О признании прекратившим право пользования жилым помещением

Утративший право пользования жилым помещением – судебная практика

О признании прекратившим право пользования жилым помещением

  • 1.Усольский городской суд (Иркутская область) – Гражданские и административные …ответчиков с вынесением заочного решения в порядке ст. 233 ГПК РФ.Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.Разъяснения по применению …
  • 2.Ковдорский районный суд (Мурманская область) – Гражданские и административные …в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83 , статья 90 Жилищного Кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом …
  • 3.Люберецкий городской суд (Московская область) – Гражданские и административные …в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждая. Данное обстоятельство подтверждается представленными свидетельствами о праве, а также выпиской из ЕГРН (л.д. 79 , 251-252 Том 1). Сведения о собственниках комнаты № и № площадью 11,9кв.м. и 9,1кв.м. соответственно отсутствуют. Судом к участию в деле в качестве …
  • 4.Пуровский районный суд (Ямало-Ненецкий автономный округ) – Гражданские и административные …ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.Статьей 60 ЖК РСФСР предусматривалось, что при …
  • 5.Шалинский районный суд (Свердловская область) – Гражданские и административные …найма подлежит расторжению и жильцы подлежат снятию с регистрационного учета.Правовыми основаниями заявленных требований истцом указаны п. 5 ч. 1 ст. 67 ч.3 ст. 83 , ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч.2 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации.Представитель истца МУП ШГО «Шалинская ЖКС» в судебном заседании от исковых требований к …
  • 6.Петропавловск-Камчатский городской суд (Камчатский край) – Гражданские и административные …жилого помещения.Прекращение права пользования жилым помещением возможно только после прекращения жилищного правоотношения в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.В соответствии с положениями ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.Как …
  • 7.Коминтерновский районный суд г. Воронежа (Воронежская область) – Гражданские и административные …всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.Указанные положения закона подлежат применению …
  • 8.Ленинский районный суд г. Нижнего Тагила (Свердловская область) – Гражданские и административные …согласия в письменной форме членов своей семьи и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.Согласно …
  • 9.Ленинский районный суд г.Тюмени (Тюменская область) – Гражданские и административные …от ДД.ММ.ГГГГ с фотофиксацией. В связи с чем считают, что ответчиков следует считать утратившими право пользования указанным жилым помещением в соответствии со ст. 83 ЖК РФ. Просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.В судебном заседании представитель истца Власова ФИО5 данные исковые требования поддержала, против рассмотрения дела в порядке …
  • 10.Ленинский районный суд г. Чебоксары (Чувашская Республика ) – Гражданские и административные …регламентирует.Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.С учетом изложенного согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда РФ …

Страницы← предыдущаяследующая →

Источник: https://sudact.ru/practice/utrativshij-pravo-polzovaniya-zhilym-pomesheniem/

Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

О признании прекратившим право пользования жилым помещением

Образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с учетом последних изменений действующего законодательства. Собственник жилого помещения вправе предъявить такой иск к гражданам, которые перестали быть членами его семьи.

К членам семьи собственника, по правилам, установленным Жилищным кодексом РФ, относятся его супруг (супруга), дети и родители, если они проживают совместно с собственником в этом жилом помещении.

Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи собственника, если были вселены в жилье в качестве членов семьи.

В исключительных случаях к таким членам семьи можно отнести и других граждан.

Члены семьи в жилищном праве отличаются от членов семьи в праве семейном. Здесь главным критерием является факт совместного проживания. Верховный Суд РФ обращает внимание на критерии семейных отношений в отношении жилья – это взаимное уважение и забота, наличие совместного хозяйства, взаимные права и обязанности, общие интересы и ответственность.

Разумеется, что бывшие члены семьи собственника жилого помещения не отвечают перечисленным требованиям.

Причем, если для супругов достаточно факта расторжения брака, то для других лиц необходимо в судебном порядке доказать, что они прекратили семейные отношения с собственником.

Очевидно, что нельзя прекратить семейные отношения с несовершеннолетними детьми, без подачи искового заявления о лишения родительских прав.

Исковое заявление о признании утратившим право пользования подается в районный (городской) суд, исходя из исключительных правил подсудности – по месту нахождения спорной квартиры или дома. При подаче такого иска необходимо оплатить государственную пошлину по искам не имущественного характера – 200 руб.

Рекомендуем при составлении искового заявления учесть общие правила оформления исков, своевременно подготовить соответствующие ходатайства в суд.

В __________________________ (наименование суда) Истец: ______________________ (ФИО полностью, адрес) Ответчик: ____________________

(ФИО полностью, адрес)

о признании утратившим право пользования жилым помещением
и снятии с регистрационного учета

Я являюсь собственником жилого помещения по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира), на основании  _______ (указать документ: договор купли-продажи, мены, приватизации, свидетельство о праве наследования и др.). Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

С ____ года в квартиру в качестве члена моей семьи был вселен ответчик _________ (указать конкретные отношения), с моего согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

С ____ года наши отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства _________ (указать куда, причины выезда), вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически наши отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом моей семьи.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в моей квартире. Наличие регистрации создает мне препятствия при продаже квартиры.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31 Жилищного кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

 Прошу:

  1. Прекратить право пользования ответчиком  _________ (ФИО полностью) жилым помещением по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).
  2. Снять ответчика _________ (ФИО полностью) с регистрационного учета в квартире по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия договора купли-продажи (или другого документа, подтверждающего право собственности)
  4. Копия свидетельства о регистрации права
  5. Справка о регистрации по месту жительства
  6. Документы, подтверждающие выезд ответчика, утрату семейных отношений

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.             Подпись истца  ________

Скачать образец заявления: 

  Исковое заявление о признании утратившим право пользования

Источник: https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-utrativshim-pravo-polzovaniya-zhilym-pomeshheniem-i-snyatii-s-registracionnogo-ucheta.html

Дело N85-КГ17-19. О признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении

О признании прекратившим право пользования жилым помещением
Законы и кодексы » Жилищный кодекс Российской Федерации N 188-ФЗ » Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения » Глава 5.

Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан » Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении » Дело N85-КГ17-19.

О признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 мая 2017 г. N 85-КГ17-19

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе:

председательствующего Юрьева И.М.,

судей Рыженкова А.М. и Назаренко Т.Н.,

с участием прокурора Генеральной прокуратуры Российской Федерации Власовой Т.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Шевченко С.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Шевченко В.А., к Шевченко А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, возложении обязанности передать ключи,

по кассационной жалобе Шевченко С.А. на решение Дзержинского районного суда Калужской области от 14 июня 2016 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 19 сентября 2016 г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Рыженкова А.М., выслушав заключение прокурора Генеральной прокуратуры Российской Федерации Власовой Т.А., полагавшей судебные постановления подлежащими отмене, представителя истца по доверенности Галиева С.Х., поддержавшего доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации

установила:

Шевченко С.А., действуя также в интересах несовершеннолетнего Шевченко В.А., обратилась в суд с иском к Шевченко А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, возложении обязанности передать ключи.

В обоснование исковых требований Шевченко С.А. указала, что состояла в браке с ответчиком с 2003 года по 2015 год. По условиям брачного договора от 24 марта 2011 г. Шевченко С.А. на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью кв.

м, расположенный по адресу: , и земельный участок по данному адресу. Ответчик зарегистрирован и продолжает проживать в спорном жилом доме, при этом создает невыносимые условия для проживания ей и ребенку.

Соглашения о порядке проживания, пользования жилым домом между сторонами не достигнуто, ответчик, перестав быть членом ее семьи, утратил основания для проживания.

Решением Дзержинского районного суда Калужской области от 14 июня 2016 г. в удовлетворении иска отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 19 сентября 2016 г. указанное решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе заявителем ставится вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений ввиду существенных нарушений норм материального и процессуального права.

Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации Рыженкова А.М. от 17 апреля 2017 г. кассационная жалоба заявителя с делом передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что имеются основания для отмены решения Дзержинского районного суда Калужской области от 14 июня 2016 г. и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 19 сентября 2016 г.

В соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Такие нарушения норм материального и процессуального права были допущены судами первой и апелляционной инстанций.

Судом установлено, что с 12 июля 2003 г. Шевченко А.В. и Шевченко С.А. состояли в браке, который расторгнут решением мирового судьи судебного участка N 54 Дзержинского района Калужской области от 1 сентября 2015 г., от брака имеют сына Шевченко В.А., года рождения (т. 1 л.д. 7).

30 декабря 2003 г. между К. и Шевченко С.А. заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, расположенные по адресу: . Данная сделка совершена с согласия Шевченко А.В., право собственности зарегистрировано за Шевченко С.А. 14 июня 2005 г. (т. 1 л.д. 24, 25)

В спорном жилом доме проведена реконструкция за счет взятых супругами Шевченко в апреле 2008 года кредитных средств в размере руб., задолженность по кредиту оплачивается ими совместно, окончание срока выплаты по кредиту – 9 апреля 2028 г.

В спорном жилом помещении проживают и имеют регистрацию Шевченко С.А., Шевченко А.В., их несовершеннолетний сын Шевченко В.А.

24 марта 2011 г. между Шевченко С.А. и Шевченко А.В.

заключен брачный договор, удостоверенный нотариусом, в соответствии с условиями которого по взаимному согласию сторон на все нажитое супругами во время брака имущество, в том числе и имущество, приобретенное до заключения настоящего договора, устанавливается правовой режим раздельной (индивидуальной) собственности каждого из супругов, действующий в отношении соответствующего имущества в период брака (пункт 1.1). В случае расторжения брака супругами по взаимному согласию на все нажитое во время брака имущество сохраняется правовой режим раздельной собственности супругов, действующий в отношении соответствующего имущества в период брака, если настоящим договором не предусмотрено иное (п. 1.2). Доли в имуществе и (или) доходах коммерческих организаций, доли в уставных капиталах, а также любые имущественные права на приобретенные в период брака объекты недвижимого имущества (земельные участки, здания, сооружения, жилые и нежилые помещения (доли в праве собственности), движимого имущества, в том числе автомобили, мотоциклы, яхты и иное, права по договорам инвестиционной деятельности и иное имущество являются во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, на имя которого они приобретены, оформлены, зарегистрированы (пункт 2.3) (т. 1 л.д. 9 – 10).

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о том, что с учетом конкретных обстоятельств дела при отсутствии у Шевченко А.В. каких-либо прав на другое жилое помещение достаточных оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением не имеется.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации считает, что указанные выводы нельзя признать законными ввиду существенного нарушения норм материального и процессуального права, допущенного судами первой и апелляционной инстанций при разрешении данного спора.

В соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом .

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом первой инстанции установлено, что соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г.

N 14 “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации”, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его ( часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являлись обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между Шевченко С.А. и Шевченко А.В.

прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственником спорной квартиры и Шевченко А.В. о праве пользования спорной квартирой не имеется.

Приобретение спорного имущества на совместные денежные средства, мотивы заключения брачного договора правового значения для разрешения возникшего спора не имеют.

Указанные обстоятельства не были учтены судебными инстанциями.

Кроме того, судами не принято во внимание, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд может решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок.

Исходя из изложенного, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что допущенные судами нарушения норм материального и процессуального права являются существенными, они повлияли на исход дела и без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя жалобы, в связи с чем решение Дзержинского районного суда Калужской области от 14 июня 2016 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 19 сентября 2016 г. нельзя признать законными, они подлежат отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Руководствуясь статьями 387 , 388 , 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации

определила:

решение Дзержинского районного суда Калужской области от 14 июня 2016 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 19 сентября 2016 г. отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Источник: https://advokat-malov.ru/zakony-i-kodeksy/zhilishhnyj-kodeks-rossijskoj-federacii-n-188-fz/razdel-ii--pravo-sobstvennosti-i-drugie-veschnye-prava-na-zhilye-pomescheniya/glava-5--prava-i-obyazannosti-sobstvennika-zhilogo-pomescheniya-i-inyh-prozhivayuschih-v-prinadlezhaschem-emu-pomeschenii-grazhdan/statya-31--zhilischnyy-kodeks-rf/sud-praktika-k-state-31-zhilischnyy-kodeks-rf-28033.html

Решение суда о признании прекратившим право пользования в квартире

О признании прекратившим право пользования жилым помещением

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2015 года Савеловский районный суд г. Москвы в составе

Председательствующего судьи У*** Б.В.,

При секретаре Ю*** Ф.Ф., с участием прокурора Ц*** О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-****/** по исковому

заявлению Ф*** Е.Ю., Ф*** О.Е. к Ф*** Н.И. о прекращение права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Ф*** Н.И. о прекращении права пользования

пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения расположенного по адресу: г. Москва, ул. Верхняя Масловка, д. 2*, кв. 4*, мотивируя свои требования тем, что истцы являются собственниками указанного выше жилого помещения. Согласно свидетельству о государственной регистрации права Ф*** Е.Ю. принадлежит */* доля и Ф*** О.Е.

принадлежит */* доля в спорном жилом помещении. Ответчик Ф*** Н.И. в квартире по адресу: г. Москва, ул. Верхняя Масловка, д. 2*, кв. 4* зарегистрирована 2* ноября 20** года, а также имеет в ней свои вещи и проживает на правах члена семьи. Однако, в связи с тем, что фактически брачные отношения у Ф*** Е.Ю.

с ответчицей прекращены, данное проживание ответчицы в принадлежащем истцам жилом помещении нарушает их жилищные права.

Представитель истцов по доверенности Г*** П.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, суду пояснил, что ответчица проживает в настоящий момент в спорном жилом помещении.

Ответчица в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении искового заявления отказать, поскольку у неё другого жилища для проживания не имеется.

Суд, выслушав участников процесса, заслушав мнение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственности другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками указанного выше жилого помещения. Согласно свидетельству о государственной регистрации права Ф*** Е.Ю. принадлежит */* доля и Ф*** О.Е. принадлежит */* доля в спорном жилом помещении (л.д.8-9).

Как следует из представленных суду жилищных документов в спорной квартире зарегистрированы и проживают: Ф*** Е.Ю., Ф*** О.Е., Ф*** Н.И., несовершеннолетние К*** А.А., Ф*** А.Е., Ф*** А.Е. (л.д.11-13).

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, ответчица проживает в настоящий момент в спорном жилом помещении.

Ответчица в судебном заседании суду пояснила, что в связи с тем, что ей негде проживать, она проживает в спорном жилом помещении.

Доводы представителя истца относительно неправомерности проживания ответчицы в принадлежащем истцам жилом помещении суд находит обоснованными.

Суд находит, что пользуясь спорным жилым помещением Ф*** Н.И. без законных оснований, при отсутствии желания самих собственников указанной выше квартиры, отсутствия соглашения на право проживания в ней последней, Ф*** Н.И. нарушат жилищные права истцов, как собственников спорного жилого помещения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о выселении подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст.

31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из жилищных документов, 2* ноября 20** г. ответчица зарегистрировалась на спорную площадь (л.д. 11-13) как член семьи собственника жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствует основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Брак между истцом Ф*** Е.Ю. и ответчицей Ф*** Н.И. был расторгнут 2* июня 20** г. (л.д. 10).

Согласно жилищным документам, бывшая супруга истца Ф*** Н.И. до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом помещении. Ответчица членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчица в связи с прекращением семейных отношений с собственником спорного жилого помещения, прекратила право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Ф*** Н.И. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва ул. Верхняя Масловка, д. 2*, кв. 4*;

Выселить Ф*** Н.И. из жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. Верхняя Масловка, д. 2*, кв. 4*.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Савеловский районный суд г. Москвы.

Федеральный судья                                                                                                У*** Б.В

Источник: https://mpcvector.ru/decisions/reshenie-suda-o-priznanii-prekrativshim-pravo-polzovaniya-v-kvartire-1721/

Признание утратившим право пользования жилым помещением: разъяснение суда

О признании прекратившим право пользования жилым помещением
express-k.kz

Суд рассмотрел иск о признании утратившим право пользования жильем

Гражданка обратилась в суд с иском к бывшему супругу о признании прекратившим право пользования жилым домом, со снятием с регистрационного учета.

Свои требования она мотивировала тем, что на основании договора аренды земельного участка бывший муж является собственником жилого дома.

В данном доме зарегистрированы истица, двое ее детей, а также ответчик. Брак между ними расторгнут. С момента регистрации ответчик по спорному адресу фактически не проживал и не проживает.

Последнее известное место жительства ответчика находится в Удмуртской Республике.

Районный суд отказал в исковых требованиях

Решением Янаульского районного суда Республики Башкортостан в удовлетворении исковых требований о признании прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, и снятии с регистрационного учета, было отказано.

Истец обжаловала решение районного суда

Истица поставила вопрос об отмене решения суда, полагая его принятым без учета того, что она в браке с ответчиком состояли с 2001 г. по 2014 г., однако брачные отношения между ними были прекращены в 2012 г. После прекращения брачный отношений ответчик выехал из спорного дома по месту жительства своей матери в Удмуртскую Республику.

Судебная коллегия оставила решение районного суда в силе

Судебная коллегия не находит оснований не согласиться по существу с правильным выводом суда первой инстанции, поскольку установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик также является сособственником спорного жилого дома, в связи с чем, положения ст.

31 ЖК РФ, предусматривающие в частности, прекращение права пользования жилым помещением бывшим членом семьи собственника жилого помещения, а также разъяснения, данные в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», на который имеется ссылка в

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения названным Федеральным законом от дата № 256-ФЗ определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности – общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (п. 2 ст. 34 СК РФ).

Имея специальное целевое назначение, средства материнского капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный с использованием средств материнского капитала.

Определение долей в праве собственности должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, потраченные на приобретение недвижимости.

Поскольку стороной истца по делу подтверждено строительство спорного дома на средства материнского капитала, то ответчик имеет долю в праве собственности на жилой дом, а само по себе не оформление таких прав последним в настоящем случае, исходя из доводов предъявленного иска о не проживании ответчика в спорном доме, не несении им расходов как собственником и т. п., на что указывается истицей, не предусмотрено законом в качестве основания для прекращения права пользования жилым помещением сособственника и снятия его с регистрационного учет.

Доводы апелляционной жалобы о пропуске трехлетнего срока исковой давности по требованиям супругов о разделе общего имущества судебной коллегией с учетом вышеприведенного признаются несостоятельными, принимая во внимание, что к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

При этом течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять со дня, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права на общее имущество.

Аналогичные разъяснения содержатся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», в котором указано, что течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (пункт 7 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде – дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, исчисляется с момента, когда бывшему супругу должно было стать или стало известно о нарушении своего права на общее имущество, а не с момента возникновения иных обстоятельств (регистрация права собственности на имущество за одним из супругов, прекращение брака, и т.п.).

Оснований полагать о том, что до возникновения настоящего спора в суде ответчику – бывшему супругу должно было стать или стало известно о нарушении права на общее имущество в виде спорного дома, Судебная коллегия не нашла.

Таким образом, решение районного суда осталось без изменений, а апелляционная жалоба без удовлетворения.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5e785b42d9658c05680f106c/priznanie-utrativshim-pravo-polzovaniia-jilym-pomesceniem-raziasnenie-suda-5ef4829cf262646815f4f69d

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.