Не вещные права

Содержание

Ограниченные вещные права ГК

Не вещные права

Определение 1

Ограниченные вещные права – это право физического или юридического лица в различных законных ограничениях использовать имущество, принадлежащее иному собственнику (чаще всего недвижимое имущество в личных интересах без присутствия самого собственника имущества, либо против его воли).

Институты гражданского права возникают в зависимости от процессов, происходящих в обществе и от социально-экономических потребностей. Это полностью относится и к категории вещных прав.

Гражданский кодекс (ГК) Российской Федерации определяет следующие признаки ограниченного вещного права:

  • права на имущество, принадлежащее иному лицу;
  • собственник имущества сохраняет за собой в ограниченном виде все свои правомочия в отношении этого имущества;
  • больше ограниченный по сопоставлению с правом принадлежности характер;
  • ограниченное право на вещь может, как по одной, так и по нескольким позициям включать правомочия собственника (пользование, владение, распоряжение), в этом случае с видимыми ограничениями;
  • ограниченное право на имущество, закрепленное за конкретным предметом владения, не зависит от смены владельца, оно обременяет данный предмет бессрочно;
  • предметом ограниченного вещного права чаще всего является недвижимость;
  • полный перечень ограничения прав на владение имуществом и их содержание предусмотрен законодательством, вследствие этого стороны не вправе автономно менять его содержание.
  • ограниченные вещные права действительны только в случае обязательной государственной регистрации.

Виды ограниченных вещных прав

На сегодняшний день ГК Российской Федерации предусматривает несколько видов ограниченных вещных прав.

Использование земельных участков, не принадлежащих пользователю. К данному виду относятся:

  • право на пожизненное наследование владения земельного участка, то есть целевое пользование или владение земельным участком, передаваемое по наследству;
  • бессрочное право пользования землей может принадлежать как физическим, так юридическим лицам;
  • сервитуты – правовая возможность физических и юридических лиц, пользоваться участками земли и недвижимым имуществом других владельцев.

Выделяют несколько видов сервитут: общественные сервитуты основываются в интересах не лимитированного круга лиц (например, право использования земельным участком, открытыми для совместного пользования парками и др.

); частные сервитуты основываются на заинтересованности конкретного лица по договору с владельцем участка земли или в порядке судебного разбирательства (например, право проезда транспорта через чужой участок земли); срочные и постоянные сервитуты, срок действия сервитута зависит от срока резервирования этих земель, должен быть менее обременительным для участка земли, для которого он установлен.

Ограниченные вещные права по использованию посторонним жилого помещения. Данный вид ограниченных вещных прав включает право родственника владельца недвижимого имущества на проживание в нем, право бессрочного использования жилого помещения, основанное в силу контракта бессрочного содержания с иждивением либо отказа по завещанию (гл. 33 п. 4 ГК).

Право залога. Объектом права гарантий может выступать движимый актив и недвижимое имущество: в случае несоблюдения обеспеченного залогом обязательства, вполне вероятна остановка права собственности на предмет залога и продажа его с общественных торгов (гл. 23 п.

3 ГК); право удержания – в случае несоблюдения должником своих обязательств, кредитор имеет право удержать имущество должника, такое право распространяется на объекты движимого и недвижимого; юридические лица имеют право на распоряжение имуществом владельца (право распорядительного ведения, право эффективного управления).

Иные виды ограниченных вещных прав

Виды вещных прав, установленные в ст. 216 Гражданского Кодекса РФ, не являются полными. В нормативных актах предусмотрены частные случаи ограничения прав на имущество, к которым относятся.

Право членов семьи владельца на пользование недвижим имуществом:

  • все члены семьи по согласию владельца жилого помещения имеют право на проживание и пользование этим помещением согласно с ЖК РФ; совершеннолетние граждане, проживающие в данном помещении, несут равную с владельцем ответственность по обязательствам пользования жилого фонда;
  • прекращение права пользования жилым помещением членами семьи владельца происходит в случае перехода права владения на это имущество; есть исключения, для лиц, участвовавших в приватизации, но не получивших права собственности; такие лица обладают правом наследования, независимо кто является владельцем.
  • отчуждение недвижимости любого вида, в котором числятся или проживают несовершеннолетние дети или лица, находящиеся под опекой владельца данной недвижимости, или сироты, при условии нарушения прав указанных лиц, или охраняемые законом интересы выше перечисленных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Особенности продажи жилых помещений.

Особенным условием договора купли-продажи недвижимости, в которой проживают лица, имеющие законное право сохранить право пользования этим объектом недвижимости после его приобретения покупателем, обязательным является перечень этих лиц и указание их прав на использование продаваемым недвижимым объектом. Договор купли продажи объекта недвижимости подлежит обязательной, единой, государственной регистрации и вступает в силу с момента государственной регистрации.

Право пожизненного пользования чужим жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением.

По договору о пожизненном содержании с иждивением гражданин – получатель ренты передает права на владение недвижимостью во владение плательщика ренты, с обязательством осуществлять бессрочное содержание с иждивением гражданина или указанного им третьего лица.

К договору о пожизненном содержании с иждивением применяются правила о бессрочной ренте, в случае если иное не предусмотрено правилами ГК.

Право личного владения и пользования.

Право личного пользования и владения (узуфрукт) – ограниченное право на владение определенным предметом личного характера, в силу которого лицо как бы владеет и использует вещь в соответствии с назначением и с сохранением экономической сущности вещи и не имеет права на изменение этого предмета владения, по общему правилу, узуфруктуарием. Данное право установлено исключительно для некоммерческих целей и принадлежит только физическим лицам.

Источник: https://spravochnick.ru/pravo_i_yurisprudenciya/ogranichennye_veschnye_prava_gk/

Вещные права: понятие, признаки, виды. Понятие, содержание и виды права собственности

Не вещные права

Вещное право (в объективном смысле) – это совокупность правовых норм, закрепляющих принадлежность вещей (имущества) субъектам вещных прав, регламентирующих правомочия этих субъектов по поводу этих вещей и устанавливающих ответственность за их нарушения.

Вещное право (в субъективном смысле)  – право конкретного субъекта по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Можно выделить также и вещное право как подотрасль гражданского права, однако в данном материале вещное право в этом смысле не рассматривается.

Вещное и обязательственное право

В гражданском праве традиционной является классификация правоотношений по способу удовлетворения интересов управомоченного лица на следующие виды:

  1. вещные:
    • интерес управомоченного лица удовлетворяется посредством собственных действий: собственник владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом, обязанные лица воздерживаются от нарушений – бездействуют;
    • являются имущественными, абсолютными;
  2. обязательственные:
    • интерес управомоченного лица удовлетворяется посредством действий лица обязанного: интерес покупателя в получении товара удовлетворяется действиями продавца по передаче товара;
    • являются имущественными (однако, ряд ученых допускает и неимущественные обязательства), относительными.

Характерные черты (признаки) вещных прав:

  • абсолютный характер защиты (его носителю соответствует обязанность неопределенного круга лиц воздерживаться от нарушения вещных прав этого лица);
  • оформляют принадлежность вещей определенным субъектам (отличие от обязательственных прав, оформляющих переход вещей и иных объектов от одних субъектов к другим);
  • присущее им право следования (в случае перехода вещного права к другому лицу (правопреемнику) переходят и обременения этого права);
  • объект вещного права – лишь индивидуально-определенная вещь (соответственно вещи, определяемые родовыми признаками, а также объекты интеллектуальной собственности объектами вещных прав служить не могут);
  • круг вещных прав (в отличие от обязательственных) исчерпывающим образом очерчен в ГК (ст. 209, 216, 292, 334 ГК РФ), либо ином федеральном законом;
  • вещные права защищаются особыми способами защиты.

Таким образом, вещное право – это субъективное гражданское право, имеющее абсолютный характер, обладающее специфическим объектом и способами защиты, включающее в себя, помимо прав владения, пользования и распоряжения вещью (всех вместе или по отдельности), правомочие следования.

Виды вещных прав

Вещные права можно разделить на две группы:

    1. право собственности (включает владение, пользование, распоряжение);
    2. ограниченные вещные права (права на чужие вещи – владение и пользование).

Право собственности в объективном смысле – совокупность гражданско-правовых норм, регулирующих и охраняющих состояние принадлежности материальных благ конкретным лицам.

Иначе сказать,  это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по поводу присвоения и принадлежности материальных благ определенному лицу или лицам, осуществления собственником правомочий владения, пользования и распоряжения вещью своей волей и в своем интересе, независимо от других лиц.

Право собственности в субъективном смысле – мера возможного поведения собственника; это юридически обеспеченная возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему вещью.

Ограниченное вещное право – это право несобственника в том или ином ограниченном законом отношении использовать чужое, обычно недвижимое, имущество в собственных интересах без участия собственника имущества (а иногда даже помимо его воли). Ст. 216 ГК РФ к ним относит:

  • право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265);
  • право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268);
  • сервитуты (статьи 274, 277);
  • право хозяйственного ведения имуществом (статья 294);
  • право оперативного управления имуществом (статья 296).

Понятие права собственности

Право собственности может быть рассмотрено в объективном и субъективном смысле.

Право собственности (в объективном смысле): совокупность правовых норм, регулирующих отношения по поводу присвоения и принадлежности материальных благ определенному лицу или лицам, осуществления собственником правомочий владения, пользования и распоряжения вещью своей волей и в своем интересе, независимо от других лиц.

Иначе, как юридический институт, совокупности правовых норм, значительная часть кото­рых, имея гражданско-правовую природу, входит в подотрасль вещ­ного права.

Право собственности (в субъективном смысле) – возможность определенного поведения, дозволен­ного законом управомоченному лицу.

С этой точки зрения оно пред­ставляет собой наиболее широкое по содержанию вещное право, ко­торое дает возможность своему обладателю – собственнику и только ему определять характер и направления использования принадлежа­щих ему вещей, осуществляя над ними полное хозяйственное господ­ство и устраняя или допуская других лиц к их использованию.

Таким образом, можно сказать, что право собственности как субъ­ективное гражданское право есть закрепленная законом возможность лица по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, одновременно принимая на себя бре­мя и риск его содержания.

права собственности

В ст. 209 ГК правомочия собственника раскрываются с помо­щью традиционной для русского гражданского права «триады» право­мочий:

  1. владения;
  2. пользования;
  3. распоряжения.

Правомочие владения – основанная на законе (т.е. юридически обеспеченная) возможность фактически иметь у себя данное иму­щество, содержать его в своем хозяйстве (фактически обладать им, числить на своем балансе и т.п.).

Правомочие пользования представ­ляет собой основанную на законе возможность эксплуатации, хозяй­ственного или иного использования имущества путем извлечения из него полезных свойств, его потребления. Оно тесно связано с правомо­чием владения, ибо в большинстве случаев можно пользоваться иму­ществом, только фактически владея им.

Правомочие распоряжения означает аналогичную возможность определения юридической судь­бы имущества путем изменения его принадлежности, состояния или назначения (отчуждение по договору, передача по наследству, унич­тожение и т.д.).

Главное, что характеризует правомочия собст­венника в российском гражданском праве, — это возможность осуще­ствлять их по своему усмотрению (п. 2 ст. 209 ГК), т.е.

самому решать, что делать с принадлежащим имуществом, руководствуясь исключи­тельно собственными интересами, совершая в отношении этого иму­щества любые действия, не противоречащие, однако, закону и иным правовым актам и не нарушающие прав и законных интересов других лиц. В этом-то и состоит существо юридической власти собственника над своей вещью.

Тем не менее, дйствующее законодательство, предоставив собственнику указанные выше правомочия, устанавливает и пределы их осуществления (например, собственник жилого помещения может использовать его только по назначени, и т.д.).

О распоряжении имуществом см. также размышления Р. Бевзенко

Пределы права собственности представляют собой установленные законом границы осуществления права собственности.

Виды права собственности

  1. В зависимости от формы собственности:
    • право частной собственности, которое включает право собственности граждан и право собственности юридических лиц (в свою очередь, право собственности юридических лиц охватывает собственность различных организаций);
    • право государственной собственности, которое состоит из права федеральной собственности; право собственности субъектов Федерации; собственность республики; собственность автономного округа;
    • право муниципальной собственности, которое включает право собственности города и право собственности прочих муниципальных образований.
  2. В зависимости от числа правообладателей:
    • право собственности, принадлежащее одному лицу;
    • право собственности, принадлежащее двум или более лицам (включая право долевой и совместной собственности).
  3. В зависимости от вида имущества:
    • право собственности на движимое имущество;
    • право собственности на недвижимое имущество.

Источник: https://jurkom74.ru/ucheba/veschnie-prava-ponyatie-priznaki-vidi-ponyatie-soderzhanie-i-vidi-prava-sobstvennosti

Вещные права лиц, не являющихся собственниками

Не вещные права
Энциклопедия МИП » Гражданское право » Собственность » Вещные права лиц, не являющихся собственниками

Определение и свойства вещных прав, состав вещных прав лиц, не являющихся собственниками.

Право собственности и другие вещные права детально урегулированы в главе 13 ГК. Они являются одним из самых детально проработанных правовых институтов. Если о примерном содержании права собственности известно гражданам, даже не являющимся специалистами, то иные титулы им малоизвестны. Таковыми служат вещные права лиц не являющихся собственниками.

Общий порядок их реализации определен в ст. 216 ГК.

Определение и свойства вещных прав

Право собственности и другие вещные права не имеют легального родового определения. Однозначного ответа не дают и ученые. В науке гражданского права существует множество точек зрения на понятие и виды вещных прав. По этой причине, следует сопоставлять теорию и ее фактическую реализацию в законе.

Учитывая действующие нормы определяют ряд критериев, по которым вещные права отделяются от остальных:

  • первым является принцип следования. Право собственности и иные вещные права переходят к новому обладателю того или иного имущества. Они неразрывно связаны с предметами, а существование титулов в отрыве от них невозможно. Однако граница между вещными и обязательственными правами становится размытой. Примерами тому выступают права аренды и ренты, которые также следуют за имуществом, а не привязаны к контрагенту;
  • второй особенностью служит абсолютная защита. Она предусмотрена ч. 4 ст. 216 ГК. Вещные права лиц не являющихся собственниками, защищаются от нарушений неопределенным кругом лиц.

Указанные признаки вещных прав позволяют вывести определение. Под вещными правами следует понимать установленные гражданским законодательством титулы в отношении имущества, с определенным набором правомочий, следующие за имуществом, которым предоставлена особая защита от потенциальных нарушений неопределенным кругом субъектов.

Состав вещных прав лиц, не являющихся собственниками

В ст. 216 содержится перечень таких прав. В них включены:

  • сервитут;
  • права хозяйственного ведения, а также оперативного управления;
  • право пожизненного наследуемого владения земельным участком;
  • право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Сложившаяся практика не позволяет говорить о закрытом характере списка титулов. Нормы ГК, а также других нормативных актов указывают на наличие дополнительных видов вещного права. К ним можно отнести следующие правовые институты:

  • Ст. 31 ЖК предусматривает право лиц, ходящих в состав семьи собственника жилья, на пользование им;
  • Ст. 1137 ГК устанавливает правила применения завещательного отказа;
  • В ст. 36 ЗК предусмотрено право безвозмездного срочного использования земли.

Хотя они и не закреплены в легальном перечне, но обладают всеми необходимыми свойствами, чтобы оказаться в нем.

Некоторые представители науки гражданского права предлагают дополнить состав ограниченных вечных прав аренду и найм. Однако это противоречит природе таких отношений. Аналогично следует рассматривать ипотеку. Все эти институты происходят от обязательств.

Титулы, связанные с земельными участками

Речь идет о правах постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения.

Оба этих титула перекочевали в российский закон из советских норм. Их учреждение обусловливалось политическими причинами, заключавшимися в отрицании права частной собственности.

Когда был принят ЗК, возможность передачи участка в бессрочное пользование существенно сузилась. А с 2015 г. такой титул и вовсе был исключен из ст. 20 ЗК.

Пожизненное наследуемое владение сегодня также исключено из норм ЗК. Однако фактическое использование этого титула прекратилось с принятием земельного законодательства, прекратившим такое предоставление участков. Однако в части существовавших на тот момент титулов возможно наследование.

Фактически речь идет о постепенном вымывании участков, находящихся на этих правах, из гражданского оборота. Их владельцы постепенно вступают в права собственности. По этой причине, через некоторое время должно произойти исключение этих вещных прав из текста ГК.

Что такое сервитут?

Среди титулов ст. 216 ГК называет сервитут. Этот институт известен с античных времен. Сервитут представляет ограниченное право использования чужого недвижимого имущества, которое связано с эксплуатацией аналогичных вещей его обладателем.

Установление сервитута возможно при одновременном совпадении следующих условий:

  • возможен только в отношении недвижимости. Его установление обусловлено стационарным характером таких объектов (физическими свойствами). Если речь идет о движимых вещах, то их природа определяет невозможность применения сервитутов.
  • предполагает существенное ограничение правомочий обладателя. Сервитуты имеют производный характер и связаны с эксплуатацией других земельных участков, расположенных рядом.
  • установление сервитута происходит в пользу собственников соседних объектов. Если речь идет о земельных участках, то в число обладателей этого вещного права могут входить субъекты, обладающие землей в порядке пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования.

Перечень оснований для сервитута является открытым. Наиболее частые из них – это проезд, проход, а также строительство, ремонт и использование линейной инфраструктуры.

Это вещное право является обременением, но не служит препятствием для реализации всех правомочий собственника.

Виды сервитутов

Закон предусматривает 2 вида этого вещного права: земельный сервитут и устанавливаемый в отношении иной недвижимости. При этом, правила, относящиеся к первому, применяются и к остальным обремененным объектам. Это объясняется тем, что земельный сервитут детально проработан и отсутствует необходимость дублирования правил.

При установлении ограниченного пользования и участком, и недвижимостью, обязательным условием выступает наличие в собственности обладателя сервитута соседней земли.

Оформление сервитута

Существует 2 способа установить это вещное право: добровольный и принудительный.

В первом случае ведутся переговоры и заключается договор сервитута. Он подлежит государственной регистрации, после чего обременение считается установленным.

Возможны ситуации, когда собственник не согласен оформлять это вещное право соседа. Последнему придется обращаться в суд и обосновывать свои права. В случае успешного разрешения дела, основанием для внесения в государственный реестр этого титула выступает вступившее в силу судебное решение.

Права хозяйственного ведения и оперативного управления

Эти титулы относятся к определенным формам юрлиц. На хозяйственном ведении имущество предоставляется унитарным предприятиям. Для казенных предприятий действующий порядок предусматривает право оперативного управления.

Источник: https://advokat-malov.ru/sobstvennost/veshhnye-prava-lic-ne-yavlyayushhihsya-sobstvennikami.html

Понятие и виды ограниченных вещных прав

Не вещные права

Ограниченное вещное право – право на чужую вещь, то есть на вещь, уже присвоенную собственником. Ограниченные вещные права предоставляют управомоченным лицам непосредственное, хотя и строго ограниченное господство над чужой вещью, а не над поведением конкретного лица, как это происходит в обязательственном праве.

  • Они ограничены по содержанию;
  • Ограниченные вещные права ограничивают правомочия собственника вещи;
  • Они являются производными от права собственности. То есть без существования первых невозможно существование вторых;
  • Обременение вещи сохраняется и при смене собственника имущества;
  • Разновидности ограниченных вещных прав установлены законодательством;
  • Ограниченные вещные права должны в обязательном порядке быть зарегистрированы государством.

Традиционно выделяются 3 группы ограниченных вещных прав:

  • Право пользования
  • Право получения известной ценности
  • Права на приобретение известной вещи

Из этих трех групп в законодательстве РФ присутствует только первая. Данная группа разделяется еще на несколько видов:

  • Права по использования чужих земельных участков, например, сервитуты, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного бессрочного пользования земельным участком;
  • Права по использования чужих жилых помещений;
  • Обеспечительные права, например, залог и удержание. Но вещная природа залога оспаривается в современной литературе;
  • Права на хозяйствование с имуществом собственника, например, хозяйственно ведение и оперативное управление.

[reklama]

При этом в гражданском законодательстве прямо названы лишь некоторые из них (но это не значит, что ограниченные вещные права этим исчерпываются).

В законодательстве прямо названы:

  • Право пожизненного наследуемого владения земельным участком;
  • Право постоянного пользования земельным участком;
  • Сервитуты;
  • Право хозяйственного ведения;
  • Право оперативного управления.

Право постоянного землевладения (эмфитевзис)

Эмфитевзис – вечное наследственное право пользования чужим земельным участком в целях сельскохозяйственной обработки.

эмфитевзиса составляют: право собирать с земельного участка урожай, право закладывать эмфитевзис, отчуждать и передавать его по наследству. Управомоченное лицо, которое пользуется земельным участком на правах собственника, но при условии не ухудшать участок и вносить ежегодную плату за пользование этим участком.

Право застройки (суперфиций)

Суперфиций – право застройки, которое заключается в возможности возведения на земельном участке зданий, строений, сооружение и других объектов недвижимости, которые не становятся собственностью застройщика, а находятся у него на ограниченном вещном праве.

суперфиция составляют: право возведения строения на чужом земельном участке, право пользования этим строением.

Право личного пользования (личный узуфрукт)

Узуфрукт – право личного пользования, то есть предоставление собственником вещи другому лицу на праве пользования и владения такой вещью.

узуфрукта составляет право владеть и пользоваться такой вещью и требовать устранения всех прочих лиц, включая собственника от владения и пользования вещью.

Право личного пользования не может быть передано другому лицу.

[reklama2]

Сервитут

Сервитут – право ограниченного пользования чужим земельным участком.

В частности, сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний  участок, строительства, реконструкции и эксплуатации объектов, не препятствующих использованию земельного участка, а также для других нужд собственника, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого установления и собственником земельного участка и подлежит государственной регистрации в обязательном порядке. В случае недостижения соглашения спор разрешается в суде.

Также сервитуты могут иметь своим объектом и другие виды недвижимости, ограниченное пользование которыми необходимо вне связи с пользованием земельным участком.

Ипотека

[reklama3]

Ипотека – залог недвижимого имущества. К ипотеке применяются правила ГК о вещных правах, а в частях, не урегулированных правилами ГК и ФЗ “Об ипотеке” применяются общие положения о залоге.

Основанием для возникновения ипотеки является договор об ипотеке (залоге недвижимого имущества).

Значение ипотеки – заключается в том, что она может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства.

Право приобретения чужой недвижимой вещи

Право приобретения чужой недвижимой вещи – регламентирует право на приобретение чужой вещи как право абсолютное, посредством которого может быть установлено исключительное право определенного лица на приобретение в будущем конкретного имущества на согласованных сторонами условиях.
По общему правилу, объектом права приобретения чужой вещи (права на чужую вещь) может быть только недвижимость, право на которую уже зарегистрировано в ЕГРП за лицом, обязанным передать эту вещь (вещное право на нее) своему контрагенту.

Основанием возникновения данного права является договор. В случаях, предусмотренных законом, право приобрести вещь может возникать помимо воли отчуждателя (при долевом строительстве).

[reklama4]

Право вещной выдачи

Право вещной выдачи –  предоставляет его обладателю возможность периодически получать от собственника объекта недвижимости имущественное предоставление в форме товара, денег, работ или услуг в определенном размере, а в случае неполучения такого предоставления – правомочие распорядиться этим объектом недвижимости путем обращения на него взыскания в порядке, предусмотренном для ипотеки.

В отличие от ипотеки, право вещных выдач является не обеспечительным правом, а самостоятельным (основным) правом.

От сервитута право вещных выдач, если оно не выступает как периодические платежи, т.е. выступает как определенные действия обязанного лица, отличается тем, что оно предусматривает действия собственника (обязанного лица), тогда как сервитут означает лишь воздержание от действий (претерпевание).

Право оперативного управления

Право оперативного управления – право учреждения или казенного предприятия владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним имуществом собственника в пределах, установленных законом, в соответствии с целями их деятельности.

Субъекты – унитарные предприятия и учреждения, причем данные субъекты несколько отличаются друг от друга по правомочиям в отношении закрепленного за ними имущества.

Право хозяйственного ведения

Право хозяйственного ведения – право государственного или муниципального унитарного предприятия владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом публичного собственника в пределах, установленных ГК.

Субъекты – государственные или муниципальные унитарные предприятия.

[reklama5]

Право ограниченного владения земельным участком

Право ограниченного владения земельным участком – предполагает, что собственник здания или сооружения, не имеющий иного вещного права или договора с собственником земельного участка вправе владеть и пользоваться земельным участком в объеме, необходимом для обеспечения его доступа к указанному зданию или сооружению.

Источник: https://okrainaruneta.ru/ponyatie-i-vidy-ogranichennyx-veshhnyx-prav/

Деление прав на вещные и обязательственные. Понятие, признаки вещного права, виды вещных прав

Не вещные права

Все права субъектов гражданских правоотношений на имущество подразделяются на вещные и обязательственные.

Вещное право – права на имущество, обеспечивающие удовлетворение интересов управомоченного лица путем непосредственного воздействия на вещь.

Объект вещного права – вещи. Вещное право закрепляет существующее положение прав и обязанностей по отношению к имуществу – это право статики. Для пользования лицом своим вещным правом от третьих лиц требуется только одно – не препятствовать. Вещные права являются основанием для возникновения прав обязательственных.

Обязательственное право – права на имущество (иные материальные блага), связанное с перемещением указанных благ от одного лица к другому.

Объект обязательственного права – действия. Обязательственное право изменяет существующее положение прав и обязанностей по отношению к имуществу – это право динамики.

Для пользования лицом своим обязательственным правом от третьих лиц требуется исполнить корреспондирующие этому праву обязанности (напр., при купле-продаже праву покупателя получить вещь корреспондирует обязанность продавца эту вещь передать).

Обязательственные права являются производными от вещных либо других обязательственных прав.

Вещные права обладают тремя основными признаками:

1. Объектами вещных прав являются только индивидуально-определенные вещи – родовые вещи объектом вещных прав быть не могут.

2. Абсолютный характер защиты – вещные права лица, не являющегося собственником, так же защищаются от нарушения любыми третьими лицами, как и права самого собственника.

3. Право следования (обременение имущества) – переход права собственности к другому лицу не является основанием для прекращения других вещных прав на это имущество («право следует за вещью») – т.е. вещь, обремененная правами третьего лица, не избавляется от обременения при изменении своего статуса (переход права собственности на квартиру не является основанием для выселения нанимателя).

К вещным правам относятся:

1. Право собственности.

2. Право хозяйственного ведения.

3. Право оперативного управления.

4. Сервитут (право ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом).

5. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

6. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

7. Иные права, связанные с владением или пользованием вещью.

52. Право собственности как абсолютное вещное право: понятие, содержание, обязанности собственника, формы и виды собственности.

Право собственности – это возможность владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.

права собственности (три составляющих):

Владение – это фактическое обладание вещью.

Пользование – это возможность извлекать из вещи выгоду (полезные свойства, плоды и доходы).

Распоряжение – это возможность определять юридическую судьбу вещи (продавать, дарить, сдавать в аренду, отдавать в залог и т.п.).

Право собственности является основополагающим (первоначальным) в числе прочих вещных прав. Все другие права (право хозяйственного ведения, право пожизненного наследуемого владения земельным участком и т.п.) производны от него и являются ограниченными вещными правами.

По отношению к другим вещным правам право собственности является абсолютным вещным правом – поскольку, в отличие от них, правомочия собственника не ограничены ни в одной из трех составляющих права собственности.

Все остальные вещные права по сравнению с правом собственности предоставляют их обладателю меньший круг полномочий по одной или нескольким составляющим.

Собственник может использовать свое имущество в предпринимательских целях и даже уничтожить его, если этим не будут нарушены нормы закона и иных правовых актов, а также права и охраняемые законом интересы других лиц. Передавая отдельные полномочия (владения, пользования и даже распоряжения), лицо своего права собственности на имущество не теряет.

Собственник несет бремя содержания своего имущества – все необходимые затраты по поддержанию его в надлежащем состоянии.

Собственник несет риск случайной гибели своего имущества – в случае утраты вещи при форс-мажорных обстоятельствах собственник не вправе требовать от кого-либо компенсации.

Формы собственности:

1. Частная.

2. Государственная.

Виды собственности:

1. Собственность граждан.

2. Собственность юридических лиц.

Источник: https://studopedia.ru/3_74909_delenie-prav-na-veshchnie-i-obyazatelstvennie-ponyatie-priznaki-veshchnogo-prava-vidi-veshchnih-prav.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.