Налог на вступление в наследство квартиры

Содержание

Налог на наследство по завещанию в России в 2020 году: Госпошлина на наследование

Налог на вступление в наследство квартиры

При вступлении в наследство по завещанию такого имущества, как недвижимость, автотранспорт, земля, финансы и иные материальные ценности встает вопрос об уплате налога. Однако, за последние десять лет, налогообложение претерпело существенные изменения. В 2020 году в РФ единственный платеж, сопутствующий вступлению в наследственные права, является государственная пошлина.

О том, нужно ли платить налог на другую наследуемую собственность, сколько стоит вступление в права, как уплачиваются сборы, читайте в этой статью.

При наличии вопросов по теме, пишите в онлайн-чат и получите бесплатную консультацию юриста.

1 июля 05 года на государственном уровне приняли и опубликовали ФЗ №78, в результате чего налог при получении наследства упразднился. В России в 2020 году получатель имущественной массы оплачивает только пошлину.

До этого момента, чтобы получить собственность от завещателя, уплачивались налоговые сборы. Объем исчислялся от уровня родственных связей, если цена имущества в 850 раз превышала МРОТ-а. Также родственники разделялись на категории (очередь), из которых:

  • К первой относились супруг (а), отец и мать, а также ребенок.
  • Ко второй причислялись брат с сестрой, дедушки и бабушки.
  • Третья включала в себя других наследников, которые не вошли в состав первых двух.

Сегодня насчитывается восемь ступеней очередности и до принятия ФЗ №78 налогообложение рассчитывалось следующим образом:

  • I – 5% от цены собственности;
  • II – 10% от стоимости наследства;
  • III – 20% от стоимости предметов наследования.

Таким образом, за наследство уплачивалось от 850 до 1.700 ставки МРОТ.

Отвечая на вопрос, какой налог на наследство по завещанию в России в 2020 году, отвечаем, что речь идет только о госпошлине. В данном вопросе следует обращаться гл. №63 ГК России.

Особенности наследования по завещательному документу

Наследодатель в официальном документе передает права на собственность гражданину, прописанному в завещании. Получатель праве распоряжаться полученным имуществом, как ему хочется. При этом лица, указанные в завещании, могут не быть покойному родственниками. К примеру, наследование может принять организация или государство.

Правила завещания:

  1. Визируется в нотариате или Консульством России.
  2. Бумага составляется в 2-х экземплярах.
  3. При разных обстоятельствах завещанием может выступать письменно оформленная последняя воля, если иных вариантов нет. Пишется от руки и скрепляется завещателем и двумя свидетелями.
  4. Существует закрытый тип завещания, подразумевающий вскрытие конверта только после кончины человека. Примечательно, что даже нотариус не вправо его вскрывать до указанного момента.
  5. Допускается в завещании специфические положения. Это называется «подназначивание преемника», т.е. когда главный потомок умирает до оглашения последней воли покойного, а второй, также фигурирующий в завещании, вправе унаследовать долю первого.

Следует также ознакомиться с таким термином, как «Завещательный отказ». При этом правопреемник наследственной массы должен выполнять ряд обязательств. Например, отпущение задолженности в выгоду того, кого проводится такая процедура.

Завещательный документ и налоги для физ.лиц

Прямое налогообложение, взимаемое с доходов физ.лиц, называется НДФЛ. НК Россей (ст.№217) регламентировано, что налог при наследовании квартиры по завещанию, а также иных объектов, не взимается.

В России в 2020 году действует положение, на основании которого налог на наследство по завещанию является косвенным и представляет собой госпошлину. Помимо этого, получатель оплачивает услуги по переоформлению состояния на себя. Фигурально выражаясь, налог на наследство по завещанию в России на 2020 год имеет место быть.

Госпошлина на наследство определена следующими цифрами:

  • 1-ая и 2-ая очередность наследников платит 0,3% от цены собственности.
  • Остальные очереди уплачивают по 0,6%.

Аналогичные ставки применяют к наследуемой массе по закону.

***Исчерпывающую информацию смотрите в следующих разделах.

Внимание: Объем госпошлины не зависит от вида собственности. Иными словами, не важно, что досталось от – квартира, транспорт, ценные бумаги – уплачивается только косвенный налог на завещание.

Имущество наследодателя и налогообложение

После получения состояния от завещателя, у преемника наступает обязанность в оплате налога на вступление в наследство на основании данного документа. Здесь речь идет непосредственно о недвижимости и движимых объектах (квартира, авто):

  • Если получивший наследник владеет теперь машиной, то платится транспортный сбор.
  • Когда принимают жилую площадь – платится налог на недвижимость.
  • Если оформляется земля, то земельный налог.

Налог при вступлении в наследство взимается, исходя из положений НК России. Ввиду этого для каждого вида сборов существует отдельный срок оплаты. После прохождения регистрационной процедуры преемником в качестве нового собственника, информация об этом отправляется в ИФНС.

На основании полученного состояния и его категории в налогообложении, а также количественных характеристик (площадь, цена по инвентаризации, объем мотора, числа «лошадей» в авто и т.д.

) объекта по завещанию, налог будет начислен в период, прописанный в действующих российских законах.

На основании вышеизложенного стоит еще раз отметить, что налог на квартиру по завещанию или для иного объекта предусмотрена только пошлина.

Узнать размер ставок можно в предыдущем разделе, которые основываются на статью №217 НК России. Тем не менее, в некоторых ситуациях налогооблагается имущество.

О том, при каких обстоятельствах – получите бесплатную консультацию у юриста портала через онлайн-форму общения.

Стоимость сертификата о наследстве

Наследникам для получения права на пользование имуществом завещателя приходится платить налог. Данная бумага выдается только после завершения правовой проверки предоставленных документов.

Пошлина: объемы и льготы

В налоговом праве России есть статья №333.24 (п.№22), где указано, что объем государственной пошлины напрямую привязан к степени родственных связей с завещателем (наследодателем). Из этого следует, что размер федерального сбора будет рассчитан от того, какой статус и положение имеет преемник в семье.

Таким образом, в данной статье в пп. №1 фигурирует, что прямые потомки завещателя уплачивают 0,3% за получение свидетельства. При этом объем взимаемой пошлины не может превышать лимита в 100 тысяч рублей. К таким родственникам относятся:

  • ребенок завещателя, как кровный, так и приемный;
  • жена или муж;
  • мать и/или отец;
  • брат и/или сестра.

В пп.№2 этой же статье приводится ставка в 0,6% от стоимости завещанного жилья или иного имущества, которые заплатит правопреемник любой другой очереди. В то же время и порог максимальной уплаты выше, чем в предыдущем случае и составляет один миллион рублей.

Примечательно, что в налоговом кодексе есть и льготная категория, которая описана в статье №333.35 (пункты №11, №12). Для данных лиц, вступающих в наследование, отменены налоговые сборы:

  • герои СССР ИРФ;
  • полные кавалеры ордена Славы;
  • участники Великой Отечественной Войны и лица, ставшие инвалидами.

Важно: Когда передаваемые предметы по наследству являются землей, коттеджем, квартирой  или частью в этой собственности, то преемник не должен платить госпошлину за получение сертификата, если он проживал в ней вместе с покойным и продолжил после его кончины.

Проведение оценки наследственной массы

Для вычисления суммы, которую следует оплатить в качестве госпошлины, преемник должен знать реальную цену получаемой доли или всей собственности. Чтобы установить точную стоимость, следует обратиться в организацию, производящую независимую экспертизу. Также этими полномочиями наделены служащие инвентаризационных государственных учреждений.

Такие лица обладают лицензией для установления стоимости наследства – по рынку, в соответствии с кадастром и т.д.

Оценкой недвижимости, за исключением земельных наделов, занимаются сотрудники БТИ, выдающие населению соответствующие справки. В НК России (статья №333.25 п.№1 пп.

№8 и 9) указана, что ценник недвижимого объекта (кроме земли) могут определять юридические лица, обладающие правами на заключение договоров по проведению экспертной оценки.

Чтобы узнать стоимость земельного надела, обращаются к организациям, обладающими полномочиями для заключения таких договоров или гос. учреждениям по кадастровому учету.

Для понимания насколько придется потратиться при вступление наследство на машину, нужно обращаться к юр.лицу с полномочиями или в судебно-экспертное учреждение юстиции. Это правило закреплено в статье №333.25 пункт 1 пп. 7 и 10.

Обратите внимание, что проводимая экспертиза может производиться физ. и юр. лицами, если они состоят в членстве саморегулируемых учреждений по оценке и имеют страховой полис на своё имущество.

Об авторе

Источник: https://sud.guru/imushhestvo/nasledstvo/nalog-na-nasledovanie-po-zaveshhaniyu-gosposhlina.html

Какие налоги платятся при вступлении в наследство и за что платить не нужно

Налог на вступление в наследство квартиры

С 1 июля 2005 г. налоги при вступлении в наследство по закону не взимаются, аналогично и при вступлении в наследство по завещанию; степень родства, номер очереди и наличие российского гражданства также не имеют значения. Таким образом, лица с иностранным гражданством и нерезиденты страны также освобождаются от уплаты налога на наследство.

Данное положение зафиксировано в законе № 78-ФЗ и в п. 18 ст 217 НК РФ.

Таким образом, довольно обременительная сумма (5–20% от стоимости имущества) была заменена на госпошлину (сколько стоит вступить в наследство, узнайте здесь).

Остальные платежи относятся к общим (взимаемым за полученный доход и владение некоторыми видами имущества), подлежащим к выплате всеми собственниками и не имеющим отношения к наследованию. Это обязательные налоги:

  • с гонорара, полученного за произведения искусства и литературы или промышленных образцов;
  • с дохода, полученного от продажи имущества;
  • за транспортное средство;
  • на имущество;
  • за владение земельным участком.

Оставшиеся расходы исчерпываются оплатой услуг нотариуса по оформлению документов (порядок вступления в наследство и оформление наследственных прав у нотариуса описаны в статье https://nasledstvo.

today/3030-kak-vstupit-v-nasledstvo-po-zakonu-perechen-dokumentov-sroki-ochered-nasledovaniya).

Если полученное в наследство имущество обременено долгами, их погашение вменяется в обязанность правопреемнику, поскольку вместе с правом собственности он наследует также и обязательства бывшего владельца.

Однако, налог при вступлении в наследство на квартиру или другое имущество, платить необходимо, если наследство было открыто до января 2006 года и стоимость имущества превышает 850 тыс. р.

Госпошлина

При выдаче нотариусом свидетельства о наследственном праве взимается пошлина, сумма которой зависит от родственных связей между наследодателем и правопреемниками. Ее размер определен п. 22 ч. 1 ст. 333.24 НК РФ:

  1. Близкие родственники, то есть наследники первой очереди, обязаны уплатить 0,3% от стоимости наследуемого имущества. Однако сумма платежа не должна превышать 100 000 р.
  2. Остальные лица обязуются уплатить 0,6%. При этом размер выплаты не должен быть более 1 млн. р.

Стоит отметить: госпошлина, или нотариальный тариф, будет составлять одинаковую сумму как для наследников по закону, так и по завещанию. Причем, если в права наследства вступают несколько наследников, то каждый из них обязан уплатить государственную пошлину.

Лица с инвалидностью 1-й и 2-й групп оплачивают пошлину и другие нотариальные услуги в половинном размере.

Согласно ст. 333.38 НК РФ от уплаты пошлины освобождаются:

  1. Общества инвалидов.
  2. Представители государственных и муниципальных органов.
  3. Лица, имеющие звание Героя Советского Союза и РФ, награжденные орденами Славы, участвовавшие в ВОВ.
  4. Наследники лиц, погибших:
    1. при выполнении должностных обязанностей;
    2. от травм, полученных при исполнении данных обязанностей, в течение года.
  5. Лица, проживавшие в квартире (доме) вместе с наследодателем и продолжающие в ней проживать после его смерти (если данное жилое помещение является объектом наследования).
  6. Правопреемники следующего наследственного имущества:
    1. финансовых вложений в банке;
    2. денежных средств, выплаченных страховыми компаниями;
    3. авторских прав и наград;
    4. заработной платы и пенсионных выплат.
  7. Недееспособные лица:
    1. страдающие психическими заболеваниями;
    2. не достигшие совершеннолетия.

Оценка квартиры

Дополнительно

Стоимость недвижимости можно определить, обратившись к оценщикам или юридическим лицам, которые имеют право заключать договор на проведение экспертной оценки квартиры для наследства.

Для оценки транспортных средств можно прибегнуть к услугам независимых оценщиков, либо юридических лиц, имеющих на это право, либо судебно-экспертных учреждений органа юстиции. Поскольку размер пошлины рассчитывается, исходя из стоимости квартиры, необходимо провести ее оценку. Можно воспользоваться справкой о кадастровой стоимости, выданной БТИ.

Она будет существенно ниже рыночной, которая выполняется независимыми специалистами СРО согласно государственным стандартам. Результат определяется техническими характеристиками помещения, удобством расположения, общим состоянием всего здания, а также актуальными рыночными предложениями жилья схожей категории.

Стоимость экспертизы составляет 2–4 тыс. р. и проводится в течение 2–3 дней. За срочную экспертизу придется заплатить немного больше. Документ действителен в течение шести месяцев.

Налог с гонорара

Доставшийся в наследство гонорар за созданные завещателем художественные произведения, или производственные модели облагается налогом в размере 13%.

Наследник, получивший данное вознаграждение, обязуется рассчитать сумму платежа и сдать декларацию в налоговую службу до 30 апреля последующего года. Сама налоговая выплата должна быть погашена до 15 июля будущего года.

Данные сроки актуальны и для других видов налогообложения.

Налог на продажу

Наследнику придется уплатить подоходный налог на недвижимость при вступлении в наследство в случае ее продажи, если с момента смерти наследодателя прошло менее трех лет. Размер НДФЛ составляет 13% от стоимости имущества. Об особенностях налога на продажу автомобиля, полученного по наследству, читайте тут.

По прошествии данного срока налог на продажу не взимается. Например, гр. К. унаследовал квартиру отца в 2011 г., но зарегистрировал право собственности лишь в 2015 г., после чего продал жилье. В данном случае сделка не облагается налогом, поскольку отец гр. К. умер более трех лет назад со дня ее осуществления.

Тем не менее, если имущество все же было продано до окончания установленного срока, его владелец может уменьшить налогооблагаемую базу на 1 млн. р. Например, гр. В. унаследовал от деда дом в 2015 г. и продал его в 2016 г., получив доход в размере 2,5 млн.

р. Поскольку 3 г. со дня смерти деда еще не истекли, он обязан уплатить в казну 13% с суммы дохода, а именно — 325 000 р. В случае если он воспользуется налоговым вычетом, 13% будут начисляться с 1,5 млн. р. Таким образом, сумма налога составит 195 000 р.

Смотрите в видео о налоге на продажу жилья

Транспортный налог

Транспортные средства, указанные в ст. 358 НК РФ, подлежат налогообложению. Не облагаются налогом:

  • судна, занимающиеся промыслом;
  • водный транспорт мощностью не более 5 л/с;
  • сельскохозяйственная техника;
  • автомобили, мощность которых не превышает 100 л/с (предназначенные для лиц с инвалидностью).

Ставки устанавливаются региональными властями по месту регистрации т/с и зависят от его стоимости и технических характеристик.

Имущественный налог

Как уже было сказано, налог на имущество уплачивается всеми владельцами данного имущества, независимо от способа его приобретения. К налогооблагаемому имуществу относятся:

  • квартиры, дома;
  • гаражи, автостоянки;
  • недостроенные здания;
  • другие недвижимые объекты.

Сумма налога регулируется законом, установленным местным муниципальным образованием. На имущество налог при вступлении в наследство начисляется после смерти наследодателя. Наследник обязуется погасить все ранее начисленные суммы и внести текущие платежи уже при вступлении в право наследования, даже если имущество еще не было оформлено в собственность.

Налог на владение землей

Земельный налог является еще одним обязательным платежом, регулярно совершаемым владельцами земельных участков. Его размер определяется кадастровой стоимостью и назначением участка:

  1. 0,3% для земель, на которых выращивают плодоовощные культуры, занимаются ведением сельского хозяйства, размещают постройки;
  2. 1,5% для других видов земель.

От налога на землю освобождаются лица, проживающие на территории Сибири, Крайнего Севера и Дальнего Востока и относящиеся к этническим народностям данных регионов. Данная льгота действует относительно земель, необходимых жителям для охоты и ведения хозяйства согласно вековым традициям их предков. Некоторые виды граждан, упомянутые в НК РФ, вправе уменьшить налогооблагаемую базу на 10 000 р.

Источник: https://nasledstvo.today/3329-nalog-na-nedvizhimost-pri-vstuplenii-v-nasledstvo-gosposhlina-drugie-vidy-nalogov

Сколько стоит вступить в наследство в 2020 году: по завещанию и без завещания – стоимость услуг нотариуса при оформлении наследства, размер госпошлины

Налог на вступление в наследство квартиры

Наследование – безвозмездное получение в собственность материальных ценностей после смерти предыдущего владельца.

Наследство подразумевает приобретение материальной выгоды (прибыли), поэтому до 2005 года включительно наследники оплачивали подоходный налог в сумме 13%. НДФЛ отменен, но осталась обязанность уплаты государственной пошлины.

Сколько стоит вступить в наследство, зависит от степени родства получателя ценностей и наследодателя. Законом предусмотрены основания освобождения от оплаты госпошлины за получение наследства.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Порядок и стоимость вступления в наследство у нотариуса

Общий срок вступления в наследство составляет – 6 месяцев со дня смерти наследодателя, нижеописанные действия необходимо выполнить не позднее этого срока.

Порядок действий кандидата:

  • наступление оснований получения наследства (оформление свидетельства о смерти, вступление в силу судебного решения о признании умершим);
  • сбор необходимых документов (паспорт кандидата, паспорт умершего, справка последнего места жительства наследодателя);
  • обращение в ближайшее отделение нотариата (государственный или частный, но стоимость услуг в государственном будет ниже);
  • написание заявления на открытие наследства;
  • нотариус запрашивает из базы информацию о возможном наличии завещания (если такого нет, происходит деление имущества в порядке очереди);
  • поиск родственников, получение заявления от каждого претендента;
  • получение данных о делимом имуществе;
  • оценка собственности;
  • определение исключительного списка кандидатов;
  • оглашение порядка деления имущества, расчет стоимости доли каждого наследника;
  • оплата государственной пошлины;
  • оформление нотариального свидетельства наследования;
  • переоформление имущественных прав на ценности.

Важно! Допускается продление общего срока получения наследства до девяти месяцев, если один из кандидатов умер и в дело вступает его право преемник.

Стоимость вступления в наследство формируется из оплаты следующих услуг:

  1. Госпошлина за выдачу свидетельства.
  2. Технические услуги нотариуса.
  3. Оценка наследуемого имущества.
  4. Регистрация права собственности.

Подробнее о том, сколько стоит каждый из шагов поговорим ниже.

Госпошлина за выдачу нотариального свидетельства

Нотариальное свидетельство – единственное основание переоформления имущественных прав на объект. Документ выдается каждому наследнику, получившему собственность по истечении шести месяцев со дня смерти наследодателя. Оплату производит каждый наследник, желающий получить имущество.

На размер государственной пошлины не влияет порядок наследования (очередь, завещание). Размер выплат зависит от:

  • доли наследуемой собственности;
  • оценочной цены объекта;
  • степени родства наследодателя и получателя имущества.

В 2020 году наследнику придется заплатить:

  • 0,3% от общей цены имущества (за основу берется кадастровая или рыночная цена), но не более 100 000 рублей – если наследник близкий родственник (официальные супруг, родитель, ребенок, браться/сестры, внуки);
  • 0,6%, но не более 1 000 000 рублей – для всех кандидатов, кроме списка выше.

Калькулятор расчета госпошлины

Если самостоятельно затрудняетесь рассчитать сумму госпошлины, вам поможет нотариус, открывающий наследственное производство. Он же выдаст реквизиты оплаты. Заплатить деньги можно в любом банке.

Важно! Технические услуги нотариуса оплачиваются при получении свидетельства об оформлении наследства.

Перед получением свидетельства каждый кандидат оплачивает государственную пошлину (0,3 и 0,6 процентов, в зависимости от степени родства).

Стоимость технических услуг нотариуса

Федеральный Закон «О нотариате» предусматривает, что основной источник дохода нотариуса – оплата стоимости технических услуг, стоимость которых регулируется индивидуально. Средняя стоимость в 2020 году (в рублях):

  • оглашение завещания – 300;
  • утверждение заявления на вступление в наследство – 150;
  • подготовка дубликатов документов – 100 за один лист;
  • принятие ходатайства об отказе от наследства – 500;
  • направление нотариальных запросов – от 50 за один запрос.

Каждый кандидат самостоятельно оплачивает технические затраты, связанные с утверждением заявлений. Другие расходы суммируются и делятся пополам между всеми участниками.

Оценка наследуемого имущества

Оценочная экспертиза проводится по инициативе наследника. Привлекается государственная или частная компания, индивидуальный оценщик, обладающие лицензией на такую деятельность. Эксперт осматривает собственность и готовит заключение о ее цене. От полученной суммы зависит размер государственной пошлины.

Внимание! Практически в каждом нотариальной конторе посоветуют квалифицированного оценщика.

На стоимость оценки влияет расположение оценочной организации, принадлежность, выезд оценщика на место. В среднем по России в 2020 году стоимость услуг по оценке квартиры составит 3 000 рублей.

Госпошлина за регистрацию права собственности

Перерегистрация имущественных прав требуется только в отношении недвижимости и транспортных средств. Сумма затрат в 2020 году:

  • 2000 рублей – перерегистрация имущественных прав на объекты недвижимости в Росреестре (цена считается отдельно с каждого кандидата);
  • 850 рублей – оплата услуг ГИБДД при переоформлении транспорта;
  • 2 тысяч и рублей – дополнительная госпошлина ГИБДД при необходимости замены номеров транспортного средства.

Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по наследству в вашем случае

Освобождение от уплаты госпошлины при вступлении в наследство

Если наследник постоянно проживал с умершим до дня его смерти, он освобождается от уплаты государственной пошлины за наследование недвижимости. Основание – продолжительное совместное содержание имущества.

Государственная пошлина не удерживается с несовершеннолетних кандидатов, которым на день открытия наследства еще нет 18 лет. Основание – защита имущественных прав ребенка, снижение риска отказа родителей от имущества детей по причине отсутствия денег на оплату госпошлины.

Также госпошлина полностью отсутствует для следующих лиц:

  • участники ВОВ;
  • Герои СССР, России;
  • родственники погибших при исполнении;
  • Кавалеры Ордена Славы;
  • жертвы Репрессий.

Половину стоимости от общего размера государственной пошлины заплатят инвалиды 2 и 1 категории нетрудоспособности при условии совместного проживания с наследодателем на дату смерти.

Получение наследства по закону или по завещанию

Гражданский кодекс предусматривает два способа приобретения имущественных прав на наследуемую собственность:

  • в порядке законной очереди;
  • в соответствии с условиями завещания.

Стоимость вступления в наследства в обоих случаях будет одна, разница лишь в условиях и порядке вступления в наследство.

Таблица «Отличия разных способов наследования»

Законная очередностьЗавещание
Список претендентов на имущество определяется степенью родства с умершим.Перечень наследников предусмотрен завещанием, которое оформляется лично владельцем материальных ценностей. Составить завещание можно в любое время. Допускается многократное изменение содержания или полная отмена завещания, но только самим собственником.
Претендовать на собственность могут только родственники одной очереди (всего существует семь очередей наследников). Если претендентов первой очереди нет, то имущество переходит к кандидатам второго уровня.Передать по наследству имущество можно лицам, не связанным родственными узами. В том числе, допускается унаследование имущества юридическими лицами, ИП, благотворительными организациями.
Открытие наследства происходит по заявлению любого из родственников.Нотариус не обязан искать родственников умершего, поэтому открытие наследства происходит по заявлению любого из родственников. Дополнительно можно привлечь душеприказчика, уполномоченного за дополнительную плату следить за порядком исполнения завещания.
Доли собственности, порядок деления определяет нотариус, исходя из положений закона.Распределение ценностей происходит в соответствии с последней волей умершего. Нотариус может изменить условия раздела: Имущество, на которое не распространяются положения завещания, делится на основании законной очередности.
Обжалование наследства происходит редко, поскольку нотариус устанавливает максимальный список родственников, гарантируя каждому возможность оформления имущества.Велик риск обжалования завещания родственниками, которые не получили имущество. Избежать аннулирования распорядительного документа позволит привлечение к процессу душеприказчика и квалифицированного юриста.
Список наследуемого имущества определяет нотариус на основании поданных родственниками документов и в соответствии с запросами в государственные/частные организации.Список наследуемых благ предусмотрен текстом завещания.

Внимание! Если нет наследников или кандидаты исключены из списка получателей (добровольно, принудительно), имущество переходит государству.

Фактическое вступление в наследство

Наследство переходит кандидату без открытия наследства у нотариуса при следующих обстоятельствах:

  • кандидат добровольно, полностью оплатил долги умершего;
  • наследник вкладывал деньги в ремонт/содержание наследуемого имущества;
  • претендент гарантировал сохранность собственности;
  • самовольное управление ценностями;
  • продолжительное владение и пользование объектом.

Каждое обстоятельство должно быть документально подтвержденно у нотариуса. В качестве доказательства подойдут:

  • чеки на расходные материалы и строительные работы (если таковые производились);
  • справки подтверждающие фактическое проживание на территории наследуемого имущества;
  • квитанции об уплате услуг по содержанию имущества;
  • квитанции / расписки о погашении долгов наследодателя;
  • копия прописки или справка из муниципалитета.

И иные документы прямо или косвенно подтверждающие наличие оснований для фактического вступления в наследство.

Внимание! Действия должны быть выполнены на протяжении 6 месяцев с момента смерти наследодателя.

Расходы, с которыми сталкивается наследник:

  • содержание имущества;
  • оплата технических услуг нотариуса;
  • оплата госпошлины за перерегистрацию имущественных прав (Росреестр, ГИБДД).

Нужна помощь по наследству?Юристы бесплатно и подробно ответят на ваш вопрос по наследству. Задайте вопрос, чтобы не тратить время на чтение!

Ответы юриста на вопросы о стоимости вступления в наследство

Проживали более 15 лет с супругом в одном доме. Полгода назад муж умер. После его смерти я начала оформлять документы на наследство. Мне сказали, что я должна оплатить 3% от стоимости дома.

Правомерно ли это?

Требование незаконно, поскольку человек, проживающий с наследодателем на день его смерти, освобождается от уплаты государственной пошлины. Подтверждением совместного проживания будет справка муниципалитета, пояснения свидетелей, копия прописки.

Оплатить придется только технические затраты у нотариуса, о чем написано выше.

На момент смерти деда внук, будучи несовершеннолетним, принял наследство, но некоторое время не оформлял его. На данный момент внуку 18 лет. Должен ли он оплачивать что-либо?

Нет, ничего оплачивать не нужно.

Налоговый кодекс предусматривает, что освобождаются от государственной пошлины граждане, которым на день открытия наследства не было 18 лет. Дата перерегистрации имущественных прав не влияет на стоимость наследования.

Заключение

Таким образом, получить наследство можно по закону, на основании завещания.

Все кандидаты (кроме ограниченного списка льготников) должны оплатить государственную пошлину (0,3% — родственники первой очереди, 0,6% — другие претенденты).

Квитанция об оплате госпошлины передается нотариусу не позднее полугода со дня смерти наследодателя. Отсутствие чека принимается, как отказ от наследства.

Источник: https://SocPrav.ru/skolko-stoit-vstupit-v-nasledstvo

Вступление в наследство на квартиру: документы и алгоритм действий

Налог на вступление в наследство квартиры

Процедура вступления в наследство на квартиру
Распределение долей
Нюансы вступления в наследство
Если не согласны с решением наследодателя
Как не остаться ни с чем

Полноценное вступление в наследство после смерти родственника возможно только при грамотном и своевременном оформлении пакета соответствующих документов.

В этой статье рассмотрим частный случай — получение недвижимости, а именно квартиры. Чтобы претендовать на наследство, нужно быть либо членом семьи почившего, либо быть вписанным в завещание.

Существует масса нюансов и оговорок, в которых мы и разберемся.

Узнаем, каков алгоритм действий, как получить то, что вам полагается, какие препятствия и подводные течения могут вас поджидать.

Разберемся, куда обращаться за помощью, что делать на каждом этапе (от сбора бумаг до регистрации прав у нотариуса), как действовать после вступления в наследство на квартиру, чтобы ваши права были соблюдены.

Остановимся на особенностях раздела ипотечной и неприватизированной недвижимости. Поговорим об обязательных долях, очередности наследования, сложностях и способах их преодоления.

Процедура вступления в наследство на квартиру

После смерти вашего родственника-наследодателя/завещателя (если есть завещание) для оформления его недвижимости в собственность нужно пройти 5 этапов:

  1. Обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства (лично/через доверенного посредника/по почте).
  2. Собрать пакет бумаг для представления юристу.
  3. Оплатить госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследуемую недвижимость.
  4. Получить свидетельство.
  5. Зарегистрировать свое право собственности на наследуемую квартиру или ее часть в Росреестре.

Составить заявление у юриста о принятии наследства нужно успеть в течение полугода со дня смерти вашего родственника-наследодателя. При отказе или непринятии положенной доли другими наследниками эти временные ограничения могут изменяться.

В случае с отказом — плюс полгода с момента отказа, в случае непринятия — плюс 3 месяца сверх изначального полугодичного интервала со дня смерти наследодателя. Если вы обращаетесь с заявлением не лично, у вашего посредника должен быть юридически заверенный документ, подтверждающий, что этот человек действует от вашего имени.

Если заявление оформляете через почту, подлинность копий документов, как и вашей подписи на них, также должна быть нотариально подтверждена.

Какие документы нужны для вступления в наследство на квартиру:

  • ваш паспорт и бумаги, подтверждающие, что вы — родственник почившего;
  • свидетельство о смерти родственника, оставившего наследство;
  • завещание при его наличии;
  • сведения обо всех, кто прописан в наследуемом жилье;
  • перечень предполагаемых наследников, кроме вас;
  • документы на наследуемое имущество (о покупке/получении в дар/приватизации наследодателем, а также об оценке стоимости недвижимости, выписки из ЕГРП, техпаспорт).

Желательно также приложить к пакету документов данные о задолженностях за коммунальные услуги, числящихся за данной квартирой, и справку о том, где последнее время проживал умерший родственник. Если техпаспорта на квартиру нет, можно заказать его в БТИ — в течение недели он будет у вас на руках. Подробности уточняйте у нотариуса на консультации.

Для вступления в наследство по завещанию и без него каждый из претендентов должен формировать свой собственный пакет бумаг.

Госпошлина оплачивается нотариусу единожды. Конечная сумма зависит от близости вашего родства с наследодателем и стоимости переходящего вам имущества (можно взять за основу рыночную, инвентаризационную или кадастровую).

С процентами, которые нужно оплатить, и максимальными суммами можно ознакомиться в п. 22 ст. 333.24 Налогового кодекса (НК) РФ. В какую бы юридическую контору вы ни обратились, на сумму госпошлины это не повлияет. Перечень льготных условий при совершении этого платежа указан в ст. 333.38 НК РФ.

Кто от внесения госпошлины освобожден полностью, значится в ст. 333.35 НК РФ.

Только со свидетельством о вступлении в наследство на руках вы сможете на свое усмотрение распоряжаться причитающейся вам квартирой или ее частью в коммерческих или личных целях.

Обычно такая свобода действий появляется не раньше, чем через полгода после смерти наследодателя, владевшего этой недвижимостью, но возможны исключения как с приостановкой, так и с ускорением процесса (ст. 1163 ГК РФ).

Как выгодно и безопасно купить квартиру в новостройке

Важно: при продаже унаследованной квартиры в срок до 3 лет с момента оформления прав на нее вы будете вынуждены заплатить 13%-ный налог. Выгоднее реализовывать ее по истечении 3-летнего срока: в этом случае налог платить не нужно.

Если решите инвестировать вырученные средства в новую недвижимость в Санкт-Петербурге или его окрестностях, для удобства воспользуйтесь фильтром поиска квартир в новостройках или сразу обратитесь к нашим консультантам — поможем получить максимум выгоды от сделки: 

Процедура вступления в наследство без завещания пошагово описана в ст. ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ, в этих документах указана очередность наследников и регламент.

Все люди, кому гарантированы обязательные доли, даже если последней волей наследодателя их интересы не учтены, перечислены в ст. 1149 ГК РФ.

Если в завещании указано, в каких долях распределяется недвижимость между наследниками, так она поделена и будет. Если доли не обозначены, все получают равные паи (ст. 1122 ГК РФ).

Важно: все дети (родные и усыновленные) от всех браков при разделении наследства перед законом равны.

Как быть с неприватизированным наследством

Неприватизированное недвижимое имущество принадлежит муниципальной организации. Если вам досталась по наследству такая квартира, вы можете только использовать ее по назначению — жить в ней, но распоряжаться ею права иметь не будете. Чтобы переиграть ситуацию, нужно приватизировать ее самостоятельно через суд.

Если в завещанном муниципальном жилье вы не прописаны, претендовать на него вы не можете (ст. 1112 ГК РФ). Если же вы зарегистрированы в нем, для вступления в права наследства на такую квартиру нужно подписать новый договор о социальном найме (ст. 672 ГК РФ).

Как это сделать?

  1. Подайте заявление в муниципальное учреждение, к которому относится недвижимость.
  2. Соберите справки и выписки, подтверждающие, что вы прописаны в обсуждаемой квартире и имеете родственные связи с наследодателем.
  3. Подайте в арбитражный суд заявление с приложениями из лицевого счета и договора социального найма или ордера.

Налог на наследство в РФ не взимается с начала 2006 года — нужно заплатить только госпошлину.

Как действовать, если наследуемая квартира в ипотеке?

Путей развития ситуации два:

  • кредитор даст согласие на продажу недвижимости — с вырученных средств вы сможете погасить задолженность, не выплаченную наследодателем до вас;
  • если квартира вам нужна, и продавать ее вы не хотите, после регистрации права собственности на квартиру и вступления в наследство обязанность делать платежи по ипотеке ляжет на вас.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, принимая наследство, вы принимаете и обязательства, связанные с ним. В случае с получением ипотечной квартиры или ее части речь идет о кредитном долге.

Вы не сможете вступить в свои права, не решив вопросы с банковской организацией. Если наследодатель был застрахован и его смерть будет признана страховым случаем, ипотечное обременение с вас может быть снято.

Уточняйте этот момент у своего юриста-консультанта.

Что делать, если не согласны с решением наследодателя

Оспорить завещание может любой из наследников или нотариус, если права заинтересованных лиц нарушены или на момент составления завещания умерший был недееспособным. Также можно оспорить содержание этого документа, если люди, в чью пользу он составлен, признаны недостойными наследниками или пропавшими без вести.

Исключить таких людей из очередности наследования можно и при отсутствии завещания. Подробно об этой категории наследников читайте в ст. 1117 ГК РФ. Претензии нужно адресовать нотариусу, а затем обращаться в суд. Для этого необходимы серьезные основания и доказательная база.

Голословных обвинений и подозрений, не подкрепленных показаниями свидетелей и официальными бумагами (справками, выписками, квитанциями, относящимися к делу), будет мало.

Только суд может присвоить наследнику статус недостойного вступления в наследство на квартиру и другое имущество.

Как не остаться ни с чем

Следуйте регламенту, прописанному в законодательстве, сразу обращайтесь к нотариусу. Последовательность и своевременность действий гарантирует соблюдение ваших прав. Опытный специалист поможет правильно оформить документы, учесть все формальности и нюансы.

От того, насколько полный пакет бумаг у вас будет и насколько оперативно вы его соберете, напрямую зависит успех мероприятия. Даже при возникновении споров и судебных тяжб вокруг прав на наследство, не теряйтесь, консультируйтесь с юристом.

При грамотном подходе вы получите то, что вам причитается.

Подпишитесь на новые статьи о продаже квартир

Источник: https://mirndv.ru/blog/poluchit-kvartiru-ot-rodstvennika/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.