Нужно ли разрешение собственника на прописку

Содержание

Согласие на прописку от собственника: кому требуется и как ее получить?

Нужно ли разрешение собственника на прописку

Понятие «прописка» в действующем жилищном и миграционном законодательстве исчезло, вместо него появилась регистрация граждан.

Данная процедура является строго обязательной для каждого жителя страны, так как отсутствие пометки о постоянном месте жительства в паспорте либо вкладыша о временной регистрации несет за собой привлечение лиц к административной ответственности и наложения штрафа.

Для чего нужно согласие от собственника?

Разрешение от собственника на оформление регистрации требуется для того, чтобы уполномоченные регистрирующие органы смогли удостовериться в том, что владелец квадратных метров полностью согласен на проведение процедуры, а также для безопасности хозяина квартиры от мошеннических действий.

Регистрация возможна нескольких видов:

  1. Временная, оформляемая на четко определенный срок, обычно равный действию договора аренды либо безвозмездного проживания. В данном случае зарегистрированный гражданин получает документ-вкладыш в паспорт. Продление временной прописки осуществляется до окончания действия предыдущей.
  2. Постоянная, оформляющая на безвременной основе до момента добровольной выписки лица с установленной жилплощади, либо до момента выселения и снятия регистрации по решению суда. Данный вид прописки осуществляется в регистрирующих органах путем внесения изменений в домовую книгу, а также сведений в паспорт заявителя. Если у квартиры несколько владельцев или зарегистрированных граждан, а прописка оформляется не на члена семьи, требуется разрешение всех собственников и проживающих на постоянной основе граждан.

Оформление постоянного места жительства гражданина на территории какого-либо жилья и не дает права собственности на это жилое помещение. Данная категория прописки позволяет постоянно проживать в жилище без каких-либо ограничений, но не распоряжаться квадратными метрами квартиры либо любого другого вида жилых зданий и сооружений.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Особенности получения согласия на оформление прописки

Получение согласия – единственный способ оформления прописки, так как без разрешения собственника регистрирующие органы не имеют права проводить какие-либо манипуляции с жильем владельца.

Постоянная или временная регистрация

Гражданам, которые прибыли в регион или город с иного места жительства необходимо в течение девяноста дней зарегистрироваться на временной основе в съемном либо ином жилье. За нарушение установленного срока грозит административная ответственность в виде штрафа.

Прибывшему лицу необходимо собрать полный пакет документов, в том числе и разрешение владельца, и предоставить данный пакет бумаг в регистрирующий орган. Оформление занимает около 3-5 дней в зависимости от загруженности уполномоченных органов.

Что касается оформления постоянной регистрации, то она устанавливается в том случае, если была снята предыдущая. Срок для подачи документов определен в более жестком виде – семь дней с момента выписки. За нарушение сроков предусмотрена ответственность в виде штрафа.

Наличие постоянной регистрации позволяет делать временную, если по каким-либо обстоятельствам лицо покинуло привычное место жительства. Однако иметь две постоянных прописки запрещено.

Новорожденного ребенка

Регистрация новорожденного осуществляется только в тех жилых комплексах, где прописаны родитель или оба родителя ребенка. Данное правило распространяется на всех детей до достижения ими четырнадцатилетнего возраста.

Прописка ребенка, в таком случае, осуществляется без согласия собственника жилья.

Оформляется данный документ по следующим принципам:

  • Если родители либо один из них имею постоянную регистрацию, то несовершеннолетний ребенок тоже оформляется на постоянной основе;
  • Если родители либо один из них имеют только временную прописку, то правовое положение в отношении недвижимости у ребенка будет носить временный характер.

Собственникам жилья следует учесть, что выписать несовершеннолетнее лицо крайне затруднительно и в случае желания продать квартиру, необходимо будет предоставить семье другое жилое помещение, где те смогут зарегистрироваться. Никаких прав собственности на жилище ни у родителей ребенка, ни у него самого нет.

Постороннего гражданина

Согласие собственника и зарегистрированных в квартире граждан требуется в том случае, если происходит оформление постороннего человека, не являющегося членом семьи. Зарегистрировать близких родственников можно без какого-либо разрешение или желания ранее прописанных граждан, а равно и собственника квартиры, дома или особняка.

Данный вид разрешения оформляется в произвольном виде, но должен содержать следующую информацию:

  • Наименование органа, в который подаются документы;
  • Исчерпывающую информацию о собственниках и прописанных гражданах;
  • Информацию о регистрирующемся гражданине;
  • Дату и подпись.

Количество разрешительных документов должно быть равно количеству зарегистрированных лиц, а также собственников квадратных метров.

Скачать образец согласия на прописку от собственника жилья.

К отцу или матери ребенка

Прописка ребенка к одному из родителей требует обязательное согласие второго родителя на проведение такой процедуры.

Заявление-разрешение в таком случае должно содержать следующую информацию:

  • Наименование регистрирующего органа, а также его территориальное местоположение;
  • ФИО заявителя;
  • Наименование документа, в данном случае «Разрешение на регистрацию несовершеннолетнего по адресу регистрации отца/матери»;
  • Выражение разрешения в виде подтверждения действий заявителя;
  • Дата и подпись.

Дата и подпись ставится в присутствии сотрудника регистрирующего органа.

Скачать образец согласия отца или матери на регистрацию несовершеннолетнего ребенка по месту жительства второго родителя.

Кто может прописаться без согласия собственника?

Прописка без согласия владельцев недвижимости строго ограничена. Прописать дальнего родственника или неблизкого члена семьи не получится, если не будет официального разрешения на проведение процедуры от владельца.

Без какого-либо разрешения зарегистрировать лицо можно в следующих случаях:  

  • Если оформление происходит в отношении ребенка, появившегося на свет менее месяца назад, т.е. являющийся новорожденным. Место жительства или нахождение ребенка закрепляется по адресу регистрации одного или обоих родителей, вне зависимости от желания и согласия собственника жилого помещения, в котором они проживают.
  • Если оформление происходит на мало- или несовершеннолетнего ребенка по адресу прописки отца или матери. В данном случае разрешение зарегистрированных лиц либо владельца недвижимости не играет никакой роли. Достаточно наличия регистрации одного из родителей.
  • Местом постоянного жительства ребенка выбрано жилище, находящееся в собственности одного из родителей. При этом не важно, согласен ли родитель на оформление регистрации в собственном жилье или нет.

Разрешение на регистрацию в большинстве случаев обязательный атрибут оформления прописки. При отсутствии согласия регистрирующие органы не вправе предоставлять какие-либо дополнительные права на третьих лиц, не имеющих отношения ни к владельцу квадратных метров, ни к его жилищу.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Источник: https://UrMetr.com/kvartira/propiska/soglasie-na-propisku-ot-sobstvennika

Согласие собственника жилья на регистрацию: когда нужно и не нужно

Нужно ли разрешение собственника на прописку

По российскому законодательству граждане РФ и находящиеся на ее территории иностранцы обязаны иметь постоянную или временную регистрацию.

Для Российского гражданина выезд за пределы региона постоянного проживания на срок более 90 дней повод для получения временной регистрации. Если регистрации нет, то можно получить штраф.

Также могут оштрафовать собственника или нанимателя помещения, в котором длительный срок проживают незарегистрированные лица.

1. Когда нужно согласие собственника жилья для регистрации 2. Когда согласие собственника на регистрацию не требуется 3. Возможные проблемные ситуации для собственника жилья

При отсутствии временной или постоянной регистрации у человека нет возможности устроиться на официальную работу, получить кредит в банке, отдать ребенка в ДДУ или школу, а в некоторых регионах и получить медицинскую помощь (за исключением экстренных случаев), нельзя зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. При обращении в паспортный стол за пропиской потребуется согласие собственника жилого помещения на регистрацию нового жильца.

При получении регистрации по месту жительства необходимо согласие собственника жилого помещения. Кроме того, на квартиры, находящиеся в муниципальной собственности, действуют ограничения по количеству прописанных в них людей. Оформляется согласие в простой письменной форме. Единого образца не существует.

Важный факт

Если в жилом помещении несколько собственников, необходимо получить отдельное согласие каждого из них.

Как правило, удостоверять у нотариуса такую бумагу не нужно, потому что органы миграции просят присутствовать при подаче заявления на регистрацию собственников жилья.

Такое согласие можно оформить непосредственно при подаче документов на регистрацию нового жильца.

Если один из собственников жилья несовершеннолетний или ограничен в дееспособности, то за него дают свое согласие законные представители.

В ситуации, когда один из собственников не может присутствовать при подаче заявления, нужно оформить нотариальную доверенность, где указать согласие этого собственника на представительство интересов и регистрацию гражданина.

В согласии обязательно указывают:

  • орган, куда подается заявление на регистрацию;
  • полные паспортные данные собственника помещения;
  • простая формулировка согласия на прописку конкретного заявителя;
  • все данные будущего жильца;
  • дата и подпись.

Важный факт

Если собственник разрешает временную регистрацию, в заявлении обязательно указать срок, в течение которого новый жилец имеет право проживать в помещении.

Как правило, временная прописка оформляется на срок до 1 года и может продляться до 5 лет.

Когда согласие собственника на регистрацию не требуется

В некоторых случаях получение согласия от одного или нескольких собственников жилого помещения для прописки в нем не требуется. Без письменного согласия можно прописать в квартире, где живут родители несовершеннолетнего ребенка. Однако поговорить с владельцем жилья все-таки придется, иначе он может выписать зарегистрированного жильца за такое своеволие.

  • Официальные органы не требуют дополнительных бумаг, при заключенном и заверенном договоре аренды или найма жилого помещения. Ведь сама суть договора подразумевает добровольность вселения жильца.
  • Не требуется согласие собственников жилья при регистрации в нем еще одного собственника, получившего долю в помещении, например, по наследству.
  • Нет нужды получать согласие всех владельцев жилого дома, если один из них решит прописать у себя человека. Это условие действует только при наличии отдельного входа в ту часть дома, где регистрируется новый жилец.
  • Без согласия остальных владельцев может зарегистрировать у себя физическое лицо и владелец изолированного жилого помещения в квартире, если она признана коммунальной.
  • Решение о предоставлении регистрации в жилом помещении принято судебной инстанцией, при удовлетворении исковых требований. Одним из примеров такого судебного решения может быть вселение несовершеннолетнего ребенка в жилье одного из родителей.

Возможные проблемные ситуации для собственника жилья

Давая свое разрешение на вселение человека на принадлежащую ему жилплощадь, собственник может столкнуться с недобросовестностью будущих жильцов.

Одной из таких проблем может стать подселение малолетнего ребенка без согласия владельца квартиры. В таком случае выписать его родителей до истечения срока разрешения на регистрацию становиться практически невозможным.

Даже аннулирование такой регистрации родителей, позволит им восстановить свое право на проживание через суд.

В определённых случаях выходом из ситуации становится продажа проблемной жилплощади другим лицам, которые уже могут в судебном порядке выселить недобросовестных пользователей помещения.

Часто встречается ситуация, когда квартира поделена между бывшими супругами и один из них не дает согласие на регистрацию в ней нового члена семьи второго собственника.

Помочь в таком случае может раздел права собственности на все помещение с выделением изолированных жилых комнат каждому из владельцев. Сделать это можно через суд.

Такая квартира будет считаться коммунальной и согласия других собственников на регистрацию в своей комнате жильца не требуется.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Независимо от того, находится ли жилье в частной или муниципальной собственности при оформлении регистрации по месту будущего проживания необходимо заручиться согласием его собственника. Необходимости в нотариальном заверении такой бумаги нет, однако, юристы советуют все-таки обратиться к нотариусу, если владелец жилья не сможет присутствовать при подаче заявления на регистрацию.

В законодательстве предусмотрен ряд исключительных случаев, когда такое согласие может не требоваться от всех собственников помещения или вселиться можно без их ведома. Проблемы с недобросовестными жильцами могут возникнуть и у собственника жилья. Большую часть из них придется решать в судебном порядке или путем продажи помещения.

(272 голос., 4,46 из 5)
Загрузка…

Источник: https://pravo.moe/soglasie-sobstvennika-zhilya-na-registraciyu/

Согласие собственника на прописку – временную или постоянную регистрацию

Нужно ли разрешение собственника на прописку

Согласие на прописку от собственника жилья требуется практически в каждом случае регистрации человека. Такое правило определено действующим законодательством РФ.

Любой, кто намерен проживать в квартире или домовладении, обязан предоставить определенный пакет документов в регистрирующий орган. Основным из них является согласие владельца помещения. Без него регистрация в частном жилье будет невозможна.

Условие для регистрации в квартиру

Регистрация в жилом помещении осуществляется при соблюдении определенных условий. Следует отметить, что различия в процедуре могут быть обусловлены только статусом жилья.

Например, если человек намерен зарегистрироваться на муниципальной территории, то требуется соблюдать определенные размеры занимаемой площади. После постановки на учет не должен быть нарушен установленный минимум.

В свою очередь на жилое помещение, находящееся в собственности физического лица, такое правило не распространяется. То есть размер свободной площади значения не имеет.

Регистрация в частном домовладении или квартире возможна только при наличии необходимой документации. К таковой отнесены:
  1. Паспорт заинтересованного лица.
  2. Заявление о регистрации, составленное в соответствии с Приказом МВД России от 31 декабря 2017 года № 984 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».
  3. Согласие собственника жилья.
  4. Договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением.

Иногда может потребоваться решение судебной инстанции, если вселение осуществляется в принудительном порядке, то есть без учета желания владельца. Такое возможно в ситуациях, когда права человека на проживание в этом помещении были нарушены.

Получение разрешение собственника

Самой процедуры получения разрешения от владельца действующим законодательством не определено. На практике такие вопросы решаются путем проведения переговоров. В некоторый случаях положительный ответ владельца жилья не требуется.

Например, если ребенок, не достигший совершеннолетия, будет проживать там, где зарегистрированы его родители, то согласия собственника и других проживающих не потребуется. Постановка на учет малышей имеет еще одну особенность. Когда родители не проживают вместе, потребуется согласие одного из них, чтобы ребенок проживал с другим.

Также положительный ответ собственника не будет нужен в случае, если суд примет решение о вселении человека. Такое происходит в ситуациях, когда права жильца были нарушены и он лишился занимаемой площади.

В остальных случаях заинтересованному человеку необходимо провести переговоры с собственником, чтобы зарегистрироваться в квартире. При этом обязать владельца принять положительное решение нельзя.

Согласие на регистрацию

Согласие от владельца жилья на регистрацию человека всегда оформляется в письменном виде, поскольку законодательством предусмотрено представление документов, а не устной информации.

Форма бланка, который необходимо использовать в обязательном порядке, действующим законодательством не утвержден, равно как и образец заполнения.

В документ необходимо включать обязательные реквизиты, а также всю информацию, которая отражает его суть.

Правила оформления документа

Для оформления согласия на временную или постоянную прописку можно использовать обычную офисную бумагу. В этом случае применимы правила составления обращения любого характера.

В тексте документа нельзя использовать слова или фразы, которые оскорбляют человеческое достоинство, а также ненормативную лексику.

Необходимо четко изложить суть обращения, в данном случае выразить свое согласие на регистрацию человека в жилье владельца.

Текст документа можно составить собственноручно либо с использованием технических средств печати. Единственным обязательным условием является наличие подписи владельца жилья.

Нужно ли удостоверять согласие?

Действующее законодательство не обязывает владельца жилья заверять согласие у нотариуса в обязательном порядке.

Это обусловлено тем фактом, что в большинстве случаев собственник присутствует лично при регистрации человека. Однако на практике правильным будет все же реализовать такую процедуру. Этот подход поможет решить сразу несколько проблем, которые могут возникнуть в последующем.

Прежде всего, у регистрирующего специалиста не будет сомнений по поводу подлинности документа.

Также в случае возникновения обстоятельств, которые создают препятствия для явки собственника в регистрирующий орган МВД (ранее ФМС), процедуру можно реализовать без присутствия владельца, так экономится время.

Какую информацию должен содержать?

В тексте документа нужно отразить информацию, которая касается обращения собственника жилья.

Сюда относится:

  1. Наименование органа регистрационного учета, в который направляется документ.
  2. Сведения о собственнике жилья – фамилия, имя, отчество полностью, адрес проживания и электронной почты, контактный телефон, серия, номер и дата выдачи паспорта, дата рождения.
  3. Место оформления документа.
  4. Адрес регистрации самого владельца.
  5. Данные заинтересованного человека – фамилия, имя, отчество полностью, серия, номер паспорта, число, месяц и год рождения.
  6. Само согласие владельца.
  7. Адрес жилья, в котором будет зарегистрирован заинтересованный человек.
  8. Дата оформления документа.

На согласии должна стоять личная подпись владельца. В противном случае оно может быть признано недействительным.

Куда следует представить документ?

Оформленное согласие вместе с остальной документацией должно быть направлено в территориальный орган МВД, который будет оформлять регистрацию. Согласно требованиям закона, сделать это можно несколькими способами.

Прежде всего, документы передаются лично заинтересованным лицом или собственником жилья. Такой вариант самый распространенный и выгодный, поскольку человек лично убедиться в том, что все необходимые сведения не только доставлены адресату, но также зарегистрированы и приняты к исполнению. При этом ошибки и неточности можно будет устранить на месте.

Ещё одним из наиболее часто используемых способов является электронная передача. Этот вариант предусматривает пересылку посредством ресурсов специального портала на сайт регистрирующего органа. Для этого заинтересованному человеку необходимо иметь в своем распоряжении компьютерную технику, для перевода документации, в том числе и согласия, в электронный формат.

Почтовая пересылка также не запрещена действующим законодательством.

Особенности при регистрации в долевое жилье

На практике довольно часто встречаются случаи, когда домовладение или квартира находится в собственности у нескольких владельцев. В большинстве ситуаций это является результатом реализации процедуры наследования имущества. То есть жилое помещение будет разделено на части, каждая из которых на правах собственности принадлежит разным владельцам.

Регистрация в такой квартире или домовладении отличается тем, что согласия только одного хозяина будет недостаточно.

Получение разрешения от всех собственников

Чтобы зарегистрироваться в долевом жилье, потребуется согласие каждого владельца.

При этом не имеет значения размер частей, которые есть у хозяев. Такой подход обусловлен тем, что отдельные доли в квартире или доме фактически не изолированы друг от друга.

То есть люди будут постоянно взаимодействовать между собой, в том числе и в процессе использования общих мест – кухни, ванной, санузла. Любое несоблюдение правил проживания может создать проблемы для окружающих.

Поэтому, перед тем как кого-то прописывать, потребуется согласие владельца каждой из частей дома или квартиры.

Для получения разрешения, все собственники должны явиться вместе с паспортами в регистрирующий орган, и оформить свое решение в письменном виде. Также владелец, который принимает на свою часть человека, обязан предоставить договор найма или пользования. Исключение здесь составляет наличие родства между собственником и проживающим. В этом случае договор не нужен.

Образец согласия собственника на регистрацию по месту жительства

При регистрации человека в квартире или домовладении всегда присутствует собственник либо все владельцы долевого жилья. Однако нередко возникают определенные обстоятельства, которые становятся препятствием для явки хозяина.

Причинами могут быть – плохое состояние здоровья, длительная командировка, нахождение на обучении. Собственник может не проживать в помещении, где будет зарегистрирован заинтересованный человек, а фактически находится в другом населенном пункте, на значительном расстоянии.

В этом случае законодательством разрешается прописка по доверенности.

Чтобы зарегистрироваться, заинтересованный человек помимо паспорта, заявления, договора найма и согласия, должен будет предоставить в регистрирующий орган ещё и официальную доверенность от собственника.

В ее тексте должно быть указано следующее:

  1. Дата и место оформления.
  2. Сведения о доверителе – полные фамилия, имя, отчество, число месяц, год рождения, серия номер и дата выдачи паспорта, адрес проживания. Аналогичные данные указываются о регистрируемом лице.
  3. Адрес постановки на учет.
  4. Круг полномочий законного представителя. В этом случае все ограничивается реализацией процедуры постановки на учет, поэтому доверенность будет носить разовый характер, то есть наделит представителя правом на совершение одной операции.
  5. Срок действия документа.
  6. Подписи сторон сделки.

Документ должен быть заверен специалистом и печатью нотариальной инстанции. При этом доверенность вручается заинтересованному лицу под подпись.

Образцы документов

Образец согласия собственника на регистрацию по месту жительства

Образец доверенности на прописку от собственника

Источник: https://pravo.estate/kvartira/propiska/soglasie-sobstvennika/

Согласие собственника на регистрацию по месту жительства

Нужно ли разрешение собственника на прописку

Ключевым законом, выступающим в качестве основополагающей базы в вопросах регистрации граждан является Закон РФ №5242 от 25.06.1993 года. Здесь обозначено, что российские граждане обладают полной свободой передвижения, и могут самостоятельно определять место своего проживания.

Однако, для контроля за перемещениями граждан внутри страны они должны проходить регистрацию на новом месте жительства. Если человек переезжает на новое место, он обязан выписаться из старой квартиры, и в течении 7 дней зарегистрироваться по новому месту пребывания. Это обязательный момент, который будет сказываться на дальнейшем проживании человека.

Кроме того, по вопросам прописки большое значение имеет Постановление Правительства №713 от 17.07.1995 года, и ст. 31 ЖК РФ. В данных нормативах указано, что все вопросы по прописке посторонних лиц остаются в компетенции собственника квадратных метров.

При этом, в результате прописки человек получает только право использовать жилплощадь, в том числе и муниципальную. Никаких имущественных прав у него не может возникнуть, и при необходимости владелец жилья может в любой момент передумать, и выписать жильца из принадлежащего ему жилья.

Нужно ли согласие собственника на прописку новорожденного в его квартиру

Вопрос прописки новорожденного имеет массу особенностей. Так, согласно законодательной базе, родитель имеет право зарегистрировать своего ребенка даже в тех ситуациях, когда он проживает на жилплощади, не являясь ее собственником.

Однако, здесь нужно учитывать тот факт, что человек, владеющей правом собственности, может в любой момент выписать из принадлежащих ему квадратных метров даже ребенка, хотя возможно, что для этого ему придется обратиться в суд.

Потому все же, решаясь прописать новорожденного, нужно хотя бы предупредить владельца квартиры и получить его устное или письменное согласие.

Это поможет избежать возможного недопонимания и проблем с владельцем квартиры!

Согласие собственника на прописку иностранного гражданина

Прописка иностранного гражданина имеет свои тонкости и нюансы. Отметим, что для того, чтобы прописать иностранца в квартире, необходимо, чтобы он имелВНЖ. Если пользователь обладает РВП, то ему необходимо будет заключить договор с собственником о временном пользовании жилым помещением на возмездной (указывается цена аренды) или безвозмездной основе.

Кроме того, собственник должен не только письменно подтвердить свое согласие на временную прописку, но и посетить вместе с ним ФМС или ГУВМ, дабы засвидетельствовать свое добровольное согласие и уведомить об этом ответственных должностных лиц.

Проживание иностранного гражданина без регистрации считается нарушением и влечет за собой административные меры наказания и депортацию.

Должен ли собственник присутствовать лично при прописке

Осуществление процесса регистрации также имеет свои характерные черты. Одной из ключевых особенностей процесса регистрации считают необходимость собственника в обязательном порядке присутствовать при прописке. Действующая законодательная база прямо указывает на то, что вселение постороннего лица должно быть осуществлено исключительно при личном присутствии собственника.

Впрочем, если разрешение на прописку оформлено и утверждено таким специалистом, как нотариус, тогда собственника может заменить его доверенное лицо. Также существует несколько обстоятельств, которые признаются аргументированными для отсутствия владельца жилой площади при процессе регистрации.

Это нахождение за границей в течении длительного периода времени, тяжкая болезнь и т.д.

В подобных ситуациях допускается, что заменить владельца жилья может его законный представитель, обладающий действующей доверенностью на исполнение операций данного характера, и предоставивший нотариально заверенное разрешение от собственника на прописку.

Требования к заявлению лица, предоставляющего свое жилье для прописки

Законом не предусмотрена официальная форма для заявления о согласии. Такое заявление пишется в свободной форме, но должно соответствовать определенным требованиям в соответствии с Приказом МВД России от 31.12.2017 №984:

  1. Документ может быть написан от руки или машинным текстом.
  2. Подпись с расшифровкой ставится собственноручно владельцем квартиры, либо электронные подписи (если документы предоставляются в электронном виде через Единый портал) в порядке, установленном Правилами использования электронной подписи.
  3. Если собственников несколько, заявление понадобится от каждого из них.
  4. Если заявителем выступает представитель владельца жилья, то он оформляет документ от своего имени и обязательно указывает основание – доверенность, которую приложит к заявлению.

Необходимо ли нотариальное удостоверение?

Согласие необходимо нотариально заверять в тех случаях, когда собственник не может присутствовать на регистрации жильца.

Если он (либо его доверенное лицо) может присутствовать, тогда заверять не нужно, это сделает лицо, ответственное за прием и передачу документов в органы регистрационного учета.

Как правильно написать заявление?

Заявление должно обязательно содержать следующие сведения:

  1. Полное наименование органа, осуществляющего регистрацию.
  2. ФИО, паспортные данные, контактные данные собственника.
  3. Данные жилищной площади, в которой требуется регистрация (адрес и площадь).
  4. Данные о документах, подтверждающих право собственности на жилье.
  5. ФИО, паспортные данные, контактная информация прописывающегося гражданина.
  6. Упоминается согласие на прописку.
  7. Дата документа и подписи собственника и прописываемого с расшифровкой.

Также в других статьях мы рассказали, как прописаться в комнате или коммуналке, как зарегистрироваться в доме и в другом городе.

Нужно ли согласие дольщиков на прописку

Нужно установить, что согласно действительным нормам законодательной базы РФ, в случае, если собственниками квартиры является несколько граждан (не менее двух), вопрос прописки будет иметь массу нюансов. Без проблем зарегистрируется только владелец доли в недвижимости. Если же решается вопрос о прописке постороннего человека, тогда потребуется получить согласие от всех прописанных дольщиков.

В целом, вопрос прописки дольщиков обладает такими особенностями:

  1. Если дольщики дали согласие на прописку постороннего человека, у которого имеется ребенок, то без особых проблем можно будет прописать ребенка в возрасте до 14 лет.
  2. Если хотя бы один из дольщиков не дает своего согласия на прописку постороннего человека, тогда прописать его будет невозможно и решение второго собственника учтено не будет.
  3. В случае, если вопрос касается жилого частного дома, разделенного на доли, нужно учитывать принципы раздела. Если каждый собственник имеет часть дома с отдельных входом, можно обойтись без согласия от других владельцев. В противном случае необходимый документ должен быть предоставлен каждым дольщиком.
  4. Решение о приписке постороннего лица в жилое помещение должно приниматься всеми дольщики, невзирая на их доли в имуществе, так что здесь нужен консилиум владельцев Законодатель по данному вопросу не дает никаких преимуществ тем пользователям, в собственности которых находится большая площадь.

Можно ли обойтись без разрешения владельца квартиры?

Прописаться в квартиру без согласия собственника достаточно сложно и возможно это только в ряде случаев. Например, вы задались вопросом: «Может ли невестка (или какой-то другой человек) прописаться без согласия?». В данном случае она сможет это сделать, только если один из собственников продаст ей долю, либо будет отстаивать ее право на прописку в суде.

Если вы единоличный владелец жилища, тогда единственным вариантом для нее будет договорится с вами и получить согласие. В противном случае, она не сможет прописаться в вашей квартире, даже при наличии родственных уз. Так же обстоит дело и с другой близкой родней.

Есть несколько возможных обстоятельств, при которых возможно прописаться без согласия владельца жилья:

  1. Родитель, прописанный в чужом жилье, может без согласия зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка по месту своей регистрации.
  2. Оформление прописки для человека ранее проживавшего на жилплощади, но какое-то время находившегося в местах лишения свободы.
  3. Если вы являетесь не только зарегистрированным в квартире / доме жильцом, но и одним из собственников, то есть возможность прописать близких родственников без согласия других владельцев, если на то есть веские основания (например, решение суда).
  4. Если вы являетесь совладельцем, то для прописки другого человека без согласия можно просто подарить этому человеку часть своей доли и тогда он сможет прописаться без проблем (о том, возможна ли долевая прописка и что делать, если собственники квартиры не дают на нее согласие, читайте тут).

Заверяется ли разрешение собственника у нотариуса

Решение о заверении разрешения на постоянную прописку от собственника в нотариальной конторе принимается индивидуально. Это означает, что окончательное решение будет за сторонами процесса. Законодатель не обязывает владельцев жилой недвижимости заверять свои решения нотариальным образом.

Если речь идет о прописке в квартире, где имеется несколько собственников, то нотариальное согласие на прописку все же лучше оформить. Это поможет избежать неприятных ситуаций, вызванных с изменением решения дольщика.

Кроме того, многие эксперты рекомендуют все разрешения заверять нотариально. Благодаря этому у представителей властных структур не возникнет никаких сомнений в подлинности документа.

А это скажется на сроке, отведенном на проверку документации. Также это избавит собственника от необходимости личного присутствия на процессе регистрации.

Вместо этого он может отправить доверенное лицо, представляющее его интересы.

В каких случаях требуется разрешение от собственника

Важно! Собственник жилья – это лицо, которое вправе неограниченно пользоваться жильем, проживать в нем и распоряжаться им. Все остальные лица проживать в квартире могут только по договоренности с собственником.

Если обратиться к законодательству, то категории лиц, которые могут быть прописаны собственником квартиры не ограничены. Ими могут быть и родственники и просто знакомые люди. Собственник вправе прописать и иностранца.

Для многих возможность предоставить прописку иностранным гражданам является способом заработка. При этом регистрация может быть как постоянной, так и временной.

В любом случае для нее будет необходимо получить согласие от собственника жилья.

Важно! Если у квартиры не один, а несколько собственников, то согласие для прописки получить потребуется от каждого.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация

Однако, в том случае, если у одного из собственников жилья есть выделенная им доля, которая представляет собой отдельное помещение, подходящее для проживания, то он вправе самостоятельно принять решение о прописке нового жильца, без получения согласия от иных собственников. Исключением из правил является регистрация ребенка.

Согласие собственника на прописку, форма и содержание документа

Законодатель никоим образом не ограничивает граждан в вопросах написания согласия на регистрацию постороннего человека в принадлежащей им недвижимости. Таким образом, соглашение пишется в произвольной форме, и в нем могут быть обозначены те данные, которые владелец квартиры считает нужными.

Впрочем, нужно указать, что некоторые моменты все же должны быть обозначены в документе в обязательном порядке, и законодатель утверждает некие нормы заполнения документа:

  • персональные данные собственника и жильца;
  • указание адреса, по которому располагается недвижимость;
  • указание полного имени человека, который будет прописан;
  • дата и личная подпись;
  • фраза о том, что владелец жилого помещения согласен на вселение и прописку.

В некоторых ситуациях может потребоваться справка с предыдущего места проживания пользователя, а также иная документация.

Согласие собственника на прописку для ФМС (сейчас — ГУВМ МВД), образец и бланк

Если владелец квартиры регистрирует жильца через ФМС, ему предстоит заполнить специальный образец документа, утвержденный на высшем государственном уровне. Актуальный образец согласия собственника на прописку вы можете . ⇐

Заявление на прописку от собственника, образец

Если вам необходимо написать заявление на прописку от собственника, первоначально нужно ознакомиться с текущей формой и содержанием документа. Также пользователям предстоит изучить вид документа. Сделать это вы можете скачав образец. ⇐

Как правильно составить согласие: содержание и образец

  1. Необходимо выписаться со старого места проживания. Обратиться нужно в паспортный стол по месту проживания в период от двух недель до одного месяца.
  2. В регистрирующем отделе при процедуре прописки присутствует собственник жилья и временно проживающий.

    Если в помещении прописано два или более собственника, присутствие каждого при прописке гражданина обязательно.

  3. Собственник обязан взять с собой паспорт и документацию, подтверждающую право распоряжаться и владеть на правах собственности (выписка из ЕГРП или свидетельство).

  4. Граждане, желающие прописаться, предоставляют свидетельство о рождении и листок убытия. Последний документ потребуется, если человек заранее выписался из прежнего места жительства.
  5. Обязательно учитывается норма жилой площади. На одного жителя приходится не менее 10 квадратных метров жилого помещения.

Образец оформления разрешение на прописку от собственника жилья:

  1. В правом верхнем углу пишется наименование регистрирующего органа.
  2. Заполняются все реквизиты по квартире и паспортные данные хозяина: Ф.И.О., место прописки, дата рождения и номер и серия паспорта.
  3. Пишется слово заявление.
  4. Указывается просьба зарегистрировать определенное лицо.
  5. Прописать срок, на который дается прописка.
  6. В конце проставляется подпись и дата.

Бланк заявления ратифицирован распоряжением ФМС России No 288. Этот пример применяется как заявление от дееспособного собственника или нанимателя.

Источник: https://tbti.ru/kvartira/soglasie-na-propisku-ot-sobstvennika-obrazec.html

Как прописаться в квартиру к собственнику? Нужно ли согласие на регистрацию по месту жительства?

Нужно ли разрешение собственника на прописку

Прописка в частную квартиру — дело совершенно обыденное. Тем не менее, многие собственники с опаской относятся к соответствующим просьбам родственников.

Причина страха кроется всегда в незнании. Может ли владелец оформить кого-то без согласия уже прописанных?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-90-72. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Об особенностях регистрации по месту жительства в муниципальном жилье, ипотечном и коммунальном узнайте на нашем сайте.

Законные основания

Можно ли прописаться по месту жительства?

Да, хозяин решает, кого ему оформлять у себя в качестве жильцов (ст. 31 ЖК, Постановление Правительства №713 от 17.07.95).

Также это подтверждено статьями Основного закона, подтверждающими свободу передвижения и права на жилище (ст. 27 и ст. 40).

Что дает прописка в приватизированной квартире? Человек, получивший официальный статус жильца, получает право проживания на данных квадратных метрах, наравне со всеми остальными проживающими, пользоваться предоставленным ему имуществом, в том числе общедомовым.

Еще он может зарегистрировать на этой территории несовершеннолетних детей (ст. 20 ГК). Причем без согласия хозяев. Этот момент нужно обязательно учитывать хозяевам и обговаривать до каких бы то ни было сделок.

Нужно ли согласие второго владельца? Как написать разрешение?

Заявление-согласие на регистрацию по месту жительства от собственника образец.

Заявление-разрешение на прописку по месту пребывания от собственника образец.

Согласование

Как согласовать регистрацию с владельцем? Нужно ли от него нотариальное письменное согласие?

Соглашение подразумевается при самой процедуре и избежать его не получится.

Разумеется, консенсунс должен быть достигнут до сделки. Каков порядок прописки по согласию собственника жилья?

Уже в процессе оформления потребуется подтверждение того, что хозяин согласен прописать нового жильца — лично присутствует при подаче документов, ставит свою подпись в заявлении и предоставляет документы, свидетельствующие о его правах как хозяина недвижимости.

Что если собственник прописывает человека без согласия прописанных и других совладельцев? Можно ли так делать? Без разрешения проживающих (то есть прописанных) — да, а вот если квадратные метры в долевой собственности — уже нет, придется получить их официальное согласие.

О том, как прописать человека в квартиру без его личного присутствия, узнаете из нашей статьи.

Риски для владельца

Чем грозит постоянная прописка собственнику? Смотря с какой стороны об этом судить. Если хозяин жилья боится, что прописавшись, жилец захватит у него каким-то образом часть принадлежащей ему жилплощади, то эти страхи совершенно беспочвенны.

Что дает прописка? Она носит уведомительный характер и блага дает только, скажем так, уведомительного характера, а именно:

  • возможность устройства на новую работу, где есть ограничение по регистрации;
  • получение ИНН, оформление ИП;
  • устройство детей в образовательные учреждения(читайте наши статьи об устройстве детей в школы и сады в зависимости от прописки);
  • возможность субсидий и льгот.

Право собственности на квадратные метры порождается:

  • покупкой недвижимости;
  • наследством;
  • пожизненной рентой;
  • дарением;
  • решением суда.

Таким образом, жильцу никогда не получить долю вашей собственности, если только сами ее не подарите.

А вот осложнить дальнейшие юридические действия с недвижимостью — это возможно. Вполне может случиться так, что постоялец не захочет съезжать с вашей территории.

Если регистрация была не временная, а постоянная, то выгнать его законно можно будет только через суд (ст. 31 ЖК). Или продать жилье в срочном порядке с обременением, что значительно снизит ее стоимость. Тогда надоедливому жильцу придется уже разбираться с новым хозяином (ст. 292 ГК).

Процедура оформления

Как прописаться в квартиру к собственнику?

Итак, вы договорились, условия устраивают и хозяина, и потенциального жильца.

После этого вы выбираете один из способов оформления:

  • портал Госуслуги;
  • многофункциональный центр;
  • паспортный стол.

Что нужно, чтобы прописать человека? Нужны будут следующие документы:

  • паспорта участников сделки (у малолетних детей — свидетельства о рождении);
  • листок убытия;
  • военный билет (для военнообязанных);
  • документы о праве собственности;
  • согласие владельца (если их несколько, то всех);
  • заявление (форма 6).

Если регистрация будет не постоянная, а временная, то в заявлении указываются конкретные даты, с какого числа по какое гражданин будет проживать у вас. Она аннулируется по истечении срока автоматически.

Госпошлина за оформление не предусматривается.

Правда, в некоторых МФЦ вам заботливо предложат заполнить документы за вас, чтобы сэкономить время и уберечь от ошибок и необходимости исправлять. Эта услуга является платной, но вы сами решаете, пользоваться ею или нет.

Как собственнику прописать человека?

Как заполнить заявление? Оно содержит следующие данные:

  • кто прописывается (данные паспорта);
  • сведения о собственнике;
  • основание для заселения;
  • сведения о несовершеннолетних претендентах (если они есть).

Как фиксируется прописка? Отрывная часть содержит заявление о снятии с регистрационного учета по предыдущему месту жительства.

Паспорт забирают, если речь идет о постоянной регистрации, через три дня (иногда этот срок может быть увеличен, если чиновникам потребовалось запросить дополнительную информацию) вам его вернут с соответствующим штампом.

Если же временная, выдается свидетельство о временной регистрации.

Данные о зарегистрированных проживающих заносятся в домовую книгу.

Получается, что всё проходит довольно быстро. Нет ни очередей, ни необходимости долго ждать. Единственное, о чем следует помнить — на каких условиях собственник оформляет к себе постояльца и какие гарантии имеют при этом стороны.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 938-90-72 (Москва)

+7 (812) 467-37-86 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravovoy-standart.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/propiska-kv/postojannaja/mesto-reg/registracija-v-kvartire/sobstvennika.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.