Общая собственность и ее виды

4.6.Общая собственность. Понятие, основания возникновения и виды общей собственности

Общая собственность и ее виды

“Авеню”>> Электронная библиотека >>РИЭЛТОР: ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ПРОФЕССИИ
                                                                     >>РЕГИСТРАТОРПРАВ:  ОСНОВЫ ПРОФЕССИИ

Доп. см.Право общей собственности на жилое помещение. ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО П.В. КРАШЕНИННИКОВ

Общаясобственность представляет собой принадлежность вещи не одному, а одновременнодвум или более лицам (сособственникам). Отношения общей собственностихарактеризуются множественностью субъектов права собственности на конкретныйобъект.

Правообщей собственности является правом двух и более лиц сообща, по своемуусмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом,составляющим единое целое.

В этом случае сособственники, как и любыесобственники, владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им имуществом,но не обладают всей полнотой права на вещь, будучи ограниченными правами другихучастников.

Существование общей собственности до известной степени противоречит тому, чтоправо собственности предоставляет ее субъекту исключительную, осуществляемую посвоей воле и в своем интересе, власть над вещью; в случае общей собственности увещи нет полного господина, исключающего всех других и единолично решающегосудьбу вещи .

——————————–
Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. М.: Дело, 1999. С. 167.

Общаясобственность в соответствии с правилом п. 4 ст. 244 ГК РФ возникает преждевсего при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, котороене может быть разделено без изменения его назначения, (неделимые вещи) илиимущества, которое не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность наделимое имущество возникает в случаях, прямо предусмотренных законом илидоговором.

Например, общая собственность в отношении имущества супругов возникает в силузакона – ст. 33, 34 СК РФ, а при создании простого товарищества общаясобственность возникает на основании ст. 1043 ГК РФ. Основанием возникновенияобщей долевой собственности на имущество супругов является брачный договор (ст.41, 42 СК РФ), а при создании товарищества – основание.

Современному российскому законодательству известны два вида права общейсобственности: долевая и совместная. Общая собственность с определением доли вправе собственности на общее имущество называется долевой собственностью, тогдакак общая собственность без определения долей именуется совместной.

Вотношениях долевой собственности законом или договором определяютсяпринадлежащие участникам точные доли в праве на общее имущество.

Во избежаниепутаницы необходимо четко уяснить, что участнику общей долевой собственностипринадлежит доля в праве, но отнюдь не доля (часть) самой вещи.

Доля в правевыражается в виде простой дроби и не может быть выражена в виде частей имущества(комнат, помещений, квадратных метров) .

——————————–
Подробнее см.:КиндееваЕ.А., Пискунова М.Г.

Вотношениях совместной собственности между участниками право на общую вещь неделится – оно принадлежит им сообща, совместно. Никто из участников заранее незнает своей доли, которая определяется только в случаях раздела или выдела.

Отношения совместной (бездолевой) собственности возможны при наличии междусособственниками лично-доверительных отношений, которые не предполагают и нетребуют полной определенности в объеме правомочий их участников. Такие отношенияскладываются между супругами либо членами крестьянского (фермерского хозяйства),т.е. между лицами, связанными близкими семейными узами.

Именно поэтому закономустановлено, что общая долевая собственность является правилом, тогда каксовместная собственность – исключением, прямо предусмотренным законом (п. 3 ст.244 ГК РФ).

Всвете изложенного досадным недоразумением представляются положения ФЗ “Осадоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан” ,в силу которых имущество общего пользования, приобретенное “некоммерческимтовариществом” за счет целевых взносов его участников, поступает в совместнуюсобственность членов товарищества. Трудно дать ответ на вопрос о том, какследует осуществлять государственную регистрацию сделки с находящимся всовместной собственности участников такого товарищества недвижимым имуществом.

——————————–
СЗ РФ. 1998. N 16. Ст. 1801; 2000. N 48. Ст. 4632; 2002. N 12. Ст. 1093.

Особенности государственной регистрации права общей собственности определяютсяПравилами ведения ЕГРП и Методическими рекомендациями о порядке государственнойрегистрации права общей собственности на недвижимое имущество, утвержденнымиПриказом Минюста России от 25 марта 2003 г. N 70 (ред. от 19.01.2005) .

——————————–
См.: Экономика и жизнь. 2003. N 17; Бюллетень Минюста РФ. 2003. N 5.

Всоответствии с п.

40 Правил ведения ЕГРП регистрация права общей долевойсобственности осуществляется посредством внесения в Единый государственныйреестр прав отдельных записей о праве каждого из участников общей долевойсобственности на отдельном листе подразд. II-1 Единого государственного реестраправ. Учитывая данную норму Правил ведения ЕГРП, в каждом из заполняемых листовподразд. II-1 ЕГРП:

– вграфе “Правообладатель” указываются предусмотренные п. 18 Правил ведения ЕГРПданные об участнике общей долевой собственности, запись о праве котороговносится в соответствующий лист подразд. II-1 ЕГРП (п. 18 Правил ведения ЕГРП);

– вграфу “Доля” вносится запись о соответствующем размере доли в праве общейдолевой собственности в виде правильной простой дроби (п. 39 Правил веденияЕГРП).

Вграфу “Вид права” каждого из листов подразд. II-1 ЕГРП на недвижимое имущество исделок с ним вносятся слова: “общая долевая собственность”.

Согласно п. 74 Правил ведения ЕГРП свидетельство о государственной регистрацииправа выдается каждому участнику общей долевой собственности, независимо оттого, возникло ли это право с момента государственной регистрации или с иногомомента.

Лицу, приобретшему долю в праве общей собственности, также выдаетсясвидетельство о государственной регистрации права (п. 3 ст. 131 ГК РФ, ст. 14Закона о государственной регистрации).

Имеющиеся в ЕГРП сведения о правеостальных участников долевой собственности отражаются на обороте свидетельства:указываются полностью их Ф.И.О. и размер принадлежащих им долей в праве общейсобственности.

Указанные сведения дополнительно подписываются государственнымрегистратором и скрепляются печатью органа по регистрации прав. Если записи оправе иных участников долевой собственности в ЕГРП отсутствуют, то на оборотесвидетельства указывается: “не зарегистрировано”

Порядок подачи заявления на государственную регистрацию общей долевойсобственности определяется способом приобретения и моментом возникновения права.

В случаях, когда право возникает с момента государственной регистрации, напримересли объект недвижимости, созданный в результате исполнения договора простоготоварищества, поступает в общую долевую собственность участников совместнойдеятельности, все сособственники должны одновременно подать заявления нарегистрацию права, тогда как для проведения государственной регистрации праваобщей долевой собственности, возникшего (возникающего) не с моментагосударственной регистрации (например, в случаях, когда право общей долевойсобственности возникло до введения в действие Закона о государственнойрегистрации (п. 1 ст. 6 Закона о государственной регистрации), при приобретениидвумя и более лицами недвижимого имущества в порядке наследования), каждый изучастников общей долевой собственности может обратиться в орган, осуществляющийгосударственную регистрацию прав, за государственной регистрацией принадлежащейему доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество независимоот того, обращаются ли за государственной регистрацией другие участники общейдолевой собственности.

Лицо,которое приобрело долю в праве собственности у одного из участников общейсобственности, также подает заявление на регистрацию независимо от остальныхсособственников.

При отчуждении доли в праве общей долевой собственности игосударственной регистрации перехода доли в праве общей долевой собственностизапись о государственной регистрации права лица, приобретающего долю в праве(например, покупателя), вносится в подразд.

II-1 соответствующего раздела ЕГРП,а предыдущая запись о праве лица, произведшего отчуждение доли в праве(например, продавца), погашается специальным штампом погашения регистрационнойнадписи (п. 63 Правил ведения ЕГРП).

Привозмездном отчуждении доли постороннему лицу остальные участники общейсобственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, закоторую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случаев продажи спубличных торгов (п. 1 ст. 250 ГК РФ). В этом случае в соответствии с п. 1 ст.

24 Закона о государственной регистрации при продаже доли в праве общейсобственности постороннему лицу к заявлению о государственной регистрации такжеприлагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменнойформе остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю суказанием цены и других условий, на которых продает ее.

К заявлению огосударственной регистрации могут прилагаться документы, подтверждающие отказостальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленные воргане, осуществляющем государственную регистрацию прав, или нотариальнозаверенные.

В этом случае государственная регистрация права на долю в общейсобственности проводится независимо от срока, прошедшего с момента извещенияпродавцом доли остальных участников долевой собственности.

Преимущественное право покупки не распространяется на случаи:

  • продажи доли одним из участников общей собственности другому;
  • отчуждения по договору ренты;
  • безвозмездного отчуждения по договору дарения, пожертвования.

Вподобных случаях государственная регистрация права на долю в праве общейсобственности производится без извещения остальных участников общейсобственности и без получения отказов от них.

Приотчуждении доли в праве не требуется составления передаточного акта, посколькудоля в праве – это не вещь и реальную ее передачу осуществить невозможно .

——————————–
Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Указ. соч. С. 126.

Приопределенных условиях, перечисленных в п. 2 и 3 ст. 245 ГК РФ, допускаетсяперераспределение долей в праве общей долевой собственности. Так, порядокопределения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них вобразование и приращение общего имущества устанавливается соглашением всехучастников общей собственности.

Кроме того, участнику долевой собственности,осуществившему за свой счет с соблюдением установленного порядка использованияобщего имущества неотделимые улучшения этого имущества, предоставлено право насоответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Увеличениедоли может быть произведено либо по соглашению всех участников общейсобственности, либо по решению суда.

В случае обращения с заявлением огосударственной регистрации перераспределения долей в праве общей собственноститолько одного из участников общей долевой собственности необходимым условиемгосударственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласияиных участников общей долевой собственности, чьи доли в праве общей долевойсобственности перераспределяются, если иное не предусмотрено законом илидоговором между указанными лицами.

Вслучае наследования доли по закону или завещанию регистрация осуществляется наосновании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом.Свидетельство о праве на наследство является документом, подтверждающимбесспорное право, и является основанием для государственной регистрации права(ст. 17 Закона о государственной регистрации прав).

Особенности государственной регистрации права общей долевой собственностисводятся к следующему:

  • заявление о регистрации подает каждый из участников общей долевой собственности;
  • вотношении каждого из сособственников в ЕГРП вносится отдельная запись;
  • каждый из сособственников вправе получить свидетельство о государственнойрегистрации права собственности с указанием его доли;
  • наобороте свидетельства указываются сведения об остальных сособственниках;
  • привозмездном отчуждении доли проверяется соблюдение преимущественного правапокупки.

Читать популярные статьи на сайте

Источник: http://av-ue.ru/0_0.php?d=4-6.htm

Понятие общей собственности. Виды общей собственности

Общая собственность и ее виды

Право общей собственности – это право собственности на одну вещь, принадлежащее не одному, а двум и более лицам (гражданам и (или) организациям, и (или) публично-правовым образованиям).

 Общая собственность возникает при приобретении двумя и более субъектами неделимой вещи (к примеру, статуэтки, единого недвижимого комплекса) или вещи, которая не может быть разделена по закону.

К основаниям приобретения права общей собственности можно отнести также смешение родовых вещей (например, смешение принадлежащего разным лицам металлолома в результате его складирования на одном земельном участке) и соединение вещей (так, в силу п. 3 ст. 11.6 ЗК при объединении земельных участков, принадлежащих разным собственникам, у последних возникает право общей собственности в отношении образуемого земельного участка).

Общая собственность может быть долевой и совместной.

Право общей долевой собственности характеризуется определением в нем долей.

Например, трое граждан могут приобрести в складчину трехкомнатную квартиру в общую долевую собственность, причем их доли могут быть как равными (ГК исходит из презумпции равенства долей), так и разными и определяться, в частности, в зависимости от размера взноса каждого из сособственников на покупку этой квартиры. Долевому сособственнику принадлежит доля в праве, но не в вещи.

Владение и пользование имуществом, составляющим предмет общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех сособственников, а в случае возникновения спора – судом по требованию любого из них. Каждый из долевых сособственников вправе претендовать на владение и пользование частью общего имущества, соразмерной принадлежащей ему доле.

Распоряжение общим имуществом, как правило, осуществляется по соглашению всех участников долевой собственности (п. 1 ст. 246 ГК), при недостижении такого соглашения определить порядок распоряжения общим имуществом по суду закон не позволяет, поскольку это было бы слишком грубым вмешательством в сферу автономии воли сособственников.

В праве совместной собственности доли отсутствуют (они не определяются, всем сособственникам принадлежит целое, неподеленное право на общую вещь). Гражданский кодекс предусматривает возможность возникновения общей совместной собственности у супругов и у членов крестьянского (фермерского) хозяйства.

Основанием возникновения законного режима общей совместной собственности у супругов является юридический факт заключения между ними брака. Соглашением супруги могут предусмотреть договорный режим их имущества (например, режим общей долевой или раздельной собственности).

Крестьянское (фермерское) хозяйство (далее также – крестьянское хозяйство) может быть создано не только одним гражданином (тогда вопрос о возникновении общей собственности отпадает ввиду отсутствия множественности субъектов), но и несколькими физическими лицами, связанными родством и (или) свойством, имеющими в общей собственности имущество и совместно осуществляющими производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную наихличномучастии.

Владение и пользование общим имуществом участники общей совместной собственности осуществляют по взаимному согласию, в противном случае оно определяется судом.

Распоряжение общим имуществом ими также должно происходить сообща.

Причем в отношении такого распоряжения действует презумпция согласия всех сособственников, независимо от того, кто из них распорядился общим имуществом.

40. Понятие, содержание и виды ограниченных вещных прав

Ограниченные вещные права являются производными от права собственности. Они могут возникнуть только в том случае, когда право собственности на вещь уже возникло, когда вещь уже присвоена определенным лицом.

Ограниченные вещные права, в отличие от обязательственных прав, могут возникать только в случаях, прямо предусмотренных федеральным законом.

Статья 216 ГК дает неисчерпывающий перечень ограниченных вещных прав. В частности, к ним относятся: право пожизненного владения земельным участком (ст. 265 ГК); право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст. 268 ГК); сервитуты (ст. ст. 274, 277 ГК); право хозяйственного ведения (ст. 294 ГК) и право оперативного управления (ст.

296 ГК).

В юридической литературе выделяют следующие виды: 1) право пользования чужими вещами, например сервитуты; 2) право на получение известной ценности из чужой вещи, например право на получение ренты за счет стоимости недвижимой вещи; 3) право на приобретение известной вещи, например преимущественное право покупки недвижимой вещи или доли в праве на нее.

Наиболее распространенные кратко охарактеризуем.

В соответствии со ст. 294 ГК право хозяйственного ведения представляет собой право государственного и муниципального унитарного предприятия владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом в пределах, установленных законом, иными правовыми актами.

Право оперативного управления представляет собой ограниченное вещное право, которое по своему содержанию является более узким, чем право хозяйственного ведения.

Субъектами права оперативного управления являются казенные предприятия (разновидность унитарных предприятий) и учреждения.

Однако содержание права оперативного управления у указанных субъектов различается по объему входящих в его содержание правомочий.

. Сервитут представляет собой вещное право ограниченно пользоваться чужой недвижимой вещью (ст. 274 ГК). Современный сервитут – ограниченное вещное право на чужую вещь, состоящее в ограниченном пользовании ею. Обремененная сервитутом вещь именуется служащей, а вещь, в пользу которой установлен сервитут, – господствующей.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Как и право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не может возникнуть после введения в действие Земельного кодекса, но сохраняют силу ранее возникшие права в отношении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и по объекту, и по содержанию практически совпадает с правом пожизненного наследуемого владения, но имеет свою специфику.

Источник: https://megaobuchalka.ru/14/4904.html

Право

Общая собственность и ее виды
sh: 1: –format=html: not found

Цель лекции: определение структуры, видов гражданских правоотношений, анализ юридических фактов в гражданском праве.

План лекции

1. Понятие и структура гражданского правоотношения.

2. Субъекты гражданских правоотношений.

3. Объекты гражданских правоотношений.

4. Классификация гражданских правоотношений.

5. Основания возникновения и прекращения гражданских правоотношений (юридические факты в гражданском праве).

1. Понятие и структура гражданского правоотношения. Гражданское правоотношение – это урегулированное нормами граждан­ского права фактическое общественное отношение, участники кото­рого являются юридически равными носителями гражданских прав и обязанностей.

В гражданском правоотношении получают свое конкретное выражение абстрактные нормы гражданского права.

Особенности гражданского правоотношения:

1. самостоятельность, имущественная обособленность и юридическое ра­венство субъектов гражданского правоотношения;

2. основные юридические факты, ведущие к возникновению гражданско­го правоотношения, – это сделки, то есть акты свободного волеизъяв­ления участников правоотношения;

3. возможность самостоятельного определения содержания правоотноше­ния его участниками (свобода договора);

4. имущественный характер правовых гарантий и мер ответственности за нарушение гражданских прав и неисполнение гражданских обязанностей;

5. преимущественно судебный порядок защиты нарушенных гражданских прав.

Структура гражданского правоотношения: субъекты, объекты и содержаниеправоотношения.

2. Субъекты гражданских правоотношений.

Субъекты гражданского правоотношения – это лица, обладающие граж­данскими правами и несущие гражданские обязанности в связи с учас­тием в конкретном гражданском правоотношении.

Ими могут быть лю­бые субъекты гражданского права: физические лица, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муници­пальные образования.

Участник гражданского правоотношения, наделенный правом, назы­вается управомоченным лицом (кредитором), а участник, несущий обя­занности, – обязанным лицом (должником).

Обычно каждый участник гражданского правоотношения является од­новременно и должником и кредитором (например, продавец по дого­вору купли-продажи несет обязанность по передаче вещи и в то же вре­мя имеет право на получение платы за нее).

гражданского правоотношения – это субъективные граждан­ские права и обязанности субъектов гражданского правоотношения.

Субъективные права и обязанности тесно связаны между собой, и каж­дому субъективному праву одного лица соответствует определенная субъективная обязанность другого лица.

Так, в договоре займа праву заимодавца получить назад данные в заем деньги соответствует обязан­ность заемщика вернуть долг.

Субъективное право – это предусмотренная правовыми нормами мера возможного поведения управомоченного лица. Эта возможность обыч­но включает в себя три правомочия:

•  возможность собственного поведения (например, использование вещи лицом, в собственности которого она находится);

•  право требовать определенного поведения от других (обязанных) лиц (например, право собственника требовать от третьих лиц не мешать ему использовать вещь по собственному усмотрению);

• право на защиту субъективного права путем:      

•  самозащиты (например, установка сигнализации);

•  применения мер оперативного воздействия (то есть применение опре­деленных мер к обязанному лицу без обращения в компетентные госу­дарственные органы: удержание вещи за неуплату долга, отключение электроэнергии и т. п.);

• применения мер государственного принуждения, в том числе и мер юридической ответственности (неустойка, возмещение убытков, ком­пенсация морального вреда и т. п.).

Субъективная обязанность – установленная правовыми нормами мера должного поведения обязанного лица, которая, как и субъективное право, состоит из трех элементов:

• непрепятствие законным действиям управомоченного лица;

• обязанность выполнять законные требования управомоченного лица;

• обязанность претерпевать меры, которые законно применяет управомоченное лицо.

3. Объекты гражданских правоотношений. Объект правоотношения – это то, на чем сосредоточен интерес участников правоотношений, то, на что направлена их деятельность. Круг объектов подвижен.

Основная часть – объекты материального мира (вещи, ценные бумаги, деньги). Объектами могут быть не только существующие блага, но и процесс их создания, то, что именуется работами или услугами.

Объектами также могут быть:

– имущественные права (право на наследство),

– информация;

– результаты интеллектуальной деятельности, в том числе исключительные права на них, т.е. интеллектуальная собственность;

– нематериальные блага: жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, право на имя и т.д.

Вещи – это объекты материального мира, создаваемые природой или человеком, удовлетворяющие определенные человеческие потребности.

Классификация вещей

1) связана с возможностью их обращения:

– свободно обращающиеся;

– ограниченные в обороте (наркотические средства);

– вещи, изъятые из оборота (отдельные виды вооружения).

2) – делимые. Они поддаются разделу на отдельные части без ущерба для их назначения (земля).

    – неделимые: их деление невозможно без ущерба для их назначения (квартира, животные).

3) движимые и недвижимые. Если вещь является недвижимой, то все сделки по поводу данной вещи подлежат государственной регистрации. Недвижимость – то, что неразрывно связано с землей.  

4) – потребляемые вещи: уничтожаются или существенно видоизменяются в результате однократного использования (топливо).

      – непотребляемые вещи: сохраняют в течение длительного срока свое качество. Юридическое значение: потребляемые и не потребляемые вещи становятся объектами различных по содержанию договоров.

5) – индивидуально – определенные вещи: стороны интересует конкретная вещь со своими индивидуальными признаками.

     – вещи, определяемые родовыми признаками.

6) сложные вещи: состоят из нескольких разнородных частей  и используются по единому назначению.

7) главная вещь и принадлежность.

Некоторые вещи имеют особые характеристики.

1)    предприятие: рассматривается как имущественный комплекс, используемый для предпринимательской деятельности. В целом этот комплекс признается недвижимостью. В состав предприятия входят: земельные участки, здания, оборудование, инвентарь, сырье и продукция, права и требования, фирменные наименования, знаки обслуживания, товарные знаки и другие способы индивидуализации.

2)    домашние животные.

Деньги и ценные бумаги

С учетом особой роли денег и ценных бумаг в обороте правовое регулирование в их отношении имеет свои особенности.

Ценная бумага это документ, удостоверяющий с соблюдением установленной формы и обязательных реквизитов имущественные права, осуществление или передача которых возможна только при его предъявлении.

Классификация ценных бумаг

  • Именные: указано имя владельца (чеки, сертификаты);
  • Предъявительские (акции, облигации): субъектом считается предъявитель;
  • Ордерные: должник должен использовать обязательства в отношении лица, который указан в документе. Индоссамент – передаточная надпись, посредством которой передаются права по ценной бумаге.[1]

4. Классификация гражданских правоотношений. Гражданские правоотношения можно классифицировать по различным основаниям:

а) по характеру взаимосвязи управомоченного и обязанного субъекта: абсолютные (когда управомоченному лицу противостоит неопределенный круг обязанностей субъектов (собственник и третьи лица)) и относительные(когда управомоченному лицу (лицам) противостоит строго определенное обязанное лицо);

б) по объекту: имущественные (объектом правоотношения являются материальные блага (имущество)) и неимущественные (объектом выступают результаты интеллектуальной деятельности и другие нематериальные блага);

в) по способу удовлетворения интересов управомоченного лица: вещные (закрепляют за управомоченным лицом возможность непосредственного воздействия на вещь с правом отражения посягательств на нее третьих лиц) и обязательственные (имущественные отношения по передаче имущества, выполнению работ, оказанию услуг);

г) корпоративные (основаны на участии субъекта в организационно-правовых образованиях (корпорациях) и состоят в праве по управлению корпорацией и ее имуществом);

д) преимущественные права (например, преимущественное право на приобретение продаваемой доли в общей долевой собственности).

5. Основания возникновения и прекращения гражданских правоотношений (юридические факты в гражданском праве). Основанием возникновения гражданских правоотношений являются жизненные обстоятельства, именуемые юридическими фактами.

Юридические факты – факты реальной действительности, с которыми действующие законы и иные правовые акты связывают возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, т.е. правоотношений.

По признаку зависимости от воли субъекта они подразделяются на действия и события.

Юридические факты – действия. В действиях всегда проявляется воля субъектов (физических или юридических лиц). По признаку дозволенности законом таких действий бывают правомерные и неправомерные.

Правомерные– это действия, соответствующие требованиям закона, иных нормативных правовых актов и принципов права.

В свою очередь делятся на юридические акты (правомерные действия субъектов, имеющие целью возникновение, изменение или прекращение гражданских правоотношений) и юридические поступки (правомерные действия субъектов, с которыми закон связывает определенные юридические последствия независимо от того, была ли у субъектов цель достижения определенного правового результата).

Юридические акты – а) сделки (волевые действия юридических или физических лиц, направленные на достижение определенного правового результата); б) административные акты государственных органов и органов местного самоуправления (ненормативные и непосредственно направленные на возникновение гражданских прав и обязанностей у конкретного адресата (субъекта)); в) государственная регистрация юридических действий и событий; г) судебные решения, устанавливающие гражданские права и обязанности.

Юридические поступки – находка потерянной вещи, обнаружение клада, создание произведений литературы (культуры, искусства).

Неправомерные – это действия, нарушающие предписания законов, иных нормативных правовых актов и принципов права.

К их числу относятся: причинение вреда или ущерба (деликты); нарушение договорных обязательств; неосновательное обогащение (приобретение или сбережение имущества за счет средств другого лица без достаточных оснований); злоупотребление правом; действия, совершенные в виде сделок, признанных недействительными; действия, нарушающие исключительные права авторов произведений науки, литературы, искусства и др.

Юридические факты – события – это явления реальной действительности, которые происходят независимо от воли человека (сильное землетрясение, смерть человека и т.д.). События подразделяются на абсолютные и относительные.

Абсолютные события – такие явления, возникновение и развитие которых не связано с волевой деятельностью субъектов (стихийные бедствия и другие природные явления).

Относительные события – такие явления, которые возникают по воле субъектов, но развиваются и проистекают независимо от их воли (смерть убитого).

Близки к относительным событиям такие юридические факты как сроки. Сроки по происхождению зависят от воли субъектов или законодателя, но течение сроков подчинено объективным законам времени.

Сроки играют самостоятельную и многогранную функцию в механизме гражданско-правового регулирования общественных отношений.

Они порождают, изменяют или прекращают гражданские права и обязанности; порождают гражданско-правовые последствия.

Возникновение, изменение или прекращение гражданских правоотношений может быть обусловлено одним юридическим фактом или юридическим составом, т.е. совокупностью юридических фактов.

В юридический состав могут входить в различных комбинациях действия и события (возникновение права на страховое возмещение – юридический факт-событие (землетрясение) плюс юридический факт-действие (договор страхования, заключенный страхователем).

Юридические составы могут порождать правовые последствия: а) при условии возникновения их составляющих юридических фактов в строгом определенном порядке или наличия их совокупности в нужное время (сложные юридические составы – стать наследником: завещание, открытие наследства, принятие наследства); б) при наличии всех вместе взятых необходимых юридических фактов, независимо от их последовательности (простые юридические составы – приостановление срока исковой давности: нахождение истца или ответчика в составе Вооруженных Сил; переведение Вооруженных Сил на военное положение).

Контрольные вопросы и задания

1. Что такое гражданское правоотношение?

2. Что относится к объектам гражданских правоотношений?

3. Перечислить основания возникновения и прекращения гражданских                             правоотношений.

4. Привести классификацию гражданских правоотношений.

Литература

  1. Гражданское право: Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. Ч.1. М., 2002 г.
  2. Красавчиков О.А. Юридические факты в советском гражданском праве. М., 1958.
  3. Гревцов Ю.И. Правовые отношения и осуществление права. Л., 1981.
  4. Исаков В.Б. Юридические факты в советском праве. М., 1984.
  5. Толстой Ю.К. К теории правоотношения. Л., 1959.

[1] Барабанова С.В. Учебно-методический комплекс по гражданскому праву. Казань, 2006 г.

Источник: https://moodle.kstu.ru/mod/book/view.php?id=16362&chapterid=2511

Собственность – это… Право собственности. Виды и формы собственности

Общая собственность и ее виды

Собственность – это принадлежность вещей определенным лицам, а также отношения, возникающие в связи с принадлежностью имущества. Собственность – это одновременно и юридическая, и экономическая категория.

  • Юридическая собственность – это право на принадлежность вещей. Состоит из права владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
    Собственность как гражданско-правовой институт – это совокупность юридических норм, направленных на регулирование экономических отношений собственности методами гражданского права.

  • Экономическая собственность – это общественные отношения по поводу принадлежности, раздела и передела объектов собственности.

    Здесь важны именно фактические отношения – кто реально контролирует объект собственности и принимает решения о его использовании, распоряжается им – а не формальное право, закрепленное в документах.

    Экономическое содержание собственности раскрывается через владение, управление и контроль.
    Собственность – базовый экономический институт, существующий с тех пор, как у людей появились первые вещи и понятия «моё» и «чужое».

Право собственности – совокупность правовых норм, закрепляющих присвоенность вещей отдельным лицам и коллективам. По российским законам, право собственности включает три составляющих: право владения, пользования и распоряжения вещью.

Субъекты и объекты собственности

Субъект собственности (собственник) – это тот, кому принадлежит имущество. Субъектами собственности могут быть отдельный человек, группа людей (семья, трудовой коллектив, население территории), государство и его органы управления, народ страны.

По российским законам, субъектами собственности могут быть физические и юридические лица, муниципальные образования, Российская Федерация и ее субъекты.

Объекты собственности – это имущество, на которое распространяется право собственности. Объектами собственности могут быть факторы производства и готовая продукция: земля, недвижимость, деньги, ценные бумаги, товары и другие материальные ценности.

По российским законам, некоторые субстанции не могут быть объектами права собственности: например, воздушное пространство, дикие животные и т.п.

Нематериальные результаты интеллектуальной деятельности в России не являются объектами права собственности. Интеллектуальная собственность на произведения искусства, компьютерные программы etc входит в исключительные права.

Основания права собственности

В России основания приобретения права собственности делятся на первоначальные (если право собственности возникает впервые) и производные. Право собственности возникает:

  • В результате изготовления вещи своими силами из своих или бесхозных материалов

  • В результате использования имущества: например, право собственности на доходы от аренды или на фрукты, выращенные на своем участке.

  • В результате приобретения имущества по сделке – купли-продажи, мены, дарения, приватизации.

  • В результате наследования.

  • По праву первого нашедшего бесхозную вещь: например, находка клада.

  • По праву давности владения: 15 лет для недвижимости и 5 лет для иного имущества.

Основаниями прекращения права собственности могут служить отказ собственника от права собственности, а также гибель или уничтожение имущества. Человек может быть принудительно лишен права собственности по суду – в счет погашения обязательств, при конфискации, изъятии, принудительном выкупе и т.п.

и суть права собственности: владение, пользование и распоряжение

Право собственности действует все время, пока имущество существует. Юридическое содержание собственности реализуется через владение, пользование и распоряжение (п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

  • Владение – это фактическое обладание данным имуществом. Право владения означает возможность удерживать вещь в собственном владении, обладать ею.
    Пример: У гражданина N есть в собственности автомобиль. Он имеет право сохранять этот автомобиль за собой сколько угодно, ничего специально делать для этого не нужно.

  • Пользование – это извлечение полезных свойств из данного имущества, например доходов.
    Пример: Гражданин N имеет право ездить на собственном автомобиле, возить пассажиров и грузы или ничего не возить, может разобрать автомобиль на запчасти, а может поставить в гараж и любоваться на него.

  • Распоряжение – это возможность изменить состояние, назначение, юридическую принадлежность имущества: продать, подарить, передать по наследству, сдать в аренду, обременить залогом.
    Пример: Гражданин N может продать автомобиль, может по доверенности дать его на время другу, может подарить машину бабушке, завещать дочери и т.п.

Право собственности ограничивается при условиях, предусмотренных законом, при нарушении чужих прав и при осуществлении своих прав только с намерением причинить вред.

Формы собственности: частная, государственная и коллективная

Чаще всего собственность разделяют на три формы:

  • Частная собственность – личная, индивидуальная.

  • Государственная собственность.
    Переход частной собственности к государству называется национализацией.

Переход государственной в частные руки называется приватизацией.

  • Коллективная собственность – совместная.

Закон признает различные виды собственности, в том числе смешанные. Современная рыночная экономика – это экономика со смешанной собственностью.

Виды собственности по конституции РФ: частная, государственная, муниципальная

Конституция РФ и Гражданский кодекс признают и гарантируют любые формы собственности, при этом нормативно установлены три формы:

  • Частная собственность – граждан и юридических лиц.

  • Государственная собственность – федеральная и субъектов федерации.

  • Муниципальная собственность – муниципальных образований, городов и сельских поселений.

Источник: https://www.anews.com/p/117880992-sobstvennost-ehto-pravo-sobstvennosti-vidy-i-formy-sobstvennosti/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.