Образец бланка предписания о сносе тамбура

Уведомление о демонтаже самовольно установленного (размещенного) элемента благоустройства

Образец бланка предписания о сносе тамбура
Скидкановоселам

Действует в течение года с даты получения документов о регистрации права.

Акция!

Приведи соседа — получи вознаграждение

Мы дарим подарки!

Закажи согласование перепланировки — получи набор инструментов в подарок!

только в сентябре скидка

на согласование перепланировок
в Адмиралтейском районе

Закажи согласование перепланировки — получи согласование кондиционера

в подарок!

Довольны нашей работой?

Получи кэшбэк до

Только для именинников!

Скидкана все в день рождения! Скидки на все

Для тех, кто молод в душе

СправочнаяЗаконы и постановленияПостановление № 961 “О правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга” от 9 ноября 2016Приложения

Уведомление N ____ о демонтаже самовольно установленного (размещенного) элемента благоустройства
“___” ____________ ____ г.Санкт-Петербург
Правительство Санкт-Петербурга в лице
(Уполномоченный исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга)
обязывает
(Ф.И.О. гражданина, которому направляется требование)
в течение _______ календарных дней демонтировать самовольно установленный (размещенный) элемент благоустройства, расположенный по адресу:
с приведением территории в первоначальное состояние и восстановлением нарушенных объектов и элементов благоустройства. Настоящим уведомляем, что выявленный элемент благоустройства располагается на земельном участке без предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Санкт-Петербурга оснований. По истечении указанного срока данный элемент благоустройства будет демонтирован в принудительном порядке с предъявлением расходов по демонтажу, транспортировке и хранению собственнику (владельцу) данного элемента благоустройства.Об исполнении требований настоящего Уведомления просим сообщить в __________ (указывается уполномоченный исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга) до ______________ 20__ года.
Дополнительная информация:.Реквизиты распорядительного акта, на основании которого действует должностное лицо:.Должностное лицо, составившее уведомление:.(Должность, Ф.И.О., подпись, дата)
  • У нас — самые эффективные методы прохождения документов по инстанциям.
  • Весь процесс ведут наши специалисты. С Вас только доверенность.
  • Когда другие сдаются и опускают руки, мы достигаем успеха. Всегда.

Фотоблог Прогулки по Петербургу и Ленинградской области

  • Согласования
    • Согласование перепланировки жилого помещения
    • Согласование перепланировок нежилых помещений
    • Перевод в нежилой / жилой фонд
      • Перевод квартиры в нежилой фонд
      • Перевод нежилого помещения в жилой фонд
    • Согласование отдельного входа
    • Согласование мансард, чердаков, подвалов, самовольных построек и пристроек
    • Согласование оборудования: кондиционеры, воздуховоды, роллеты, маркизы, антенны, видеокамеры
    • Согласование рекламы
      • Согласование информационных вывесок
      • Согласование рекламных вывесок
    • Согласование фасадов
      • Согласование паспорта фасада
      • Согласование вентилируемых фасадов
    • Согласование летнего кафе, террасы, веранды
      • Согласование летнего кафе
      • Согласование летней террассы, веранды
    • Согласование благоустройства
    • Согласование в КГА
      • Лист согласования КГА
      • Уведомление КГА о работах по установке оборудования
    • Согласование в КГИОП
      • Согласование проектов в КГИОП
      • Историко-культурная экспертиза КГИОП
    • Согласование в ОНДПР (Пожарная инспекция)
    • Согласование в МВК
    • Разрешение на перепланировку. Решение МВК о согласовании перепланировки
    • Ввод в эксплуатацию. Получение акта приёмки после перепланировки
    • Экспертная оценка согласования
  • Проектирование
  • Кадастровые работы
  • Юридические услуги
  • Строительные работы
  • Справочная
  • О нас
  • Фото
  • Цены
  • Гарантии
  • Вакансии (3)
  • Скидки
  • Контакты

Источник: https://soglas-proekt.ru/spravka/zakony/postanovlenie-961-o-pravilah-blagoustroystva-territorii-sankt-peterburga/prilozheniya/uvedomlenie-o-demontazhe-samovolno-ustanovlennogo-razmeschennogo-elementa-blagoustroystva.html

Тамбурные разборки. Кто и на каком основании может заставить снести тамбур

Образец бланка предписания о сносе тамбура

Тамбуры многоквартирных домов нередко превращаются в настоящее поле боя: слишком часто здесь сталкиваются интересы абсолютно посторонних друг другу людей, которых судьба свела на одной территории.

Историями о том, как соседи нещадно делят между собой квадратные метры на лестничной клетке, мало кого удивишь. И все-таки иногда это удается. Так, в конфликт, который разыгрался между соседями по площадке в доме по ул.

Ленина в Коломне, невольно оказались вовлечены все остальные жильцы.

Заварили кашу

По словам участницы конфликта Аллы Б., споры из-за тамбура начались с того, что соседи все чаще стали «выходить за рамки приличия». Обустроенный под раздевалку и кладовку уголок будто стал продолжением квартиры, где они чувствовали себя как дома.

«Сосед мог выходить в тамбур полуголый, в нижнем белье, – рассказывает коломчанка. – Дебоширил, ругался матом, орал… Однажды он заколотил часть дверного проема, и я вынуждена была обращаться в МЧС, чтобы освободить проход в свою квартиру.

В общем, дошло до того, что мне стало страшно выходить из квартиры. Особенно тревожно было за свою маленькую дочь. Наш тамбур превратился в зону постоянных разборок и потенциальной опасности.

Поэтому я решила обратиться в РЭУ с просьбой демонтировать тамбурную перегородку».

В РЭУ к просьбе коломчанки прислушались и в короткие сроки снесли тамбурную дверь. Казалось бы, конфликт исчерпан, можно ставить точку. Ан нет…

История нашла неожиданное продолжение: очень скоро по дому поползли слухи, что соседские распри из-за двери докатились до пожарного надзора и теперь всему дому предстоит сносить тамбуры, так как их установка противоречит требованиям пожарной безопасности.

Возмущенные жильцы даже стали активно обсуждать тему перегородок в социальных сетях, прося разъяснить «знатоков», насколько правомерны действия по установке тамбурных дверей.

«А при чем здесь весь дом? Что за советская система наказания? Наказывайте тогда те квартиры, которые делят между собой тамбур!» – написал один из пользователей соцсетей.

«И правильно, что снесли! Если по плану их не должно быть, значит, нужно демонтировать!» – спорил другой.

Так кто же все-таки прав в сложившейся ситуации? Можно или нельзя устанавливать на лестничных площадках тамбуры? И в каких случаях их заставят снести?

Может ли тамбур быть законным?

Иметь второй коридор, где можно оставить обувь, детскую коляску или велосипед, очень удобно. Самостоятельно отгораживать металлической дверью часть коридора стало привычной практикой. Причем присвоение квадратных метров происходит без всяких разрешений, обычно с молчаливого согласия остальных жильцов.

В лучшем случае желающие установить перегородку просто оповещают соседей о своих планах и раздают им ключи, чтобы те могли списывать показания счетчиков. Если такое положение дел всех устраивает, то никому и дела нет до этих тамбуров.

Ни представители управляющих компаний, ни пожарные, ни жилинспекция специально не ходят по подъездам и не стращают жильцов – у них и другой работы хватает.

Однако в случае возникновения конфликтов между соседями органы вполне могут вмешаться и заставить убрать перегородку. Гражданам стоит иметь в виду, что их тамбуры и кладовки, возможно, простоявшие не одно десятилетие без всякого юридического оформления, незаконны.

Ведь подъезд и лестничные клетки – это часть общедомового имущества, которое находится в долевой собcтвенности у всех владельцев жилья («Правила содержания имущества в многоквартирном доме», утвержденные постановлением правительства РФ от 13.08.

2006 № 491), а присваивание себе общих метров приравнивается к самозахвату территории.

«Судебная практика по сносу тамбуров существует. Поэтому прежде чем устанавливать тамбур, необходимо заглянуть в план дома, – пояснил адвокат Московской коллегии адвокатов Алексей Обухов. – Сейчас во многих новостройках тамбуры и колясочные изначально предусмотрены проектом дома. Если они предусмотрены, то, значит, имеют законное право на существование.

Но! Так как тамбур относится к имуществу общего пользования, его установка все равно возможна только с согласия всех жильцов дома. Поэтому целесообразно провести общее собрание собственников жилья и получить согласие большинства.

Подписи с указанием фамилий жильцов, а также адресов их проживания необходимо предоставить в управляющую компанию или ТСЖ, чтобы документально подтвердить факт проведения собрания».

Может ли тамбур быть законным? Да, если тамбур заложен в проект дома.

Важно помнить! Получить часть общедомовой собственности, которой является подъезд, можно только с письменного согласия жильцов и только в том случае, если тамбуры предусмотрены проектом дома.

Могут заставить снести

Если же тамбур не предусмотрен проектом дома и мнение жильцов на его установку не спрашивалось, будьте готовы в любой момент распрощаться с тамбурной перегородкой. Процедуру демонтажа незаконно установленных тамбуров может инициировать любой недовольный сосед, который обратится с иском в суд, или управляющая компания в качестве меры воздействия на жильцов.

«Жалобы на незаконно установленные тамбуры периодически поступают в жилинспекцию, – рассказал заведующий территориальным отделом Государственной жилищной инспекции МО Аркадий Уваров.

– Если в процессе разбирательства выясняется, что тамбурная перегородка установлена без разрешения собственников жилья, то мы выносим предписание в адрес управляющей компании с требованием о сносе тамбура. УК должна повлиять на собственников квартир, установивших тамбур, и убедить их добровольно демонтировать конструкцию.

Если жильцы сопротивляются, то управляющая компания вправе сама провести работы по демонтажу. Случаи, когда тамбурные перегородки приходилось сносить по чьей-либо жалобе, нередки в нашей практике».

Кто и на каких основаниях может заставить вас убрать тамбур?

1. Подать в суд на незаконно установленный тамбур может любой владелец квартиры в доме или управляющая компания.

2. Предписание может выдать пожнадзор, если в ходе плановой проверки дома обнаружит, что установленная перегородка противоречит правилам пожарной безопасности.

Дмитрий Журавлев, начальник отдела надзорной деятельности и профилактической работы Коломенского городского округа:

«По правилам пожарной безопасности нельзя просто взять и установить какие-либо дополнительные двери в жилом доме.

Если двери и перегородки не были предусмотрены проектом дома, велика вероятность, что их монтаж может нарушить процессы вентиляции, затруднить эвакуацию людей в случае чрезвычайной ситуации.

Жильцы считают, что тамбур – это их частная собственность и они могут делать в нем все, что хотят, а это не так. Ящики и шкафы с вещами стоят здесь десятилетиями – любой окурок может привести к пожару. В случае возгорания тамбура люди окажутся заблокированными в своих квартирах».

Что касается конфликтной ситуации в доме  по ул. Ленина, то жалоба, поступившая от жильцов 11 ноября, находится на рассмотрении в пожарном отделе. По словам Дмитрия Журавлева, в течение 30 дней инспекторы проведут проверку и вынесут решение. Пока же говорить о том, что все собственники обязаны сносить свои тамбуры, преждевременно.

Источник: https://kolomna-spravka.ru/news/33227

Исковое заявление о сносе самовольно возведенной постройки

Образец бланка предписания о сносе тамбура

В Заволжский городской суд

г. Тверь

170045, г. Тверь,

ул. Первая, д. 6

Истец: Иванова Ирина Ивановна

г. Тверь, Комсомольский пр-т,

д. 15, корп. 2, кв. 17

Ответчик: Петров Петр Петрович

г. Сургут, Ленинский пр-т,

д. 8, кв. 15

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании строения самовольной постройкой и его сносе

Земельный участок площадью 6000 кв. м, категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование для ИЖС, расположенный по адресу: г. Тверь, Калининский р-он, пос. Аввакумово, уч.

3, принадлежит на праве собственности Ивановой И.И. в границах и координатах межевых знаков, определенных вариантом 1.1 экспертизы. В настоящее время на территории земельного участка Ивановой И.И. Петровым П.П.

возведены строения, которые являются самовольными постройками, а именно:

1. Ограждение земельного участка (забор), отображенное на плане земельного участка (рис. 1.1 экспертного заключения), имеющий на схеме следующие точки координат 156.18, 156.04, 156.01, 155.76, 155.54, 152.36, 153.01, отображенный на рис. 3 фотофиксации к экспертному заключению.

2. Одноэтажное строение (баня) размером 5,67×5,69 м, обозначенное на рис. 1.1 экспертного заключения под литерой Г6, отображенное на рис. 3 фотофиксации к экспертному заключению.

3. Одноэтажное строение (беседка), обозначенное на рис. 1.1 экспертного заключения под литерой Г5, отображенное на рис. 4 фотофиксации к экспертному заключению.

4. Навес (дровник) размером 2,71×10,60 м, обозначенный на рис. 1.1 экспертного заключения под литерой Г6.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В результате того, что на участке, принадлежащем Ивановой И.И., возведены самовольные сооружения, нарушаются права собственника земельного участка по владению, пользованию и распоряжению земельным участком. В силу пункта 2 статьи 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

В целях урегулирования настоящего спора в досудебном порядке в адрес Петрова П.П. была направлена претензия с требованием устранить препятствия в пользовании земельным участком и сносе самовольных построек. Однако Петров П.П.

ответил отказом, самовольные постройки до настоящего времени не снесены. Таким образом, Петровым П.П. ограничиваются предусмотренные статьей 209 ГК РФ права Ивановой И.И.

по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

  1. Признать самовольными постройками расположенные на земельном участке по адресу: г. Тверь, Калининский р-он, пос. Аввакумово, уч. 3 — ограждение земельного участка (забор), имеющий на схеме следующие точки координат 156.18, 156.04, 156.01, 155.76, 155.54, 152.36, 153.01; одноэтажное строение (баня) размером 5,67×5,69 м под литерой Г6; одноэтажное строение (беседка) под литерой Г2; навес (дровник) размером 2,71×10,60 м под литерой Г6.
  2. Обязать Петрова Петра Петровича снести строения, расположенные по адресу: г. Тверь, Калининский р-он, пос. Аввакумово, уч. 3, ограждение земельного участка (забор), имеющий на схеме следующие точки координат 156.18, 156.04, 156.01, 155.76, 155.54, 152.36, 153.01; одноэтажное строение (баня) размером 5,67×5,69 м под литерой Г6; одноэтажное строение (беседка) под литерой Г2; навес (дровник) размером 2,71×10,60 м под литерой Г6.

Приложения:

  1. Копия искового заявления;
  2. Квитанция об оплате государственной пошлины.
  3. Копия экспертного заключения.
  4. Копия претензии.
  5. Доказательства направления претензии в адрес Петрова П.П.
  6. Копия доверенности представителя.

Представитель Ивановой И.И. Вохманн В.В. Вохманн

Источник: https://ppt.ru/forms/iski/o-snose-samovolno-vozvedennoy-postroyki

Кто и почему должен демонтировать тамбур в подъезде?

Образец бланка предписания о сносе тамбура

Некоторые череповчане получили предписания управляющей компании либо руководства ТСЖ снести тамбуры в подъездах перед своими квартирами. В случае неповиновения им угрожали судом и оплатой судебных издержек. Однако самые дотошные горожане решили досконально разобраться в этом вопросе, прежде чем подчиниться.

Неожиданные требования. Череповчанин Александр узнал, что ему и другим жильцам дома на улице Гоголя предлагается демонтировать тамбур, из объявления в подъезде. Там же речь шла и про кладовки и колясочные. Но и это не все: к требованию освободить эвакуационные пути прилагалось еще одно — обеспечить наличие пожарных лестниц на лоджиях верхних этажей, от шестого и выше.

— В нашем доме у многих людей эти лестницы спилены давно, — рассказывает Александр, – и люки заделаны. Их тоже требовали восстановить. И объявление сопровождалось угрозой, что в случае неисполнения до 31 августа дело будет передано в суд, придется заплатить судебные издержки – 6 000 рублей. Удивительно и то, что объявление повесили в середине лета, когда многие собственники на дачах живут.

Визит инспектора. Александр начал свое расследование. В управляющую компанию дозвониться не получилось – никто не брал трубку. Позвонил по 01 в МЧС, где получил контактный номер специалиста. Тот, выслушав, отправил дальше по цепочке. В конечном итоге еще один специалист сказал, чтобы жильцы делали все так, как написано в объявлении.

— Я ему говорю, что нормативы с момента постройки дома давно поменялись, — рассказывает Александр. – Но он стоял на своем: все, что было в конструкции дома изначально, требуется восстановить.Александр продолжил дальше поиски правды, написал письмо в прокуратуру. Оттуда пришел ответ, что запросы отправлены в Государственную жилищную инспекцию в Вологду, мэру Череповца и в департамент ЖКХ. Александр с супругой тем временем сходили в управление архитектуры и градостроительства, оставили заявление. Вскоре специалисты управления ответили, что требование законно, ссылаясь на нормы противопожарной безопасности.— А через два дня после получения письма ко мне домой приходит пожарный инспектор, — говорит Александр. – Спрашивает: «Вы писали в прокуратуру? Вот я внепланово пришел с проверкой». Он все осмотрел и вынес вердикт: никаких нарушений по части МЧС нет! То есть к установке тамбура нет претензий. Но при этом заметил, что мы нарушили архитектурный план. А потом говорит: давайте, мол, проверим и все остальное оборудование в доме. Оказалось, что нет системы пожаротушения, которая у нас давным-давно пропала. Году так в 1989-м, когда у меня старшая дочь в первый класс пошла! Далее поехали мы с инспектором на верхний этаж. Там люк на крышу под замком. Его жильцы повесили, чтобы молодежь там не развлекалась. Инспектор достал телефон, начал все фотографировать. Систему дымоудаления тоже не нашли. Получается, все это придется теперь оплачивать собственникам, если МЧС выпишет предписание управляющей компании.

Судебный прецедент. Вскоре Александр получил уже письмо от УК с напоминанием требования демонтировать тамбур.  

— Как мне удалось потом узнать, ранее проходили какие-то учения по линии МЧС, — говорит Александр. — И один из домов по всем противопожарным нормам полностью «просел». А обслуживает его наша УК. За нарушения ей, вроде бы, выставили крупный штраф. После чего коммунальщики и начали рассылать собственникам квартир в обслуживаемых ими домах эти письма. Хотя все дома разные конструктивно, везде своя ситуация. А нам потом еще и из департамента ЖКХ пришло письмо с ответом, что надо выполнять требования пожарной безопасности. Получается, люди считают, что им из кабинетов виднее, как надо делать, без выхода на место!Александр не собирался сдаваться. Стал смотреть судебную практику и обнаружил любопытное решение. Причем по Череповцу.— Я нашел интересный прецедент, — говорит Александр. — Арбитражный суд в Санкт-Петербурге рассматривал спор по череповецкому дому на улице Первомайской, 3, еще год назад. Тогда Государственная жилищная инспекция обнаружила, по ее мнению, нарушение на лестничной площадке, которая отгорожена тамбурами, и выдала ТСЖ предписание снести металлические перегородки. Жители обратились в суд, пояснив, что сооружения появились еще в 1987 году как защита от преступников. В те времена это было массовое явление. Иногда тамбур использовали как дополнительную прихожую. Суд не согласился с позицией ГЖИ и счел, что собственники квартир пользовались этими перегородками открыто и добросовестно более 25 лет при отсутствии претензий от управляющих организаций и контролирующих органов. Это свидетельствует о фактически сложившемся порядке пользования и владения общим имуществом. На основании этого суд признал недействительным предписание ГЖИ Вологодской области, выданное ТСЖ. Инспекция это судебное решение обжаловала в Арбитражный суд СЗФО, но проиграла кассацию. Таким образом, тамбуры, установленные в те времена, фактически узаконены, если не противоречат пожарным нормам. У меня тамбур, кстати, с 1996 года.Кроме того, в решении суда было специально разъяснено, что демонтаж перегородок вне судебной процедуры невозможен, так как это нарушило бы вещные права собственников. Проще говоря, либо человек сносит свою конструкцию добровольно, либо это можно требовать только по решению суда.

Законно или незаконно? Заметим, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится и принятие решения о передаче в пользование общего имущества, в которое входят и лестничные площадки.

Такое решение собрания для сооружения новых тамбуров необходимо, но недостаточно. Признаки незаконного тамбура также описаны в разъяснении Арбитражного суда. Незаконным могут признать и решение общего собрания собственников, нарушающее права третьих лиц.

Например, даже если 2/3 собственников квартир поставили подписи, что не возражают против установки вами тамбура, но вы устанавливаете конструкцию, которая закрывает часть окна, лифта, затрудняет работу противопожарной сигнализации, препятствует эвакуации, то это напрямую нарушает интересы третьих лиц. Такие тамбуры считаются установленными незаконно.

И наказание за небезопасное использование общего имущества МКД также существует.

— Общее имущество должно содержаться в состоянии, безопасном для жизни и здоровья граждан, — пояснил Андрей Смирнов, старший помощник прокурора Вологодской области по взаимодействию с законодательными (представительными) и исполнительными органами области, органами местного самоуправления, правовому обеспечению.

— В соответствии с «Правилами противопожарного режима в РФ» запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы. За подобные незаконные действия предусмотрена административная ответственность.

Так, нарушение требований пожарной безопасности влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от 2 000 до 3 000 рублей; на должностных лиц — от 6 000 до 15 000; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от 20 000 до 30 000; на юридические лица — от 150 000 до 200 000.

Владимир Сентябрев, газета «Голос Череповца»

Больше интересного
в нашем телеграме

Источник: https://35media.ru/articles/2020/10/07/kto-i-pochemu-dolzhen-demontirovat-tambur-v-podezde

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.