Нужно ли регистрировать скважину на участке

Содержание

Нужно ли регистрировать скважину на воду

Нужно ли регистрировать скважину на участке

Питьевая вода относится к охраняемым природным ресурсам

Самое оптимальное решение проблемы плохого или отсутствующего водоснабжение частного дома – это бурение скважины. По закону она считается объектом недвижимости со всеми вытекающими правами и обязанностями её владельца перед государством.

Как и в случае с домом или земельным участком, регистрация скважины на воду в УФРС – Управлении федеральной регистрационной службы – обязательна.

Правда, есть исключения, о которых будет рассказано в этой статье, как и о том, как получить лицензию на бурение и зарегистрировать готовое сооружение.

Какие типы подлежат регистрации

Все скважины делятся на два вида по глубине, с которой производится добыча воды:

  • Скважины «на песок» бурятся до первого водоносного слоя – песчаного, расположенного на небольшой глубине, редко превышающей 30 метров. Они отличаются сравнительно недолгим сроком службы и производительностью, но цена их бурения, обустройства и эксплуатации вполне доступна, поэтому песчаные скважины чаще всего бурят для обеспечения водоснабжением дачных участков и небольших домохозяйств.
  • Скважины «на известняк» (артезианские) более глубокие, так как бурятся до водоносных слоев, расположенных между двумя водоупорными пластами, которые могут находиться на расстоянии от 50 до 30 метров от поверхности земли. Их отличает высокая производительность и хорошее качество воды.Но, в отличие от песчаных, артезианские невозможно пробурить своими руками, их обустройство и наладка водоподъемного оборудования обходятся в крупную сумму денег.

Различие между песчаной и артезианской скважинами

В соответствии со статьей 19 Закона Российской Федерации «О недрах», при бурении скважины на песок не требуется получения разрешения на эту работу и регистрации эксплуатируемого гидротехнического сооружения.

А вот артезианские воды являются государственными природными ресурсами, поэтому для бурения на известняк необходимо получить разрешение – лицензию на право пользования недрами.

А готовое сооружение необходимо зарегистрировать в установленном порядке, после чего оно вносится в Госреестр.

Лицензирование и регистрация

Итак, если вы решили обеспечить себя на долгие годы качественной водой из артезианской скважины, готовьтесь не только к серьезным расходам (которые, впрочем, быстро себя окупят), но и к долгим хождениям по инстанциям для получения всех необходимых разрешительных документов.

Совет. Избежать волокиты можно, если поручить бурение не малоизвестной фирме или частникам, а специализированной компании, специалисты которой возьмут на себя не только работы по изготовлению и оборудованию, но и оформление всей документации.

Организация также должна иметь лицензию (как на фото) на проведение подобных работ

Как получить лицензию

Лицензию на право пользования недрами необходимо получить до начала бурения.
Для этого собираются следующие документы:

  • Согласование расчета водопотребления, выполненного по утвержденным нормативам (отдел водных ресурсов в территориальном бассейновом управлении Федерального агентства водных ресурсов).
  • Заключение на проектирование (территориальный центр Государственного мониторинга состояния недр).
  • Заключение о пригодности участка, отведенного под бурение, для создания на нем зоны санитарной охраны (Роспотребнадзор).

Обратите внимание.

Такое заключение выдается только в том случае, если в радиусе 30 м от скважины нет никаких строений и деревьев, в радиусе 200 м нет источников биологических загрязнений (свалок, канализационных септиков и т.п.

), а в радиусе 300 м нет источников химических загрязнений (заводов, фабрик, автозаправок). Кроме того, инструкция требует, чтобы в грунте на глубине до 30 м не было никаких трубопроводов.

Скважина должна находиться на открытом месте в экологически чистой зоне

  • Документы на участок: свидетельство о праве собственности (либо договор на аренду земли), генплан застройки территории, кадастровый паспорт, ситуационный план.

Все эти документы сдаются в региональный Департамент по недропользованию, где после их изучения вам и выдадут лицензию.

Как зарегистрировать скважину

После завершения бурения и обустройства скважины необходимо заняться организацией зоны санитарной охраны, без которой регистрация права собственности на скважину невозможна.
Для этого в соответствии с Санитарными нормами и правилами 2.1.4.1110-02 следует выполнить следующие мероприятия:

  • Спланировать участок для отвода поверхностных вод;
  • Огородить зону отчуждения вокруг скважины, ограничив несанкционированный доступ к гидротехническому сооружению;
  • Благоустроить её, посадив газон и построив дорожки с твердым покрытием.

Для регистрации необходимо иметь проект артезианской скважины, который должен пройти государственную экологическую экспертизу. Этот документ составляет организация, производившая её бурение и установку оборудования.

Вода – это богатство, которое нужно беречь

Затем требуется получить от Роспотребнадзора заключение о качестве подземных вод, их пригодности для использования в хозяйственно-питьевых нуждах. Заключительный этап – постановка скважины на учет с присвоением ей Государственного водного кадастрового номера.

Важно! Регистрационные документы всегда должны быть доступны для проверяющих органов, поэтому не стоит держать их в городской квартире.

Заключение

Столь трудоемкий процесс оформления часто становится причиной махинаций, когда артезианское сооружение выдают за скважину на песок.

Вы должны знать, что это правонарушение влечет за собой не только штраф, но и демонтаж оборудования и глушение скважины в случае отказа владельца все же пройти процедуру регистрации.

Посмотрев видео в этой статье, вы узнаете, что ещё нужно знать перед бурением скважин на воду.

Источник: https://moikolodets.ru/registraciya-skvazhiny-na-vodu-130

Лицензия на скважину для физических лиц: где и как получить

С начала 2015 года в Законе РФ «О недрах» появились существенные изменения, касающиеся регистрации и получения лицензии на пользование недрами при добыче воды. С того же момента была объявлена так называемая водная амнистия до 1 сентября 2016 года, в течение которой требовалось оформить надлежащим образом скважины, попадающие под действие статьи 19 вышеназванного Закона.

Если с правилами лицензирования данного вида деятельности для юридических лиц все более или менее понятно, то у граждан, имеющих скважину на домашнем или дачном участке, порядок получения лицензии вызывает немало вопросов.

Попробуем разобраться, в каких случаях лицензирование необходимо, а когда пользоваться подземными водами разрешено без документального оформления? Какие потребуются документы и где получить лицензию на скважину с питьевой водой?

Скважина на участке: всегда ли нужна лицензия?

Новая редакция Закона «О недрах», в отличие от предыдущего текста закона, строго устанавливает условия, при которых получение лицензии установленной формы на добычу воды из подземного источника является обязательным.

Ещё в январе 2015 года сообщение о новых правилах строительства скважин и санкциях, предусмотренных за нарушение законодательства о недрах, вызвали определенный ажиотаж среди частных лиц, владеющих источником подземных вод на жилом или дачном участке.

Связано это было в большинстве случаев с довольно высокой стоимостью процедуры лицензирования и жесткими обязательными требованиями эксплуатации скважины, практически невыполнимыми на обычном дачном участке. Иными словами, дачники и владельцы частных подворий опасались просто остаться без источника воды на своей земле.

Ясность внесли пояснения Министерства экологии и природопользования столичного региона, опубликованные в нескольких изданиях.

Новые условия эксплуатации такого природного ресурса, как подземные воды, по утверждению главы лицензиата, касаются предпринимателей и организаций, добывающих воду для коммерческих целей, а лицензия на скважину для воды на загородном участке или в сельском домовладении не требуется.

Но не все так просто. Статья 19 четко определяет условия, при которых пробурить скважину или колодец можно, не проходя процесс лицензирования и регистрации источника воды. При несоответствии хотя бы одному из указанных факторов лицензия на скважину для физических лиц должна быть получена в обязательном порядке.

При каких условиях добычи воды лицензия не нужна?

Итак, какой, согласно поправкам в Закон «О недрах», должна быть скважина (колодец) на участке, чтобы владельцу не потребовалась лицензия на скважину?

  • Вода, добываемая из скважины, предназначена исключительно для нужд владельца источника воды и не употребляется для каких-либо коммерческих целей. На практике это условие устанавливает обязательное лицензирование не только для частных предпринимателей или садоводческих товариществ, но и для личной скважины, которой безвозмездно пользуются соседи собственника.
  • Суточный объем ресурса, то есть подземных вод, добываемых из скважины, должен быть не более 100 м³.
  • Скважина устроена на уровне первого водоносного горизонта. Здесь требуется пояснить, что речь идет о так называемых грунтовых водах, природные залежи которых находятся на глубине до 5 метров от земной поверхности.
  • Источник, из которого добывается вода, не является источником централизованного водоснабжения и не находится на балансе государства. Организация, которая может дать сведения об источниках, находящихся на гос. учете – Отдел фонда геологической информации, к которому территориально относится земельный участок. Для получения этой информации собственнику участка потребуется подать заявку и оплатить стоимость услуги.

Источник: https://stroypodskazka.com/nuzhno-li-registrirovat-skvazhinu-na-vodu/

Регистрация скважин на воду – государственная лицензия на пользование

Нужно ли регистрировать скважину на участке
Регистрация скважин – обязательный этап ввода водозаборного узла в эксплуатацию. Если не получить комплекс разрешительных документов, скважина будет использоваться незаконно. Это грозит ее владельцу штрафами и другими санкциями.

Вид услугиСтоимость за 1 единицу/ участок, рублей 
Разработки гидрогеологического заключения   20 000
Геофизические исследования скважиныот 20 000
Восстановление паспорта и учетной карточки на скважину (если необходимо)   от 20 000
Проектирование ЗСО100 000
Сопровождение проекта ЗСО на экспертизе ФБУЗ «ЦГиЭ» 50 000
Получение СЭЗ по зонам санохраны (выдается Роспотребнадзором) от 50 000
Лабораторные исследования проб воды, взятой из 1 скважины от 5 000
Получение СЭЗ на водный объект от 50 000
Разработка и согласование в Росгеолэкспертизе проекта изучения недр от 50 000
Оценка запасов подземных вод и утверждение запасов в ФБУ ГКЗ (ТКЗ) от 300 000
Составление и согласование проекта разработки участка недр  от 250 000
Стоимость оформления лицензии на право пользования недрамиот 70 000

В статье 19 ФЗ «О недрах» сказано, что арендаторы и владельцы земли вправе добывать до 100 м3 воды в сутки для собственных нужд из подземных водоносных горизонтов, которые не могут использоваться для централизованных сетей водоснабжения. Там же говорится, что можно строить подземные сооружения, глубина которых не превышает 5 м от уровня земли. Таким образом, получается, что лицензированию не подлежит только один тип водозаборных объектов на подземные воды. Это колодцы, в которые поступает вода из первого от поверхности водоносного горизонта. На все остальные скважины нужна лицензия.

Какие водоносные горизонты на территории Москвы и Московской области считаются источниками центрального водоснабжения?

Как уже было сказано выше, ФЗ «О недрах» разрешает использовать для личных нужд подземные воды из горизонтов, которые не используются в качестве источников централизованного водоснабжения. На территории Москвы и Московской области широко распространены водоносные горизонты каменноугольных известняков.

Они и используются в сетях централизованного водоснабжения. В северо-восточной части области вдоль Ярославского шоссе  для этих целей также служат песчаники мелового возраста.

Однако практика оформления лицензий показывает, что контролирующие органы считают основными централизованными источниками именно те подземные воды, которые протекают в известняках. 

До какой глубины разрешено бурить скважину без регистрации?

Если обратиться к тому же ФЗ «О недрах», то в нем сказано, что глубина подземных сооружений, построенных для нужд личного водоснабжения, не должна быть больше 5 м.

В то же время в законе говорится, что можно использовать подземные воды, которые не являются источниками централизованного водоснабжения.

На территории Московской области такие водоносные горизонты залегают на глубине от 10 до 60 м.

То есть, строго говоря, закон запрещает использовать любые источники подземных вод, кроме колодцев не глубже 5 м.

Но в реальности контролирующие органы Московской области часто закрывают глаза на нарушения этого правила, если скважина пробурена на песок и не доходит до известнякового слоя.

На какой глубине начинается известняк, зависит от конкретного места. Где-то это может быть 10-15 м, а где-то – 100 и более м. 

Разрешена ли регистрация скважин физическими лицами?

Под регистрацией водоносной скважины понимают оформление лицензии на недропользование.

В статье 9 ФЗ «О недрах» говорится, что пользователями недр в нашей стране могут выступать субъекты предпринимательства, включая участников простых товариществ, юридических лиц, иностранных граждан.

Соответственно, физическим лицам лицензии не выдают. Чтобы получить разрешительный документ, потребуется стать индивидуальным предпринимателем. 

Как и зачем регистрировать права на скважину в Росреестре?

Существует возможность оформить скважину в качестве недвижимости в Росреестре. Это значит, что водозаборный узел оценивается, а владелец получает на него право собственности.

Иногда это имеет смысл.

Так, чтобы оформить лицензию на недра в Министерстве экологии и природопользования по Московской области, потребуется документ, подтверждающий, что скважина принадлежит организации-заявителю.

Но вносить в Росреестр скважину на частном участке, у которой нет лицензии, мы настоятельно не рекомендуем. В этом случае собственник признается в том, что нарушает законодательство о недропользовании, за что ему грозит штраф и постановление ликвидировать водозаборный узел. Тем более, после регистрации за скважину придется платить налог, как и за любую недвижимость.;

Какой штраф выписывают тем, кто пользуется скважиной без регистрации?

Физическим лицам может быть выписан штраф в размере 3 000-5 000 рублей. Юридические лица, в том числе и садовые товарищества, рискуют быть оштрафованными на куда более серьезную сумму – от 300 000 до 1 000 000 рублей.

Как проводится регистрация скважин в СНТ в 2020 году?

Скважины на воду в СНТ, согласно статье 19.2 ФЗ «О недрах» регистрируются в упрощенном порядке. Садовому товариществу не требуется оценивать запасы подземных вод и согласовывать технический проект на разработку месторождения. СНТ потребуется собрать пакет документов. В него входят:

  • уставные документы СНТ;
  • техпаспорт скважины;
  • заключение геофизических исследований о техническом состоянии скважины, если ей более 25 лет;
  • заключение гидрогеологической экспертизы, в котором описывается, в каком состоянии находятся недра.

Как регистрируют Зоны санитарной охраны скважины?

После получения лицензии на скважину нужно разработать и согласовать в ТЦ Роспотребнадзор проект ЗСО, то есть зоны санитарной охраны водозаборного узла. Этот процесс состоит из 4 этапов.

Сначала проводится разработка проектной документации для ЗСО. Затем проект направляют на экспертизу в ФБУЗ «Центр Гигиены и Эпидемиологии».

В конце он согласовывается в ТЦ «Роспотребнадзор» и в Министерстве природопользования.

Источник: https://geol.ru/product/registratsiya-skvazhin/

Как правильно оформить лицензию на бурение скважины?

Нужно ли регистрировать скважину на участке

Создание своей собственной системы водообеспечения на территории загородного участка предусматривает, в первую очередь, решение всех связанных с этим процессом технических вопросов. Это все вопросы, касающиеся обустройства и бурения скважины.

Однако есть еще один важный в этой процедуре момент – это юридическая сторона. Речь идет об оформлении лицензии на то, чтобы использовать скважину в своих личных целях. Какие из гидросооружений требуют наличия лицензии, как правильно оформить эту лицензию и какие документы необходимы?

Если хозяин участка хочет обустроить на своей территории гидросооружение для того, чтобы добывать питьевую воду, то ему нужно получить соответствующее разрешение на создание частной скважины.

Этот момент регламентирован статьей 19 ФЗ «О недрах».

В частности, в этой статье рассказано о правовых взаимоотношениях между хозяином участков и государственными структурами по всем вопросам, касающимся создания скважины для последующего получения водных ресурсов.

Так как природные ресурсы, находящиеся или получаемые из недр земли, являются собственностью государства, то для того, чтобы использовать их на законодательном уровне, необходимо пройти лицензирование. Если таких документов нет, то добыча и последующее применение скважины для питьевой воды невозможно и незаконно.

Помимо этого, подготовительные проведенные работы, а также получение оценок эксперта предусматривает проверку геодезических параметров участка, а также выбор подходящего места для бурения и получение информации о водных запасах под землей на территории участка.

Как получить лицензию?

Лицензия, дающая разрешение на добычу вод – это официальный документ определенного образца. В нем должны быть такие данные, как:

  1. Владелец участка. Тот, на кого создается документ;
  2. Цели, для обеспечения которых оформляется лицензия;
  3. Объемы использования водных ресурсов;
  4. Документы, на основе которых выдается лицензия;
  5. Срок действия лицензии;
  6. Расположение сооружений для получения воды;
  7. Геологические данные об участке.

Что входит в получение лицензии?

  1. Разработка проекта на организацию геологических изысканий;
  2. Проведение работ на предмет обнаружения воды;
  3. Подготовка документов.

Если скважину предполагается использовать в личных целях, необходимо получить соответствующие санитарные заключения. Все эти мероприятия являются основаниями для того, чтобы подготавливать и выдавать лицензию.

Все эти данные заносятся в документы с указанием всех необходимых данных о воде и ее параметрах. Вся эта информация также вносится в госреестр.

Разделение глубин

Многие владельцы не знают, чем отличаются скважины по глубине. Глубина завит от используемого метода бурения. Для того, чтобы определить глубину, нужно учесть такие данные, как:

  • Водоносные верхние слои – не более 6 метров;
  • Песчаный грунт – не более 12 метров;
  • Гравийные грунты – не более 18 метров;
  • Известняковые грунты – 16-44 метров;
  • Артезианские воды – 45-100 метров.

Мероприятия, предусматривающие получение лицензии:

  • Просчет объема водопотребления;
  • Оформление права на пользование водоресурсами;
  • Подготовка всех необходимых документов для того, чтобы подать заявку на то, чтобы проводить изыскания;
  • Составление тех.задания для создания проекта сооружения для добычи воды;
  • Заказ проекта работы для создания места для забор водных ресурсов;
  • Заказ проекта работы для создания места для забор водных ресурсов;
  • Оформление и проведение необходимых экспертиз для того, чтобы утвердить проект по созданию скважины;
  • Непосредственно само проведение бурения скважины, а также тестирование получаемой воды по бактериологическому и химическому составу;
  • Получение результатов экспертизы в виде отчета;
  • Проверка санитарии;
  • Получение итогового заключения от службы санитарии и эпидемиологии;
  • Выдача лицензии.

Важный момент: документы рассматриваются в течение 60 дней, а после этого выдается решение или же о выдаче, или же об отказе в оформлении и выдаче лицензии. Срок действия лицензии – 25 лет, а после этого необходимо оформить лицензию еще раз.

Отсутствие лицензии при ее необходимости грозит штрафом по статье №7.3 КоАП России:

  • Для физ.лиц – 2-5 тысяч;
  • Для юр.лиц – 750-1000 тысяч;
  • Для должностных лиц – 35-48 тысяч.

Таким образом, получение всех необходимых данных для бурения скважины и ее использования является достаточно тяжелым и требующим затрат процессом, который можно выполнить как самостоятельно, так и с помощью специальных компаний.

Источник: https://blog.124bt.ru/burenie-skvazhin-kakie-dokumenty-nuzhny/

Нужно ли регистрировать скважину в частном доме?

Нужно ли регистрировать скважину на участке

В России регистрация скважины на воду — это необходимое действие, которое надо сделать, чтобы не иметь впоследствии проблем с органами власти и не выплачивать штрафы, достигающие 50000 руб. Часто появляется вопрос, надо ли регистрировать скважину, если она составляет всего 10 м. Многих интересует, как зарегистрировать скважину, какие для этого нужны документы.

Как узаконить скважину на воду

Узаконить скважину на воду — достаточно емкий процесс: следует походить за кипой бумаг и разрешений. Разрешения для физических лиц отличаются от разрешений для организаций. Ниже приведены точные цифры, со скольки метров нужно оформлять лицензию.

При этом важно не забывать про обязательный факт, который нередко и влияет на стоимость и лицензию скважины: добыча воды осуществляется с водозабора, не используемого для систем центрального водообеспечения и водоснабжения городского или местного значения, а отбор воды производится только для собственных нужд.

Регистрация скважины на воду со скольких метров обязательна:

  • 8-10 м — колодец, верховодка, лицензия не обязательна;
  • 30-50 м — песчаная скважина, грунтовая вода, нужна лицензия;
  • от 70 м — артезианская скважина, артезианская вода, лицензия обязательна.

Для физических лиц

На своем участке для физических лиц потребуется для начала рассчитать примерный суточный объем воды, который они будут потреблять.

https://www.youtube.com/watch?v=RwZyZb40k58

Затем с этой информацией следует отправиться в подразделение по водным ресурсам МПР и согласовать полученные данные с ними. После этого нужно сходить в Роспотребнадзор, чтобы они засвидетельствовали , что санитарную зону охраны первого скважинного пояса на участке организовать можно.

При положительном результате получают на руки ряд бумаг и разрешений. Но на этом сбор документов не кончается, также предстоит собрать ряд следующих бумаг:

  • заявление на выдачу лицензии;
  • ситуационный и генеральный планы участка;
  • кадастровый план;
  • свидетельство о праве собственности;
  • свидетельство о постановке на налоговый учет;
  • банковские реквизиты.

Для юридических лиц

Для юридических лиц и ИП требуется особое разрешение на бурение скважины. Но начинается все так же, как и у собственников:

  • сколько метров суточного потребления воды;
  • создание проекта геологоразведовочных работ;
  • взятие у Роспотребнадзора справки о качестве воды;
  • оформление лицензии на недропользование.

После нужно оформить обязательные для организации 2 лицензии:

  • на право пользования участком недр для геологического изучения;
  • на право пользования недрами с целью добычи подземных вод.

Но и на этом этапе сбор кипы бумаг для юридических лиц не заканчивается, им также предстоит собрать следующие бумаги:

  • Заявление на оформление лицензии.
  • Реквизиты формы с указанием полного наименования в соответствии с Уставом организации, юридического и почтового адреса, банковских реквизитов.
  • Свидетельство о постановке организации на учет.
  • Свидетельство о регистрации юридического лица с присвоением основного государственного регистрационного номера.
  • Устав организации.
  • Приказ о назначении руководителя организации (с действующим сроком полномочий).
  • Учредительный договор (при наличии).
  • Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц.
  • Справка о кодах Госкомстата (с расшифровкой кодов).
  • Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по ресурсным платежам с бухгалтерским.

Какой штраф за незарегистрированную скважину на воду

Штраф идет от 2 статьи Федерального закона, который указывает, что недра земли и их природные ископаемые, богатства, а также водные и иные ресурсы являются собственностью РФ. За их использование без ведома и согласия государственных органов следуют различные штрафы и санкции.

Штрафы делятся на несколько категорий зависимо от того, кто и как незаконно добывал водные ресурсы: физическое лицо, юридическое или должностное лицо.

  • Санкции для дачников идут от 3 до 5 тысяч. Возможен дополнительный штраф в размере от 2 тысяч руб. за неправильный проект скважины.
  • Штрафы для юридических лиц самые высокие и начинаются они от 800 тысяч руб. и доходят до 1 миллиона.
  • Для должностного лица незаконная скважина обойдется в 30-50 тысяч руб.

Источник: https://vodatyt.ru/skvazhina/registratsiya-so-skolkih-metrov.html

Вам была полезна эта статья?Ставьте палец вверх!
Подпишитесь пожалуйста наКАНАЛ

Источник: https://zen.yandex.ru/media/vodatyt/so-skolkih-metrov-nujna-registraciia-skvajiny-na-vodu-shtrafy-i-niuansy-5ea3b69dd1669d6032e87d5b

Скважина на воду: законодательство для физических лиц

Многие счастливые обладатели земельных участков, оформив право собственности, считают все свои обязанности по регистрации объекта выполненными. Но это не совсем так. Оборудованную скважину на воду законодательство требует зафиксировать документально.

Водоносные пласты (горизонты) относятся к полезным ископаемым, и их добыча регулируется законом «О недрах».

Для того чтобы не иметь проблем и не выплачивать существенные штрафы, необходимо точно знать, какая глубина скважины подлежит обязательному лицензированию, а какая — нет.

Осуществление контроля над водопользованием полностью лежит на государстве в связи с ограниченностью запасов полезных ископаемых, качеством и эпидемиологической обстановкой используемой воды.

Добывают ее с помощью скважин из горизонтов определенного уровня залегания. Отдельной статьи в каком-либо нормативном акте по данному поводу не существует.

Большинство вопросов, связанных с разрешением, получение лицензии, регистрацией скважины и прочим, регулируются следующими нормами и подзаконными актами:

  • закон РФ «О недрах» с изменениями и дополнениями № 2395−1 от 1992 г.;
  • Постановление ВС РФ «Положение о порядке лицензирования пользования недрами» с изменениями № 3314−1 от 1992 г.;
  • инструкция Комитета по геологии и использованию недр (Роскомнедра) № 583 и № 2395−1 (инструкция по практическому исполнению нормативного акта) от 1994 г.

Дополнительно следует изучить ст. 7.3 Кодекса об административных правонарушениях. В данном документе предусмотрена ответственность за несоблюдение норм закона о скважинах на воду.

Пользование недрами без лицензии

Оформлять лицензию или нет, зависит от глубины скважины. На сегодняшний день садово-огороднические организации некоммерческого характера вправе не заниматься оформлением документов на водозабор, если вода предназначена для хозяйственно-бытовых нужд. Но действовать такое правило будет только до 1.01.2020 года. В дальнейшем лицензию получать придется даже дачникам.

Но и из этих правил бывают исключения. Все добытчики и потребители воды делятся на 3 разновидности:

  • Объекты, имеющие скважину для технических и питьевых потребностей, ведущие не только хозяйственную, но и коммерческую деятельность.
  • Садоводческие, огородные и дачные сообщества без права ведения коммерческой деятельности, добывающие воду по нормативам, установленным законодательством.
  • Физические лица (владельцы частных домов), потребляющие воду в личных нуждах, не превышающих предписанных государством норм.

При этом для последних 2 категорий обозначены дополнительные рамки и ограничения. Для того чтобы пробурить скважину и ввести ее в эксплуатацию без лицензирования данной деятельности, необходимо соблюсти еще несколько условий:

  • Водозабор из колодца или скважины производится из поверхностных горизонтов, тех, что не требуют регистрации в гос. реестре водных запасов общегосударственного значения.
  • Система водозабора не должна быть подключена к центральным системам водоснабжения и водообеспечения муниципального или районного подчинения.
  • Колонка или колодец выдают не более 100 куб. воды в сутки.
  • Добытый ресурс не используется в коммерческой деятельности, а применяется исключительно в личных целях.

Не стоит предполагать, что контролирующие органы не осведомлены каких-то особенностях, например, о глубине залегания водоносных горизонтов, их качестве или производительности пробиваемых скважин. Во всех зарегистрированных садоводческих обществах или частном секторе периодически проводятся обязательные плановые проверки и инспекции.

При несоответствии указанным в законодательстве параметрам и условиям владельцу первоначально выносится предупреждение и предписание исправить нарушения либо получить лицензию на водозабор.

Если при повторной проверке выяснилось, что условия так и не соблюдены, выписывается штраф. После третьей проверки водозабор прекращают, скважину перекрывают и опечатывают.

Все работы производят за счет нарушителя.

Лицензирование скважин

Получение лицензии является обязательным правилом для бурения и пользования водозабором. За несоблюдение закона физическое лицо несет ответственность. Причем штрафные санкции предусмотрены не только тем, кто не имеет необходимых документов, но и тем, кто получил лицензию, но нарушает условия содержания участка и не соблюдает санитарно-эпидемиологические показатели.

Без лицензии на даче можно установить колонку или вырыть колодец на глубину до 20 м. Точная градация глубины бурения выглядит так:

  • до 6 м — для верхнего водоносного пласта;
  • до 11 м — для песчаника;
  • до 17 м — для гравия;
  • до 45 м — для известняка.

Артезианские водоносные горизонты имеют глубину залегания от 50 до 100 м. В зависимости от вырытого метража будет исчисляться сумма последующего налога.

Водозабор для частного сектора

С владельцами дачных участков все предельно просто: неглубокая скважина, потребление менее 100 куб. в сутки и использование только для собственных нужд (на хозяйство, полив и т. д. ). При соблюдении данных условий разрешение на скважину для воды не требуется, она приравнивается к обыкновенному колодцу.

Для владельцев частных домов все усложняется. Ведь под понятие «дом» подходит и одноэтажное строение на несколько человек, и 3-этажный коттедж на несколько поколений семей. Поэтому необходимо точно знать, подлежит имеющийся водозабор лицензированию или нет.

Если объем потребления воды достаточно большой, собственнику участка требуется регистрация водозабора независимо от того, добывается ли простая вода или артезианская. При этом закон о скважинах в частном доме требует соблюдения тех же условий и процедур, что и для юридических лиц. Облегченной процедуры не существует.

Весь процесс растягивается на несколько месяцев. Необходимо провести работы по приведению участка в соответствии со всеми условиями и санитарными нормами безопасности. Совокупная плата за выполненные работы, сбор документации, оформление лицензии и кадастровую регистрацию может достигать от 500 тыс. до 1 мил руб.

Добыча артезианской воды

Первое правило: если планируется обустройств «артезианской скважины», оформлять документы требуется до ее фактического бурения.

А далее следует определиться с понятием «артезианская». Это вода, находящаяся в полости между не водоносными горизонтами. Она идеально чистая, насыщена минеральными веществами, т. к. в нее не попадают ни грунтовые, ни сточные воды.

Артезианскую скважину не пробурить в любом месте, но вода из нее особенно ценна, поэтому подлежит обязательному лицензированию.

Получить разрешение придется не только на то, чтобы пробить скважину, но и на то, что она целесообразна в данном месте. В данном случае глубина залегания горизонта не имеет значения.

Даже если водоносный слой проходит недалеко от поверхности, добыча артезианской воды требует обязательного разрешения.

Получить согласие на установку скважины частному лицу довольно сложно, необходимо доказать, что добыча воды именно на данной территории крайне необходима. Например, если нет других доступных водоносных слоев. Помимо этого, существуют определенные требования к участку, на котором будет находиться водозабор. А именно:

  • В радиусе 300 м не расположены предприятия и иные объекты, которые имеют вероятность стать источником химического выброса (АЗС, промышленные предприятия и т. д. ).
  • В радиусе 200 м не находятся объекты, которые могут произвести биологические загрязнения (мусорные свалки, могильники, системы канализации, свалки отходов и т. д. ).
  • В радиусе 30 м не присутствуют дома и другие жилые или хозяйственные объекты.
  • Под местом бурения не могут располагаться коммуникации инженерного характера.
  • Вся территория обязательно огораживается забором, а в почву категорически запрещено внесение химикатов.

Источник: https://stroydomdom.ru/nuzhno-li-registrirovat-skvazhinu-v-chastnom-dome/

Скважина в СНТ: что важно знать каждому дачнику?

Нужно ли регистрировать скважину на участке

Преимущества автономного водоснабжения в сравнении с магистральными сетями очевидны. Прежде всего следует отметить беспрерывное снабжение, которым характеризуется автономный источник. Домовладельцам не приходится ждать прихода воды после аварийных отключений центрального водопровода.

Кроме этого, собственная скважина в СНТ не требует оплаты коммунальных расходов и других затрат. Это отдельная система, функционирующая независимо от внешних факторов. Чтобы организовать такую сеть, достаточно пробурить и обустроить скважинную конструкцию.

Доверить подобное дело лучше профессионалам, хорошо разбирающимся в тонкостях этой работы.

Скважина в СНТ: Лицензирование

В текущем году законодательство в сфере загородного хозяйствования претерпело определенные изменения. Новые регуляции вызвали обеспокоенность большинства дачников и владельцев загородных особняков. Дело в том, что согласно подобным изменениям водные ресурсы должны быть лицензированы.

Скважина в СНТ также требует прохождения данной процедуры. Волнуются собственники о необходимости отчисления налогов за водопользование. Не имея детальной информации, они обращаются в разные органы. Они не знают, как выполнить оформление, чтобы все соответствовало действующему законодательству.

Согласно новым правилам, произошло упразднение дачных хозяйств. Отныне они именуют садоводческими наделами. Также используется термин огороднические наделы. Со стороны властей ужесточается контроль недр. Особое внимание уделяется водопользованию. Недавно был утвержден налог.

Он обязателен для всех пользователей подземных источников. Касается это собственников подобных участков. Даже если скважина в СНТ не зарегистрирована, владелец должен платить налог.

Также она должна отвечать конкретным нормам, установленным соответствующими правовыми и нормативными актами.

Однако оплату за водопользование придется отчислять не всем домовладельцам. Определенная категория освобождается от налогообложения. Прежде всего следует выделить юр. лица, занимающиеся предпринимательской деятельностью. Они могут пользоваться водными ресурсами в технических целях.

Законом освобождаются от выплаты коммунальных расходов и садоводческие товарищества, не имеющие дела с коммерческой сферой. Товариществам разрешается получать воду по заранее определенным лимитам. Физ. лица также освобождаются от налогов если пользуются водными ресурсами в определенных нормах.

Если перечисленные условия будут нарушены, предусмотрены штрафы.

Не требуется регистрация такого источника, если шахта неглубока и обустроена на песчаном грунте. Такие колодцы нельзя назвать артезианскими. От налогообложения освобождаются и конструкции с водозабором из магистральных сетей. Дневным лимитом потребления считается 100 кубов. Превышение данного лимита подразумевает штрафные санкции.

Добываемую из недр воду по новым правовым регуляциям следует использовать только для семейных нужд. Реализация или же коммерческое применение данных ресурсов запрещено. Любая попытка использовать водные ресурсы в предпринимательских целях строго наказывается. Собственник должен позаботиться о получении соответствующей лицензионной документации.

В случае игнорирования данных правил выполняется заглушка шахты. За эту процедуру платит сам домовладелец.

Многие владельцы загородных особняков решают вопрос водоснабжения сооружением колодцев. Они обходятся значительно дешевле и имеют достаточно большой эксплуатационный срок. В случае прекращения электроснабжения, они стабильно дают воду. Служат колодцы несколько лет.

Пререкания вызывает качество воды. Подобные источники легко загрязняются различными отходами сельскохозяйственной деятельности. Отличаются они и низкой производительностью.

Снабжать бассейны из неглубоких скважин не получится, порой ресурса не хватает даже на принятие душа.

Артезианская скважина в СНТ

Такой источник отличается чистотой добываемой воды. Он используется для получения высококачественной питьевой воды, имеющей великолепные вкусовые качества. Стабильный поток исключает сбои.

Следует отметить высокую производительность артезианских скважин. Данный вид конструкций требует обязательного лицензирования для юридических лиц. Бурят такие конструкции достаточно глубоко, вплоть до известняковых пластов.

До начала бурения необходимо проведение определенных подготовительных работ.

Выполняются данные работы специализированными компаниями. Требуется наличие специальной разрешительной документации. Без нее лицензирование невозможно. Законодательство о недрах четко регулирует данный пункт. Требуется участие высококвалифицированных инженеров с профильным образованием, которые должны провести соответствующие изыскания и выполнить проектировку.

После согласования проекта юр. лицам необходимо позаботиться о надлежащей регистрации. Выполняется данная процедура в МПР. Министерство требует подачу дополнительной документации, которая подтвердит право собственности. Когда ствол шахты будет пробурен, следует позаботиться о составлении паспорта (он выдается всем скважинам).

В этом документе приводятся характеристики источника водозабора. До использования конструкция проверяется специальной комиссией. Они тщательно изучают все параметры, приведенные в вышеуказанной документации и выносят окончательный вердикт. На основании исследования составляется протокол. Затем происходит внесение в госреестр.

Как регистрируется скважина в СНТ?

Процедура выполняется в полном соответствии с действующими нормами. Скважина в СНТ лицензируется с определенными льготами. Если выполнить данную процедуру до наступления следующего года, собственник освобождается от госпошлины. Иначе владельцу участка придется отчислить сумму сбора.

Многие домовладельцы сооружают конструкции, забывая об их узаконивании. Несмотря на сложность данной процедуры, она является обязательной. Пользоваться ресурсами без разрешения нельзя. Правительство предусмотрело ряд штрафных санкций для нарушителей, наносящих серьезный урон бюджету любой семьи.

Лучше следовать предписанию и выполнить необходимые процедуры.

Несмотря на ужесточенное законодательство, отказываться от автономного водоснабжения не следует. Определенные категории населения могут пользоваться скважинами без оплаты налогов. Это существенный плюс, позволяющий домовладельцам избежать лишние расходы.

Обращаясь к профессионалам они смогут получить надежный источник водоснабжения, который будет работать десятилетиями. Поэтому подавляющее большинство собственников загородных участков решает организовать подобную систему.

Они учитывают требования властей, выполняя все работы в соответствии с действующими нормами.

Чистая артезианская вода имеет целебные свойства. Поэтому проводятся лабораторные исследования добытых образцов. Они обязательны для каждого артезианского источника.

Современные методы позволяют установить содержимое жидкости, определить ее пригодность и безопасность. Это позволит смело пользоваться водными ресурсами, добываемыми из недр земли. Повышенная минерализация может нанести серьезный вред человеческому здоровью.

Следовательно, перед началом потребления артезианской воды, лучше обратиться к специалистам.

Изучение места для скважины в СНТ

Важным этапом создания скважины в СНТ является детальное изучение участка. Профильные инженеры проводят тщательный анализ земельных пластов, определяют глубину залегания водоносного слоя, изучают особенности территории. Полученные данные тщательно документируются.

Составляется заключительная документация, в которой расписаны все необходимые параметры. На основании таких данных выполняется в дальнейшем проектировочные работы. Важным моментом является выбор подходящего метода бурения. Затем можно смело приступать к работам.

Артезианский колодец является отличным вариантом организации независимой системы. Такой колодец дает достаточное количество воды, хватающей как для питья, также для различных хозяйственных нужд. Следует отметить и хорошую окупаемость скважин.

Потреблять водные ресурсы следует в установленных нормах. Это существенная экономия, приносящая ощутимый результат.

Пользуясь услугами квалифицированных специалистов, можно избежать различные трудности, связанные с бурением и дальнейшей эксплуатацией скважин.

Водопотребление не облагается налогом, если семья использует воду для собственных нужд и не занимается коммерческой деятельностью. Поэтому принимать решение о сооружении скважин можно смело, не боясь налогообложения. Позволить себе данную систему могут юр.

лица, которые могут использовать воду даже в хозяйственных целях. Однако важно соблюдать соответствующие нормы и не превышать лимиты. Аналогично могут поступить частные домовладельцы, которым вода требуется для водоснабжения собственных особняков.

Оштрафованы они не будут, если откажутся от лишнего потребления ресурсов.

Скважина в СНТ должна быть обустроена. Выполняется это мастерами, имеющими соответствующую квалификацию. Они установят кессон и сделают проводку труб. Дебет у нее достаточно высокий. Водоснабжение будет качественным.

Источник позволяет добывать любое количество живительной жидкости, необходимой для нормального существования.

Сегодня доступны различные высокотехнологичные и качественные материалы, с использованием которых создается производительная и функциональная автономная система.

Налогообложение и скважина в СНТ

Регулировщики уделяют огромное внимание контролю различных природных богатств. Это касается и водных ресурсов, которыми так богата страна. Введение новых регуляций обусловлено бережным отношением к подобным ресурсам.

Поэтому население должно отнестись к изменениям с должным пониманием. Хотя ужесточение законодательства не означает отказ от скважины в СНТ. Собственники могут создавать подобные системы, не боясь налогообложения.

Для этого нужно четко следовать предписаниям закона, выполнить регистрацию и получить соответствующую разрешающую документацию.

Если собственник успеет зарегистрировать ее в этом году, он будет освобожден от необходимости уплаты налога. Поэтому важно воспользоваться такой возможностью и успеть выполнить все необходимые процедуры.

Зарегистрированная система автономного водоснабжения будет уже легальной и не создаст проблем с действующим законодательством. Владелец сможет пользоваться добытой из недр водой без опасений или же страха перед контролирующими органами.

Следует также отметить, что каждому частному собственнику государство предлагает определенные льготы.

Если лимиты не превышены, пользователь может не платить налоги. Соблюдение данных правил исключает опасность штрафования. Поэтому необходимо тщательно следить за потреблением и не допускать перерасхода. Сегодня услуги по бурению скважин предоставляют разные компании.

Однако прежде чем заказывать услугу, необходимо убедиться, что исполнитель имеет соответствующую лицензию. Только такая документация позволяет компаниям выполнять бурение на легальной основе.

Не стоит доверять мошенникам, которые впоследствии могут принести дополнительные проблемы.

Выбор места сооружения источника также является значимым этапом в деле создания независимой системы водоснабжения. Профессионал делает такой выбор с учетом множества факторов.

Кроме определения точки водозабора он предусматривает близость разных сооружений, источников загрязнения или же иных опасных объектов. Нарушение подобных правил может привести к непоправимым результатам. Система водоснабжения должна отвечать всем нормам технических или же санитарных регламентов.

Только так можно добиться максимальной безопасности водоснабжения. Загрязненная вода часто становится причиной распространения различных заболеваний и даже эпидемий. Грамотные инженеры всегда руководствуются санитарными нормами и не допустят их нарушение.

Правильно пробуренная и обустроенная скважина в СНТ может обеспечить загородный особняк нужным количеством чистой и безопасной для человеческого здоровья водой на целые десятилетия

Источник: https://kimberia.ru/novosti/well-in-snt.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.