Новый закон о дачах

Изменения, коснувшиеся дачников в 2020 году

Новый закон о дачах

Люди любят отдыхать на природе. Чаще всего они делают это на своем участке. Там может быть построен жилой дом, а также множество дополнительных сооружений. Но в 2020 году все изменилось. Обо всех изменениях и пойдет речь далее.

Квалификация

Практически у каждого человека есть свой собственный участок земли за гордом. Чаще всего люди стоят на нем жилой дом и некоторые пристройки. Такой дом называют чаще всего дачей или, что более редко, частным домом. До принятия нового законопроекта дачи использовать так, как хочет человек. Но на данный момент обстоятельства изменились.

Закон внес изменения в систему назначения дачи. В данный момент существует два вида дач. Первый носит название садоводческая дача. Подразумевается то, что на таком участке будут проводиться работы по постройке домов для проживания в летний период.

Второй вид получил название огороднической. На данной земле будут производиться обработка и посадка разного вида овощей, фруктовых деревьев и других культур пригодных для употребления в пищу, а также постройка помещений для хранения инструмента и самих плодов, и культур. Каждый и дачников может вступить в садоводческое товарищество.

Стоит отметить, что власть сохранила возможность не вступать в него. Однако, оно обязало производить выплаты такие же, как и у людей, состоящих в данном товариществе. Все это сделано для того, чтобы было соблюдено равенство между всеми людьми, имеющими участок. Все это дает право возводить дома и какие-либо другие постройки на участке.

Основная информация

По закону, вышедшему в 2020 году каждый собственник обязан иметь множество документов. Для начала нужно сделать паспорт для дачи. В нем будет указан адрес, по которому расположен участок, а также имя владельца. Помимо этого, нужен документ, который будет подтверждать, что земля приобретена на законных основаниях.

Также нужно получить бумагу, в которой будет указано присутствуют ли на участке постройки такие, как дом, сарай, амбар и другие. Документ нужно получить на каждый из имеющихся объектов. В нем должны быть указаны площадь и описание строения.

К тому же нужно внести госпошлину и получить квитанцию, в которой говорится, что оплата прошла успешно. Она вносится при регистрации. Затем нужно сделать копию членской книжки.

Затем нужно составить план, в котором будут указаны все территории, входящие в участок, а также вся информация о нем. При его отсутствии необходимо обратиться Кадастровую палату своего города. Срок у всех будет разный от пяти дней до одного месяца.

Помимо этого, введено понятие садовый дом. Оно будет использоваться для всех строений, которые предназначены для проживания или каких-либо других нужд людей. Каждый из собственников может оформить документ, делающий любую постройку жилым помещением.

К тому же был изменен и порядок для выбора председателя товарищества, а также всех руководящих им членов. По новому закону их избирают на срок равный пяти годам. До его принятия этот период составлял два года. Также ввелось ограничение на количество членов управления, в данный момент их число не должно превышать пяти процентов от общего количества участников товарищества.

Произошло деление товариществ на два типа. Первый тип носит название огороднического. Все его участники могут возводить на своем участке постройки для хранения инструментов и подовых культур. Однако, постройки не должны иметь фундамента. Это сделано для того, чтобы люди не строили жилых построек.

Второй тип получил название садоводческого. Он подразумевает под собой разрешение на строительство жилых помещений для проживания в летний период года. Также могут быть возведены постройки для повышения комфортного существования. Например, баня, бесед и другие. После всех изменений были упразднены объединения, кооперативы, а также партнерства.

Изменения также коснулись и изменения в численности самого товарищества. В данный момент товарищество может состоять из как минимум семи человек. В противном случае товарищество не может быть зарегистрировано.

Все лица, которые не хотят участвовать ни в одном из двух видов товариществ имеют полное право принимать участие в общих собраниях и получать информацию. Также они могут участвовать в ании, которое будет регулировать размер взноса. Но они решены права голоса, то есть людям, не состоящим в товариществе, не разрешено выбирать главу управления и ее членов.

Также понятие дачник было убрано вовсе. В данный момент существуют только лица, которые выполняют определенную работу, данную товариществом. Коммерческим такое предприятие не может быть ни при каких обстоятельствах.

Каждый человек, получив участок земли, строит на нем дом, а также несколько пристроек к нему. Это делается для удобства и раньше их не надо было регистрировать. Однако, после принятия нового законопроекта это стало обязательным.

Стоит отметить, что если дом имеет площадь менее чем 50 кв. метров, то он не подвергается обязательной регистрации. Также можно будет регистрировать людей в жилом помещении.

К тому же если постройка была возведена до принятия нового закона ее не будут сносить на принудительной основе.

Членские взносы могут быть направлены исключительно на решение нескольких пунктов. А именно на содержание всего имущества, которое принадлежит товариществу, и оно используется всеми ее членами. Также на обеспечение членов всего товарищества необходимыми для жизни ресурсами. Например, газом, электричеством, горячей и холодной водой и многим другим.

На утилизацию и сортировку отходов, а также их транспортировку в места проведения этих операций. Также средства пойдут на улучшение участков товарищества. На охрану от воров и пожаров данных территорий и всей ее площади.

Денежные расходы

Если человек состоит в каждом либо сообществе он может, как получать от него деньги, так и отдавать туда свои. Так и в дачных товариществах.

Для уплаты заработной платы лицам, проводящим работы для товарищества. Например, установка водонапорной башни, проведение газовых труб и множества других работ.

Помимо этого, средства могут пойти на организацию всех собраний для принятия каких-либо решений, которые могут решить проблемы товарищества. А также оплату труда человека, возглавляющего ее и всем людям, руководящим ею.

К тому же деньги могут быть потрачены на уплату разработчикам планов по модернизации самого товарищества. Все средства, которые оно получает, поступают на отдельный общий счет. Если человек, состоявший в товариществе, не производит выплаты в течение двух месяцев, то его исключают. Данная процедура имеет перечень мероприятий обязательных для проведения.

Для начала проходит собрание, на котором говорится о том, что гражданин не вносил средства в течении двух месяцев. При всем этом собрание должно быть запланировано не раньше, чем за месяц.

Для того, чтобы человек успел внести средства и вопрос о его исключении был снят. Параллельно с этим, должнику отправляется письмо с информацией о том, что у него есть задолженность.

Оно может быть, как в электронном, так и в письменном виде.

После исключения должнику выдается документ, в котором описывается причина, а также даты его исключения.

На данный момент, контроль за соблюдением всех норм ведется практически никакой, но уже можно быть уверенным, что это только начало и вскоре бюрократия придет и к нам на дачу.

Если статья оказалась полезной ставим лайк и подписывается на канал. Скоро будет много хороших новостей.

А пока смотрим:Что нам показывают СМИ и почему мы это читаем?

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5ee6638d790ceb6048924f79/izmeneniia-kosnuvshiesia-dachnikov-v-2020-godu-5f429450b291c329eb0f4d98

Новый «закон о дачах» отменяет определения «дача», «дачное хозяйство», «дачный дом»

Новый закон о дачах

Депутатами Государственной Думы России был в третьем чтении принят законопроект «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который будет регулировать существование и деятельность садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ. Новый закон упраздняет старый формат дачных товариществ, вводит понятие «жилой дом» и исключает из законодательства такие определения как «дача», «дачное хозяйство», «дачный дом». Законопроект принят большинством (За: 350 , 77.8%, Против: 25 , 5.6%, Воздержалось: 1 , 0.2%).

Виктория Абрамченко, занимающая должность заместителя главы Минэкономразвития (совмещая её с руководством Росреестра), ранее уточнила в общении с прессой, что упразднение дачного хозяйства как вида деятельности не исключает возможности построить на участке жилой дом. «И такой жилой дом строить можно, а участки, на которых можно строить жилой дом, — это садовые участки», заявила Абрамченко.

Депутат Николай Николаев (Председатель комитета Государственной думы седьмого созыва по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям) на заседании Госдумы заявил:

«принципиально новым для садоводов является то, что законопроект позволяет гражданам ведение садоводства и огородничества без образования юридического лица».

— «Но в случае желания правообладателей земельных участков быть членами товарищества им предлагается такая возможность — как для собственников земли, так и для граждан, обладающих правами бессрочного пользования или аренды земельных участков», — добавил депутат от Единой России.

Что ждёт дачников с принятием нового «закона о дачах»?

Новый Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» был разработан по указанию Президента России.

Законопроект содержит в себе базовые положения, направленные на реализацию ранее принятых решений Конституционного Суда, и позволяющие, в частности, осуществлять строительство жилых домов на садовых участках, в которых в дальнейшем собственник может оформить регистрацию по месту жительства (прописку, если по-старому).

Еще к плюсам нового Федерального закона можно отнести усиление внутреннего контроля за руководством товариществ (правление, председатель), в первую очередь повышение контролируемости расходования денежных средств.

Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступает в силу с 1 января 2020 года, таким образом, приобретенное после вступления закона в силу имущество общего пользования будет считаться общей долевой собственностью собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства и огородничества.

Если сравнивать новый законопроект с Федеральным законом 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.

1998, то серьезно изменены права и обязанности граждан, которые вели садовое хозяйство индивидуально: для этой категории лиц установлен порядок определения размера платы за создание и содержание имущества общего пользования, а также возможность участвовать и ать на собрании членов садового товарищества.

Вопросы водоснабжения по новому «закону о дачах»

После принятия нового «закона о дачах» с 1 января 2019 года установлен упрощенный порядок получения лицензий на скважины, предназначенные для централизованного водоснабжения товарищества, а до этого момента получение лицензии делать не обязательно! Фактически, порядок лицензировании скважин для садовых товариществ сводится всего лишь к подаче заявления в соответствующий уполномоченный орган.

Говоря про новый «закон о дачах» руководитель Росреестра Виктория Абрамченко заявила:

«Закон разработан для разрешения давно назревших проблем садоводов: он расширяет возможности по использованию участков, защищает их права в отношениях с самими товариществами, другими организациями и органами публичной власти. Документ также устраняет правовые коллизии и неопределенности в действующем законодательстве».

Вместе с новым «законом о дачах» Госдума приняла в третьем чтении и закон «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров», так называемая «лесная амнистия».

Этот закон исключает возможность внесения в государственные реестры противоречащих сведений, создаёт условия для упрощенного узаконивания недвижимого имущества граждан, которые проживают в отдельных военных городках и лесных поселках.

Новый закон предоставляет для граждан, несправедливо лишенных собственности в силу противоречий в реестрах, возможность пересмотра дел в судах.

Отдельно стоит отметить, что на пленарном заседании Госдумы депутатами было принято решение установить парламентский контроль за соблюдением «закона о дачах» и «лесной амнистии» в субъектах Российской Федерации.

(12 4,50 из 5)

Источник: https://www.vokrugsada.ru/news/novyy-zakon-o-dachakh/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.