Облагается ли электроэнергия ндс

Содержание

[03-07-11/02]

Облагается ли электроэнергия ндс

Кражи, тепловые потери, бездоговорное пользование электроэнергией. Подобные ситуации не так уж редки в практике предприятий, и каждый раз возникает вопрос, необходимо ли уплачивать НДС с сумм, поступающих в оплату таких потерь.

И хотя на законодательном уровне данная проблема не решена, однако в судебной практике подобные дела разрешаются, как правило, не в пользу фискальных органов. Налогоплательщики не находили поддержки у арбитров в тех случаях, когда не соблюдали ряд условий, сформированных в практике судов.

Такие условия закреплены в Постановлении Пленума ВАС РФ от 30 мая 2014 года № 33 «О некоторых вопросах, возникающих у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием налога на добавленную стоимость». Изучим его подробнее.

Кто и как устанавливает тариф

Определение тарифов на содержание и ремонт домов, обслуживаемых управляющими компаниями, происходит в следующем порядке:

  1. Сотрудники УК разрабатывают базовый тариф с учетом расходов за прошедший период и особенностей конструкции зданий.
  2. Собственники помещений на общем собрании утверждают предложенный тариф.
  3. Сотрудники УК направляют в региональный жилищный департамент заявление на утверждение тарифа.
  4. В жилищном департаменте рассматривают утвержденный тариф, при необходимости корректируют и утверждают его.

Если тариф корректируется в большую сторону, органы власти обязаны обосновать изменения в письменном виде. Тариф устанавливается на срок не менее одного года.

Важно учесть, что в городах федерального значения (Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе) тарифы утверждаются не региональными властями, а местными муниципалитетами.

Если дом управляется при помощи ТСЖ, то предложения по тарифам подготавливают члены правления, а утверждение происходит на собрании членов ТСЖ. При непосредственном управлении домом владельцами квартир тарифы определяются условиями договоров с поставщиками ресурсов и исполнителями услуг.

[attention type=yellow]
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:
[/attention]

После утверждения тарифов на собрании представители ТСЖ или УК должны направить в администрацию следующий пакет документов:

  • предложенную тарифную сетку;
  • письменное обоснование;
  • паспорт многоквартирного дома;
  • учредительные документы управляющей организации;
  • выписку из протокола собрания жильцов, на котором были утверждены тарифы.

Выписка из протокола должна содержать сведения о количестве квадратных метров дома, количестве метров, принадлежащих присутствующим на собрании, и количестве , отданных за утверждение тарифов.

22.10.12 Арендные отношения: НДС в расчетах за электроэнергию

Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ Светлана МягковаЭксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ Светлана Овчинникова

Разногласия в отношениях между юридическими лицами, связанными договором аренды, могут возникать при возмещении арендатором сумм платежей за потребленную электроэнергию. Например, имеет ли значение в такой ситуации, выделен или нет НДС в выставленных арендодателем арендатору документах на компенсацию электроэнергии? Об этом, а также об отражении расчетов с поставщиком электроэнергии и арендатором в бухгалтерском учете арендодателя рассказывают эксперты службы Правового консалтинга ГАРАНТ Светлана Овчинникова и Светлана Мягкова.

Организацией (арендодатель) заключен договор с энергоснабжающей организацией на подачу электроэнергии. В свою очередь, арендатор, согласно договору аренды, возмещает арендодателю стоимость потребленной им электроэнергии на основании показаний электросчетчика.

Согласно договору аренды стоимость потребленной арендатором электроэнергии не является переменной частью арендной платы, а компенсируется сверх арендной платы. Арендатор требует выставлять документы на компенсацию электроэнергии без НДС, хотя арендодатель получает документы от энергоснабжающей организации с НДС.

Прав ли арендатор? Как правильно в бухгалтерском учете арендодателя отражать расчеты с энергоснабжающей организацией и арендатором?

Отношения сторон по договору аренды регулируются гл. 34 ГК РФ.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Порядок определения цены в договоре регламентируется гражданским законодательством. Так, согласно п. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

На основании п. 1 ст.

539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии ( п. 2. ст. 539 ГК РФ).

Источник: https://travers-md.ru/nalogi-i-otchetnost/oblagaetsya-li-elektroenergiya-nds.html

Ндс на электроэнергию

Облагается ли электроэнергия ндс

В счет за электро энергию жкх включают ндс! Должен ли я его платить, ведь я не добавляю стоимость, не торгую электо энергией и не являюсь предприятием, осуществляющим оборот электро эгнергии? Я просто житель квартиры в которую она (эл. энергия) поступает… а сколько я понимаю, потребитель электро энергии не должен платить налоги за поставщика и продавца электро энергии, может я не прав? НК РФ, Глава 21. НАЛОГ НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬ

Статья 146.

Передается ли НДС вместе с электроэнергией

Объект налогообложения
1. Объектом налогообложения признаются следующие операции:

1) реализация товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации, в том числе реализация предметов залога и передача товаров (результатов выполненных работ, оказание услуг) по соглашению о предоставлении отступного или новации, а также передача имущественных прав.

Таким образом все поставщики товаров,работ,услуг, кроме тех,на кого это не распространяется — можно посмотреть в НК РФ случаи освобождения от налога — но это не тот случай,поверьте), обязаны включать в счет НДС, который оплачивает конечный покупатель, поскольку сами поставщики товаров,работ,услуг являются плательщиками НДС в бюджет и не будут его вычитать из конечной стоимости услуги или товара при продаже.

Хотя,возможно, Вас ввело в заблуждение положение п.2.4 этой статьи: 2. В целях настоящей главы не признаются объектом налогообложения: …

4) выполнение работ (оказание услуг) органами, входящими в систему органов государственной власти и органов местного самоуправления, в рамках выполнения возложенных на них исключительных полномочий в определенной сфере деятельности в случае, если обязательность выполнения указанных работ (оказания услуг) установлена законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации, актами органов местного самоуправления;

Понятно,что наше ЖКХ нельзя отнести к этому пункту.

Конечно,есть определенные виды деятельности, которые не облагаются НДС, но это никогда не связано с покупателем-физическим лицом. Источник: http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=117133;dst=0;ts=AD7D0675D22CA13239909C1ABC9C6E61

Коммунальные услуги и ндс

 
    Представить жилище современного человека без обеспечения его холодной и горячей водой, электричеством, газом, отоплением и так далее практически невозможно. Подавляющее большинство россиян является потребителями жилищно-коммунальных услуг, оказываемых организациями, которые принято называть организациями жилищно-коммунального хозяйства.

Юридические лица, рассчитывающиеся по тарифу «Прочие»

Деятельность организаций ЖКХ имеет свою специфику в части налогообложения НДС. Об особенностях налога на добавленную стоимость при оказании коммунальных услуг Вы узнаете из настоящего материала.

    Начнем с того, что основным нормативным документом, регулирующим жилищные отношения, выступает Жилищный кодекс Российской Федерации (далее — ЖК РФ), причем в силу пункта 2 статьи 4 ЖК РФ участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, сама Российская Федерация, ее субъекты и муниципальные образования.

Статьей 8 ЖК РФ определено, что к жилищным отношениям, связанным в том числе с предоставлением коммунальных услуг и внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных ЖК РФ.     В соответствии с Методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МКД 2-04.

2004, утвержденным Госстроем России, жилищно-коммунальные услуги представляют собой надежное и устойчивое обеспечение холодной и горячей водой, электрической энергией, газом, отоплением, отведения и очистки сточных вод, содержания и ремонта жилых домов, придомовой территории, а также благоустройства территории населенного пункта в соответствии с установленными стандартами, нормами и требованиями. Причем их потребителями выступают граждане, пользующиеся или имеющие намерение воспользоваться жилищно-коммунальными услугами для личных, бытовых и иных нужд, не связанных с промышленным производством.    В свою очередь исполнителем жилищно-коммунальных услуг (далее — ЖКУ) может выступать организация любой формы собственности, организационно-правовой формы (индивидуальный предприниматель), в обязанности которой в соответствии с законодательством Российской Федерации, договором и/или распорядительным актом входит предоставление потребителям жилищно-коммунальных услуг.    Для граждан, проживающих в многоквартирных домах (далее — МКД), исполнителями ЖКУ могут являться:    • для нанимателей — наймодатель (юридическое или физическое лицо), непосредственно либо в лице уполномоченной им организации, осуществляющей управление и обслуживание жилищного фонда;    • для собственника жилья — управляющая организация или организация, обслуживающая жилищный фонд.     Напоминаем, что коммунальные услуги предоставляются гражданам в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354 (далее — Правила N 354).    Согласно Правилам N 354, коммунальные услуги представляют собой осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных Правилами N 354, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами.    При этом исполнителем может выступать организация любой формы собственности, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. 

    Отметим, что жилищно-коммунальное хозяйство является одной из социально-значимых сфер экономики, которым государство традиционно оказывает различные меры социальной поддержки.

В качестве таковых можно рассматривать регулирование цен (тарифов) на оплату коммунальных услуг для населения, предоставление льгот по оплате коммунальных услуг некоторым категориям граждан, а также предоставление налоговых льгот для субъектов, работающих в данной сфере.

Согласно разъяснению, опубликованному в письме Минфина, по поводу налогообложения НДС коммунальных услуг, услуги по водоотведению и водоснабжению, которые оказываются управляющим компаниям со стороны ресурсоснабжающих организаций, должны облагаться НДС.

Каких тарифов на электроэнергию ожидать предприятиям России в 2018 году?

А вот ели коммунальные услуги предоставляются по той же стоимости, по которой они и приобретаются, то тогда они не облагаются НДС.

Рассмотрим следующую ситуацию. Собственник квартиры в жилом доме (физическое лицо) оплачивает коммунальные услуги по установленным тарифам в управляющую компанию, после чего эта компания начисляет сверху на эту сумму НДС.

Согласно Налоговому Кодексу РФ от налогообложения освобождается реализация коммунальных услуг, которые предоставляются управляющими компаниями, при условии, что эти услуги приобретаются у поставщиков электроэнергии, у компаний по газоснабжению и у фирм, относящихся к коммунальному комплексу.

Также, согласно Налоговому Кодексу, ресурсоснабжающая компания должна предъявить дополнительно к тарифу, по которому оплачиваются услуги, НДС. А при реализации услуг населению НДС должен быть включен в тарифы.

То есть получается, что физическое лицо производит оплату НДС дважды – и при доначислении налога управляющей организацией, и при оплате стоимости услуг по тарифу. Правомерно ли это?

По разъяснению, опубликованному в письме Минфина, получается следующее. В перечне услуг, освобождающихся от налога на добавленную стоимость, нет услуг по водоснабжению и по водоотведению.

Но в то же время реализация коммунальных услуг, которые предоставляются управляющими и аналогичными им организациями, при условии покупки этих услуг у компаний по газоснабжению и у фирм, относящихся к коммунальному комплексу, не облагается НДС согласно Кодекса.

То есть обложению НДС не подлежат услуги, которые предоставляются по цене, равной стоимости их приобретения, приобретенные у организаций по ресурсоснабжению.

И надо заметить, что налогоплательщик, который осуществляет оплату услуг по п.3 ст.149 НК, имеет полное право произвести отказ от освобождения операций по оплате этих услуг от налогообложения.

Бесплатный телефон Юриста Москва +7 (499) 938-43-81 юрист СПБ +7 (812) 425-14-29

Источник: https://printscanner.ru/nds-na-jelektrojenergiju/

Тарифы на электроэнергию для юридических лиц – пошаговая инструкция

Облагается ли электроэнергия ндс

Вот типовой счет за электроэнергию для юридического лица, компания ООО “Восток”:

Для того, чтобы лучше понять как складываются тарифы на электроэнергию для вашего предприятия, возьмите счет за электроэнергию за последний месяц и следуйте за нами по шагам.

Как вы видите, в счете ООО “Восток” есть 2 основные составляющие:

  • Активная электроэнергия и
  • Приобретаемая мощность

За месяц предприятие должно оплатить 1 483,9 тысяч рублей за активную электроэнергию и 825 тысяч рублей за мощность.

Всего 2 миллиона 308,9 тысяч рублей + 20% НДC = 2 миллиона 770,7 тысяч рублей – внушительная сумма.

В счете указано:

Стоимость Активной электроэнергии составляет 3,52 рублей за кВт*ч.

Далее, в нижней части счета активная электроэнергия разбита еще 4 составляющие:

Стоимость приобретаемой мощности 777,3 рублей за кВт.

Теперь давайте по пунктам разберемся во всех составляющих тарифа на электроэнергию для вашего предприятия, откуда берутся эти цифры и как их можно сократить.

Тарифы на электроэнергию для юридических лиц – активная электроэнергия

Активная электроэнергия это электроэнергия, которая выполняет полезную работу.

Помимо активной электроэнергии, существует реактивная энергия (мусорная энергия), которая не выполняет никакой работы, а только перегружает сети.

На данный момент, тарифы на  электроэнергию для юридических лиц рассчитываются в зависимости от количества использованной активной электроэнергии.

К счастью для предприятий и юридических лиц, в России реактивная электроэнергия не учитывается в расчете стоимости электроэнергии.

Количество активной электроэнергии – это количество электроэнергии, которую ваше предприятие потребило за месяц по прибору учета установленному на входе.

ООО “Восток” потребило 421 028,41 кВт*ч за месяц в соответствии с показателями прибора учета электроэнергии №147707.

С количеством активной электроэнергии все понятно – берете количество за месяц по прибору учета.

Со стоимостью активной электроэнергии все немного сложней.

Вот разбивка стоимости активной электроэнергии для ООО “Восток” – 3,5245 рублей за кВт*ч.:

Далее, мы детально посмотрим на каждую составляющую стоимости электроэнергии.

Стоимость объема покупки электрической энергии

Стоимость объема покупки электрической энергии определяется на оптовом рынке электроэнергии и зависит от спроса и предложения.

Производители электроэнергии выставляют планируемый объем электроэнергии на рынок.

Покупатели электроэнергии – гарантирующие поставщики и сбытовые компании подают заявки на эту электроэнергию.

В зависимости от спроса и предложения формируется цена.

Стоимость электроэнергии на рынке самая высокая в пиковые часы – в 10 – 11 часов утра и 7 – 9 часов вечера.

Самая дешевая электроэнергия в ночные часы с 1 ночи до 6 утра.

Средняя стоимость электроэнергии на оптовом рынке за весь месяц и попадает к вам в счет.

Ваш гарантирующий поставщик обязан раскрывать информацию о том, по какой цене он покупает электроэнергию на оптовом рынке.

Гарантирующий поставщик обязан ежемесячно публиковать на своем сайте стоимость покупки электроэнергии.

Фаил, в котором указана стоимость объема покупки электрической энергии называется “Предельные уровни нерегулируемых цен на электрическую энергию (мощность) за месяц.”

Вот как это выглядит для ООО “Восток”.

В счете ООО Восток:

На сайте гарантирующего поставщика ООО “Восток”:

Для того, чтобы проверить стоимость объема покупки электрической энергии, вам необходимо

  • зайти на сайт вашего гарантирующего поставщика в раздел для юридических лиц,
  • скачать файл, которые называется “Предельные уровни нерегулируемых цен на электрическую энергию (мощность)” за интересующий вас месяц,
  • найти в файле строку “средневзвешенная нерегулируемая цена на электрическую энергию на оптовом рынке, рублей/МВт·ч”.

Это и есть ваша стоимость объема покупки электроэнергии в этом месяце.

Стоимость слуг по передаче электрической энергии в тарифе на электроэнергию

Тарифы на электроэнергию для юридических лиц очень зависят от стоимости услуг по передаче электроэнергии.

В среднем, стоимость передачи электроэнергии составляет порядка 40%-45% в тарифе на электроэнергию.

К счастью для предприятия и юридических лиц, тарифы на услуги по передачи регулируются государством – службой по тарифам вашего региона.

Служба по тарифам устанавливает стоимость услуг по передаче электроэнергии один, а иногда и два раза в год.

Для того, чтобы определить стоимость услуг по передаче электроэнергии для вашей организации, необходимо

  • зайти на сайт комиссии по тарифам вашего региона,
  • найти на сайте файл, который называется “Постановление Об установлении единых (котловых) тарифов на услуги по передаче электрической энергии“
  • найти одноставочный тариф на полугодие (год).

Вот стоимость тарифа на передачу электроэнергии на сайте комиссии по тарифам для ООО “Восток”:

А вот также цифра в счете за электроэнергию:

Тарифы на электроэнергию для юридических лиц – Сбытовая надбавка

Сбытовая надбавка устанавливается комиссией по тарифам вашего региона на один год.

Сбытовая надбавка это оплата, которую получает гарантирующий поставщик за свои услуги.

Здесь можно более детально узнать про гарантирующих и других поставщиков электроэнергии на рынке электроэнергии.

Для каждого гарантирующего поставщика устанавливается своя сбытовая надбавка.

Сбытовая надбавка зависит от региона и количества абонентов гарантирующего поставщика.

Как правило, сбытовая надбавка колеблется от 50 рублей до 300 рублей за МВт.

Для того, чтобы проверить сумму сбытовой надбавки, вам необходимо:

  • зайти на сайт вашего гарантирующего поставщика в раздел для юридических лиц,
  • найти распоряжение комитета по тарифам вашего региона, которое называется примерно так “Об установлении сбытовых надбавок гарантирующих поставщиков электрической энергии, поставляющих электрическую энергию на территории…”,
  • в распоряжении комитета по тарифам найти вашего гарантирующего поставщика и убедиться, что сбытовая надбавка соответствует тарифу указаному в вашем счете.

В нашем примере, сбытовая надбавка на сайте гарантирующего поставщика ООО “Восток” составляет – 63,6 рублей за МВт, что соответствует сумме указанной в счете:

Стоимость иных услуг в тарифе на электроэнергию

В перечень иных услуг (прочих услуг) в тарифах на электроэнергию для предприятий и организаций входят, как правило, следующие услуги:

  • Тариф на услуги по оперативно-диспетчерскому управлению – устанавливается и публикуется ежегодно службой по тарифам вашего региона.
  • Тариф на услуги по организации оптовой торговли электрической энергией – устанавливается и публикуется ежегодно федеральной службой по тарифам.
  • Услуги по управлению оптовым рынком электроэнергии – идут в пользу коммерческого оператора оптового рынка – ОАО «АТС».

Стоимость иных услуг, как правило, не велика и добавляет 1%-2% в тарифы на электроэнергию для юридических лиц.

В нашем примере, стоимость иных услуг для ООО “Восток” 3,37 рублей за МВт.

Тарифы на электроэнергию для юридических лиц – приобретаемая мощность

Стоимость приобретаемой мощности (покупной мощности) ООО “Восток” составляет 825 тысяч рублей.

Это порядка 35% в цене электроэнергии для ООО “Восток.”

В среднем, тарифы на электроэнергию для юридических лиц на 30%-40% состоят из стоимости мощности.

В счете нас интересуют две цифры –

  1. количество покупной мощности и
  2. цена покупной мощности.

Что такое покупная мощность (приобретаемая мощность)?

Покупная мощность это потребление электроэнергии в пиковый час региона, в котором находится предприятие.

Как правило, пиковые часы это 10:00 или 11:00 часов утра и 19:00 или 20:00 вечера.

Посмотреть на пиковые часы вашего региона можно на сайте Администратора торговой системы оптового рынка электроэнергии.

Количество приобретаемой мощности

Для того, чтобы понять откуда берется количество приобретаемой мощности, смотрим на пример ООО “Восток”.

У ООО “Восток” количество приобретаемой мощности – 1061,32 кВт.

Смотрим на сайт Администратора торговой сети и видим, что пиковый час в регионе и месяце, который нас интересует, был в 11 на протяжении всего месяца.

Следовательно, нас интересует потребление электроэнергии ООО “Восток” с 10:00 до 11:00 по рабочим дням на протяжении всего месяца.

Собираем данные за месяц в одну таблицу и рассчитываем

Сравниваем и видим, что средне-месячное потребление электроэнергии в пиковые часы совпадает с количеством мощности, указанной в счете ООО “Восток”.

Таким же методом рассчитываете приобретаемую мощность для вашего предприятия.

Например, 1 августа пиковая нагрузка в вашем регионе была в 10.

Далее, смотрите на потребление электроэнергии на вашем предприятии с 9:00 до 10:00.

Допустим 1 августа ваше предприятие потребило 990 кВт*ч с 9 до 10.

990 кВт – и есть ваша покупная мощность на 1 августа.

Далее,

  • берете все рабочие дни месяца (их, как правило 21-22),
  • определяете покупную мощность за каждый рабочий день,
  • суммируете приобретаемую мощность за месяц и
  • делите на количество рабочих дней месяца.

Получаете приобретаемую мощность за месяц, которая должна совпадать с мощностью в вашем счете.

Цена покупной мощности

Далее, смотрим в счет ООО “Восток” и видим, что стоимость покупной мощности – 777,34 рублей за кВт.

Откуда берется стоимость покупной мощности?

Стоимость покупной мощность формируется на оптовом рынке электроэнергии и зависит от спроса и предложения электроэнергии в интересующем нас месяца.

Для того, чтобы найти цену покупной мощности, необходимо войти на сайт вашего гарантирующего поставщика в раздел для юридических лиц.

На сайте гарантирующего поставщика найти файл, который называется “Предельные уровни нерегулируемых цен…“.

Гарантирующие поставщики обязаны ежемесячно публиковать эту информацию.

В файле “Предельные уровни нерегулируемых цен…” находите показатель средневзвешенная нерегулируемая цена на мощность на оптовом рынке, рублей/МВт.

Для ООО “Восток” это 777,34 тысяч рублей за МВт.

Заключение

Если у вас остались вопросы или нужна консультация каким образом рассчитываются тарифы на электроэнергию для вашего юридического лица, предприятия или каким образом сократить счета за электроэнергию – обращайтесь, наш телефон для связи 8(499)490-60-60.

Источник: https://energo-audit.com/tarify-na-elektroenergiyu

В каком периоде принять к зачету ндс по коммунальным услугам?

Облагается ли электроэнергия ндс

Определение тарифов на содержание и ремонт домов, обслуживаемых управляющими компаниями, происходит в следующем порядке:

  1. Сотрудники УК разрабатывают базовый тариф с учетом расходов за прошедший период и особенностей конструкции зданий.
  2. Собственники помещений на общем собрании утверждают предложенный тариф.
  3. Сотрудники УК направляют в региональный жилищный департамент заявление на утверждение тарифа.
  4. В жилищном департаменте рассматривают утвержденный тариф, при необходимости корректируют и утверждают его.

Если тариф корректируется в большую сторону, органы власти обязаны обосновать изменения в письменном виде. Тариф устанавливается на срок не менее одного года.

Важно учесть, что в городах федерального значения (Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе) тарифы утверждаются не региональными властями, а местными муниципалитетами.

Если дом управляется при помощи ТСЖ, то предложения по тарифам подготавливают члены правления, а утверждение происходит на собрании членов ТСЖ. При непосредственном управлении домом владельцами квартир тарифы определяются условиями договоров с поставщиками ресурсов и исполнителями услуг.

[attention type=yellow]
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:
[/attention]

После утверждения тарифов на собрании представители ТСЖ или УК должны направить в администрацию следующий пакет документов:

  • предложенную тарифную сетку;
  • письменное обоснование;
  • паспорт многоквартирного дома;
  • учредительные документы управляющей организации;
  • выписку из протокола собрания жильцов, на котором были утверждены тарифы.

Выписка из протокола должна содержать сведения о количестве квадратных метров дома, количестве метров, принадлежащих присутствующим на собрании, и количестве , отданных за утверждение тарифов.

Как рассчитать квартплату

Расчет каждого из компонентов квартплаты можно произвести одним из следующих способов:

  • с использованием формул, приведенных в Постановлении № 354 и в уставе конкретной управляющей структуры;
  • путем подачи запроса в бухгалтерию УК.

Формулы, описанные в Постановлении № 354 позволяют рассчитать квартплату по следующим показателям:

  • площадь всех помещений дома;
  • площадь общих нежилых помещений;
  • этажность;
  • срок эксплуатации здания;
  • площадь квартиры плательщика;
  • наличие и тип коммуникаций.

В зависимости от способа проведения работ и особенностей архитектуры здания, расчеты могут включать в себя дополнительные параметры. Как правило они приведены на сайтах управляющих компаний и жилищных товариществ, а также на порталах муниципальных жилищных комитетов.

Расчет по формулам производится сотрудниками организации, осуществляющей ремонт и обслуживание дома, с учетом объема потребленных ресурсов, затраченной рабочей силы и местных тарифов.

Для получения детализации расчета квартплаты нужно подать заявление в УК.

Ответственность УК за превышение тарифов

Неправомерное завышение квартплаты может грозить управляющей компании начислением штрафа в размере 50% от суммы завышения (п. 11 ст. 156 ЖК РФ), причем штраф выплачивается в пользу пострадавшего жильца.

Для получения выплаты необходимо обратиться в УК с заявлением о перерасчете квартплаты и с требованием возместить 50% переплаты в соответствии со ст. 156 ЖК. При отказе выполнить данное требование нужно перенаправить копию обращения и копию письменного отказа в местный орган жилищного надзора.

Важно помнить, что УК может избежать начисления штрафа, если превышение квартплаты было осуществлено по вине плательщика – например, если он ранее предоставил в УК неверные сведения.

Если завышение сумм в квитанциях за содержание и ремонт жилья происходит регулярно в отношении группы жильцов, они могут составить коллективную жалобу в следующие инстанции:

  • прокуратуру;
  • жилищную инспекцию.

В тексте жалобы следует перечислить факты завышения квартплаты с указанием конкретных сумм, а также доказательства завышения – детализации расчетов, квитанции о полученных от УК штрафах за завышение и т. д.

В случае выявления неоднократных завышений квартплаты управляющая компания может быть подвергнута административному штрафу в размере 40000-50000 рублей за нарушения правил содержания жилья (ст. 7.22 КоАП).

Тарифы на содержание и ремонт многоквартирных домов определяются специалистами УК и утверждаются собранием жильцов и региональными властями, завышение тарифов до окончания срока их действия или невыполнение части работ по обслуживанию общих помещений является основанием для обращения в жилищную инспекцию.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

Или на сайте. Это быстро и бесплатно!

Как начисляют пени за электроэнергию

В статье рассмотрены сроки оплаты за электроэнергию для населения. Когда начисляется пеня за просрочку оплаты электроэнергии физическими лицами. Взыскание задолженности по оплате электроэнергии.

В предусмотренных законом случаях при расчетах с физлицом не только уплаченные неустойки — штрафы (пени) отражаются в учете, но и начисленные на них налоги и Внимание Это часто приводит к задолженности среди потребителей: не рассчитав заранее траты, они могут получить более внушительный счет, чем планировали, и оказаться не в состоянии оплатить его.

Рекомендуем прочесть: Как правильно переоформить участок при покупке снт

Как платить Платить за электричество несложно: необходимо каждый месяц снимать показания счетчика квартиры или дома, вычитать потраченное количество за этот период и умножить число на используемый тариф. Последний можно узнать на сайте поставщика или по телефону.

Оплата может производиться по: В последнем случае оплата производится частями:

  1. 30% оплаты должны поступить до 10 числа месяца;
  2. оставшаяся сумма должна быть проведена до 18 числа следующего месяца, когда произойдет полный расчет поставщика и потребителя.
  3. 40% — до 25 числа этого же месяца;

Если оказалось, что потребитель заплатил больше, чем потратил, разница идет в предоплату следующего месяца.

С 11 декабря по 31 декабря 2020 года (21 день) начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования (в соответствии с ч.

Наше СНТ оплачивает электроэнергию, предъявляемую нам по счетам энергогенерируемой организацией по счетам с НДС

г.

14 ст. 155 ЖК РФ в действующей в этот период редакции). С 1 января по 9 января 2020 года (9 дней) пени не начисляются (в соответствии с ч.

вопрос №10826137 прочитан 21 раз Юрист : 0

• отзывов: 44 025 • ответов: 143 120 • г.

Источник: https://k-nt.ru/yurlico-i-nalogi/oblagaetsya-li-elektroenergiya-nds-2.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.