Нарушение прав собственника земельного участка

Содержание

Какие права у собственника земельного участка, как их защитить и как происходит восстановление?

Нарушение прав собственника земельного участка

Владелец земельного участка должен быть осведомлен о том, какие на него возлагаются обязанности, и какие права он приобретает вместе с собственностью. Правовое положение собственника земли зафиксировано в Земельном Кодексе Российской Федерации в статье №40. Рассмотрим подробнее нюансы правового положения владельца ЗУ со всех сторон.

Что определяет владельца земли?

Кто же по закону является владельцем земельного участка? Собственник – это лицо, которое обладает юридическим правом на владение территорией, на распоряжение ею по собственному желанию.

Также этот человек должен произвести оформление ЗУ со всей недвижимостью, располагаемой на нем, в собственность. И, так как по определению собственника, владелец ЗУ должен оформить этот самый ЗУ на себя, то какой же правоустанавливающий документ может это определить?

Какие документы должны быть?

Есть несколько документов, которые устанавливают владение частной собственностью, в данном случае – на земельный надел.

Каждый из них может понадобиться в разных случаях. Такими документами могут быть: договоры, свидетельства о праве на наследство, судебные решения, акты государственных органов, документы, полученные в результате приватизации ЗУ, свидетельство о собственности и так далее.

Право землевладельца может быть подтверждено свидетельством на пожизненное наследие владения ЗУ, а право землепользователя – свидетельством о праве бессрочного/постоянного пользования ЗУ. Но при этом данные свидетельства не будут являться правоустанавливающими без дополнительной документации.

К примеру, таковыми они будут являться вкупе со свидетельством о наследстве или при договоре купли-продажи, либо при распоряжении какого-либо органа.

Законное лишение прав – статья Земельного Кодекса

Лишение права на владение ЗУ предусмотрено в ст. 44 ЗК РФ. По ней собственность на земельный участок прекращается при передаче собственником своего земельного участка другим лицам, при отказе собственника от права владения земельным участком, и по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Восстановление прав

Восстановление нарушенных прав собственника также регулируется законом. Согласно статье ЗК РФ №60, нарушенные права владельца должны быть восстановлены в случае, если:

  1. суд постановил, что акт органов власти, который повлек за собой нарушение прав, является недействительным;
  2. участок был занят посторонним лицом самовольно;
  3. в иных случаях.

Вторая часть статьи предусматривает меры пресечения в случае нарушений. Такие, как признание недействительными актов, приостановление незаконного строительства, разработок месторождений, проведение геодезических и с/х работ в установленном порядке.

Защита и гарантия прав владельца

Вместе с правом собственности, как уже говорилось, владелец становится обладателем не только земельного надела, но и соответствующих прав. К ним относятся следующие:

  1. Право продажи/обмена участка;
  2. заключения под землю сделки, кредита;
  3. право дарения, завещания в наследство и сдачи в аренду;
  4. право распоряжаться земельным участком, не нарушая требования законодательства.

Защищены права землевладельца законом. А именно, Земельным Кодексом РФ, статьями № 60,61,62 и 64. Про ст. 60 уже было сказано в разделе о восстановлении прав.

Статья №61 регулирует процесс признания актов исполнительного органа государственной власти, либо органа местного самоуправления недействительными.

Статья №62 регулирует порядок возмещения убытков, последовавших за нарушениями. Согласно ей, причиненные убытки подлежат возмещению в полном объеме, в том числе к убыткам причисляется упущенная выгода. Возмещение происходит в судебном порядке.

Как оспорить притязания на землю?

Этот момент регулируется 64 статей Земельного Кодекса РФ, которая определяет судебный порядок решения подобных споров, также она предполагает возможность передачи дела в третейский суд на разрешение вопроса. решение споров имеет следующий порядок:

  1. Досудебная стадия или рассмотрение встречных требований (необходима не во всех случаях):
  2. cуд, в результате которого происходит возмещение убытков и компенсация, а также восстановление прав.

Заявление о нарушении – как писать, куда подавать?

Для разрешения проблемы необходимо подать исковое заявление. Для этого его нужно заполнить согласно установленной форме, а еще приложить к нему следующие документы:

  • копии искового заявлении;
  • 3 копии свидетельства о праве собственности;
  • 4 копии экспликации домовладения.

Иск о нарушении

Сам иск представляет собой документ, в который необходимо внести данные об истце, ответчике, суд, в который направляется заявление, данные об участке, исковые требования к суду. Визируется документ подписью истца и датой заполнения.

О своем правовом положении необходимо знать как можно больше. Особенно, если в распоряжении или владении находится собственность – ведь тогда у человека становится не только больше прав, но и обязанностей. Владея земельным участком, нужно знать о своем положении и обо всех юридических нюансах, чтобы быть грамотным собственником.

Источник: https://georeestr.com/registratsiya-obektov/prava-sobstvennika-zemelnogo-uchastka.html

Нарушение и защита прав собственника земельного участка – Информационно правовой портал

Нарушение прав собственника земельного участка

Нарушение права собственности на земельный участок – это противоправное деяние, посягающее на интересы государства, общества и личную собственность граждан, причиняющее ущерб земельным угодьям, окружающему природному микроклимату и здоровью людей.

Актуальность вопроса выражается в максимальном количестве судебных споров в сфере защиты и восстановления нарушенного права на земельное имущество, а также ситуации изъятия его из неправомерного владения и устранения причин, препятствующих его использованию.

Случаи нарушения прав собственности на землю

Законодательством четко определены ситуации, которые регламентируются как на нарушение правомочий владельца на землю:

  • Самовольный захват угодий;
  • Издание нормативных актов органами власти регионов РФ или муниципалитетами, повлекшие несоблюдение положений земельного законодательства;
  • Замусоривание земельного имущества;
  • Ликвидация знаков на территории, устанавливающих её границы либо содержащих определенную информацию;
  • Загрязнение либо уничтожение плодородного слоя почвы.

При обнаружений таких ситуаций все права владельцев подлежат восстановлению.

Защита своих правомочий на землю

Правовая база России предусматривает различные механизмы, способные защитить частные наделы владельца. К ним относятся:

  1. Признание правомочий на земельный объект в судебном порядке. Решение оформляется в виде постановления суда.
  2. Восстановление прав в состоянии, в котором они находились до совершения нарушения.
  3. Пресечение действий, направленных на несоблюдение правомочий владельца. Производится это в ходе судебного процесса, которым должна признаваться недействительность актов, изданных соответствующими органами власти, в связи с нарушением положений законодательства.
  4. Изъятие земли из противозаконного владения заинтересованных сторон. Решается при подаче негаторного иска. Его представление допустимо, если:
  • Хозяином спорного предмета и заинтересованными субъектами не были документально установлены обязательства в отношении него;
  • В результате противоправных действий не были прекращены субъективные правомочия владельца.

Нарушения прекращаются с подачей иска в суд. Помимо этого, виновником должны устранятся препоны к использованию, которые возникли, за счет собственных средств.

ВНИМАНИЕ! При нанесении собственнику ущерба в ходе несоблюдения его прав они должны быть компенсированы лицами, виновными в совершении нарушения.

Земельные споры рассматриваются в зависимости от спорящих субъектов:

  • В суде общей юрисдикции, когда сторонами являются физические лица;
  • В арбитражном суде, если участниками процесса выступают организации либо индивидуальные предприниматели.

Перед представлением заявления в судебные органы стоит проверить наличие необходимой документации, подтверждающей правомочия собственника на угодья. Помимо этого, необходимо представить обоснования нарушенных прав и доказательства, подтверждающие это.

Случаи изъятия земельных объектов из пользования правонарушителя

Иногда возникают ситуации, когда виновником является сам владелец земельной недвижимости. Это могут быть случаи, когда имущество используется не по назначению или совсем не эксплуатируется на протяжении длительного временного периода. В основном это касается ситуаций, когда владелец имеет земли сельхозназначения.

При этом они могут принудительно изыматься из распоряжения граждан и компаний. Однако они могут не использоваться по стечению обстоятельств, под воздействием внешних факторов, учитывая нестабильность экономики в стране.

Причинами могут послужить инфляционные процессы, отсутствие необходимой инфраструктуры в местности расположения, некомфортные климатические условия.

Собственник объекта вправе рассчитывать на изменение его целевого предназначения при наличии грамотного обоснования.

Изъятие земли из частной собственности могут производить надзорные органы, при наличии у них соответствующий полномочий. Для максимальной сохранности земельного имущества, при появлении различных предпосылок лучше сразу стабилизировать ситуацию, обратившись в органы, обладающих охранной компетенцией.

Кроме того, права на земельный объект можно передавать заинтересованным субъектам или государству. В этом случае владелец вправе рассчитывать на компенсацию.

ВАЖНО! Решение об изъятии земли из личного владения может быть обжаловано в суде.

При выявлении собственником нарушений правомочий на землю, даже малейших предпосылок и сомнений в правомерности действий третьих лиц, нужно в срочном порядке принимать все предусмотренные законодательством действия по охране своего недвижимого имущества и своевременно начать подготовку документации в судебные органы.

Источник: https://advokat-vip.ru/narushenie-i-zaschita-prav-sobstvennika-zemelnogo-uchastka.html

Возмещение убытков собственникам земли в 2019 году: положение, правила и порядок возмещения, размер, документы | Земельный эксперт

Нарушение прав собственника земельного участка

Земельным правом в п.1 ст. 62 ЗК РФ определено, что возмещение убытков собственникам земли, землепользователям и арендаторам производится в полном объеме, включая упущенную выгоду.

В состав претензий по выплате компенсации могут входить не только реально причиненные убытки, но и те расходы, которые гражданин понесет в процессе возвращения своих прав.

Также в состав возмещения может включаться неполученная прибыль или упущенная выгода с учетом разумности требований.

Порядок возмещения убытков собственникам земельных участков определяется также правовым образом. Регламентирует его содержание ст. 15 ГК РФ и специальные правила, которые установлены Постановлением Правительства РФ № 262 от 07.05.

2003 г. Согласно последнему документу, убытки, причиненные владельцу площади в процессе ее изъятия, включаются в сумму выкупа за земельный участок. Основанием для предъявления подобных требований служит нарушение одним из участников земельных правоотношений.

  В частности различаются такие:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: 8 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

  1. Наличие договоренности о временном пользовании землей между владельцем и третьим лицом.
  2. Законодательный акт исполнительного ведомства, указывающий на установление сервитута либо соглашение о данном обременении.
  3. Заключение госоргана или городской управы, указывающее на ухудшение состояния почвы и всего надела в результате деятельности третьего лица.
  4. Судебное решение.

Возмещение убытков собственникам земли выплачивается из муниципальных бюджетов, а также за счет виновников и организаций, чья деятельность повлекла за собой нарушение норм землепользования и ущемления прав граждан.

Размер возмещения

Земельный кодекс определил, что размер возмещения по исковому требованию подлежит выплате только после согласия между сторонами и рассчитывается на основании методических рекомендаций утвержденных госкадастром.

При подсчете возможной компенсации учитываются такие моменты:

  • прямые убытки, которые были нанесены собственнику надела в результате его эксплуатации;
  • упущенная выгода, которая возникает в результате досрочного прекращения договорных правоотношений между сторонами;
  • стоимость права на заключение соглашения, в случае аренды земельного участка в процессе торгов;
  • убытки, причиненные гражданину при появлении ограничений, включая упущенную выгоду;
  • стоимость восстановления надела в результате ненадлежащей эксплуатации;
  • расходы, возникшие в процессе восстановления прав на земельные участки.

Размер возмещения определяется индивидуально в зависимости от стоимости самого участка и его индивидуальных характеристик. Кроме того, учитываются параметры соглашений, в рамках которых произошло нарушение, например договор аренды. Также составляется специальная смета расходов, которые необходимо произвести для возвращения участка в начальное состояние.

Упущенная выгода считается тоже в особом порядке. К примеру, если речь идет о плодоносящем саде, то здесь берется период с момента изъятия земли и до момента получения первого урожая от посаженных саженцев на наделе.

Возмещение убытков в натуральном виде

В процессе судебного заседания, судья может принять решение о возмещении причиненного ущерба в натуральном виде. Данный вид назначается в том случае, когда пользователь земельного надела произвел действия, нанесшие существенный вред земельному массиву, включая его полное уничтожение. Допускается добровольное избрание данной меры наказания.

Такой способ принудительного наказания описан в п. 2 ст. 62 ЗК РФ и предусматривает следующие действия:

  • восстановление плодородного слоя почвы на территории;
  • возведение снесенных построек различного типа;
  • снос сооружений и зданий, которые были возведены незаконно;
  • возвращение межевых и иных информационных обозначений;
  • определение точных границ, согласно существующему кадастровому плану, если таковые были изменены в процессе пользования площадью;
  • исправление иных нарушений землепользования, появившихся по причине незаконного нарушения прав собственности.

Порядок возмещения убытков, причинённых нарушением прав собственников земли

Порядок и правила возмещения убытков собственникам земельных участков также прописаны в законодательстве. Гражданину, который желает возместить причиненный ущерб, необходимо придерживаться следующих этапов:

  1. После выявления факта нанесения ущерба или нарушения прав владельца территории, гражданин составляет соответствующий акт и начинает собирать обязательный пакет документов.
  2. Пострадавшее лицо определяет размер ущерба и подает исковое требование в судебную инстанцию.
  3. В процессе разбирательства, заявитель должен доказать, что его наделу действительно был нанесен ущерб, а его права ущемлены при помощи официальных документов, например, показаний свидетелей или заключений экспертов. Кроме того, истец обязан обосновать сумму возмещения, с предоставлением сметы расходов на восстановление территории, а также расчета размера упущенной выгоды.
  4. Суд признает и удовлетворяет только те требования, которые обоснованы и подтверждены доказательствами.
  5. После вынесения решения, оформляется исполнительный лист и передается для удержания средств судебным приставам.

Пример по возмещению убытков, причиненных нарушением прав собственников земли

Илья Макеев взял во временное пользование участок земли, который изначально был заброшен и длительное время не эксплуатировался. Мужчина попробовал его удобрить и засадить картофелем, однако, в результате это никакого эффекта не дало, потому что по весне территорию слегка затопило и посадки погибли.

Макеев обратился к арендодателю и сообщил о прекращении соглашения по причине того, что землю нельзя полноценно эксплуатировать.

Владелец территории подал исковое заявление в суд, с требованием возместить ему причиненный ущерб и привести землю в первоначальное приемлемое состояние, которое вполне подходило для полноценной эксплуатации территории в будущем. Размер компенсации составлял несколько сотен тысяч рублей, в которую входила сумма упущенной выгоды и судебные расходы.

Макеев, в свою очередь обратился к экспертам, которые произвели обследование и определили, что участок стал непригодным для использования уже давно и Илья в этом не виноват.

В итоге, суд принял сторону Макеева, а арендодателя обязал уплатить стоимость причиненного ущерба в полном объеме.

Заключение

В итоге можно сделать ряд выводов:

  1. Ущерб возмещается только при условии нарушений обязательств одним их участников правового соглашения.
  2. Основаниями для этого могут стать различные официальные документы: акты, соглашения, заключения.
  3. Порядок и сроки компенсирования нанесенного ущерба определяется земельным законодательством.
  4. Законом предусмотрен натуральный способ возмещения заявленного ущерба.
  5. Оплату производят виновные лица, за счет собственных сбережений или государственные ведомства из регионального бюджета.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по возмещению убытков, причиненных нарушением прав собственников земли

Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Мария Игоревна.

Я являюсь владельцем земельного массива, а поскольку не могу самостоятельно ухаживать за площадью из-за нехватки времени, а продавать территорию очень не хочется, сдавала землю в аренду своей бывшей коллеге, за невысокую цену, поскольку у нее нет возможностей платить больше. В соглашении об аренде было указано, что женщина должна не только обеспечить необходимый уход за почвой, но и использовать площадь только как огородный участок.

Через полгода, я узнаю, что за огородом она не ухаживает, а на моем участке появился небольшой летний домик, где она проживает и периодически устраивает дебоши.

Посетив надел, я поняла, что за прошедшие шесть месяцев участок пришел в полный упадок, и прекратила с ней договор аренды. Подскажите, могу ли я через суд потребовать возмещение причиненного ущерба и обязать ее восстановить землю?

Ответ: Уважаемая Мария Игоревна, вы имеет полное и законное право, согласно ст. 62 ЗК РФ обратиться в суд и потребовать компенсацию причиненного ущерба. Кроме этого, вы можете в исковом заявлении указать о причиненном моральном вреде и требовании о восстановлении участка.

Размер компенсации будет складываться из таких частей:

  • стоимость причиненного вреда земельному участку;
  • размер компенсации за упущенную выгоду;
  • стоимость судебных разбирательств;
  • моральный ущерб.

Каждый их пунктов должен быть подтвержден соответствующими документами. Восстановление надела может быть назначено судом в натуральном виде.

Вам будут полезны следующие статьи:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: 8 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Источник: http://zk-expert.ru/pravovye-otnosheniya/zashhita-prav-na-zemlyu/vozmeshhenie-ubytkov-prichinyonnyx-narusheniem-prav-sobstvennikov-zemli/

Какие права и обязанности есть у собственника земельного участка

Нарушение прав собственника земельного участка

Юридическая база знаний › Земельное право

28.07.2019 1 099 просмотров

Получение земельного участка в личное пользование неизбежно влечёт за собой приобретение владельцем ряда прав и обязанностей.

Отход от правил землепользования будет иметь юридические последствия, ведь, как известно, незнание закона не освобождает от ответственности. Именно поэтому следует своевременно ознакомиться с тем, какие права и обязанности есть у собственника земельного участка.

В данной статье изложена основная информация касательно объектов земли, находящихся в собственности.

Права собственника земельного участка

У собственника объекта земли существует три главных права: он может владеть им, пользоваться и распоряжаться на своё усмотрение в рамках закона. То есть, он может свободно присутствовать на данной территории, получать выгоду от использования и совершать сделки с ней.

Что касается любых других лиц, то они могут осуществлять те же действия с данным наделом исключительно с разрешения самого владельца, в ряде случаев — документально заверенного.

При более детальном рассмотрении вышеназванных главных прав, из них можно выделить и некоторые другие:

  • использование полезных ископаемых, подземных вод пресного состава, запруженных участков и обводненных карьеров на своей территории в личных нуждах (для добычи полезных ископаемых с целью получения коммерческих выгод требуется получить соответствующую лицензию в контролирующих природоохранных органах);
  • возведение здания жилого, бытового, сельскохозяйственного и иного типа, разрешенного градостроительными и санитарно-гигиеническими нормами, а также отвечающего требованиям норм пожарной безопасности;
  • возведение подземных строений, глубиной не более 5 метров;
  • проведение дозволенной мелиорации: орошение, культивирование, осушение, а также создание водных объектов для возделывания земли и выращивания культурных растений в соответствии с действующим законодательством;
  • посев культурных растений, в том числе с целью их реализации и последующего получения денежной прибыли;
  • использование площади земли при заключении имущественных сделок;
  • сдача земельных территорий в аренду;
  • изменение характеристик территории и её технических особенностей на законных основаниях;
  • полная или частичная передача прав собственности (дарение, обмен, завещание по наследству, передача другому лицу в безвозмездное временное пользование);
  • продажа или оформление земли под залог;
  • перераспределение земель, входящих в состав территории данного объекта;
  • осуществление иных прав, закрепленных действующим законодательством.

Гражданское и земельное законодательства с течением времени могут изменяться, благодаря чему информация устаревает. Имея в собственности площадь земли или профессиональные интересы в области землепользования, следует регулярно тщательно перепроверять действующие нормативные акты, чтобы в полной мере использовать право землевладения и выполнять связанные с этим обязательные функции.

При этом важно помнить, что для собственника не допустимо нарушение прав других владельцев земли и арендаторов своими действиями.

Обязанности собственника земельного участка

Ознакомиться с основной информацией про обязанности владельца земли можно, обратившись к Земельному и Гражданскому Кодексам. К основным обязанностям собственников относятся:

  • обладание и поддержание в сохранности документации, подтверждающей права собственности;
  • обеспечение сохранности межевых и информационных знаков, если таковые были установлены уполномоченными органами на данной территории;
  • пользование территорией согласно целевому назначению (при этом допускаются только способы, не противоречащие закону в сфере экологии);
  • соблюдение норм экологии, санитарии, градостроительства, а также правил противопожарной безопасности (любые проекты должны быть согласованы с органами землеустроителства и природоохраны);
  • сохранять водные, геодезические и лесные ценности, расположенные на территории земель, не нарушая правила пользования ими (эксплуатация указанных объектов с целью получения коммерческих выгод допускается лишь при наличии специального разрешения);
  • своевременное вовлечение земли в оборот (при полном разрушении зданий, имевшихся на территории, собственник обязан приступить к их восстановление в течение 3 лет, в противном случае, он рискует утратить права на пожизненное пользование и наследуемое владение; то же касается площадей, определённых под застройку или ведение сельскохозяйственных работ);
  • своевременное внесение налоговых выплат на землю;
  • охранение почвы земельного участка от загрязнения, снижения плодородия и порчи.

Кроме приведённого перечня землепользователь обязан предпринимать превентивные меры в отношении природных катастроф.

Собственник должен сохранять уровень мелиорации и плодородия, если на территории проводятся разрушающие почву работы.

В случаях наступления катастроф техногенного характера, приводящих к деградации земель, ответственность землевладельца — принимать активное участие в устранении последствий.

Однако в обязательные функции землепользователя не входит заказывать межевание территории, устанавливать межевые или геодезические знаки, оплачивать использование земли частным субъектам или госорганам (разумеется, помимо выплаты налогов), решать территориальные разногласия и споры с соседями вне рамок судебных разбирательств.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.

Ответственность за нарушение закона собственником

Права и обязанности собственников земельных участков определены законом, хотя полный их список применительно к конкретному объекту земли будет зависеть от его статуса.

Владелец, нарушивший в ходе эксплуатации площадей любые законодательные акты, в обязательном порядке несёт административную и/или уголовную ответственность за эти нарушения. Это касается и возведения неправомочных сооружений, а также устройства незаконных насаждений.

Существует несколько основных видов нарушений:

  • неиспользование земельных объектов для соответствующих их статусу целей;
  • использование объекта земли не по назначению;
  • изменение границ земельного участка самовольно, что подтверждено несоответствием реальной площади юридически зафиксированным данным;
  • несоблюдение правил строительства, экологии, пожарной безопасности, санитарно-гигиенических норм и прочих законодательных предписаний;
  • нанесение ущерба природной среде, включая саму землю;
  • невнесение своевременной оплаты за аренду земли;
  • эксплуатация и распоряжение имуществом и арендуемой территорией без согласия землевладельца.

За что могут наказать собственника земельного участка – от штрафа до изъятия имущества

Нарушение прав собственника земельного участка
Строгость российских законов смягчается необязательностью их исполнения.Салтыков-Щедрин.

Вы тоже согласны с мудрым русским писателем? И совершенно напрасно! Потому что та самая «необязательность исполнения» – вовсе не упрощает нам жизнь. Это ловушка, в которую легко попадается любой из нас, когда на охоту выходит чиновник.

В лучшем случае наказанием может стать штраф. В худшем можно «заработать» уголовное дело, лишиться имущества.

Вот, например, за что могут привлечь к ответственности собственников земельных участков, как в населенных пунктах, так и в садоводческих товариществах.

Несоблюдение строительных норм

Любое сооружение на участке, будь то дом, сарай, гараж, баня, теплица, туалет или что-либо еще, возводится в соответствии со СНиПами и СанПиНами.

Вроде бы разумные и обоснованные требования иногда оборачиваются для владельцев земли серьезной головной болью. Особенно трудно соблюсти нормативы на небольшом участке, где просто не хватает места для всех положенных отступов и промежутков.

При размещении любого объекта на своей земле необходимо соблюдать строительные и санитарные нормы.
Есть в этих правилах еще один нюанс: с течением времени им свойственно меняться. И то, что у вас, скажем, сарай был построен на этом месте еще в 60-е годы – это ваши проблемы. Задача проверяющих – установить нарушение и наложить взыскание.

И ладно, если под «обновление» попадает незначительная постройка типа сарая или стайки. Хуже, когда указующий перст начальства попадает прямиком на главное строение – дом.

https://www.youtube.com/watch?v=tVb5L0NryNE

Отделаться штрафом не удается – выдается распоряжение на снос объекта, построенного с нарушениями строительных требований.

Показательна ситуация тех россиян, чьи дома, после изменения размеров охранных зон трубопроводов, оказались в полосе, требующей зачищения. Их заставляют за свой счет сносить собственные дома. При этом ни о какой компенсации речи пока нет, все только «в проекте»:

Конституционный Суд России постановил, что до конца 2019 года правительство РФ должно внести в Госдуму законопроект о том, кто и в каком соотношении должен возмещать убытки граждан.Речь идет о защите прав граждан, кому участки были предоставлены под садоводство и огородничество еще в РСФСР. Возводить дома на них было разрешено законами, правилами и СНиПами, которые действовали в то время, а «дачная амнистия» позволила владельцам оформить право собственности на свои постройки, решил КС.

Предложение депутатов Госдумы рассмотреть порядок компенсаций за жилье, попавшее в зону сноса, возникло только тогда, когда люди стали активно жаловаться, когда об этом заговорили в СМИ.

Такой вот оригинальный подход: зоны природоохранных территорий желательно сократить, зоны защиты промышленных объектов – увеличить, жилье – снести, людям – шиш.

Вопрос защиты собственности и интересов граждан, понятное дело, ставится на последнее место. Главное здесь – прибыль.

Несоблюдение санитарных норм

Здесь речь, как правило, идет о надворных туалетах и септиках.

Это раньше было все просто: выкопал яму, поставил над ней нужник и живи себе спокойно. Теперь выгребные ямы обязаны быть герметичными, приспособленными для периодической откачки ассенизаторами. Допустимы также биотуалет с использованием химии, торфяной пудр-клозет. Иные конструкции, по мнению чиновников, портят окружающую среду, вредят экологии.

Колеса, бетонные кольца – недопустимые ныне пережитки темного прошлого!

Вот мусорные полигоны – не вредят. И производственные выбросы без очистки – не вредят. А по старинке поставленный на даче или в деревне туалет – вредит! И положен за него штраф в размере 5 тысяч, в соответствии со ст. 8.6 КоАП РФ «Порча земель».

Требования к устройству уличного туалета описаны в СНиП 30-02-97, СанПиН 42-128-4690-88. Эти же правила касаются устройства септика при отсутствии центральной канализации.

И не думайте, что, попавшись раз и заплатив штраф, можете жить спокойно. Вас будут исправно контролировать каждые 6 месяцев до тех пор, пока не устраните нарушения.

Использование своих семян

На самом деле, действующий Закон «О семеноводстве» принят еще в 1992 году. В нем четко прописано, что используемые в сельскохозяйственной деятельности семена должны быть сертифицированы, проверены на предмет безопасности, соответствия стандартам и т.д. и т.п.

В противном случае задействуется ст. 10.12 КоАП о нарушении правил производства, заготовки, обработки, хранения, реализации, транспортировки и использования семян сельскохозяйственных растений.

На данный момент статья применяется лишь к фермерам, официально ведущим свою деятельность. Разного рода консультанты успокаивают народ тем, что «простых граждан, ведущих приусадебное хозяйство», она не касается.

Пока садим свое. Но чиновник бдит!

Но на самом деле в законе нет никаких уточнений по этому поводу. А значит, в случае желания чиновника, применить ее могут к любому дачнику или сельскому жителю, который по привычке запасется собственноручно выращенными семенами и саженцами.

Запустение на участке

Если принадлежащий вам участок пришел в запустение и зарос сорняками – будьте готовы принять кару в любой момент. Особенное внимание – ядовитым особям борщевика Сосновского. За него штрафы предусмотрены в 5 раз выше, чем за обычные сорняки: 5 тыс. рублей вместо 1 тыс. Для юридических лиц ставки выше – до 1 млн рублей.

За борщевик Сосновского штрафы выше, чем за другие сорняки.

Еще хуже, если на вашей земле вольготно разрослась конопля. При всем желании вряд ли вы сможете доказать, что она – дикорастущая. Земля-то ваша, значит, и трава на ней – ваша!

За снос зеленых насаждений

С деревьями, растущими на принадлежащем вам участке, дела обстоят с точностью до наоборот. Никакое дерево вы не имеете права пилить без разрешения.

Земля у вас в собственности? Отлично! Это значит, что никто не сможет убрать дерево на ней без вашего согласия. А вы все равно обязаны получить разрешение – так же, как, скажем, на строительство или реконструкцию собственного дома.

Земля – ваша, дерево – наше! И это – закон!

Каждый регион России самостоятельно определяет нюансы защиты зеленых насаждений. Поэтому за уточнениями следует обращаться в администрацию населенного пункта, в границах которого расположен ваш участок.

Однако если в ответе будет содержаться размытая фраза наподобие «не возражаем, если при этом не будут нарушены нормы законодательства», – не торопитесь радоваться. По факту, это отписка, которой чиновники сняли ответственность с себя и переложили на вас.

Судите сами –

спилив дерево, стоящее на вашей земле, вы можете нарушить:

  • Лесной кодекс РФ;
  • Кодекс об административных правонарушениях;
  • Земельный кодекс;
  • Федеральный закон «Об охране окружающей среды»
  • и множество других, подзаконных приказов, актов и правил, периодически противоречащих друг другу.

Все еще больше осложняется, если дерево расположено на земле, не находящейся у вас в собственности. Даже если оно было посажено вашими руками.

Например, оно растет у вашего забора, калитки с внешней стороны, под окном многоквартирного дома (в городе) или, например, на кладбище у могилы ваших близких. Это уже вовсе не ваша территория, распоряжаться здесь можно только с позволения владельца.

Особенно осторожным следует быть, когда речь идет о ценных породах деревьев. Ущерб редким деревьям, находящимся под охраной, оценивается особенно высоко.

На усмотрение поймавшего вас «защитника экологии». привлечь за снос зеленых насаждений могут как за административное правонарушение с наказанием в виде штрафа в 5-50 тысяч или как преступление, за которое УК РФ предусматривает реальное лишение свободы.

Впрочем, если речь идет о лесозаготовке в промышленном масштабе или о лесном пожаре на паре-тройке миллионов гектаров – то тут никакие кодексы вам препятствовать не будут. Достаточно лишь знать, как правильно обставить свою точку зрения и доказать, что для природы такое «прореживание» даже полезно.

Или, скажем, если вы – патриарх всея Руси. Тогда ради реконструкции вашей резиденции могут хоть всю пицундскую сосну под топор и пилу пустить. Ради такого человека экологии не жаль!

Хищение ценных природных ресурсов

Это нарушение – просто песня! «Причинением ущерба» может стать корзина грибов или ягод, букет цветов, нарванный в лесу, или, например, целебная вода, набранная в озере.

Так, например, попал на штраф житель села Верхнеусинское Красноярского края. Все его преступление заключается в том, что он хотел привезти домой для больной мамы целебной воды и грязи из озера Дус-Холь, находящегося в Республике Тыва.

На вынос нельзя!

Молодой человек не учел, что озеро расположено в границах особо охраняемой природной территории, поэтому ни воду из него, ни грязь целебную с собой брать нельзя. Нисколечки. Иначе – штраф до 4 тыс. рублей за нарушение ст. 8.39 КоАП РФ.

Бдительные полицейские составили протокол, два бидона воды, которые он в багажнике вез маме, изъяли «в пользу государства».

И вот вроде бы все правильно. Ведь если каждый что-то с собой повезет и понесет с территории заповедника ли, заказника или просто из леса, с озера, реки – так ведь ничего и не останется? С другой стороны, растаскивают китайские туристы рюкзаками уникальную гальку из дальневосточной бухты Стеклянная – и никто их штрафовать не пытается. Только гиды головами качают и вздыхают печально.

Ну или если пожелать завод построить на берегу того же озера (или, скажем, Байкала) и эту же воду по бутылкам разливать и на экспорт продавать, соответственную мзду чиновникам выплачивая, – никто вообще против не будет. Проверено!

За неправильное ограждение

Тот же СНиП 30-02-97, в котором оговаривается устройство уличного туалета, регламентирует ограждение земельного участка. В 2018 году этот раздел был обновлен. Теперь категорически запрещены глухие заборы между соседскими участками и с внешней стороны усадьбы. Исключение – сторона, выходящая на трассу.

Разрешенным видом ограждения, таким образом, становятся сетка рабица или нечастый штакетник. Если глухой забор необходим как защита от проникновения чужого скота, птицы, собак – высота его должна быть не более 1 метра.

С 2019 года высокий глухой забор является нарушением.

И уже в некоторых населенных пунктах полетели по собственникам предупреждения о необходимости переделывать ранее установленные заборы. В кратчайшие сроки, под угрозой наказания и, естественно, за свой счет.

Причиной, как поясняют специалисты, явились многочисленные жалобы на то, что чужой забор загораживает свет, в его тени плохо растут насаждения. Кроме того, делается акцент на необходимость естественной циркуляции воздуха.

С обывательской точки зрения это больше похоже на простейшую отговорку. Ведь испокон веков люди отгораживаются, чтобы защитить свою частную жизнь от посторонних глаз.

Зато за прозрачным забором проверяющим проще определить, убрали ли вы сорняки, сохранили ли в целости деревья, правильно ли поставили туалет и прочие постройки, сколько их у вас вообще на участке…

Перспективы

Количество и качество построек на участке – это, кстати, вопрос возможных нововведений. Ведь не просто так все настойчивее говорят о введении налога на хозпостройки. И совсем не даром полетели над землей российской беспилотники и пошли со своим инструментом землемеры.

Следует учитывать и то, что законодательство часто и внезапно меняется, обновляется, дополняется. То, что было нормой 5 лет назад, оказывается нарушением завтра.

Стало быть, жди, русский человек, когда защелкнут над тобой замок очередной ловушки. Предусмотрительные чиновники много их на тебя расставили. У них всегда найдется, что народу предъявить, за что денег с него содрать побольше.

Прочитав статью, нажмите лайк, чтобы она нашла новых читателей! Вам не трудно, а каналу полезно)))))

Источник: https://zen.yandex.ru/media/drugie_miry/za-chto-mogut-nakazat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka--ot-shtrafa-do-iziatiia-imuscestva-5d5231cea06eaf00ae17cbb7

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.