Образец заявления о взыскании задолженности по жкх

Исковое заявление о взыскании задолженности по ЖКХ: образец

Образец заявления о взыскании задолженности по жкх

Задолженность по коммунальным услугам – проблема, которая присутствовала всегда. С ней сталкивались руководители советских ЖЭКов и директора современных управляющих компаний. Как бороться с неплательщиками? Уговоры и аргументы помогают не всегда.

В случае отсутствия взаимодействия приходится подавать исковое заявление о взыскании коммунальных задолженностей.

Можно ли его подготовить самостоятельно? На что нужно обращать внимание при составлении документа? Эти вопросы волнуют каждого, столкнувшегося с подобной проблемой, поэтому предлагаем их обсудить более детально.

Как истребовать «коммуналку»: возможные варианты

При возникновении долгов за коммунальные услуги, управляющие компании могут использовать разные способы борьбы с неплательщиками. Стандартная процедура состоит из двух этапов:

  • досудебная претензионная работа;
  • судебное взыскание.

В первом случае по отношению к должнику предпринимаются разные меры. Ему направляется досудебная претензия. В ней указывается размер долга и срок выполнения требований. Неплательщика могут также пригласить на общее собрание жильцов, где обсудить сложившуюся ситуацию или провести личную встречу.

Если перечисленные действия не приносят должного результата, представители УО переходят к следующему этапу и готовят исковое заявление о взыскании задолженности по ЖКХ.

Неплательщик имеет не только свои обязанности, но и права, поэтому предлагаем детально изучить, какие меры по отношению к нему могут предприниматься.

Досудебный порядок взыскания

Обращение в суд связано с финансовыми расходами и тратой времени.

Не у всех управляющих компаний в штате есть юрист, поэтому им приходится обращаться за помощью к специалистам со стороны. Правильно проведенное досудебное урегулирование ситуации позволяет избежать судебных разбирательств. Перечислим действия, которые УО может предпринять:

  1. Направление уведомления о наличии долга. Причины невнесения платежей бывают разные. Человек может просто не знать о долге, потерять работу или попасть в другую сложную жизненную ситуацию.
  2. Публикация списка лиц, имеющих задолженность. Мера старая, но эффективная. Увидев свою фамилию на доске объявлений или в местной прессе, многие спешат погасить долг.
  3. Применение штрафных санкций. Управляющая организация имеет права насчитывать пеню за каждый день просрочки. Это предусмотрено частью 14.1, статьи 155 ЖК РФ.
  4.  Заключение договора о реструктуризации. Потеря работы, проблемы со здоровьем или другие неприятности могут стать причиной возникновения проблемы. Попавшие в подобную ситуацию люди обычно готовы идти на контакт и заключить с УО соглашении о рассрочке или отсрочке погашения задолженности.
  5. Приостановление подачи услуг. Мера жесткая, но законная. Ее применение предусмотрено «Правилами предоставления ЖК услуг», утвержденными постановлением Правительства России №354 от 06.05.2011 года.
  6. Подготовка и направление претензии. Это официальный документ, который вручается жильцу лично в руки (под роспись) или шлется по почте заказным письмом с уведомлением.

Если перечисленные санкции не помогли, руководство управляющей организации может подать иск о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

Обращение в суд

Куда подается иск о взыскании задолженности по коммунальным платежам?

Ответ на этот вопрос можно найти в ГПК РФ. В соответствии с подпунктом 5, пункта 1, статьи 23 ГПК России, заявление направляется мировому судье при условии, что сумма задолженности не превышает 100 тысяч рублей. В остальных случаях нужно обращаться в районный суд.

https://www.youtube.com/watch?v=CRBpCIy37xY

Иск о взыскании задолженности по ЖХК выглядит так:

Мировому судье участка № ____г. ______
(адрес)

Истец: ____________________
(адрес)

­­­Ответч­­­­ик:__________________

(адрес)

цена иска: _______________

государственная пошлина:___________

Исковое заявление
о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

Гражданин _________, проживающий в квартире № __ в доме № __ по ул. ____ в г. ________ является, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ___________ года, собственником указанного жилого помещения.

По состоянию на __________ год у ответчика имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги (за _________ месяцев).

С _________ года по _________ года задолженность ответчика, согласно расчета истца составила ___________рублей.

В соответствии со статьями ________ ЖК РФ  собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей ______ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

  • плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному  общего имущества в многоквартирном доме;
  • плату за коммунальные услуги.

Согласно статье _______ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена.

На основании вышеизложенного, прошу суд:

взыскать с гражданина__________. задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в размере _________________.

Приложения:

  1. Копия искового заявления;
  2. Копия лицевого счета ответчиков;
  3. Расчет взыскиваемой суммы;
  4. Расчет задолженности _________;
  5. Копия извлечения из устава _____________;
  6. Копия справки ____________ о применяемых тарифах при расчете платы за коммунальные услуги и содержание и ремонт жилья;
  7. Квитанция об оплате государственной пошлины;
  8. Копия доверенности представителя;
  9. Копия свидетельства о госрегистрации права собственности от _______.

Дата____________                                                       Подпись ___________

Скачать образец заявления о взыскании долга за коммунальные платежи можно по ссылке.

Он должен содержать такую информацию:

  • полное наименование суда;
  • данные истца и ответчика;
  • цену иска;
  • размер внесенной госпошлины;
  • краткую информацию об образовавшейся задолженности (период, за который образовался долг и сумма);
  • данные о проведении досудебного урегулирования спора;
  • ссылки на нормы законодательства, подтверждающие право на истребования денежных средств;
  • четко сформулированную просьбу к суду;
  • перечень прилагаемых документов.

 Размер государственной пошлины определяется в соответствии со статьей 333.19 НК РФ.

Заявление дополняется определенным перечнем документов. Это копии:

  • иска;
  • учредительных документов истца и бумаг, подтверждающих право управления многоквартирным домом;
  • лицевого счета по квартире должника;
  • бумаг, подтверждающих права собственности ответчика на жилье;
  • уведомлений о задолженности;
  • претензии (и ответа при наличии);
  • доверенности на право представительства интересов;
  • квитанции об уплате государственной пошлины.

Кроме этого истец должен предоставить расчет задолженности, справку из бухгалтерии, включающую вид платежей, размер тарифов и подлежащую взысканию сумму и справку о регистрации должника по месту жительства.

Категория: Образцы документовДата: 16.07.2020 г.

Источник: https://omegagroup.lawyer/iskovoe-zayavlenie-o-vzyskanii-zadolzhennosti-po-zhkh-obrazecz/

Исковое заявление о взыскании коммунальных платежей (образец)

Образец заявления о взыскании задолженности по жкх

  • Наш адрес:
  • 107207, г. Москва,
  • ш.Щелковское,
  • д.77 стр.1, оф.111
  • м. Щелковская
  •  см. карту
  • +7 (495) 510-70-16
  • +7 (925) 519-51-33
  • info@stolicaprava.ru
  • Режим работы:
  • Пн-пт: с 10:00 до 19:00
  • Сб: с 11:00 до 15:00
  • Вск: выходной

На данной странице вы можете скачать шаблон искового заявления о взыскании коммунальных платежей составленный нашими юристами с учетом действующего законодательства и наработанной судебной практики.

Часто один из проживающих в квартире членов семьи или сожителей, по тем или иным причинам не оплачивают расходы за оказанные коммунальные услуги, в связи с чем это делать вынуждены вы сами, неся при этом расходы. Но управу на такого неплательщика можно найти.

Для этого, вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании платы за коммунальные платежи за прошлый период.

Суд потребует от вас подтвердить, что данные расходы вы действительно произвели, т.е. будет необходимо предоставить оплаченные платежные документы (“жировки”, как их называют) за спорный период.

Кстати, не надо забывать, что срок исковой давности по имущественным спорам составляет три года, а его пропуск дает ответчику право заявить соответствующее требование (о его пропуске), в случае когда вы взыскиваете сумму за период свыше трех лет. Т.е.

, старайтесь обращаться в суд не дожидаясь пока срок неоплаты превысит 3 года, иначе требование на часть суммы, которая не входит в трехлетрний срок может быть судом оставлена без удовлетворения.

Вы можете обратиться к нам за помощью в составлении иска и представительства ваших интересов в суде. Мы оказываем юридические услуги уже более 10 лет и никогда не имели жалоб от наших клиентов!

Наш контактный телефон: 8 (495) 510-70-16.

Опытный юрист подготовит ваш иск.
Стоимость 6 500 рублей. Оформить заказ
Ниже приведена типичная форма искового заявления о взыскании коммунальных платежей, который поможет вам защитить свои жилищные права и интересы в суде.

В ________________________
(наименование суда и адрес) Истец: ________________________

(ФИО и адрес)

Ответчик: ________________________

(ФИО и адрес)

Третье лицо: ________________________

(ФИО и адрес)

Цена иска: ______ рублей;

Госпошлина: ______ рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании коммунальных платежей

Я, ________ (указать ФИО) являюсь собственником (или нанимателем, т.е. указать на основании чего там проживаете) жилого помещения и зарегистрирован в ней. Квартира расположена по адресу: _______ (указать адрес). Копия свидетельства о праве собственности (или договора соцнайма), а также выписка из домовой книги в приложении. Также, в данной квартире зарегистрирован и проживает гр. __________ (указать ФИО ответчика). Ответчик на протяжении длительного периода не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем я вынужден делать это за него, что нарушает мои права. Свои действия ответчик обосновывает тем, что _____ (коротко указать причину). Считаю, что такие действия ответчика не основаны на законе. Всего в квартире на данный момент зарегистрировано _____ человека. Свою долю в размере _____ ответчик не оплачивает. За последние три года (________), всего было уплачено _________ рублей. Таким образом, доля подлежащая взысканию с ответчика составляет (расчет требований в приложении). В силу ст.210 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Также, согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В части 3, данной статьи указывается, что члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно п. 3, действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ). Считаю, свои требования основанные на законе и подлежащими удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ,

ПРОШУ СУД:

  1. Взыскать с ответчика в пользу истца ___ долю в расходах на оплату коммунальных услуг и содержанию и ремонт жилого помещения по адресу: ___________, в размере _______ рублей;

Приложение:
1. Копия искового заявления для сторон по делу и суда; 2. Квитанция оплаты госпошлины; 3. Копия выписки из домовой книги; 4. Копия справки об отсутствии задолженности; Дата подачи заявления «____»____________ 20____г.

Подпись истца ____________

Мы будем рады видеть вас в нашем офисе расположенном по адресу: г. Москва, Щелковское шоссе, д.77, стр.1, офис 111
Записаться на прием осуществляется по телефону: 8 (495) 510-7016.
Режим работы: Пн-пт: с 10:00 до 19:00, Сб: с 11:00 до 15:00, Вск: выходной.                                                                                                                                                                                                                                                                

Источник: http://stolicaprava.ru/dokumenty/iski/isk-o-vzyskanii-kommunalnykh-platezhej.html

Взыскание долгов ЖКХ: порядок, образцы документов

Образец заявления о взыскании задолженности по жкх

Взыскание долгов ЖКХ может происходить в досудебном и судебном порядке. В первом случае предусматривается, что гражданин оплачивает задолженность добровольно.

Досудебный порядок взыскания долга

В 2020 году направление претензии перед обращением в судебный орган не является обязательным. Данный вариант недостаточно действенный, так как жильцы редко на него реагируют.

Итогами направления претензии становится:

  • полное гашение задолженности: происходит это редко;
  • игнорирование акта;
  • обращение в ТСЖ для реструктуризации;
  • оспаривание начисленных сумм;
  • частичная оплата долгов без обращения в ТСЖ для реализации процедуры реструктуризации.

Рассматриваемый порядок будет приносить положительный результат, если в документе указать последствия обращения в суд. Они проявляются в необходимости оплаты судебных расходов, пени, задолженность списывается принудительно под воздействием сотрудников ФССП, проведение описи имущества в квартире.

Важно! Кроме того, негативные последствия выражаются в том, что налагается запрет на выезд из страны.

Реструктуризация долгов ЖКХ

После направления претензии услуги ЖКХ иногда оплачиваются частично, при этом гражданин посещает ТСЖ и просит реструктуризировать долг. Представителям данной организации в этой ситуации не нужно отрицательно реагировать, но и поощрять такой вариант не стоит.

При рассмотрении указанного предложения следует учесть срок, на протяжении которого существует долг физических лиц или организаций.

Также принимается во внимание:

  • размер долга;
  • материальное положение гражданина;
  • решение, вынесенное правлением ТСЖ о возможности предоставления рассрочки.

В случае положительного ответа, лицо получает право платить долги на протяжении определенного периода. Сумма делится на равные части, которые подлежат оплата вместе с текущими платежами.

 Загрузка …

Обращение в суд для взыскания долга

Закон предусматривает несколько вариантов для решения вопроса о задолженности в судебном порядке.

В том числе:

  • по судебному приказу;
  • посредством решения, вынесенного судебным органом (исковое производство).

Для каждого из перечисленных вариантов присущи особенности, которые будут рассмотрены ниже.

Приказное производство

Изначально заявление о взыскании долгов по внесению оплаты за услуги жилищно-коммунального комплекса, телефонной связи, взносов в ТСЖ, подлежат рассмотрению в порядке, предусматривающем вынесение приказа.

Процесс представлен так:

  • представитель товарищества собственников жилья обращается в судебный орган с заявлением о выдаче приказа;
  • мировой судья формирует акт в течение 5 дней. Данный документ отправляется должнику;
  • гражданин после получения приказа вправе выразить возражения или в случае согласия, оплатить долг. Срок для этого составляет 10 дней;
  • если лицо не получает документ или не выражает несогласия, акт получает законную силу.

Если приказ отменяется, ТСЖ имеет право повторно обратиться в судебный орган. Однако использоваться будет исковое производство.

Пример заявления на выдачу приказа

Для правильного составления заявления, нужно использовать пример.

Выглядит документ так:

Мировому судье судебного участка №4 г. Москва

Взыскатель: Товарищество собственников жилья «Сигма»

543127, г. Москва, ул. Седова, 43-11

Должник: Иванов Иван Иванович,

проживающий: г. Москва, ул. Ленина, д.21-54 

ЗАЯВЛЕНИЕ

о выдаче судебного приказа

Иванов Иван Иванович является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 21-54.

Положения ст. 153 ЖК РФ указывают на то, что граждане несут обязательства относительно своевременной оплаты услуг ЖКУ. Ст. 155 ЖК РФ отражает, что плата производится не позднее, чем 10 число каждого месяца.

Должник указанные обязанности исполняет ненадлежащим образом, что проявилось: к моменту формирования данного заявления за ним накопилась задолженность в размере 10 000 рублей (десять тысяч рублей).

Основываясь на изложенном, учитывая положения ст. ст. 153-155 ЖК РФ, ст. 122 ГПК РФ,

ПРОШУ:

— выдать судебный приказ о взыскании с Иванова И.И. долга в размере 10 000 рублей в пользу Взыскателя; 

— включить в сумму задолженности оплату госпошлины за подачу данного заявления в размере 300 рублей.

Приложение:

  • справка, отражающая сумма долга;
  • карточка поквартирного типа;
  • чек, подтверждающий внесение пошлины.

Источник: https://zkhrf.ru/oplata-i-lgoty-po-zhkh/vzyskanie-dolgov-zhkh

Исковое заявление в Арбитражный суд о взыскании задолженности в сфере ЖКХ с юридического лица

Образец заявления о взыскании задолженности по жкх

                                                                                      В Арбитражный суд Московской области

Адрес: 107053, Москва, просп. Академика Сахарова, 18

Истец: Товарищество собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья ————» (ОГРН 1165040——, ИНН 504014——)

Адрес местонахождения: 140105, Московская обл, Раменский р-н, Раменское г, ———, д. 12

Почтовый адрес: 140105, Московская область, г. Раменское, —————

Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Спорт——-»

Адрес: 140105, Московская область, Раменский район, г. Раменское, С————, д. 14, пом. V

                                                                  (ОГРН 1125040——-, ИНН – 504011—)

Цена иска: 1 596 859, 26 рублей

(Госпошлина – в связи с отсутствием денежных средств на счету истца просим отсрочить оплату госпошлины (Приложение к исковому заявлению — Заявление об отсрочке уплаты госпошлины)

Исковое заявление

о взыскание задолженности по оплате коммунальных и иных услуг в сфере ЖКХ

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 1 от 25 апреля 2016 года создано Товариществ собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья ———-», которое осуществляет управление и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества в многоквартирном доме по адресу: Московская обл, Раменский р-н, Раменское г, ———-, д. 12.

Ответчик является собственником нежилых помещений, находящихся в указанном многоквартирном доме, а именно помещений с кадастровыми номерами:

  1. пом. XIV, кадастровый номер – 0000000:011012—-
  2. пом. XIX, кадастровый номер – 0000000:01101——
  3. пом. XXVI, кадастровый номер – 0000000:01——
  4. пом. XXIX, кадастровый номер – 0000000:01——
  5. пом. XXX, кадастровый номер – 0000000:0110——
  6. пом. XXXI, кадастровый номер – 0000000:0——-
  7. пом. XVI, кадастровый номер – 0000000:011——-
  8. пом. XXV, кадастровый номер – 0000000:01——
  9. пом. XXII, кадастровый номер – 0000000:01——-
  10. пом. XXVIII, кадастровый номер – 0000000:01———
  11. пом. XX, кадастровый номер – 0000000:011———
  12. пом. XXI, кадастровый номер – 0000000:01———
  13. пом. XXVII, кадастровый номер – 0000000:0———
  14. пом. XV, кадастровый номер – 0000000:011———-
  15. пом. XXXIII, кадастровый номер – 0000000:0——
  16. оф. I (пом.), кадастровый номер – 0000000:01——
  17. пом. XVIII, кадастровый номер – 0000000:01——-
  18. пом. XXIV, кадастровый номер – 0000000:01———
  19. пом. XXXII, кадастровый номер – 0000000:0———
  20. пом. XXIII, кадастровый номер – 0000000:0——-
  21. пом. XXXV, кадастровый номер – 0000000:01———
  22. пом. XIII, кадастровый номер – 0000000:011———-
  23. пом. XVII, кадастровый номер – 0000000:01———
  24. пом. XII, кадастровый номер – 0000000:011———
  25. пом. XXXIV, кадастровый номер – 0000000:01———

Указанное подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (Прилагаются к исковому заявлению).

Порядок расчёта, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения, в том числе собственников нежилых помещений- юридических лиц ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, которое является основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: Московская область, Раменский район, г. Раменское,———-, д. 12. Так же ежегодно на общем собрании утверждается смета расходов и доходов на будущий год.

После избрания собственниками указанного многоквартирного дома формы управления в виде товарищества собственников недвижимости, регистрации ТСН «ТСЖ ———», как юридического лица, в адрес Ответчика направлено предложение о заключение Договора на управление многоквартирным домом и сам договор, которые ответчиком были получены 29 июля 2016 года. Не заключение указанного договора, утвержденного общим собранием собственников многоквартирного дома не освобождает Ответчика от его исполнения- оплаты обязательных платежей за услуги ЖКХ. Ежемесячно в адрес Ответчика направлялись квитанции о размере начисленной оплаты за коммунальные и иные обязательные к оплате услуги ЖКХ.

В силу положений статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений статьи 153 ЖК РФ организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пунктом 1 Статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за помещение и коммунальные услуги.

С учетом рассмотренных положений собственник жилого помещения в многоквартирном доме полностью несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, а также соразмерную доле участия в общей собственности долю бремени содержания общего имущества дома.

В силу положений статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

        В силу положений части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

         В течение длительного времени Ответчик не выполняет свои обязательства по оплате коммунальных  и иных услуг ЖКХ (услуг по содержанию и текущему ремонту дома).

Задолженность по обязательным платежам за коммунальные услуги ЖКХ (содержание и текущий ремонт дома) за период с июня 2016 г. по март 2017 г. составляет по состоянию на 1 марта 201—- года:

  1. пом. XIV, кадастровый номер – 0000000:0110127:40 — 3 186,59 руб. ;
  2. пом. XIX, кадастровый номер – 0000000:0110127:402 — 3 514,68 руб.
  3. пом. XXVI, кадастровый номер – 0000000:0110127:395 — 15 899,37 руб.
  4. пом. XXIX, кадастровый номер – 0000000:0110127:403 — 7 897,11 руб.
  5. пом. XXX, кадастровый номер – 0000000:0110127:405 — 6 270,17 руб.
  6. пом. XXXI, кадастровый номер – 0000000:0110127:407 — 6 521,51 руб.
  7. пом. XVI, кадастровый номер – 0000000:0110127:400 — 2 858,52 руб.
  8. пом. XXV, кадастровый номер – 0000000:0110127:391 — 160 775,85 руб.
  9. пом. XXII, кадастровый номер – 0000000:0110127:394 — 189 773,06 руб.
  10. пом. XXVIII, кадастровый номер – 0000000:0110127:390 — 139 730,58 руб.
  11. пом. XX, кадастровый номер – 0000000:0110127:392 — 187 277,86 руб.
  12. пом. XXI, кадастровый номер – 0000000:0110127:393 — 18 805,95 руб.
  13. пом. XXVII, кадастровый номер – 0000000:0110127:398 — 17 018,99 руб.
  14. пом. XV, кадастровый номер – 0000000:0110127:409 — 2 966,35 руб.
  15. пом. XXXIII, кадастровый номер – 0000000:0110127:388 — 8 153,06 руб.
  16. оф. I, кадастровый номер – 0000000:0110127:406 – 570 045,41 руб.
  17. пом. XVIII, кадастровый номер – 0000000:0110127:401 — 3 514,68 руб.
  18. пом. XXIV, кадастровый номер – 0000000:0110127:397 — 158 586,78 руб.
  19. пом. XXXII, кадастровый номер – 0000000:0110127:404 — 52 231,59 руб.
  20. пом. XXIII, кадастровый номер – 0000000:0110127:396 — 18 550,03 руб.
  21. пом. XXXV, кадастровый номер – 0000000:0110127:387 — 8 102,78 руб.
  22. пом. XIII, кадастровый номер – 0000000:0110127:389 — 2 674,24 руб.
  23. пом. XVII, кадастровый номер – 0000000:0110127:399 — 2 710,21 руб.
  24. пом. XII, кадастровый номер – 0000000:0110127:385 — 2 710,21 руб.,
  25. пом. XXXIV, кадастровый номер – 0000000:0110127:386 — 7 083,68 руб.

Всего на общую сумму 1 596 859, 26 рублей (один миллион пятьсот девяносто шесть тысяч восемьсот пятьдесят девять рублей двадцать шесть копеек)

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчик не исполняет.

В сентябре 2016 года и в феврале 2017 года Ответчику направлялись письма с просьбой оплатить образовавшиеся задолженности по обязательным платежам коммунальных и иных услуг ЖКХ,  однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Таким образом, заявленные требования в отношении Ответчика, возникли в связи с использованием Ответчиком услуг, основанных на документах, подтверждающих задолженность по оплате за потребленные электрическую энергию, воду, за отопление, услуги связи, и другим расходам, связанным с содержанием и техническим обслуживанием многоквартирного дома.

         В соответствии и на основании изложенного, руководствуясь с ст.154, п. 14 ст. 155, ст. 158 Жилищного кодекса РФ, ст. 309, ст. 310 Гражданского кодекса РФ, ст., 125, 126 АПК РФ, ПРОШУ:

  • Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Спор——» (ОГРН 11250——-, ИНН – ——-) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья ———-» задолженность по оплате коммунальных и иных обязательных платежей ЖКХ в размере 1 596 859, 26 рублей (один миллион пятьсот девяносто шесть тысяч восемьсот пятьдесят девять рублей двадцать шесть копеек).
  • Прошу рассмотреть приложенное заявление об отсрочке уплаты госпошлины.

ПРИЛОЖЕНИЕ : документы, подтверждающие направление настоящего иска и документов к нему Ответчику; госпошлина — заявление об отсрочке уплаты госпошлины с приложением на 2 листах; протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 1 от 25.04.2016 г.

; копия выписки из ЕГРЮЛ на Истца; копия свидетельства о государственной регистрации ТСН «ТСЖ ————-»; копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе ТСН «ТСЖ —————»; копия приказа о назначении Председателя Правления ТСН ———.

; Устав ТСН «ТСЖ ————»; копия выписки из ЕГРЮЛ на Ответчика; Электронные выписки из ЕГРП на 25 помещений, принадлежащих Ответчику; Документы, подтверждающие направление квитанций об оплате коммунальных и иных услуг ЖКХ, претензий, опись вложения, сведения о получении квитанций об оплате, претензий Ответчиком; Выписки по лицевому счету на 25 помещений, принадлежащих Ответчику о размере задолженности.

ПредседательТСН «ТСЖ ————«     Дата заявления

——————  

_____________________________                                    «22» марта 2017 г.

Источник: https://advokat07.ru/praktika/obraztsy-documentov/iskovoe-zayavlenie-v-arbitrazhnyj-sud-o-vzyskanii-zadolzhennosti-v-sfere-zhkh-s-yuridicheskogo-litsa

Образец искового заявления о взыскании с собственника задолженности по оплате коммунальных услуг, налога на имущество

Образец заявления о взыскании задолженности по жкх

В ………… районный суд г. Москвы 

действующий от себя и от имени своего  

Адрес регистрации и фактического проживания: 

представитель истца: адвокат адвокатской конторы  

Московской городской коллегии адвокатов   

Кусаев Алексей Николаевич 

моб. тел. 8 916 758 01 00 

Адрес: 127015, г. Москва, ул. Бутырская д. 6 

зарегистрирована по адресу: г. Москва, ……. 

Гос. пошлина: …….. рублей …… копеек  

о взыскании задолженности с сособственника задолженности по оплате коммунальных услуг, налога на имущество 

Жилое помещение общей площадью 57.9 кв. м, расположенной по адресу: г. Москва, …………., кадастровый номер …….., находится в общей долевой собственности моего несовершеннолетнего сына Ф…….. (доля в праве ½ на основании Договора дарения доли от …..2018 г.) и ответчика С……… (доля в праве ½, на основании Договора купли-продажи квартиры, нотариус ….., г. Москва, реестр № ….. от …..1996 г.). 

До перехода прав долевой собственности к несовершеннолетнему сыну Ф…………, собственником ½ доли в праве являлся истец, то есть я. Соответственно, у истца и ответчика была равнодолевая собственность.  

На основании ст. 249 Гражданского кодекса РФ – каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии с п. 3 ст.

30 Жилищного кодекса РФ – собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Пунктами 1,2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ определено, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.    

Также на основании пункта 1 ст.

158 Жилищного кодекса РФ –собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.       

Однако в период с ……… 2012 года по ……… 2018 года ответчик коммунальные услуги не оплатил, истцу денег для их оплаты не предоставил.  

Кроме того, ответчик в аналогичный период не оплачивал налог на недвижимость.   

При этом, в силу ст. 400 Налогового кодекса РФ – налогоплательщиками налога признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со ст. 401 настоящего Кодекса. 

     В соответствии со ст.

401 Налогового кодекса РФ – объектом налогообложения признаётся расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество: жилой дом, квартира (комната), гараж (машино-место), единый недвижимый комплекс, объект незавершённого строительства, иные здание (строение, сооружение, помещение). 

 В силу п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательств. 

По оплате коммунальных услуг, налога не недвижимость истец с ответчиком являются солидарными должниками.  

На основании подпункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.  

Во избежание неблагоприятных последствий все счета за вышеуказанный период времени оплатил истец. 

Помимо прочего, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.    

На основании вышеизложенного и руководствуясь п.п.

26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», ст.ст. 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,   

  1. Взыскать с ответчика в пользу истца сумму долга по оплате коммунальных услуг в размере ………. рублей.   

  1. Взыскать с ответчика в пользу истца сумму долга по оплате налога на недвижимость в размере ……… рубль. 

  1. Взыскать с ответчика судебные издержки: 

а) на оказание услуг представителя в размере …….. рублей 

б) государственная пошлина  

в) почтовые расходы на общую сумму …… рублей  

– копия искового заявления с приложением документов по числу лиц участвующих в деле 

– квитанция об уплате гос. пошлины 

– копия договора дарения от ………. 2018 года 

– копия выписки из домовой книги от ………. 2018 года 

– копия выписки из ЕГРН от ………. 2018 года  

– копия выписки из ЕГРН от ……….. 2018 года 

– копия справки из ДГИ г. Москвы от ……… 2018 года  

– копия договора купли-продажи квартиры от ……. 1996 года  

– копия договора купли-продажи от ………. 1996 года  

– копии квитанций по оплате коммунальных услуг 

– копии квитанций по оплате налога на недвижимость 

– копия претензии по оплате коммунальных услуг,  

– копии квитанций за почтовые расходы 

– копия конверта о направлении претензии 

– копия квитанции об оплате услуг представителя 

– копия доверенности на представителя 

Представитель по доверенности___________/Кусаев А.Н./  

Источник: https://xn----7sbahj1al5avlhe6m.com/information/225-obrazec-iskovogo-zayavleniya-o-vzyskanii-s-sobstvennika-zadolzhennosti-po-oplate-kommunalnyh-uslug-naloga-na-imuschestvo.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.