Налог на продажу с огорода

Содержание

С 1 марта в россии вступает в силу закон о реализации дачной продукции – события дня – медиаплатформа миртесен

Налог на продажу с огорода

С 1 марта вступает в силу закон о налогообложении при реализации сельхозпродукции, выращенной на огородах и дачных участках.

Дачники, которые планируют реализовать свой урожай, должны будут оформить патент через индивидуальное предпринимательство.

За неофициальной торговлей будут следить представители полиции и ФНС.

Из чего состоит закон о налогообложении дачников?

• патент на год — 20 тысяч;• отчисления в фонд ОМС — 6884 рубля;• отчисления в ПФР — 29 тыс. 354 рубля в год;

• 1% от доходов ИП при обороте от 300 тысяч.

Однако закон будет касаться только тех дачников, которые занимаются нелегальной предпринимательской деятельностью на постоянной основе и получают от этого прибыль.

А теперь давайте разбираться, надо ли открывать ИП для реализации продукции со своего огорода?
С 1 января 2019 года вступил в силу так называемый «дачный закон», который действительно многое изменил в жизни садоводов.

Дачникам и собственникам загородных домов не нужно становиться индивидуальными предпринимателями, чтобы легально продать несколько ведер помидоров или ящик винограда.

Только вот надо знать, где и кому можно продать это без риска нарваться на штрафные санкции.

Ирина ГехтЗаместитель председателя Комитета Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и природопользованию:

– Я бы назвала это очередным вбросом, на который вообще не стоит обращать внимания.

Мы никогда не сделаем так, чтобы люди, которые продают излишки со своего огорода, были заключены в налоговые цепи.

Светлана МаксимоваЧлен Комитета Госдумы РФ по аграрным вопросам:

– И впредь никому не придётся регистрироваться как индивидуальный предприниматель.

Патентная система для владельцев ЛПХ

Сейчас в Государственную думу России внесен законопроект, который должен регламентировать продажу овощей и фруктов для собственников больших садов, занимающих площадь в несколько гектаров, или для тех, кто выращивает в своем ЛПХ большое количество живности для продажи мяса. Депутаты уже поддержали в первом чтении этот законопроект: согласно ему, животноводство и растениеводство станут видом предпринимательской деятельности, к которому будет применяться патентная система налогообложения.

Новый законопроект коснется только тех людей, для которых сельское хозяйство является бизнесом.

Эти люди смогут выбирать, оформлять на патент на месяц, три месяца или год, или платить налоги по стандартной схеме. Законодатели утверждают, что ПСН будет более выгодна, чем стандартная схема налогообложения.

Светлана МаксимоваЧлен Комитета Госдумы РФ по аграрным вопросам:

– Граждане, обладающие десятками соток или гектарами земли и готовые продавать её дары, в случае принятия инициативы, не должны будут регистрироваться как индивидуальные предприниматели. Им достаточно будет купить патент на срок от одного месяца до одного года.

Как законно не платить налоги

По действующему законодательству, налогами не облагаются плоды, если они:

выращены на участке, площадь которого не более ½ га.и при выращивании которых не использовалась наемная рабочая сила.
Чтобы это подтвердить, нужно просто взять справку в местном органе самоуправлении или садоводческом объединении.

Форма справки законом не оговаривается, она просто должна содержать информацию, что при производстве продукции соблюдались приведенные выше требования. По закону, у документа нет срока действия.

Опытные продавцы на всякий случай оформляют его каждый сезон.

Это следует из пункта 13 статьи 217 НК РФ:

«Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц

доходы налогоплательщиков, получаемые от продажи выращенной в личных подсобных хозяйствах, находящихся на территории Российской Федерации, продукции животноводства (как в живом виде, так и продуктов убоя в сыром или переработанном виде), продукции растениеводства (как в натуральном, так и в переработанном виде).

Доходы, указанные в абзаце первом настоящего пункта, освобождаются от налогообложения при одновременном соблюдении следующих условий:если общая площадь земельного участка (участков), который (которые) находится (одновременно находятся) на праве собственности и (или) ином праве физических лиц, не превышает максимального размера, установленного в соответствии с пунктом 5 статьи 4 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ “О личном подсобном хозяйстве”;если ведение налогоплательщиком личного подсобного хозяйства на указанных участках осуществляется без привлечения в соответствии с трудовым законодательством наемных работников.Для освобождения от налогообложения доходов, указанных в абзаце первом настоящего пункта, налогоплательщик представляет документ, выданный соответствующим органом местного самоуправления, правлением садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, подтверждающий, что продаваемая продукция произведена налогоплательщиком на принадлежащем (принадлежащих) ему или членам его семьи земельном участке (участках), используемом (используемых) для ведения личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства и огородничества, с указанием сведений о размере общей площади земельного участка (участков);

(п. 13 в ред. Федерального закона от 21.06.2011 N 147-ФЗ).

Если площадь участка больше, чем полгектара, и собственник нанимает людей для работы на нем, ему, чтобы легально продать свой урожай, придется уплатить государству 13% налога.

Где можно легально продать свой урожай

В теперешней сложной экономической ситуации многие люди не попадаются в «институциональные ловушки бедности»: они рассчитывают не столько на помощь государства, сколько на свои силы.

Продажа своей продукции для многих становится хорошим подспорьем, но нужно помнить, что она регламентируется целым рядом нормативов.

И можно легко нарваться на штрафы, если торговать на стихийных рынках у метро или крупных супермаркетах, или в других местах, не предназначенных для этого.

Какие штрафы можно получить за незаконную торговлю сельхозпродукцией в непредусмотренном для этого месте

Административная статья

Сумма штрафа

Незаконное предпринимательство

2000 рублей

Продажа товара без документов

2500 рублей

Во многих регионах нашей страны администрации городов идут навстречу садоводам, регулярно организуя специальные ярмарки: сельскохозяйственные и универсальные, ежедневные сезонные и выходного дня.

На городских рынках предусмотрены так называемые «социальные места»: они ни за кем не закреплены и оставлены специально для садоводов. Использовать их можно бесплатно, единственное: таких желающих всегда много, поэтому рекомендуется заблаговременно разузнать, где именно они расположены и прийти пораньше.

Есть садоводы, которые просто не хотят заморачиваться с реализацией продукции, и сдают продукцию на оптовые рынки или перекупщикам. Это плохая стратегия, применяя ее, владелец сада теряет около половины прибыли.

Что имеем в сухом остатке?

В последнее время в нашей стране был действительно принят целый ряд документов, значительно осложняющих наше загородное жилье. Но для тех, кто, как и прежде, хочет время от времени продать ведро-другое огурцов, ничего не меняется. Никто не будет требовать от них регистрации ИП и облагать налогами. Для того, чтобы точно не нарваться на санкции, нужно сделать несколько простых шагов:

взять справку о размерах своего участка и о том, что собственник обрабатывает его без привлечения наемного труда;
постараться избегать торговли в запрещенных местах.

Татьяна Колесникова

(обзор по материалам СМИ)

Источник: https://sobityadnya.ru/blog/43471902785/S-1-marta-v-Rossii-vstupayet-v-silu-zakon-o-realizatsii-dachnoy-

Как продать овощи и фрукты с приусадебного участка и не платить штраф

Налог на продажу с огорода

Продавать урожай, выращенный на приусадебном участке или на даче, можно не выплачивая налоги. Но, чтобы делать это легально, надо соблюдать ряд правил. Журналисты “РГ” также выяснили, как сохранить за собой неиспользуемую сим-карту и средства на ней и отличить поддельные почтовые конверты, которые все равно не дойдут до адресата.

А еще бывалые автопутешественники дают советы тем, кто планирует провести отпуск за рулем.

Зелень без налогов

Если кто-то решил в связи с кризисом подзаработать на продаже выращенной у себя на участке зелени, придется сначала внимательно проштудировать Налоговый кодекс (НК РФ), дабы не нарваться на штрафы.

Дело в том, что продажа гражданином собственного имущества облагается НДФЛ. Причем задекларировать доходы и уплатить налог в установленные сроки продавец должен самостоятельно, иначе он рискует получить уведомление о начислении штрафа. Кстати, органы ФНС выигрывают и суды по этим вопросам.

Чтобы избежать штрафов, необходимо заручиться справкой от местной администрации или садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ), что продукция произведена на личном подсобном участке, пояснила налоговый консультант аудиторско-консалтинговой компании “Финэкспертиза” Елена Корнетова. Интересно, что в Налоговом кодексе не указывается ни срок действия справки, ни требования к ее оформлению, за исключением обязательности указания в ней общей площади земли.

Кабмин до 2018 года будет придерживаться принципа налоговой стабильности

“Что касается личных подсобных хозяйств (ЛПХ), то справкой может являться выписка из похозяйственной книги, которую ведет местная администрация согласно требованиям закона о личном подсобном хозяйстве, – сообщила Корнетова.

– Нужно, чтобы в ней указали общую площадь участка, а не только занятую посевами. Для внесения ЛПХ в книгу гражданин должен сам обратиться в местные органы самоуправления.

Членам же садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ) нужно получить аналогичный документ из своей же организации”.

Эксперт советует заручаться справкой ежегодно, так как налоговым периодом по НДФЛ является календарный год.

При этом, как сообщили “РГ” в ФНС, доходы, получаемые от продажи выращенной в ЛПХ продукции животноводства или растениеводства (как в натуральном, так и в переработанном виде), могут освобождаться от налогообложения при соблюдении ряда условий. К примеру, если к ведению ЛПХ не привлекаются наемные работники. Или если общая площадь участка не превышает максимального размера, установленного Законом “О личном подсобном хозяйстве” (равна 0,5 га, если регионом не установлено иное).

Если дачник не соблюдает эти требования, то претензии налоговиков оправданны, считает юрист Национальной юридической службы Нурида Ибрагимова. Практика рассмотрения дел по поводу неуплаты дачниками налогов есть и сводится она к следующему: если соблюдаются условия, указанные в кодексе, суды отказывают в иске, а если нет, то суд взыскивает долги.

С сим-картой по жизни

Россияне жалуются на то, что сотовые компании отбирают у них “забытые” номера с деньгами на счете. Однако, как выяснила “РГ”, сотовые компании имеют на это право.

Номерные емкости являются собственностью государства. Номера мобильным операторам выдают в Россвязи. Сейчас за каждый номер им приходится платить 50 рублей госпошлины. Такой тариф установлен с января 2015 года (с абонента за номер они берут 100 рублей).

В 2014 году один номер обходился оператору сотовой связи в 25 рублей. Именно тогда сотовые компании буквально запасались номерными емкостями. Так, Россвязь в 2014 году выдала более 23,5 миллиона мобильных номеров.

А в 2015 году только около 6 миллионов, отметили “РГ” в Россвязи. То есть почти в четыре раза меньше. Именно поэтому сотовые компании оперативно изымают номера у абонентов, чтобы не платить госпошлину за новые.

Такое право они имеют по договору, который абонент подписывает при покупке номера. Помешать не может даже положительный баланс на “забытом” номере.

“Не стоит набирать лишних сим-карт, оставлять на балансе “молчащей” симки деньги”. Тем, кто хочет сохранить номер, надо хотя бы раз в месяц посылать с него sms или совершать звонок”, – говорит глава аналитического агентства Тelecom Daily Денис Кусков.

Фальшивоконвертчики

Книжные магазины и киоски печати освободят от торгового сбора

Сотрудники почты предупреждают, что письмо в фальшивом конверте до адресата не дойдет. Послание либо вернут отправителю, либо просто выкинут. Как выяснилось, почтовики имеют на это право. Покупая конверт с маркой, мы оплачиваем услугу по пересылке письма, а если конверта нет либо он поддельный – услуга не оплачена.

Купить почтовые конверты сегодня можно в разных торговых точках. Но следует помнить, что почтовые госзнаки выпускает единственное в России предприятие “Марка”, а изготавливает их Гознак.

Для производства используются бумага, содержащая водяные знаки, волокна, люминесцирующие в УФ-диапазоне спектра, гуммированный слой и другие, отметил в беседе с “Российской газетой” замглавы Россвязи Владимир Шелихов.

Лучше покупать конверты только в почтовых отделениях и в салонах филателии. Туда так называемые литерные конверты и открытки (с уже напечатанными на них марками) поставляют прямо из Гознака.

Чтобы свести к минимуму число подделок, в Россвязи предлагают закрепить за “Почтой России” полномочия единственного продавца марок и конвертов.

Чемодан, страховка, руль

До майских праздников остался один месяц, и россияне, предвкушая отдых, уже сейчас планируют свои поездки. В том числе за границу. Из-за выросших цен на авиабилеты в нынешнем году многие предпочтут совершить путешествие на автомобиле.

Константин Шварцкопф автопутешественник:

Бюрократия – наше всё

Перед поездкой за рубеж обязательно проверьте через Интернет информацию о правилах въезда на автомобиле в страну, которую планируете посетить.

Например, при пересечении белорусско-польской границы диагностическую карту на авто (справка по результатам проверки исправности машины, которая теперь заменяет в России талон техосмотра) польские пограничники не требуют, а в Латвию без этого документа вас попросту не пустят.

Совет читать советы

Прибегать к помощи Интернета следует и чтобы не упустить шанс посетить по пути к пункту назначения какой-нибудь старинный замок или музей. Автопутешествие дает возможность увидеть места, которые вы никогда не посетили бы, взяв билет на самолет или поезд.

Безопасная езда

Правила дорожного движения лучше соблюдать всегда и везде. Однако если уж нарушаете, то учтите, что, к примеру, в Белоруссии превышение скорости на 10 километров в час станет поводом для изъятия прав.

С полным баком

Во многих регионах Восточной и Западной Европы можно проехать 100 километров по трассе и не встретить по пути ни одной заправки. Поэтому правило следующее: увидели заправку – заправьте до полного бака.

Совет последний, неоднозначный

С одной стороны, по умолчанию безопаснее водить машину днем.

С другой стороны, можно поспорить, от кого на дороге исходит меньше угрозы – от собранного, дисциплинированного водителя, который накануне лег пораньше спать и руководствуется принципом “спеши не торопясь”, либо от автолюбителя, измочаленного дорожными заторами, который до того, как выехать на относительно свободную трассу, 3-4 часа потратил в столичных пробках. Правильный алгоритм следующий: ранний выезд между тремя и четырьмя часами ночи, с остановкой на ночлег вечером, как только почувствуете усталость.

Подготовила Юлия Кривошапко

Источник: https://rg.ru/2016/03/30/kak-prodat-ovoshchi-i-frukty-s-priusadebnogo-uchastka-i-ne-platit-shtraf.html

Что посеем и что пожнём? Штраф за свои семена, налог на картошку и другие законодательные новости

Налог на продажу с огорода

Дачный сезон набирает обороты. Подавляющее большинство владельцев загородных участков на все 100 процентов воспользовались удлинёнными выходными на майские праздники: успели и картошку посадить, и плодовые деревья с кустами обрезать, и цветники поправить, и шашлыков поесть. Но кроме обычных и привычных забот, дачников тревожат слухи о новых законах, касающихся дачного житья-бытья.

Дачный сезон набирает обороты

Например, весной прошлого года среди огородников начала раскручиваться паника: дачников собираются штрафовать за посадки своими, собранными самостоятельно, семенами.

Об этом кричали заголовки интернет-СМИ, были статьи, в которых подробно рассказывалось о том, что семенная картошка, хранившаяся с прошлого года в погребе, и семена томатов, заботливо выковырянные из самых лучших помидорок любимых сортов, и даже ноготки, которые всходят по весне самосевом, теперь вне закона. С указанием номера проекта закона и всех необходимых статей и параграфов.

В новом дачном сезоне тоже не обошлось без панических настроений.

Патент на картошкуВ Интернете появилась информация о новом налоговом бремени для тех, кто выращивает картошку и прочие овощи-фрукты: говорят, что с марта 2019 года всех дачников и крестьян обяжут платить новый налог. Журналисты уже окрестили его «налогом на картошку» или «налогом на огород».

А вы слышали?

Суть интернет-страшилки: якобы теперь за возможность выращивания картошки-морковки дачники и селяне будут вынуждены заплатить государству 50 000 рублей. Сумма складывается из стоимости патента и отчислений в пенсионный фонд. Дополняет версию информация о запрете продажи продукции с собственного огорода и штрафах за неё. Где же здесь «собака порылась»?

Бабуля и пучок укропаВ новостях сообщают о том, что президент подписал закон о запрете продажи дачниками и селянами плодов своего труда. Говорят, что новшество вступило в силу с января 2019 года.

Однако запрет на торговлю без разрешения далеко не нов: за торговлю редиской с ящика около станции метро или магазина (подобная торговля приравнивается к незаконной предпринимательской деятельности) можно получить административное наказание в виде штрафа от 500 до 2000 рублей — согласно ст. 14 п.

1 КоАП РФ.

И вряд ли стоит поднимать крик о том, что государство не даёт дачникам получить небольшую прибавку к пенсии от продажи пучка укропа или баночки клубники, честно выращенных на своих грядках, политых потом.

Продать выращенное без угрозы штрафа можно: для этого нужно, чтобы продаваемые укроп или клубника действительно были выращены своими руками. И торговать следует в специально разрешённых местах.

Продать выращенное можно

За разрешением на торговлю можно обратиться к местной администрации, но гораздо проще — торговать на местном рынке. Любой официально организованный рынок имеет торговые места для пенсионеров и дачников — они должны быть бесплатными.

А для начала торговой деятельности нужно взять справку о том, что урожай принадлежит именно вам. Справка эта — в свободной форме, и дать её может, например, председатель садоводческого товарищества.

Ещё вам потребуется подтверждение, что вы действительно являетесь собственником земельного участка — свидетельство о собственности на землю.

Как это работает в реальности — другой вопрос, к законотворчеству отношение имеющий опосредованно. Но согласитесь: редиска и укроп, солёные огурчики и клубника со смородиной, разложенные на ящике или газетке прямо под ногами прохожих — антисанитарно и не добавляет эстетики улицам наших городов.

Налог на огородДругая сторона вопроса — гипотетический «налог на огород». Разберёмся, что это за 50 000 рублей за выращиваемую картошку. В этом вопросе журналисты напустили столько «дыма», что «огня» уже и не видно.

Законотворцы действительно обсуждают изменения в Налоговом кодексе. Это документ за № 483530-7 «О внесении изменений в статьи 346-43 и 346-45 части второй Налогового кодекса РФ». Автором его является депутат от фракции «Единая Россия» Светлана Максимова.

Новый налог на огород?

Но речь в нём идёт не о дачниках, выращивающих овощи для своего потребления. И даже не о тех, кто пытается увеличить свой доход, продавая излишки богатого урожая. Изменения в Налоговом кодексе касаются тех, кто целенаправленно выращивает товарную продукцию — то есть имеет не излишки картошки, а выращивает её в коммерческих целях.

Предложенные изменения должны упростить жизнь мелких фермеров: вместо УСН (упрощённой системы налогообложения) индивидуальным предпринимателям предлагается использовать патентную систему налогообложения (ПСН).

Как считают авторы, её основной плюс — в фиксированной сумме уплачиваемого налога и в возможности приобретать патент не на целый год, а на срок от месяца, что важно для тех, чей бизнес имеет сезонный характер.

Изменения в Налоговом кодексе упростят жизнь мелких фермеров

Никто не обяжет дачников и владельцев личных подсобных хозяйств приобретать патент и выплачивать отчисления в пенсионный фонд, если они не планируют коммерциализировать своё хозяйство.

Зато если вы собираетесь выращивать на своих шести сотках клубнику или какой-либо иной фрукт в больших объёмах и получать выгоду от продажи, патентная система налогообложения упростит ваши отношения с государством.

И, кстати, про семенаНу, и напоследок — о прошлогодней картофельной страшилке для дачников: о запрете использования своего посевного материала.

Свои клубни сажаем смело

Вызвавшая в прошлом году волну слухов и паники поправка к статье 10.12 КоАП, касающаяся обязательной сертификации посевного материала, также никакого отношения к простым дачникам не имеет. Требования в законе — для тех, кто занимается семеноводством профессионально, то есть производит на продажу семена сельскохозяйственных и декоративных растений, саженцы, клубни, луковицы.

На своих участках для личного потребления вы можете смело сеять семена любимых сортов, собранные самостоятельно, выращивать картофель из клубней, сохранённых в подвале с урожая прошлого года, и черенковать плодовые деревья, не опасаясь штрафов.

Хотите выращивать рассаду на продажу — нужно использовать сертифицированные семена— нужно использовать сертифицированные семена

Пройти сертификацию с собственными семенами или использовать уже сертифицированный посевной материал вам потребуется, опять же, в случае начала коммерческой деятельности: по выращиванию рассады, организации питомника или для получения овощной продукции или цветов на продажу. И это правильно: мы же все хотим быть уверенными в качестве покупаемых семян, саженцев и картошки на рынке.

Не стоит бездумно доверять любой информации, вычитанной в Интернете. Все принимаемые законы и поправки к ним находятся в публичном доступе, лучше прочесть оригинал документа, а не доверять слухам, распускаемым в соцсетях.

Источник: https://news.rambler.ru/other/42189339-chto-poseem-i-chto-pozhnem-shtraf-za-svoi-semena-nalog-na-kartoshku-i-drugie-zakonodatelnye-novosti/

Дачный закон: Россиянам запретят продавать продукцию со своего огорода

Налог на продажу с огорода

Президентом Российской Федерации В.В. Путиным был подписан так называемый дачный закон, призванный урегулировать деятельность садово-огородных товариществ и полностью упраздняющий понятие “дачное хозяйство”. Документ вступает в законную силу с 1 января 2019 года, с этого момента жизнь простых садоводов и дачников изменится, во многом – не в лучшую сторону.

В связи с выходом нового закона, по Интернету пошли слухи, что “Путин подписал запрет на уличную продажу продукции со своего участка”, теперь овощи и фрукты с огорода можно будет продавать только тем гражданам, которые предварительно оформят ИП, т.е.

дачникам придется стать индивидуальными предпринимателями. В тексте закона (ссылка выше) редакторы портала Хозяйство.ком не нашли прямого запрета на уличную торговлю излишками огородной продукции, но если верить Ленте.ру, таковое имеет место быть.

Цитируем текст статьи с данного авторитетного интернет-издания.

Как «дачный» закон повлияет на жизнь российских садоводов

Предполагается, что закон создаст более честные условия совместного использования имущества дачных сообществ и взаимодействия их членов.

Множество форм дачной самоорганизации вроде некоммерческих партнерств и потребительских кооперативов (всего их было девять) ликвидированы, теперь их будет только две: огороднические некоммерческие товарищества и садоводческие некоммерческие товарищества.

Что этот закон изменит в практической деятельности дачников и огородников, в чем его плюсы, минусы и подводные камни, кореспондент Лента.ру попросила объяснить Татьяну Глазкову, юриста Союза садоводов России, участвовавшую в обсуждении его редакций.

Что изменится для дачников?

Глазкова: Для дачников появились положительные моменты, но их меньше, чем тумана.

Например, нет ясности в застройке: какими строениями можно застраивать, как они будут называться и какими налогами облагаться.

Также важный момент: по старому закону председатели и члены правлений избирались исключительно из членов товарищества, теперь же дозволено управлять пришлым физическим и юридическим лицам.

То есть у председателя может не быть даже хозяйства в этом товариществе?

Даже и членства. Может прийти любой сват-брат, приятель по воскресным выпивкам. Я не знаю, кому это вообще пришло в голову.

Представим, что тройка правления товарищества — председатель, бухгалтер, еще кто-то — притащат никому не известного человека, которому остальные члены доверять не могут. Особенности ведения садоводческого хозяйства он не знает, не знает хозяйственную базу.

Ему это зачем? А людям это зачем? Они и внутри товарищества-то наладить отношения не могут. Бывают такие войны, что топоры летают, до полиции дело доходит.

Другое важное нововведение — запрет на уличную реализацию продукции со своего огорода. У меня есть участок в СНТ, и рядом со мной живут бабули, которым за 70 лет, у многих из которых нет семьи. Они продавали овощи и зелень, делали на этом небольшие деньги. Теперь такая бабуля не может поехать на рынок и вместе с остальными усесться на ведерко и продавать свои помидоры.

Но продать свою продукцию в торговую сеть она по-прежнему может?

Вы думаете, это ей будет хоть сколько-то выгодно? Для этого ей придется теперь регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (после вступления в силу закона 1 января 2019 года).

Борьба с зажиточными крестьянами (hozyaistvo.com)

И платить налоги — около 23 тысяч в год. Где она их возьмет? На 23 тысячи собрать ягод, зелени и огурцов с огорода? Бабуля будет сдавать предпринимательскую отчетность? Это просто смешно. Продаст пять килограммов картошки и будет сдавать отчеты до марта следующего года. Я не могу понять, чего они хотят добиться этим законом. Принимающие эти законы люди ногами по земле не ходят.

Новые формы — огороднические некоммерческие товарищества и садоводческие некоммерческие товарищества — станут обязательны только к 2024 году. К тому времени люди просто побросают землю, я больше чем уверена. Не пойдут они на эти нововведения.

Надо оно, опять же, этим старым людям? А что случится с остальными дачными поселками вроде некоммерческих партнерств и кооперативов индивидуальных застройщиков без огородных хозяйств? Старым 66-м «дачным» законом они руководствоваться уже не будут, а в новом они упразднены, и никаких нормативных документов для них не издано.

Мы в нашем кооперативе теперь будем решать, как корректировать устав в соответствии с новым законом.

Далее — взят курс на приведение дачных поселков к стандартам индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Возьмем любой район Московской области: Серпуховской, Павлово-Посадский, Орехово-Зуевский… Это сельские районы, где удаленность дачных поселков и товариществ от райцентра — 30-40 километров и больше.

И их собираются переводить на правила ИЖС. А кто будет обеспечивать инфраструктуру этим домам и собственникам? Вот мои родственники построили в Орехово-Зуевском районе зимний жилой дом, автономно провели воду, оборудовали счетчиком и так далее. Но не каждый садовод, тем более пожилой человек, может себе все это обеспечить.

Многие из них приезжают в конце апреля и уезжают в октябре, потому что зимой жить в доме невозможно. Они пользуются выносными умывальниками, топят дома дровами, воду берут из колодца. По критериям ИЖС они не проходят. Есть огородные товарищества, где им соответствует дай бог одна пятая домов.

В основной массе товариществ таких домов нет и никогда не будет. При пенсии 15-20 тысяч — как они будут обеспечивать свое жилье по этим стандартам? Из налогов им ни рубля в инфраструктуру не возвращается. Никакой депутатский корпус ни одного района не допускает садоводов на распределение бюджета.

Если бы в этом законе было прописано, что, скажем, до 2024 года органы местного самоуправления обязаны были бы создать садоводам условия для постоянного проживания по стандартам ИЖС — но об этом-то ничего нет! В старом законе было прописано, что местные чиновники вправе обеспечить огороднические товарищества необходимой инфраструктурой, но на практике они цинично говорили: тут (в СНТ) половина — москвичи, чего мы будем из своей казны на них тратить? И это несмотря на то, что эти москвичи платили налоги в местный бюджет.

То есть по факту вся инфраструктура по-прежнему будет отдаваться на откуп дачным сообществам?

Есть намерения передать это в ведение органам местного самоуправления. Но им это не нужно. У них всю жизнь денег нет — либо они воруют, либо район попросту ничего не производит. Например, в Павлово-Посадском регионе работает только сфера услуг и торговля. Сейчас все делается за счет самих садоводов.

Деревья ураганом повалили линии электропередачи — в экстренном порядке собираются целевые взносы. Деньги на самом деле могут аккумулироваться миллионами, и нигде в новом законе эти вещи не оговорены. Раньше из Москвы выделяли деньги сообществам из некоторых районов, особенно товариществам ветеранов.

Сейчас — ничего.

Далее — взносы. Допустим, человек получил в наследство садовый участок и дом на нем. Но по какой-то причине он не хочет вступать в товарищество. За что-то он не хочет платить, за что-то приходится — за дорогу, например. Все такие люди стремились при этом занизить платы.

По старому закону, по 8-й его статье, они имели право заключать договор на индивидуальное ведение хозяйства и исключать какие-то выплаты. Новый закон избавляет от этих споров: теперь все собственники участков на территории товариществ должны платить одинаковый взнос, вне зависимости от того, член ты товарищества или нет. Позиция «мой участок с краю» больше не действует.

134 человека в СНТ — значит, 134 должны платить за вывоз мусора, и неважно, что ты его, может быть, вывозишь сам.

Также существенное изменение — отмена платы наличными. Члены правления товариществ теперь не смогут брать ни одного рубля на руки.

Раньше деньги могли собирать по «квитанциям» на листке А4 — филькиным грамотам, которые сразу выкидывались, а рубли уходили в карман.

Этому положили конец, теперь взносы проводятся исключительно безналично, через банк, на расчетный счет садоводческого товарищества как юрлица. Это, на мой взгляд, хорошее нововведение: у многих жуликов отняли лакомый кусочек.

Но ведь наверняка у большинства СНТ просто нет счетов в банках?

Зря вы так думаете. Данные о каждом СНТ есть у местных чиновников райцентров, в управлениях имущественных отношений. Эти данные идут в налоговую, где тоже ведут стопроцентный учет всех СНТ: какой деятельностью они занимаются, сколько денег они тратят и зарабатывают. И СНТ, как любое юридическое лицо, сдает ежегодные отчеты в налоговую.

У людей по этому поводу очень негативные настроения, они собираются просто бросать землю. Продавать участки и дома никто не хочет, потому что перед этим нужно провести регистрацию и учет, а это дополнительные поборы.

При этом новый закон обязывает всех зарегистрировать свои участки и дачные дома?

Да. До 1 января 2018 года — обязательно. Те, кто не поставил свои дома и участки на обязательный учет до сих пор, будут делать это за немалые деньги. Территории СНТ фотографируют аэрофотосъемкой и выдают потом председателям предупреждения.

Теперь на огородных участках нельзя строить жилые дома. Обычно на дачах дома и огороды стоят вплотную друг к другу.

Если в кадастровом паспорте будет написано «огородническое товарищество» — там могут стоять только какие-то хозяйственные сараи, а больше ничего собственник там строить не вправе. Подразумевается, что ни для каких других целей земля такого товарищества использоваться не может. Я в панике, как и многие соседи. Мы привыкли к 66-му закону, где всего этого не было.

По-вашему, этот закон приведет к упадку СНТ?

Да, потому что какого-то позитива и прогресса закон не несет. К тому же большинству огородников по 70 лет и больше. В советские времена, в 60-х и 70-х, было повальное увлечение землей: людям за заслуги на предприятии давали землю, в 90-х они ее приватизировали, начали активно обустраивать свои участки и дома.

А сейчас все повернулось в такое русло, что молодым это все не надо. Они озабочены тем, как заработать деньги. А у ветеранов-огородников нет средств да и здоровья поддерживать свои хозяйства — им нужно находиться где-то, где рядом поликлиника, куда может доехать скорая. Скоро они уже не смогут копаться в своих грядках.

Беседовал Дмитрий Сидоров

Источник: lenta.ru

Источник: https://hozyaistvo.com/news/dachnyj-zakon.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.