Не плачу пени

Содержание

«Отмена пени дает возможность не платить именно тем, кто находится в конфликте с УК»

Не плачу пени

Александр Груничев объяснил, почему нельзя заморозить тарифы в условиях пандемии, а Алексей Фролов дал совет, как сэкономить на ЖКХ

Тарифы ЖКХ на 2020 год были утверждены задолго до коронавируса, но пандемия ощутимо повлияла и на поставщиков, и на получателей услуг.

Первые фиксируют снижение потребления ресурсов компаниями и уже недополучили под 400 млн рублей от недисциплинированных потребителей, а вторые сетуют на рост тарифов в кризис.

О том, почему тарифы в разных регионах отличаются многократно и какой прогноз цен на 2021 год, — в материале «БИЗНЕС Online».

Ежегодную индексацию в пределах установленных законом 4% татарстанцам еще предстоит прочувствовать в платежках «БИЗНЕС Online»

Сегодня в кабмине РТ прошел брифинг «Об изменениях тарифов на коммунальные услуги с 1 июля 2020 года в Республике Татарстан».

Нововведения разъяснил председатель госкомитета по тарифам РТ Александр Груничев: ежегодную индексацию в пределах установленных законом 4% татарстанцам еще предстоит прочувствовать в платежках.

При этом надо иметь в виду, что тарифы были утверждены в октябре – декабре 2019 года, когда никакого коронавируса еще не было.

Сейчас в республике в 913 муниципальных образованиях действует 7 коммунальных услуг: электроэнергия, газоснабжение, теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и обращение с ТКО.

Разъяснения Груничев начал с последней и самой болезненной услуги: буквально неделю назад на круглом столе по теме законодательного регулирования реформы обращения с твердыми коммунальными отходами депутаты Госсовета РТ сетовали на чехарду с начислениями, а глава Сабинского района Раис Минниханов напрямую заявил, что цена вдвое выросла, а перспектив не видно. Груничев сообщил, что в этой сфере установлено 42 тарифа: 38 полигонов, две обработки и два регоператора (30% тарифа — услуги полигона, 65% — перевоз мусора). А в среднем по республике тариф будет колебаться от 89 до 97 рублей с человека в месяц в зависимости от места проживания потребителя — в многоквартирном доме или ИЖС. Если сравнивать с другими субъектами Поволжья и России, то Татарстан выглядит достаточно неплохо, к примеру, в Ленинградской области эти цифры составляют 355 и 316 рублей в месяц соответственно. Груничев оговорил, что в каждом регионе свои особенности и нюансы, поэтому картина может отличаться кратно. Согласно рейтингу самых высоких тарифов регоператоров, составленному госкомитетом, наша республика занимает 38-е место в России и 7-е в ПФО по величине тарифов в многоквартирных домах, а также 21-е и 4-е места — по ИЖС.

Розничная цена на природный газ в Татарстане с 1 июля составляет 5,72 рубля за кубометр (для сравнения: в Иркутской области — 2,67 рубля, в Калининградской — 9,31 рубля) © Илья Питалев, РИА «Новости»

Розничная цена на природный газ в Татарстане с 1 июля составляет 5,72 рубля за кубометр (для сравнения: в Иркутской области — 2,67 рубля, в Калининградской — 9,31 рубля).

Тарифы на электроэнергию в Татарстане установлены на уровне 3,93 рубля горожан и 2,77 рубля за киловатт-час для жителей сельской местности и тех, у кого квартиры оборудованы электроплитами.

«Хочу отметить, что, в отличие от многих других регионов, у нас действует котловой метод регулирования тарифов, у нас своя энергосистема, которая не зависит от „Россетей“», — подчеркнул Груничев. 

В водоснабжении действуют три вида тарифов, которые зависят от источника: подземные воды (30 рублей / куб. м), поверхностный водозабор (25 рублей / куб. м) или покупка воды (40 рублей / куб.

м) — часть воды, например, в Альметьевский район, доставляется из Набережных Челнов. Тарифы на водоотведение зависят от степени очистки и составляют от 18 до 30 рублей за кубометр в Татарстане.

Абсолютный минимум зафиксирован в Кемеровской области (1,13 рубля, абсолютный максимум — в Томской области, 1251,93 рубля за кубометр. 

Теплоснабжение же привязано к способу выработки: комбинированная (с производством электроэнергии) и некомбинированная. «Разница между ними минимальная. Теплоснабжение — самая понятная технология, и она достаточно просто тарифицируется, хотя не с простыми компаниями», — намекнул Груничев на хронические энерговойны ТАИФа и «Татэнерго».

Известно, что председатель госкомитета в свое время выступил с предложением создать отдельную теплосетевую компанию в Казани и сделать ее государственной, чтобы она на торгах закупала тепло у производителей — у «Татэнерго» и ТАИФа.

Впрочем, как позже отметил первый замглавы минстроя РТ Алексей Фролов, отвечая на соответствующий вопрос «БИЗНЕС Online», решение по этому поводу еще не принято, хоть и идет активное обсуждение.

«Нужно дорабатывать увеличение количества инвестпрограмм, как минимум чтобы мы в этом году дошли до Башкортостана, а возможно, и выше» prav.tatarstan.ru

Отдельно Груничев остановился на инвестпрограммах компаний, регулируемых тарифным комитетом. Татарстанские компании реализовывают их в этом году аж на 14 млрд — это самые масштабные финансовые вложения во всем ПФО, хотя количество инвестпроектов у соседей больше.

Так, если в Татарстане 24 инвестпрограммы, то в Башкортостане их 60 (с бюджетом в 6,6 млрд), в Нижегородской области 48 (4 млрд на все), даже в Кировской области 28 (совокупное финансирование 2,8 млрд). «Если сложить все регионы, они как раз достигают того показателя, который мы видим [в Татарстане].

Единственное — нужно дорабатывать увеличение количества инвестпрограмм, как минимум чтобы мы в этом году дошли до Башкортостана, а возможно, и выше», — сообщил Груничев.

Председатель госкомитета по тарифам РТ также уточнил, что с начала года комитет выявил 50 административных правонарушений. Среди неоднократных нарушителей этого года Груничев выделил «Таткоммунэнерго», «Кукморские электросети», «Мехуборка», «Водоканал-сервис».

«Плата зависит не только от тарифов, но и от объема потребления услуг, — взял слово Фролов. — Этот момент нужно учитывать при рассмотрении итоговой строчки в платежном документе.

От месяца к месяцу все-таки семьи живут по-разному, и объем потребления ресурсов отличается — и по сезонам, и в зависимости от количества суток пребывания [дома], тем более сейчас у нас летний период и многие уезжают на дачу.

Это очень важно, потому что тариф — величина, установленная на единицу, а объем исчисляется исходя из наличия приборов учета. В случае, если отсутствуют приборы учета, объем вычисляется исходя из нормативов потребления».

Фролов дал конкретный совет: «Для того чтобы реально экономить, конечно же, мы рекомендуем устанавливать приборы учета, максимально правильно использовать сантехнику, энергопотребление снижать».

Вопросы, связанные с изменением платы за ЖКУ, всегда вызывают негатив, признал первый замминистра строительства, архитектуры и ЖКХ, пояснив, что министерство ежемесячно рассматривает обращения граждан по этому поводу и докладывает президенту РТ, оценивает деятельность органов муниципальной власти и отдельных УК и организаций коммунального комплекса. За последний год число обращений выросло незначительно.

Есть и другая проблема: россиянам на федеральном уровне разрешили просрочки оплаты услуг ЖКХ безо всякого взимания пени. Это уже аукнулось татарстанским компаниям, по подсчетам Фролова, на 300–400 млн рублей «БИЗНЕС Online»

«Многие задают вопрос: как повлияла ситуация с пандемией на работу жилищно-коммунального хозяйства? Я бы хотел отметить, что в период ограничений система ЖКХ продолжала работать.

Более того, структуры жизнеобеспечения функционировали в более усиленном режиме, так как бо́льшая часть населения находилась в многоквартирных домах. Управляющие организации задействованы для обработки подъездов», — сказал Фролов. «Есть, однако, и проблемы.

Сложности, связанные со снижением объема потребления энергоносителей, в первую очередь с электрической энергией и водой. В связи с тем что многие промышленные компании и предприятия сферы обслуживания были закрыты, произошло снижение потребления. Сейчас мы отдельно рассматриваем этот вопрос.

Существенного влияния на деятельность предприятий это, конечно, не оказало, но [проблема] связана с объемом выручки. Нужно правильно подготовиться к новому отопительному периоду. Над этим мы сейчас работаем», — отметил спикер.

Он добавил, что представители отдельных предприятий и муниципальных образований доложат о ситуации на заседании республиканского штаба, которое пройдет на этой неделе. «Я думаю, серьезных проблем мы не увидим», — выразил надежду Фролов, отметив, что объем потребления снизился больше всего по электроэнергии — на 3–5%.

Причем, по словам Груничева, компенсация возможна только через период выпадающего года, значит, эти выпадающие доходы могут повлиять только на тарифную кампанию 2022 года.

«Будем вынуждены им эти расходы компенсировать, но надеемся, что выпадающие объемы будут не такими большими и не будут оказывать существенной роли», — заявил председатель госкомитета. 

Есть и другая проблема: россиянам на федеральном уровне разрешили просрочки оплаты услуг ЖКХ безо всякого взимания пени. Это уже аукнулось татарстанским компаниям, по подсчетам Фролова, на 300–400 млн рублей.

«424-е постановление правительства РФ („Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, которое отменяет пени за просрочку платежей до 1 января 2021 года“ — прим. ред.

) ограничило меры взыскания задолженности, но это касается только собственников многоквартирного жилья. Мониторинг платежной дисциплины показывает, что в апреле – мае снижение платежей по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, которое доходит до 3 процентов.

В июне платежная дисциплина улучшилась, я думаю, что это связано с мерами поддержки. Но 424-е постановление, к сожалению, дает возможность не платить именно тем категориям, которые традиционно находятся в конфликте с УК.

Как правило, граждане, которые имеют несколько квартир, судятся, недисциплинированные плательщики пользуются этим постановлением. Нами и Рустамом Нургалиевичем [Миннихановым] проявлена инициатива, чтобы полномочия по определению мер взыскания был переданы субъекту, чтобы решения принимала межведомственная комиссия. Вопрос находится в проработке правительства», — пояснил Фролов, допустив, что срок действия постановления будет сокращен.

«Нужно правильно подготовиться к новому отопительному периоду. Над этим мы сейчас работаем» «БИЗНЕС Online»

Журналисты озвучили и боль населения: дескать, кризис, денег нет, а вы все тарифы поднимаете. Неужели нельзя было их заморозить (такие предложения с апреля, напомним, звучат и в Госдуме)?

«Те меры, которые называют заморозкой тарифов, вступают в противоречие с теми посылами, которые заложены как в законодательстве, так и в юридической, правовой, экономической конструкциях, существующих на этот день.

Начнем с того, что законодательно не предусмотрено, что мы можем самостоятельно применять в отношении тарифов, утвержденных предприятиями в предыдущий период, какие-либо действия. Это возможно только по решению суда», — сказал Груничев.

 Он отметил, что текущие тарифы экономически обоснованны и любая заморозка потребует компенсаций предприятиям в части выпадающих доходов.

«Ну и третье — наверное, надо понимать, что… Я всегда, может быть, маленько на обывательском уровне, но говорю следующую фразу: там работают такие же люди, наши коллеги, сограждане.

Ну что, мы должны прийти к ним и сказать: „Давайте мы вам зарплату урежем“? Надо понимать, что это такие же люди, и мы должны относиться к ним так же, как и ко всем остальным.

Не совсем правильное, на мой взгляд, решение, которое предлагают люди», — добавил председатель тарифного комитета, отметив, что не встречал аналогичных прецедентов с заморозкой тарифов в других регионах.

Тем временем вовсю идет тарифная кампания – 2021: ожидается индексация оптовых цен на газ на уровне 3%, электроэнергия — 5%, водоснабжение — 4%. Совокупный платеж граждан, как прогнозируется, тоже вырастет на 4%. Впрочем, насколько это будет принято или останется в условиях, будет понятно в ближайший месяц-два.

Источник: https://www.business-gazeta.ru/article/474064

Можно ли не платить пени по коммунальным платежам ЖКХ в 2020 г: Как списать, образцы иска и заявления в УК и прокуратуру об отмене штрафа за ЖК услуги

Не плачу пени

Большой поток недовольных владельцев недвижимости оккупировал жилищные организации. Граждане пытаются отстаивать свои законные права, но им часто отказывают в отсрочке или пересчете. Поэтому остро встает вопрос – можно ли не платить пени по коммунальным платежам.

Уважаемые посетители!

Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн-консультанту во всплывающем окне справа внизу экрана или звоните по бесплатным номерам указанным на сайте (круглосуточно и без выходных).

Это быстро и бесплатно!

Статистика – почему не платят за ЖКУ

Законодательные положения

Многие хотят не платить пени по полученным квитанциям за ЖКХ. Это желание может основываться на финансовом положении человека или нарушении его прав.

Тем не менее, гражданин должен соблюдать правила пользования коммунальными услугами, т. к. при приобретении жилплощади подписывается договор с ЖКХ, в котором внесены условия обслуживания.

В 2020 году были опубликованы изменения по начислению неустоек и определена исковая давность таких дел.

Если возникли недопонимания с жилконторой, то стоит писать претензионное письмо и заполнять его грамотно, в этом могут помочь юристы нашего портала.

Только документально можно добиться правды.

Нормативные акты

Чтобы избавиться от задолженности недостаточного одного желания. ЖК РФ №155 сообщает, что гражданин обязан оплачивать коммуналку.

Эти средства должны поступать на баланс управленческой организации своевременно согласно статье 153 ЖК РФ. А также вносить денежные средства в соответствии с начислениями и установленными тарифами (157 ЖК РФ).

 Списать пени по ЖКХ можно только на основании закона. Для этого требуется составить заявление и подать его в соответствующие органы.

Ситуации бывают разные, и если у человека появился долг, это еще не значит, что он злостный неплательщик. По закону, ЖКХ могут взыскать эти деньги принудительно через судебный иск или предложить альтернативу. Для этого предусмотрена реструктуризация, формы которой будут освещены ниже.

Постановлением Правительства было принято решение, что поставщики коммунальных ресурсов, могут отказаться от предоставления услуг тем МКД, которые не платят. Вопрос допускается решать в судебном порядке, согласно ст.

№350 ГК РФ. Этот закон дает основание на принятие жестких мер. Статья №317 ГК РФ разрешает начисление штрафных санкций, а в положениях ст. №332 ГК РФ говорится о том, что помимо пени допускается начисление неустойки.

На заметку: авторитетные правовые издания, как «Коммерсант» заявляют, что большинство этих законов находятся на редакции и в ближайшее время будут внесены изменения.

Посмотрите видео: “Как законно не платить долги ЖКХ.”

Изменения в начислениях пени по коммунальным платежам в 2020 г

Изменения, которые уже утверждены, по большей части касаются отдельных категорий граждан. Например, малоимущих семей, которые не в состоянии полностью гасить задолженность по коммуналке за квартиру.

Однако никто не разрешит им не платить пени за коммунальные услуги вовсе, но предусмотрены некоторые послабления в виде субсидий. Чтобы избежать начисления неустойки, у граждан теперь есть возможность написать заявление в ЖЭК. Если ведомство сочтет причины вескими, то может приостановить штрафные санкции и предоставить отсрочку платежа.

Изменились и тарифы предоставляемых услуг, а также коэффициент начисляемых процентов. Истечение срока давности теперь происходит с момента, когда человек перестал производить отчисления за квартплату. Пеня начинает начисляться только тогда, когда средства перестают поступать более 30 дней.

Пример: долг 5000 рублей. Образование пени – 5 000*0,11*1/300 = 1,8 руб. в сутки, пока не будет подано претензионное письмо или произведено полное или частичное погашение.

Сроки оплаты ЖКУ по закону

Чтобы списать пени за коммунальные услуги и не дожидаться того момента, когда начнут начислять неустойку, эксперты рекомендуют погасить долг в течение трех месяцев.

Существует несколько незаконных способов нивелирования, то такой путь будет неправильный, потому что программа к концу отчетного периода выявит ошибки в балансе, а аудиторская проверка найдет того, чей долг является неоплаченным.

Чтобы исключить начисления штрафных санкций, то оплату необходимо произвести  в течение 30 дней, после получения квитанции. В противном случае, помимо пени, могут отключить газ, воду или электричество.

На заметку: первые 3 месяца размер составляет 0,003%, далее 0,013%.

Пеня за просрочку оплаты ЖКХ для физических лиц в зависимости от срока долга

Ответственность и последствия за просрочку коммунальных платежей

Коммунальщики обязаны оказывать обслуживание в рамках заключенного договора, а граждане их оплачивать. Опротестовать или отменить пени за коммунальные услуги можно только, если есть серьезное основание. В противном случае ресурсоснабжающая организация или УК вправе подать в мировой суд, и выплату придется производить со всеми штрафами по исполнительному листу.

Принудительное взыскание дает полную свободу служебным приставам. Они наделены полномочиями не только накладывать арест на имущество, но также описать предметы быта и транспорт. Человек может лишиться жилья, которое продадут на торгах и предоставят ему помещение за вычетом суммы задолженности.

Просрочка более 6 месяцев уже считается злостным административным нарушением (ст.15.26.4 КоАП РФ).

Обязанность по закону уплаты пени за ЖКУ

ФЗ №188 от 22.01.2019г. освещает обязанности граждан по уплате счетов, и он не может отказаться или произвести списание пени по долгам ЖКХ без веской на то причины. Отменить начисление неустойки можно только в том случае, если отправить заявление в управленческую компанию.

В ситуации, когда подобная мера не возымела действия, стоит готовить исковое заявление. Только при таком подходе можно настаивать на перерасчете или послаблениях.

Основания для не оплаты пени по платежам ЖКХ

Правомерный способ списания долгов – это истекший срок исковой давности по пени за коммунальные услуги, претензия за неправильное начисление или приказ о том, что человек освобождается от уплаты неустойки.

Практика показывает, что такое можно добиться после признания ЖКХ ошибки или на основании вынесенного судебного решения. Прежде чем предпринимать какие-то меры, следует иметь обоснованные причины – незаконное начисление штрафов, управленческая компания в сроки не предоставила квитанции и т. п.

Если владелец недвижимости погашает задолженность или чеки по ЖКХ частично, то начисление санкций производиться не будут.

Основания для отмены пени:

  • истекший срок давности;
  • смерть неплательщика;
  • банкротство физического лица.

Посмотрите видео: “Коллекторы, списание пени, новые тарифы на ЖКУ.”

Существуют и частные основания в виде рассрочки и рефинансирования, но они могут вступить в силу только после подачи заявления и получения приказного листа, который будет разрешать данные действия. Уменьшение пени происходит, только после предъявления доказательной базы о несоразмерности установления неустойки по основному долгу.

Варианты снижения пени по коммунальным платежам

За услуги коммунальщиков нужно платить, но если погасить полностью нет возможности, можно рассмотреть несколько вариантов снижения пени. Долг потребует частичного погашения, но собственник вправе попробовать договориться с управляющей компанией об отсрочке.

На это влияют следующие факторы:

  • у человека тяжелое материальное положение;
  • период задолженности небольшой.

На заметку: чтобы списать пени по коммунальным платежам полностью потребуется веское основание (банкротство, смерть).

Частичное сокращение пени

Избавиться от пени по коммунальным платежам можно, но сначала нужно приостановить начисление процентов. Осуществляется это путем внесения средств в частичном размере. Сумма долговых обязательств уменьшится и, соответственно, объем начисляемых процентов также изменится.

В этом случае поможет статья №333 ГК РФ, но в её положениях речь идет о несоразмерности платежей.

Получение субсидии

Может рассматриваться вариант субсидирования, если семья малоимущая или не имеет стабильного дохода. В этом случае нужно получить решение о назначении льгот через государственные структуры. Только доказанный статус будет учитываться при новом расчете долга.

Что грозит неплательщику за жилищно-коммунальные услуги

Коммунальные льготы не позволяют полностью избавиться от задолженности, но значительно облегчат его оплату. На скидку в 50% вправе рассчитывать не только малоимущие семьи, но также инвалиды, матери-одиночки и лица, имеющие ветеранские удостоверения.

Регресс

Судебное дело – процесс затяжной, поэтому к нему стоит обращаться только в том случае, если человек уверен, что начисление ошибочное. Но когда управленческая компания подала в инстанцию, то собственник может снизить долг или провести уменьшение неустоек с помощью регресса. То есть за счет других людей, которые прописаны на жилплощади и также пользовались услугами коммунальщиков.

Рассрочка

Если применять рассрочку, то долг будет списываться по установленному графику, срок которого оговаривается индивидуально. Чтобы ее получить, нужно написать заявление и если сотрудники ЖКХ одобрят обращение, то вся сумма долга будет разделена на части.

В этом случае увеличение задолженности приостанавливается. Списание происходит ежемесячно, но только если организация пойдет на уступки.

Претензионное списание пени

Чтобы провести уменьшение долга по претензии, вступает стадия подачи заявлений. С помощью жалобы полностью убрать задолженность не получиться, но можно значительно уменьшить итоговую сумму.

При наличии основания для полного списания, стоит подготовить письмо и доказательную базу. Причиной для неуплаты считается смерть должника, и заявление нужно подавать родственникам покойного лица, если они не намерены вступать в наследственное дело.

В случае банкротства гражданин самостоятельно проводит подачу претензионной бумаги.

Претензия в ЖКХ о списании пени

Писать заявление о списании пени по коммунальным платежам допускается в свободной форме.

Однако есть несколько нюансов, которые следует учесть:

  1. Составить заявление о том, что человек требует аннулировать задолженность, т. к. истек срок давности вопроса.
  2. Создать прошение о частичном погашении долга.
  3. Написать заявление о перерасчете.
  4. Подать иск в прокуратуру или судебную инстанцию по месту жительства.

На заметку: заполняются бланки без ошибок и зачеркиваний. В конце текста указывается список прикрепленной документации.

Заявление в прокуратуру о начислении пени в ЖКХ

Закон позволяет составить жалобу в прокуратуру, но не стоит рассчитывать, что долги сразу аннулируются. Для сотрудников этого ведомства нужны основания. Например, неправомерные начисления со стороны управляющей компании.

В заявлении следует четко отобразить:

  • причину обращения;
  • указать личную информацию и контактные сведения;
  • привести обоснования и доказательную базу, на основании которой сотрудники ведомства должны проводить проверку.

На ответ у надзорного органа есть ровно месяц, с момента получения жалобы.

Списание пени за ЖКУ через суд

Многие утверждают, что легче заплатить по коммуналке, чем ходить по судебным инстанциям. Несмотря на это, есть шанс ликвидировать задолженность, если неплательщик докажет правоту. После подачи заявления, процесс не остановить.

Этапы разбирательства:

  • сбор доказательств;
  • направление иска;
  • судебное заседание;
  • вынесение решения.

Если вердикт положительный, то человек будет освобожден от уплаты неустоек, которые начислялись всё это время.

Правильное составление заявления – 50% успеха. При наличии доказательств собственник легко восстановит справедливость. Можно отсудить издержки, затраченные на производство и организацию тяжбы, а также потребовать возмещение морального ущерба.

Образец искового заявления о снижение размера пени при оплате коммунальных услуг

Потребитель может написать заявление, чтобы не аннулировать, а снизить процент неустойки. Сделать это нужно до того, как коммунальщики подадут в суд, и инициируется процесс взыскания. Обращаться следует в инстанцию по месту жительства.

На подобную заявку можно встретить возражения со стороны коммунальных служб. Они будут внимательно изучать: размер задолженности, время просрочки и материальное положение человека.

Срок исковой давности

Срок давности составляет три года – об этом сообщает статья №196 ГК РФ. Именно в данный период реально подавать исковые требования. Но время не играет роли, если собственник недвижимости может представить доказательства того, что срок пропущен по уважительной причине.

Источник: https://MoiPrava.pro/zhilyo/zhkh/kak-spisat-peni-za-zhku

Как вычеркнуть пени из квитанции за ЖКУ

Не плачу пени

Способы “наказывать” жителей, решивших отложить оплату жилищно-коммунальных услуг, пытаются найти управляющие организации. Эксперты по повышению финансовой грамотности советуют, как поступать, если в платежке за жилье всё-таки появились пени.

В связи с эпидемией правительство установило, что до января 2021 года за неоплату жилищно-коммунальных услуг не будет начисляться неустойка (штрафы и пени), говорит эксперт проекта Минфина по повышению уровня финансовой грамотности Ольга Дайнеко. Точнее, право на взыскание таких неустоек на этот срок приостановлено.

Также запрещено отключать за долги свет, газ, воду и канализацию, признавать вышедшим из строя счетчик при истечении межповерочного периода (раньше это повлекло бы расчет платежей по нормативу, а не по показаниям прибора учета).

Эти меры должны помочь жителям, у которых снизились доходы, а также тем, кто не умеет платить за услуги через интернет.

Госдума одобрила в первом чтении запрет на комиссии при оплате ЖКУ

Однако, как показывают обращения граждан, управляющие организации трактуют это постановление правительства по-разному, отмечает Дайнеко.

Так, одно из ТСЖ посчитало, что раз в нормативном документе упоминается отсутствие права требования, а не права начисления неустойки, то они вправе неустойку начислять, но не взыскивать до января 2021 года.

“Это не что иное, как вольная трактовка закона, – отмечает Дайнеко. – Нет права требования, нет и начислений неустойки”.

Председатель правительства РФ Михаил Мишустин разъяснил: “Коммунальные услуги за долги отключать не будут. При этом не будут начисляться пени и за просрочку взносов за капремонт и платы за жилье”. То, что пени не должны не только взыскиваться, но и начисляться, подтвердили “РГ” в пресс-службе Минстроя.

Если пени в платежке за жилье всё-таки появились, нужно, прежде всего, обратиться с жалобой в управляющую организацию с требованием о ее списании, советует Дайнеко. При отказе в этом – жалуйтесь в Госжилинспекцию. Также в положительном разрешении вопроса могут помочь в Роспотребнадзоре и прокуратуре. У потребителя услуг также есть право отстаивать свои нарушенные права в суде.

Показания индивидуальных счетчиков учтут при расчете платы за отопление

Однако нужно понимать, что мораторий на начисление и взыскание касается именно штрафов и пени по задолженностям, подчеркивает Дайнеко. Это не значит, что за услуги ЖКХ до января 2021 года можно не платить. Долг будет расти, и образовавшуюся задолженность надо будет оплачивать.

“Несмотря на то, что взыскивать неустойку нельзя, не запрещено требовать сам долг, в том числе взыскивать в судебном порядке по упрощенной процедуре”, – говорит эксперт проекта Минфина.

Как правило, при задолженности менее трех месяцев управляющие организации используют досудебные способы решения проблемы: присылают уведомления, требования о погашении долга. “Когда собственник жилья не заплатит хотя бы за одну услугу за третий месяц, у управляющей организации возникает право эту задолженность взыскивать принудительно”, – говорит Дайнеко.

При наличии долга и невозможности единовременного погашения задолженности можно обратиться в управляющую организацию с заявлением о предоставлении рассрочки. В таких случаях заключается двустороннее соглашение с графиком погашения задолженности.
В Минстрое назвали самые удобные способы оплаты услуг ЖКХ

Если невозможность оплаты услуг связана со снижением доходов, оформите субсидию на оплату коммунальных услуг. Сейчас это можно сделать удаленно – например, через портал госуслуг, говорит Дайнеко. Документы в оригиналах предоставлять не нужно.

В электронную форму заявления вносятся сведения о полученных доходах за предшествующие шесть месяцев, составе семьи (проживающих в жилом помещении), о правоустанавливающих документах на жилье, данные о льготах (например, о ветеранстве, инвалидности, многодетности).

Тем, кто уже является получателем субсидии, продлят ее в беззаявительном порядке (это положение будет действовать до 1 октября), переоформлять ее не нужно.

Нужно иметь в виду, что на юридические лица мораторий по начислению пени не распространяется, говорит эксперт Национального центра финансовой грамотности Оксана Галюта.

Бизнесменов, не оплативших счета вовремя, ждут санкции в соответствии с законодательством.

Введенный мораторий на пени не означает, что к бизнесу, задолжавшему по коммунальным счетам, в 2020 году не могут наведаться судебные приставы, чтобы арестовать имущество по решению суда.

Источник: https://rg.ru/2020/04/15/kak-vycherknut-peni-iz-kvitancii-za-zhku.html

Как не платить пени за коммунальные услуги при наличии долга: как списать

Не плачу пени

Назначение пени за несвоевременную оплату ЖКХ – один из способов мотивирования владельцев квартир к скорейшему погашению задолженности. Но иногда квартиросъемщику можно не платить пеню за коммунальные услуги при наличии долга. Разберем указанные ситуации с учетом требований отечественного законодательства.

Правовое регулирование

Взаимоотношения между владельцем жилплощади и организацией, предоставляющей коммунальные услуги, регламентируются заключенным сторонами договором, включая выплату пени по задолженности.

При отсутствии подписанного соглашения порядок назначения неустойки определяется ст. 395 ГК РФ – размер пени по коммунальным платежам зависит от рефинансированной процентной ставки Центробанка.

Порядок оплаты за коммунальные услуги устанавливается ст. 155 ЖК РФ. Согласно положениям статьи, собственник жилья должен погасить счета не позже десятого числа месяца, следующего за оплачиваемым.

Счет выставляется плательщику не позже первого числа следующего месяца за отчетным, если иное не определяется договором оказания услуг. Эта же статья, в п. 14, указывает, в каком случае на образовавшуюся задолженность начисляются проценты.

Процентная ставка Центробанка определяет размер пени за услуги ЖКХ.

Ст. 319 ГК указывает, в какой последовательности погашается долг, если вносимой суммы недостаточно для полного его закрытия: вначале выплачиваются кредиторские издержки поставщика услуг, затем – пеня и в последнюю очередь – непосредственно задолженность.

Отдельные вопросы, связанные с обеспечением финансовой дисциплины, изложены в законе №307-ФЗ, принятом в ноябре 2015 года.

Порядок взаимоотношений сторон также регламентируется правительственным Постановлением №354, подписанным в мае 2011 года.

Схема начисления пени за просрочку коммунального платежа

Пеня – это неустойка на несвоевременно оплаченные счета по услугам ЖКХ. Ее размер составляет:

  • спустя тридцать один день после истечения срока оплаты – трехсотую часть ставки рефинансирования Центробанка за каждые просроченные сутки;
  • с девяносто первого дня неоплаченного счета размер неустойки возрастает до сто тридцатой части указанной ставки в аналогичном порядке.

До истечения тридцать первого дня от момента необходимости оплаты проценты не начисляются.

Окончательный размер пени, которую необходимо платить по коммунальным платежам, определяется договором с компанией-поставщиком услуг, но сумма не должна превышать установленные пределы.

Проценты не начисляются в течение 31 дня от необходимой даты внесения оплаты.

Возможность списания пени по платежам за ЖКУ

У владельца жилплощади могут быть основания, при которых пеня списывается или уменьшается. Возможность списания или сокращения пени по коммунальным долгам определяется следующими факторами:

  • согласием поставщика услуг на добровольное урегулирование ситуации;
  • сроком невыплаты по долгам;
  • долей неустойки по отношению к основной задолженности;
  • уровнем материального благосостояния должника.

На основе анализа данных факторов возможен поиск оптимального решения проблемы погашения долга по квартплате.

Основания, чтобы списать или уменьшить пеню

При наличии общих оснований, помимо процентов, плательщик вправе рассчитывать на уменьшение размеров основной суммы. Это возможно в случае:

  • истечения сроков, определяющих исковую давность по обязательствам;
  • кончины должника или ликвидации организации – получателя задолженности;
  • банкротства плательщика;
  • невозможности приведения в исполнение постановления судебного органа.

Кроме общих, должник может воспользоваться частными основаниями:

  • назначением реструктуризации задолженности, рассрочив выплату;
  • платежным регрессом;
  • изложив в заявлении особые обстоятельства, препятствующие своевременному погашению коммунального платежа – тяжелому заболеванию, стихийному бедствию и пр. Эти причины учитываются при рассмотрении вопроса в суде;
  • несоразмерностью размера неустойки в отношении к основной сумме задолженности (ст. 333 ГК).

Указанные основания дают право должнику в судебном порядке или после достижения договоренности с коммунальной организацией уменьшить или полностью списать пеню.

Пеня сокращается частично

В случае частичного погашения коммунального долга неустойка не начисляется за закрытый период. Также уменьшение размеров пени возможно в связи с пересчетом по другому соотношению ставки, при сокращении установленного срока неуплаты.

Сумма частично сокращается, если судебная инстанция принимает решение о чрезмерной величине пени относительного общего размера долга, согласно указанной выше ст. 333 ГК.

Возможность уменьшения размера долга при истечении срока давности

Согласно п. 1 ст. 196 ГК, должник полностью освобождается от уплаты по счетам, если подача иска в суд коммунальной организацией производится спустя три года и более от даты образования задолженности. Отмена касается и пени на невыплаченный долг.

Однако ответчик должен заявить суду об этом обстоятельстве, поскольку истечение срока давности не учитывается при рассмотрении вопроса по умолчанию.

Срок исковой давности при задолженности за услуги ЖКХ составляет 3 года.

Списание по причине банкротства

Если должник не способен погасить задолженность в полном размере, включая пеню, возможно списание просроченных к оплате сумм вместе с пеней.

Списание коммунальных долгов в связи с процедурой банкротства допускается в случае:

  • истечения трехмесячного срока от даты, когда погашение долга стало невозможным;
  • полного размера долга плательщика – от полумиллиона рублей, вне зависимости от видов платежей.

Однако банкротство не освобождает от необходимости расплаты по обязательствам. Если должник не в состоянии расплатиться, средства изыскиваются при реализации его имущества.

Уменьшение коммуналки за период отсутствия жильцов

Если в квартире некоторое время никто не живет, это не значит, что владелец освобождается от начисления коммунальных платежей. В этом случае не придется платить за энергоносители, подлежащие учету по счетчикам, поскольку ресурсы не расходовались. Остальная квартплата не начисляется при соблюдении следующих условий:

  • период отсутствия должен превышать пять суток, без учета дней отбытия и приезда;
  • подачи ходатайства в соответствующую компанию о перерасчете перед объездом или не позже месяца после возвращения. Рассматривается вопрос снижения размеров платежей до полугода. Чтобы продлить указанный срок, заявление подается повторно.

Отсутствие жильцов с указанием точных дат отъезда и возвращения подтверждается соответствующим документальным обоснованием:

  • командировочным удостоверением;
  • проездными документами;
  • временной регистрацией по другому адресу и пр.

Необходимо помнить, что лучший способ избавиться от начисления пени – своевременно оплачивать услуги ЖКХ, не допуская образования задолженности. Но плательщик вправе отстаивать права в судебной инстанции, если сумма неустойки необоснованно завышена, либо при наличии документально подтвержденных оснований снижения или списания долга.

Источник: https://ZKHinfo.ru/kommunalnye-uslugi/kak-ne-platit-peni

Что будет если не платить налоги? | Пени и штрафы в ФНС: калькулятор, примеры расчета, сроки уплаты — Эльба

Не плачу пени

Налоговая сама считает пени, поэтому вы можете не тратить своё время на расчёты. Но всё равно полезно знать, почему от вас требуют пени и как вам их посчитали. Так вы заранее прикинете траты, если вдруг пропустили срок, и даже сможете проверить налоговую.

Пени считают за каждый день просрочки — чем дольше вы не платите, тем больше пеней начислят. Если сумма долга и длительность просрочки небольшие, пеней начислят мало: 0,72% от налога за месяц просрочки.

Ключевую ставку устанавливает Центральный банк. Учитывайте ту, которая действовала в период просрочки. Узнать её можно на сайте ЦБ РФ. С 17 сентября 2018 года ключевая ставка равна 7,5%, а с 17 декабря — 7,75%.

Пени начинают начислять на следующий день после того, как закончился срок для уплаты, а заканчивают в тот день, когда вы перечислите налог. То есть за тот день, когда вы заплатили сумму долга, пеней уже не будет. Такой позиции придерживается Минфин в письме от 5 июля 2016 года и налоговая в письме от 6 декабря 2017 года.​

Например, 25 октября — последний день для уплаты налога, а вы перечислили деньги только 29 октября. Пени начислят за 3 дня — 26, 27 и 28 октября. 

Расчёт пеней на примере

До 25 октября Никита должен заплатить аванс по УСН за 9 месяцев— 50 тысяч рублей. Но он прождал оплату от клиента и перечислил налог только 1 ноября. Посчитаем пени за 6 дней просрочки.

Сначала смотрим ключевую ставку на сайте ЦБ РФ — с декабря она равна 7,75%. Теперь подставим всё, что знаем, в формулу:

7,75% / 300 * 50 000  * 6 дней = 75 рублей.

Эту сумму придётся заплатить вместе с суммой налога.

На самом деле мало кто считает пени вручную. Удобнее использовать калькулятор.

Калькулятор расчёта пеней

  1. Выберите, кто вы — ИП или организация.
  2. Укажите сумму налога, которую заплатили не вовремя.
  3. Укажите срок для уплаты налога. Например, для УСН за 1 квартал 2019 года — это 25 апреля.

  4. Укажите день, в который фактически перечислили налог.
  5. Не включайте в просрочку день оплаты — об этом сказала налоговая в письме от 6 декабря 2017 года.

С 1 октября выросли пени для ООО за долгую просрочку.

Если не платить налог больше месяца, то с 31 дня пени станут в два раза больше.

Организация «Мир носков» не заплатила УСН за 1 квартал 2018 года до 25 апреля. И уже 40 дней на ней висит долг 20 тысяч рублей. Вот как считаются пени за эту просрочку:

За 30 дней просрочки = 7,25%/300 х 20 тысяч х 30 дней = 145 рублей.

За 31-40 дни просрочки = 7,25%/150 х 20 тысяч х 10 дней = 96,67 рублей.

Итого за 40 дней просрочки ООО «Мир носков» заплатит 241,67 рублей пеней.

Новые правила распростаняются только на просрочку, которая возникла после 1 октября.

Для ИП ничего не меняется. Даже после месяца просрочки они платят 1/300 от ключевой ставки.

Сроки уплаты пеней в ИФНС

Пени платят добровольно или по требованию налоговой. Пени по требованию нужно заплатить за 8 рабочих дней после его получения, если налоговая не установила другой срок. За пропуск срока банк заблокирует сумму долга на счёте.

Можно не дожидаться требования и перечислить пени заранее. Посчитайте их размер самостоятельно или узнайте из сверки с налоговой.

Как Эльба поможет оплатить пени?

Эльба подготовит платёжку по требованию налоговой автоматически. Прочитайте в статье, как это сделать.

Чтобы узнать размер пеней, отправьте запрос на сверку с налоговой: раздел Отчётность → Сверка с налоговой → Создать выписку операций по расчётам с бюджетом. 

Штрафы налоговой инспекции

Штраф налоговой инспекции могут начислить вдобавок к пеням. Но вас не оштрафуют только за то, что вы пропустили срок. Для назначения штрафа нужно, чтобы вы неправильно посчитали налог и занизили его. Это поясняет Высший Арбитражный суд в пункте 19 постановления.

  • Если заплатите налог позже, чем нужно, но в правильном размере — начислят только пени.
  • Если занизите налог в декларации и заплатите эту сумму — налоговая доначислит налог, пени и штраф.

Размер штрафа фиксированный, он начисляется не за дни просрочки, как пени, а за нарушение в целом. Штраф за неуплату налога — 20% от суммы долга, если занизили налог не специально, 40% — если умышленно.

Полезно запомнить о пенях и штрафах

  1. Налоговая начисляет пени, если не вовремя заплатить налоги и взносы.
  2. Пени считаются за каждый календарный день просрочки. Размер пеней составляет примерно 10% годовых от суммы долга для ИП и около 20% — для ООО.

  3. С 1 октября 2017 года ООО с 31 дня просрочки платят в два раза больше пеней, чем раньше.
  4. Кроме пеней налоговая может начислить штраф. Но для этого нужно неправильно посчитать налог и показать заниженную сумму в декларации.

    За простой пропуск срока грозят только пени.

Статья актуальна на 29.01.2019

Источник: https://e-kontur.ru/enquiry/269/peni

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.