заявительная система. А потому, если вы относитесь к одной из льготных категорий, вам будет необходимо прийти в отделение ФНС и написать соответствующее заявление.

Бланк заявления можно скачать здесь.

Заявление может быть направлено в любое время года. Более того, даже если вы подадите его уже после уплаты налога, вам могут пересчитать его стоимость задним числом – уже с учетом скидки. Однако специалисты рекомендуют подавать заявки до начала апреля следующего года. Это облегчит расчет новой стоимости и избавит льготника от лишний хлопот по перерасчету уже уплаченного налога.

Для того, чтобы получить льготу, нужно написать заявление и отдать его сотрудникам ФНС

Если вы владеете несколькими недвижимыми объектами, в заявлении следует указать, на какой именно объект вы планируете получить льготу. Однако при желании этот шаг можно пропустить – сотрудники ФНС по умолчанию выбирают наиболее «дорогой» объект и к нему применяют полагающуюся скидку.

Справка. Начиная с 2018 года заявление не требуется снабжать документами, подтверждающими ваш статус – достаточно указать необходимые реквизиты. Все остальные данные сотрудники ФНС получат самостоятельно.

: Оформление льготы на имущественный налог

Источник: https://yr-expert.com/nalog-na-imushhestvo-pensionery-platyat-ili-net/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.