Нормы расчета отопления в квартире

Содержание

Плата за отопление в квартире: формулы расчета тепловой энергии по счетчику и нормативу

Нормы расчета отопления в квартире

Оплата услуг централизованного теплоснабжения стала существенной статьей расходов семейного бюджета жильцов квартир.

Соответственно, увеличилось количество пользователей, желающих разобраться в непростой методике начисления платежей за потребление тепловой энергии.

Постараемся дать четкое разъяснение, как рассчитывается плата за отопление в частном и многоквартирном доме согласно действующим нормативам и правилам.

Какой способ оплаты выбрать для расчета

Посчитать стоимость горячей и холодной воды, указанную в квитанции коммунального предприятия, довольно просто: показания квартирного счетчика умножаются на утвержденный тариф. Не так обстоит с теплом – порядок расчета зависит от ряда факторов:

  • наличие либо отсутствие домового измерителя тепловой энергии;
  • учитывается ли обогрев всех без исключения помещений индивидуальными счетчиками тепла;
  • как приходится платить – во время зимнего периода или круглогодично, в том числе летом.

Примечание. Решение о плате за отопление в летний период принимает местная власть. В РФ изменение способа начисления утверждается государственным органом управления (согласно постановлению №603). В остальных странах бывшего СССР вопрос может решаться другими способами.

Законодательство Российской Федерации (Жилищный Кодекс, Правила №354 и новое постановление №603) позволяет считать размер оплаты за отопление пятью различными способами в зависимости от перечисленных выше факторов. Чтобы понять, как рассчитывается сумма платежа в конкретном случае, выберите свой вариант из предлагаемых ниже:

  1. Многоквартирный дом не оборудован приборами учета, плата за тепло взимается в период оказания услуги.
  2. То же, но теплоснабжение оплачивается равномерно весь год.
  3. В жилом многоквартирном доме установлен коллективный счетчик на вводе, плата начисляется во время отопительного периода. В квартирах могут стоять индивидуальные приборы, но их показания не учитываются, пока теплосчетчики не регистрируют обогрев всех без исключения комнат.
  4. То же, с применением круглогодичных выплат.
  5. Все помещения – жилые и технические – оснащены приборами учета плюс на вводе стоит общедомовой измеритель потребленной тепловой энергии. Реализуется 2 способа оплаты – круглогодичный и сезонный.

Замечание. Жители Украины и Республики Беларусь наверняка найдут среди них подходящие варианты, соответствующие законодательству этих стран.

Схема отражает существующие варианты начислений за услугу централизованного теплоснабжения

О монтаже квартирных тепломеров и выгоде подобного учета рассказывается в отдельной статье.  Здесь мы предлагаем рассмотреть каждую методику по отдельности, дабы максимально прояснить решение задачи.

Вариант 1 – платим без теплосчетчиков в течение отопительного сезона

Суть методики проста: количество потребленного тепла и размер оплаты рассчитывается по общей площади жилища, учитывающей квадратуру всех комнат и подсобных помещений. Сколько стоит отопление квартиры в данном случае, определяет формула:

Здесь:

  • P – сумма, которую нужно оплатить;
  • S – общая площадь (указана в техническом паспорте квартиры либо частного дома), м²;
  • N – норма теплоты, выделяемая на обогрев 1 квадратного метра площади в течение календарного месяца, Гкал/м²;
  • T – тариф – цена 1 Гкал тепловой энергии.

Для справки. Тарифы на коммунальные услуги для населения устанавливаются государственными органами. Расценка на отопление учитывает стоимость производства тепла и содержания централизованных систем (ремонт и техобслуживание трубопроводов, насосов и прочего оборудования). Удельные нормы теплоты (N) устанавливаются специальной комиссией в зависимости от климата отдельно в каждом регионе.

Чтобы правильно провести расчет, узнайте в офисе компании – поставщика услуги величину установленного тарифа и норматива теплоты на единицу площади. Приведенная формула позволяет вычислить стоимость 1 кв.м отопления квартиры либо частного дома, подключенного к централизованной сети (вместо S подставьте цифру 1).

Пример расчета. В однокомнатную квартиру 36 м² поставщиком подается тепло по тарифу 1700 руб./Гкал. Норма потребления утверждена в размере 0.025 Гкал/м². Цена отопления в составе квартплаты за 1 месяц считается так:

P = 36 х 0.025 х 1700 = 1530 руб.

Важный момент. Приведенная методика действует на территории РФ и справедлива для зданий, куда нельзя установить общедомовые тепловые счетчики по техническим причинам. Если прибор учета можно поставить, но монтаж и регистрация узла не выполнена до 2017 года, то к формуле добавляется повышающий коэффициент 1.5:

Повышение стоимости отопления в полтора раза, предусмотренное постановлением №603, применяется также в случаях:

  • введенный в эксплуатацию общедомовой узел учета тепловой энергии вышел из строя и не отремонтирован в течение 2 месяцев;
  • теплосчетчик украден либо поврежден;
  • показания домового прибора не передаются в теплоснабжающую организацию;
  • не обеспечивается допуск специалистов организации к домовому счетчику с целью проверки технического состояния оборудования (2 посещения и более).

Вариант 2 – круглогодичное начисление без приборов учета

Если вас обязывают оплачивать теплоснабжение равномерно в течение года, а на вводе в многоквартирный дом не установлен узел учета, то формула расчета тепловой энергии принимает следующий вид:

Расшифровка задействованных в формуле параметров приведена в предыдущем разделе: S – площадь жилища, N – норматив потребления теплоты на 1 м², Т – цена 1 Гкал энергии.

Остается коэффициент К, показывающий периодичность внесения платежей в течение календарного года.

Значение коэффициента рассчитывается просто – число месяцев отопительного периода (включая неполные) делится на количество месяцев в году – 12.

В качестве примера рассмотрим ту же однокомнатную квартиру площадью 36 м². Сначала определяем коэффициент периодичности при длительности отопительного сезона 7 месяцев: К = 7 / 12 = 0.583. Затем подставляем его в формулу вместе с прочими параметрами: P = 36 х (0.025 х 0.583) х 1700 = 892 руб. придется платить ежемесячно в течение календарного года.

Если ваш дом не оборудован теплосчетчиком без документально подтвержденных причин, то формула дополняется повышающим коэффициентом 1.5:

Тогда плата за отопление рассматриваемой квартиры составит 892 х 1.5 = 1338 руб.

Примечание. В случае перехода на другой способ оплаты коммунальной услуги отопления (с круглогодичного на сезонный и наоборот) организация – поставщик производит корректировку — перерасчет ежемесячных выплат.

Вариант 3 – плата по общедомовому счетчику в холодный период

Данная методика применяется для расчета оплаты услуг центрального отопления в многоквартирных зданиях, где имеется общедомовой измеритель, и только часть квартир оборудована индивидуальными теплосчетчиками. Поскольку тепловая энергия поставляется на обогрев здания целиком, расчет все равно производится через площадь, а показания индивидуальных приборов не учитываются.

Разберем, как рассчитать стоимость отопления с выплатами в течение холодного периода:

Здесь:

  • P – сумма к оплате за месяц;
  • S – площадь конкретной квартиры, м²;
  • Sобщ – площадь всех обогреваемых помещений здания, м²;
  • V – общее количество теплоты, потребленной согласно показаниям коллективного счетчика в течение календарного месяца, Гкал;
  • T – тариф – цена 1 Гкал тепловой энергии.

Если вы хотите самостоятельно определить размер оплаты данным способом, придется найти значения 3 параметров: площадь всех жилых и нежилых комнат в многоквартирном доме, показания прибора учета на вводе тепловой магистрали и величину тарифа, установленного в вашей местности.

Так выглядит регистратор потребления теплоты многоквартирным зданием

Пример вычислений. Исходные данные:

  • квадратура конкретной квартиры – 36 м²;
  • квадратура всех помещений дома – 5000 м²;
  • потребленный за 1 месяц объем тепловой энергии – 130 Гкал;
  • расценка 1 Гкал в регионе проживания – 1700 руб.

Размер платежа за учетный месяц составит:

P = 130 х 36 / 5000 х 1700 = 1591 руб.

В чем суть метода: через квадратуру жилища определяется ваша доля оплаты за тепло, потребленное зданием за расчетный период (как правило, 1 месяц).

Вариант 4 – начисления по прибору учета с разбивкой на весь год

Это самый сложный для пользователя способ вычислений. Порядок расчета выглядит так:

  1. Определяется размер среднемесячного потребления тепла в соответствии с показаниями домового счетчика за прошлый год (Vгод), отнесенный к общей площади всех помещений здания, как предписывает формула. 
  2. Полученное значение Vср подставляется в формулу вычисления оплаты.
  3. Ежегодно производится перерасчет платежей с целью корректировки по следующей формуле.

Здесь Ргод и Ркв — суммы прошлогодних начислений по вводному теплосчетчику на все здание и конкретную квартиру соответственно, Рп — размер корректировки.

Приведем пример вычислений для нашей однокомнатной квартиры, учитывая, что за прошлый год общедомовой измеритель тепла насчитал 650 Гкал:

Vср = 650 Гкал / 12 календарных месяцев / 5000 м² = 0.01 Гкал. Теперь считаем размер платежа:

P = 36 х 0.01 х 1700 = 612 руб.

Примечание. Основная проблема – не сложность расчетов, а поиск исходных данных. Хозяин квартиры, желающий проверить правильность начисления оплаты, должен узнать прошлогодние показания общедомового счетчика либо заранее их фиксировать.

Вдобавок нужно выполнять ежегодную корректировку с привязкой к новым показаниям измерителя. Предположим, годовое потребление теплоты зданием выросло до 700 Гкал, тогда увеличение платежа за отопление нужно определять так:

  1. Считаем общую сумму платы за прошедший год согласно тарифу: Ргод = 700 х 1700 = 1190000 руб.
  2. То же, относительно нашей квартиры: Ркв = 612 руб. х 12 месяцев = 7344 руб.
  3. Размер доплаты составит: Рп = 1190000 х 36 / 5000 — 7344 = 1224 руб. Указанную сумму начислят вам в будущем году, после перерасчета.

Если потребление тепловой энергии уменьшится, то результат корректировочного расчета получится со знаком «минус» — организация должна уменьшить размер платежа на эту сумму.

Вариант 5 – теплосчетчики установлены во всех помещениях

Когда на входе в многоквартирный дом установлен коллективный счетчик, плюс организован индивидуальный учет тепла во всех помещениях, оплата в течение отопительного сезона определяется по следующему алгоритму:

  1. Вычисляется разница между расходами тепла, показанными общедомовым измерителем и всеми остальными счетчиками, вместе взятыми. Формула приведена ниже.
  2. Полученный результат подставьте в окончательную формулу и посчитайте ежемесячный платеж за отопление.

Зачем такие сложности? Ответ прост: показания доброй сотни индивидуальных приборов априори не могут совпадать с данными общего измерителя из-за погрешности и неучтенных потерь. Поэтому разница разбивается между всеми владельцами квартир в долях, соответствующих площади жилищ.

Расшифровка параметров, участвующих в расчетных формулах:

  • P – искомая сумма платежа;
  • S – квадратура вашей квартиры, м²;
  • Sобщ – площадь всех помещений, м²;
  • V – расход теплоты, зафиксированный коллективным измерителем за расчетный период, Гкал;
  • Vпом – потребленное за тот же период тепло, показанное вашим квартирным счетчиком;
  • Vр – разность между расходами, показанными домовым узлом учета и группой остальных приборов, стоящих в нежилых и жилых помещениях;
  • T – стоимость 1 Гкал теплоты (тариф).

В качестве примера расчета возьмем нашу квартиру 36 м² и предположим, что за месяц индивидуальный счетчик (либо группа отдельных измерителей) «накрутил» 0.6, домовой – 130, а группа приборов во всех комнатах здания дала в сумме 118 Гкал. Остальные показатели оставляем прежними (смотри предыдущие разделы). Сколько в данном случае стоит отопление:

  1. Vр = 130 — 118 = 12 Гкал (определили разность показаний).
  2. P = (0.6 + 12 х 36 / 5000) х 1700 = 1166.88 руб.

Когда требуется рассчитать величину круглогодичной платы за отопление, применяется идентичная формула. Только показатели расходов тепловой энергии используются среднемесячные, взятые за прошлый год. Соответственно, плата за израсходованную энергию ежегодно корректируется.

Почему жители соседних домов платят за тепло разные суммы

Данная проблема возникла вместе с введением различных способов оплаты – по квадратуре (нормативу), по общему счетчику либо по индивидуальным измерителям тепла.

Если вы просматривали предыдущие разделы публикации, то наверняка заметили разницу в величине ежемесячной платы.

Факт объясняется довольно просто: при наличии измерительных приборов жильцы платят за реально израсходованный ресурс.

Теперь перечислим причины, по которым квартирные хозяева получают платежки с разными суммами, невзирая на установленные в домах измерители тепла:

  1. Обогревом двух соседних зданий занимаются разные теплоснабжающие организации, для которых утверждены различные тарифы.
  2. Чем больше в доме квартир, тем меньше удается платить. Повышенные теплопотери наблюдаются в угловых комнатах и жилищах последнего этажа, остальные граничат с улицей только через 1 наружную стену. И таких квартир – подавляющее большинство.
  3. Одного счетчика на вводе в дом недостаточно. Необходим регулятор расхода – ручной либо автоматический. Арматура позволяет ограничивать подачу слишком горячего теплоносителя, чем грешат теплоснабжающие организации. А потом взимают соответствующую плату за услугу.
  4. Большую роль играет компетентность руководства, выбираемого совладельцами многоквартирного дома. Грамотный хозяйственник решит вопрос учета и регулирования теплоносителя в первую очередь.
  5. Неэкономное использование горячей воды, нагреваемой теплоносителем из централизованной сети.
  6. Проблемы с приборами учета от разных производителей.

Заключительный вывод

Существует множество причин появления больших сумм в счетах за отопление. Очевидная: строение с толстыми кирпичными стенами теряют меньше теплоты, чем железобетонные «девятиэтажки». Отсюда и повышенный расход энергии, фиксируемый счетчиком.

Но прежде чем браться за модернизацию (утепление) здания, важно наладить контроль и учет – установить тепловые измерители во всех комнатах и на подающей магистрали. Расчетная методика показывает, что подобные технические решения дают наилучший результат.

Источник: https://otivent.com/kak-rasschityvaetsya-plata-za-otoplenie

Расчет отопления в квартире: принципы, алгоритмы, формулы. Как произвести расчет платы за отопление в квартире

Нормы расчета отопления в квартире

Посчитать стоимость горячей и холодной воды, указанную в квитанции коммунального предприятия, довольно просто: показания квартирного счетчика умножаются на утвержденный тариф. Не так обстоит с теплом – порядок расчета зависит от ряда факторов:

  • наличие либо отсутствие домового измерителя тепловой энергии;
  • учитывается ли обогрев всех без исключения помещений индивидуальными счетчиками тепла;
  • как приходится платить – во время зимнего периода или круглогодично, в том числе летом.

Примечание. Решение о плате за отопление в летний период принимает местная власть. В РФ изменение способа начисления утверждается государственным органом управления (согласно постановлению №603). В остальных странах бывшего СССР вопрос может решаться другими способами.

Законодательство Российской Федерации (Жилищный Кодекс, Правила №354 и новое постановление №603) позволяет считать размер оплаты за отопление пятью различными способами в зависимости от перечисленных выше факторов. Чтобы понять, как рассчитывается сумма платежа в конкретном случае, выберите свой вариант из предлагаемых ниже:

  1. Многоквартирный дом не оборудован приборами учета, плата за тепло взимается в период оказания услуги.
  2. То же, но теплоснабжение оплачивается равномерно весь год.
  3. В жилом многоквартирном доме установлен коллективный счетчик на вводе, плата начисляется во время отопительного периода. В квартирах могут стоять индивидуальные приборы, но их показания не учитываются, пока теплосчетчики не регистрируют обогрев всех без исключения комнат.
  4. То же, с применением круглогодичных выплат.
  5. Все помещения – жилые и технические – оснащены приборами учета плюс на вводе стоит общедомовой измеритель потребленной тепловой энергии. Реализуется 2 способа оплаты – круглогодичный и сезонный.

Замечание. Жители Украины и Республики Беларусь наверняка найдут среди них подходящие варианты, соответствующие законодательству этих стран.

Схема отражает существующие варианты начислений за услугу централизованного теплоснабжения

О монтаже квартирных тепломеров и выгоде подобного учета рассказывается в отдельной статье.  Здесь мы предлагаем рассмотреть каждую методику по отдельности, дабы максимально прояснить решение задачи.

Закон об отоплении

Регламентация отопительной сферы многоэтажных и частных домов производится согласно ФЗ номер 190. Правовой акт оговаривает полномочия институтов государственной и местной власти по отоплению многоквартирных и других строений.

Правила горячего водоснабжения с использованием открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения) установлены ФЗ №416, датированным 07.12.2011 годом с изменениями 2020 г.

Постановление Правительства страны номер 354 объясняет предоставление отопительных и других коммунальных сервисов владельцам и пользователям многоэтажных и частных домов.

Источник: https://ProUteplenie.com/otoplenie/raschyot-otopleniya-v-mnogokvartirnom-dome-normativy-potrebleniya-i-formuly-rascheta-oplaty-po-schetchiku

Как рассчитывается отопление в квартире

Нормы расчета отопления в квартире

В современных жилищно-коммунальных реалиях, знание того, как правильно рассчитать стоимость отопления в многоквартирном доме является исключительно важным. Поскольку размеры таких платежей уже превышают все коммунальные статьи расхода по квартплате.

Методика расчета довольно сложная, к тому же она постоянно меняется. То что происходило в 2017 г, уже в прошлом 2019 г. появились новые варианты расчета. Вот их то и применяют все сбытовые организации. А в изменяющихся каждый год расчетах сориентироваться рядовому пользователю довольно не просто.

И как раз в этой статье все о том, как рассчитывается отопление в квартире.

Методика расчета тепла на отопление многоэтажного дома

Методика распределения израсходованного тепла на отопительные нужды в многоэтажных домах для квартиры, выполняется на основании данных общедомовых теплосчетчиков. Задачи этого нормативного документа упорядочить расчеты. А также сделать их прозрачными, для того чтобы было понятно каждому пользователю.

И тем самым противодействовать злоупотреблениями в этой сфере. Понятный механизм расчета выгоден, прежде всего, жителям многоэтажных домов. Так как в этом случае формирует у них мотивацию по совместному экономному расходованию тепла в домах.

Данный документ предлагает понятный алгоритм расчета, по приборам тепла, установленных на общем вводе теплоносителя в дом и квартирных теплосчетчиков.

Расход тепловой энергии на отопительные нужды каждой квартиры зависит от таких показателей:

  • Общий объем тепла, израсходованный за отчетный период для всего дома.
  • Итоговая отапливаемая площадь дома, включая подъезды и вспомогательные помещения, присоединенные к системе теплоснабжения.
  • Продолжительность отчетного периода, в том числе и неполные месяцы, в зависимости от начала/окончания отопительного сезона, например, с 15.10 по 15.04.
  • Среднесуточная температура внутри помещения, установленная нормативными актами и СНИП, для помещений различного назначения, колеблется от 18 С до 22 С.
  • Минимальная температура наружного воздуха, установленная по нормам строительной климатологии согласно СНиП от 23.01.1999 года. Она принимается для конкретного климатического района, например, г. Москвы – 22 С.
  • Удельная тепловая характеристика здания, также принимается по СНИП и зависит от типового проекта объекта отопления и периода его строительства.

Формула укрупненного расчета тепла на отопление

В случае, когда по разным причинам отсутствуют проектные данные по тепловой нагрузке многоэтажного дома, СНИП допускает выполнение расчета по укрупненным характеристикам, по формуле.

Расчет платы за отопление:

Qo = q0 * Vн * (tвн – tр.о)*L

Где:

  • q0 – удельная отопительная характеристика дома, Вт*м3/С;
  • Vн – объем дома наружный, может приниматься по проекту либо техпаспорту объекта;
  • tвн – внутренняя температура в отапливаемых комнатах, принимается по СНИП в зависимости от функционального предназначения помещения: коридор, спальня, кухня, в средней для расчета можно брать +20 С.
  • tр.о. – расчетная температура наружного воздуха, устанавливается по результатам наибольшей морозной пятидневки, принимается по таблицам СНИП в зависимости от климатического района проживания;
  • L – поправочный температурный коэффициент, учитывающий отклонение реальной температуры в населенном пункте, от проектной – 30 С, для которой рассчитаны удельные отопительные нагрузки. Его находят по СНИП, перед тем как рассчитывается плата за отопление.

Пример расчета

Необходимо рассчитать расход тепловой энергии для квартиры площадью 45 м2 3-х этажного дома в Московской области, с наружным объемом 9200 м3, год постройки 1990. Данные применяемые для расчета, принятые по СНИП:

  • q0 – удельная отопительная нагрузка дома – 0,34 ккал/м3.час;
  • Vн – наружный объем отапливаемого объекта – 9200 м3;
  • S об — отапливаемая площадь объекта – 1080 м2;
  • tвн – расчетная внутренняя температура воздуха – 20 С.;
  • tр.о – 22 С для объектов, возведенных до 2000 г. в Москве;
  • L – поправочный температурный коэффициент, 1.12.

Расчет платы за отопление

Qo = 0.34 * 9200 * (20 – (-22))*1.12 ккал/час =0.147 Гкал/час

После этого можно рассчитать суточный расход тепла на отопление всего дома:

Расход тепла в сутки: 147141.12 * 24 = 353186 ккал/ час = 0.353 Гкал/сут.

Далее рассчитывают месячный расход тепла на отопление дома:

Расход тепла в месяц: 353186 * 30 =10595580 ккал/мес = 10.596 Гкал/мес

Стоимость тепла: 1700.00 руб/Гкал

Оплата за отопление в месяц на дом: 1700.00 * 10.596 = 18013 руб

Стоимость 1 м2 отапливаемой площади – 18013/1080=16.6788

Плата за отопление для квартиры площадью 45 м2 – 16.6788 *45= 750.55 руб/мес

Онлайн-расчет отопления

Все расчеты в системах теплоснабжения очень сложные. Поэтому они зависят от большого количества факторов. А для того чтобы их учесть нужно использовать справочные данные, таблицы и номограммы. Тем не менее, в интернет сети достаточно хорошо представлены особые калькуляторы.

Которые помогают упростить расчет отопления и не допустить характерных ошибок у начинающих теплотехников. Ими могут пользоваться любой человек, имеющий доступ к интернету. Результат получается довольно точный, приближен к реальному значению.

Калькулятор использует в качестве расчетной базы все нормативные и справочные материалы, включая СНиПы и СП.

Основным положительным моментом в использовании такого онлайн-калькулятора является достоверность результатов.

К сожалению, данные расчеты могут использоваться потребителем, только для уточнения реальности выставленных счетов, но в суде и для оформления претензии поставщикам, за излишне начисленные объемы тепла, — их использовать нельзя. Для претензий выполняются другие расчеты, утвержденные нормативными требованиями.

Для того чтобы определить объем тепловой энергии или теплопотерь, которые может иметь квартира по онлайн-калькулятору потребуется знать исходные данные и ввести их в таблицу, после этого он выдаст результат.

Например, подставляя такие данные:

  • Площадь помещения, 66 м2;
  • Площадь остекления, 6м2;
  • Высота потолков, 2.5 м;
  • Количество наружных стен, 3 единицы;
  • Температура наружного воздуха, – 15 С;
  • Тройной стеклопакет
  • Теплопотери помещения (расход тепловой энергии) составят -3.57 кВт в час или при соотношении 1 квт = 0.00086 Гкал/час – 0.00307 Гкал/час
  • Далее можно определить:
  • Теплопотребление за отопительный месяц: 0.00307*24*30 = 2.21 Гкал в месяц
  • Оплата за отопление: 2.21*1700= 3757 руб.

Расчет стоимости отопления: принципы, алгоритмы, формулы

Порядок расчета тепла на отопление проводится в соответствии с действующим законодательством РФ: ЖК, Правилами No354 и ПП РФ No603.

Данные нормативные устанавливают 5 вариантов расчета, в зависимости от схемы установки приборов учета для каждого многоэтажного дома.

Таким образом, норматив старается учесть все реальные условия теплоснабжения и максимально точно установить размер расхода тепла на отопление дома.

Варианты расчетов объема тепла израсходованной на отопление многоэтажного дома за отчетный период:

  • Жилой дом не имеет коммерческого теплосчетчика, услуги оплачиваются только в осенне-зимний период.
  • No2 Жилой дом не имеет коммерческого теплосчетчика, услуги оплачиваются равномерными долями 1/12 на протяжении всего года.
  • No3 Многоэтажный жилой дом имеет теплосчетчика, на входе теплоносителя в дом, плата за отопление выставляется только в осенне-зимний период.
  • No4 Многоэтажный жилой дом имеет теплосчетчика, размещен на входе теплоносителя в дом, плата за отопление выставляется равными долями 1/12 на протяжении года.
  • No5 Многоэтажный жилой дом имеет теплосчетчика, размещенный на входе теплоносителя в дом, кроме того все помещения жилого/нежилого назначения оборудованы теплосчетчиками, плата за отопление выставляется по выбору потребителей или круглогодично и сезонно.

Перед тем как рассчитывается отопление в квартире, жители дома должны выбрать вариант расчета, который им больше подходит.

Вариант 1

Этот вариант относится к нормативному способу определения расхода тепла. Объем индивидуальных поквартирных платежей вначале рассчитывают для всей площади объекта. Суть метода: объем использованной тепловой энергии, и размер платежа устанавливается по общей площади объекта, с учетом нормативного удельного коэффициента на отопление, для конкретной местности.

Общая формула выглядит таким образом.

Например, необходимо определить стоимость отопления квартиры по следующим данным:

  • P – стоимость за отчетный период, руб.;
  • S – площадь квартиры, 45м2;
  • N – удельный коэффициент отопления, 0.025 Гкал/м2;
  • T – цена за 1 гкал, в данной населенном пункте, 1700 руб/ Гкал.

P = 45 * 0.025 * 1700 = 1912.50 руб.

Очень важно знать, что данный расчет применим в домах, где по каким-то техническим причинам невозможно установить коммерческий теплосчетчик. В противном случае для домостроений, в которых не был установлен счетчик до 2017 г, применяют коэффициент – 1.5, то есть потребители будут платить на 50 % больше:

Плата за отопление: 1912.50 * 1.5= 2868.75 руб.

Вариант 2

Этот вариант также использует нормативный метод расчета, только дополнительно используется коэффициент К – устанавливающий порядок внесения платежей на протяжении отчетного года. Величина его определяется довольно просто: количество месяцев отопления, в том числе и неполные, делят на число месяцев года – 12.

Пример расчета:

  • P – стоимость отопления за отчетный период, руб.;
  • S – площадь квартиры, 45м2;
  • К – 7/12=0.583;
  • N – удельный коэффициент отопления, 0.025 Гкал/м2;
  • T – цена за 1 Гкал, в данной населенном пункте 1.700 руб/ Гкал.

P = 45 * (0.025 *0.583) *1700 = 1114.98 руб.

Это размер платежа, который придется оплачивать потребителю ежемесячно на протяжении отчетного года.

В этом варианте тоже существуют ограничения для применения расчета, подобно варианту No1, и если теплосчетчик не установлен по вине пользователей, используют дополнительно К =1.5:

Тогда плата за отопление: 1114 * 1.5 = 1671 руб.

Важно отметить, что выбор варианта выполняется пользователями, и в случае перехода с варианта No1 на No2 компания — поставщик тепловой энергии должна выполнить соответствующую ежемесячную корректировку начислений.

Вариант 3

Этот вариант применяется для многоэтажных домов, которые имеют общий прибор коммерческого учета тепловой энергии. Даже если в доме размещены индивидуальные счетчики, то они не учитываются в общем балансе распределения стоимости отопления. По той причине, что тепло поступает на отопление дома в целом, калькуляция его между квартирами все едино выполняется пропорционально площади.

Например, необходимо определить стоимость отопления квартиры по следующим данным:

  • P – стоимость отопления за отчетный период, руб.;
  • S – отапливаемая площадь квартиры, 45м2;
  • S общ квадратура дома – 5500 м2;
  • Объем тепловой энергии по показателям теплосчетчика за 1 месяц – 140 Гкал;
  • T – цена за 1 Гкал, в данной населенном пункте 1700 руб/ Гкал.

P = 140 * 45 / 5500 *1700 = 1947.27 руб.

Вариант 4

Это наиболее трудный вариант расчета. Регламент определения стоимости отопления для квартиры выполняют следующим образом:

  1. Определяют объем потребления тепловой энергии в среднемесячном исчислении по прошлогодним данным прибора учета – Vгод, отнесенного к общей площади S.
  2. Данные Vср вводят в формулу.
  3. Далее ежегодно выполняется перерасчет начислений для корректировки с реальными показателями.

Где: Ргод и Ркв — размеры прошлых расчетов по общему прибору учета для всего здания и конкретной квартиры в таком случае Рп — это фактический размер поправки.

Вариант 5

Это вариант применяется для наиболее организованных пользователей, которые установили не только общий прибор учета, но полный поквартирный. В таком случае оплата начисляется только в отопительном периоде по порядку:

Устанавливается разница между объемами тепловой энергии общим и суммарным поквартирным, то есть фактические потери в доме

Результат потерь разбрасывается на всех потребителей пропорционально их площади, включая его в следующую формулу.

Где:

  • V – расход тепло по общему теплосчетчику, Гкал;
  • Vпом – расход тепла по квартирному прибору учета, Гкал;
  • Vр =V – Vпом.

Советы: как меньше платить

Как совершенно очевидно, что отопление многоэтажного дома — это общие затраты и проблемы. Поэтому их решить возможно только сообща. Любые энергоэффективные мероприятия требуют затрат, но они быстро окупаются.

Всвязи с чем экономные потребители не бояться инвестировать свои средства в систему теплоснабжения.

Сегодня наиболее действенными методами сократить реальные затраты на отопление многоквартирного дома являются:

  1. Установка погодозависимой автоматики регулирования греющей воды на домовом вводе теплоносителя.
  2. Выполнение внутридомовой наладки систем отопления по этажам и стоякам, чтобы выровнять температуру внутреннего воздуха по всем квартирам.
  3. Установка тепловой защиты кровли и фасадов дома.
  4. Установка термостатических регуляторов на радиаторах отопления.
  5. Запрет на проведение противозаконных самовольных перепланировок во внутридомовых сетях отопления.

Фотографии к выше изложенному тексту

Новые правила определения цены на отопление.

Варианты расчета отопления многоэтажных домов.

Экономия затрат на услуги отопление

Потери тепла в многоэтажном доме

Установка терморегуляторов на радиаторах

Алгоритм механизма оплаты за услуги отопления

Варианты оплаты услуг теплоснабжения

Подводя итог анализа доступности методики расчета отопления, следует отметить, что она все еще остается сложной для понимания и использования простым потребителем. Вопрос начисления за услуги отопления в многоэтажном доме — коллективный, а, следовательно, и контроль  правильности начисления, тоже должен быть коллективным.

Для того чтобы он был действенным и эффективным, потребуется привлечения специалистов, чтобы можно было правомерно доказать монополисту, в случае его неправомерных действий.

И хорошо, если эти специалисты живут в доме, а если нет, то стоит пригласить их со стороны, чтобы можно было защитить свои права потребителя тепловой энергии.

Источник: https://pechiexpert.ru/kak-rasschityvaetsya-otoplenie-v-kvartire/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.