Общая собственность шпаргалка

Содержание

Шпаргалка: Общая собственность понятие и виды

Общая собственность шпаргалка

ПЛАН КУРСОВОЙ РАБОТЫ:

Введение с.3

Глава I. Понятие и виды права общей собственности. с.5

Глава II. Общая долевая собственность. с.8

§ 1. Определение долей в праве общей долевой собственности. с.8

§ 2. Осуществление права общей долевой собственности. с.11

§ 3. Прекращение права общей долевой собственности. с.14

Глава III. Общая совместная собственность. с.16

§ 1. Определение права общей совместной собственности. с.16

§ 2. Право общей совместной собственности супругов. с.18

§ 3. Право общей совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства. с.21

§ 4. Право общей совместной собственности на приватизированное жилье.

с.22

Заключение. с.24

Список использованной литературы и нормативных актов. с.26

ВВЕДЕНИЕ

В обществе с государственно-правовой надстройкой экономические отношения собственности неизбежно получают юридическое закрепление. это выражается как в системе правовых норм, регулирующих указанные отношения и образующих институт права собственности, так и в закреплении определенной меры юридической власти за конкретным лицом, являющимся собственником данной вещи. в первом случае говорят о праве собственности в объективном смысле, во втором — в субъективном смысле, или о субъективном праве собственности.

Под правом собственности в объективном смысле понимается совокупность правовых норм, регулирующих имущественные отношения принадлежности материальных благ конкретным лицам и обеспечивающих их возможность по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться их имуществом.

Иначе говоря, право собственности в объективном смысле представляет собой комплексный (многоотраслевой) институт права, в котором, однако, преобладающее место занимают гражданско-правовые нормы.

Эти последние в совокупности охватываются понятием права собственности как гражданско-правового института, входящего в общую, единую систему гражданско-правовых норм.

В гражданском праве выделяют субъективное право собственности – это закрепленная за собственником юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению или в своем интересе, одновременно принимая на себя бремя и риск его содержания.

В российском законодательстве, согласно п.2 ст.8 Конституции РФ равным образом признаются и защищаются частная, государственная и муниципальная формы собственности. Кроме того, согласно ст. 212 – 215 Гражданского кодекса РФ (СЗ РФ. 1994. № 32. Ст.

3301), частная собственность подразделяется на собственность граждан и юридических лиц, а государственная – на федеральную, принадлежащую Российской Федерации в целом, и собственность, принадлежащую субъектам РФ – республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области и автономным округам.

Муниципальная собственность принадлежит городским и сельским поселениям, другим муниципальным образованиям.

Выше речь шла преимущественно об односубъектной собственности, т. е. о собственности, субъектом которой является какое-то одно лицо, будь то гражданин, юридическое лицо, государство, государственное или муниципальное образование.

Нередки, однако, случаи, когда имущество принадлежит на праве собственности не одному лицу, а двум или более лицам. В таких случаях на имущество возникает общая собственность. Это понятие было известно еще римскому праву (condominium).

Каждый из лиц-обладателей считался собственником некоей идеальной доли в этой совместной собственности, на которые вещь могла быть при необходимости поделена; правомочия собственника осуществлялись по взаимному согласию всех лиц-обладателей при гарантии запрета любого из лиц на действия, разрушающие право совместной собственности (например, продажа вещи другим лицам, ее уничтожение и т.п.). Необходимость урегулирования внутренних отношений между такими лицами, которые именуются сособственниками, поскольку эти отношения возникают на одно и то же имущество, и вызвало в первую очередь появление института общей собственности, то есть правовых норм, рассчитанных на согласование воли собственников при осуществлении принадлежащих им правомочий по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом.

Вопросам правового регулирования отношений общей собственности на имущество посвящена и моя курсовая работа.

Актуальность этой темы заключается, во-первых, в том, что необходимо выявить достоинства и недостатки современного гражданского законодательства о праве общей собственности с учетом накопившейся судебно-арбитражной практики и принятых новых нормативных актов, таких как новый Жилищный кодекс РФ, новый Закон «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» и т.д., а во-вторых, тем, что данная тематика, как мне кажется, достаточно слабо разработана в юридической литературе. В основном авторы уделяют внимание вопросам общей собственности на недвижимое имущество (см. напр.: Толчеев Н. Преимущественное право покупки доли жилого дома (квартиры) // Российская юстиция. 2000. № 7; Исрафилов И. Возникновение права общей собственности при приватизации квартиры // Российская юстиция. 1996. № 8), обделяя своим вниманием иные не менее важные вопросы.

Итак, цель данной курсовой работы — исследовать содержание правового института общей собственности. Для достижения указанной цели мною были поставлены следующие задачи:

· дать понятие общей собственности;

· рассмотреть ее виды – общую долевую и общую совместную ;

· выявить основания возникновения права общей собственности, ее содержание;

· исследовать порядок раздела и выдела имущества из общей собственности;

Глава I. ПОНЯТИЕ И ВИДЫ ПРАВА ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ.

Общая собственность характеризуется множественностью субъектов и единством объекта. Она оформляет отношения по принадлежности имущества (вещи) одновременно нескольким лицам — субъектам отношений собственности (сособственникам).

Отношения общей собственности могут возникать между любыми субъектами права собственности (физическими и юридическими лицами, государственными и муниципальными образованиями), причем в любых сочетаниях. Субъекты общей собственности, как и любой собственник, по своему усмотрению владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им имуществом.

Но правомочия владения, пользования и распоряжения данным имуществом они осуществляют сообща, совместно.

Таким образом, общая собственность не является какой-то новой, особой разновидностью (формой) собственности, она основывается на существующих формах собственности.

Это не особое экономическое отношение собственности, а лишь разновидность какого-либо самостоятельного отношения собственности, заключающаяся в одновременной присвоенности конкретных материальных благ несколькими лицами.

Здесь не возникает никакой «смешанной собственности», ибо каждый участник остается самостоятельным собственником своего имущества, а относительно общего объекта правомочия собственника осуществляются сообща как принадлежащие одновременно нескольким лицам.

Право общей собственности в объективном смысле — совокупность правовых норм, закрепляющих, регламентирующих и охраняющих принадлежность составляющего единое целое имущества одновременно двум и более лицам.

Право общей собственности в субъективном смысле — право двух или более лиц сообща и по своему усмотрению владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим им имуществом, составляющим единое целое (Суханов Е.А. Гражданское право: Учебник. М.: БЕК, 1999. С. 233).

В литературе высказано мнение, что право общей собственности существует лишь в объективном смысле, субъективного же права общей собственности не существует (Мисник Н. Н. Правовая природа общей собственности // Правоведение 1993. № 1).

С таким мнением трудно согласиться, поскольку оно противоречит действующему законодательству, в частности главе «Общая собственность» ГК РФ, а также общей теории права.

Общая собственность может возникнуть в силу различных оснований: наследования, состояния в браке, образования крестьянского (фермерского) хозяйства, приватизации, совместной покупки вещи, совместной постройки жилого помещения, соединения и смешения вещей и т.д.

Объектом права общей собственности, является индивидуально-определённая вещь (жилой дом) или совокупность таких вещей (совокупность вещей, входящих в состав наследства).

Объектом права общей собственности может быть и предприятие в целом как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.

Для правоотношения общей собственности характерна не только внешняя правовая связь участников с третьими лицами, но и внутренняя между собственниками. При этом правоотношение общей собственности абсолютно по характеру правовой связи между участниками общей собственности и третьими лицами и относительно во взаимоотношениях между сособственниками.

В силу принадлежащего сособственникам абсолютного права собственности они вправе требовать от любого третьего лица не нарушать этого права, а в случае нарушения – предъявить в защиту права собственности виндикационный или негаторный иск. В то же время в процессе осуществления права общей собственности ее участники реализуют права и обязанности во взаимоотношениях между собой (п.

2 ст. 245, п. 2 ст. 247 ГК и др.).

Общая собственность может быть с определением долей (долевая собственность) и без определения долей (совместная собственность) участников. Соответственно этому различают право общей долевой собственности и право общей совместной собственности.

Отношения общей совместной собственности могут иметь место только в случаях, предусмотренных законом. Доля участника совместной собственности в общем имуществе заранее не определена. Она устанавливается при разделе между участниками совместной собственности, а также при выделе доли одного из них.

Совместной может быть собственность супругов, членов крестьянского (фермерского) хозяйства на землю и средства производства, а также членов семьи на приватизированное жилье. Указанные субъекты своим соглашением могут перейти на режим общей долевой собственности (п. 5 ст. 244 ГК).

Общая собственность с участием граждан может быть как долевой, так и совместной, а с участием юридических лиц и государственных и муниципальных образований — только долевой.

При защите права собственности каждый участник общей собственности вправе требовать устранения необоснованных препятствий как в отношении выделенной ему части, так и общего имущества, входящего в состав общей собственности.

Объект права общей собственности всегда индивидуально определен, что предполагает реально существующее имущество. На практике возникают споры в отношении общей собственности на незавершенную созданием новую вещь, чаще всего на объекты незавершенного строительства.

Собственность имеется на материалы, вкладываемые в создание новой вещи. При прекращении договора подряда, незавершенный строительством объект становится объектом права собственности, в том числе общей собственности на недвижимое имущество. Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в Постановлении от 25 февраля 1998 г.

№ 8 предложил судам «при разрешении споров о праве собственности на незавершенные строительством объекты… руководствоваться нормами, регулирующими правоотношения собственности на недвижимое имущество и совершение сделок с ним, с учетом особенностей, установленных для возникновения права собственности на незавершенные строительные объекты и распоряжения ими» (Вестник ВАС РФ. 1998. № 10).

Глава II. ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

§ 1. Определение долей в праве общей долевой собственности.

Закон закрепляет два вида общей собственности: долевую и совместную (п. 2 ст. 244 ГК). Общая собственность именуется долевой тогда, когда каждому из ее участников принадлежит определенная доля.

В общей совместной собственности доли ее участников заранее не определены, они фиксируются лишь при разделе совместной собственности или при выделе из нее.

При этом доли как при долевой, так и при совместной собственности предполагаются равными, если иное не установлено законом или договором (п.2 ст.245; п.2 ст.259 ГК; ст.39 Семейного кодекса).

В объективном смысле право общей долевой собственности — это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по принадлежности составляющего единое целое имущества (например, жилого дома) одновременно нескольким лицам (например, нескольким наследникам собственника жилого дома) в определенных долях, а в субъективном смысле — это право двух и более лиц сообща по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им в определенных долях имуществом, составляющим единое целое (Суханов Е.А. Гражданское право: Учебник. М.: БЕК, 1999. С. 257).

Источник: https://ronl.org/shpargalki/gosudarstvo-i-pravo/720388/

Право общей совместной собственности. – Шпаргалки по гражданскому праву к экзамену и зачету

Общая собственность шпаргалка

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Ст. 253-259. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

Общая совместная собственность – это собственность 2-х или более лиц на единое имущество без определения долей в праве на него, что обусловлено существованием личных доверительных отношений между собственниками.

Участники общей совместной собственности обладают правами на общее имущество, но у них нет долей в праве на это имущество.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное 1-им из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе, и порядок раздела устанавливаются семейным законодательством.

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (предполагается также и совместное несение расходов).

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Если вам нужна помощь в написании работы, то рекомендуем обратиться к профессионалам. Более 70 000 авторов готовы помочь вам прямо сейчас. Бесплатные корректировки и доработки. Узнайте стоимость своей работы. Расчет стоимостиГарантииОтзывы

Владение и пользование:

1) право общей совместной собственности супругов – владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов. (При совершении сделки по распоряжению имуществом 1-м супругом предполагается, что он действует с согласия другого супруга).

2) право общей совместной собственности членов крестьянского хозяйства – владение и пользование имуществом крестьянского хозяйства его члены осуществляют сообща.

Порядок владения и пользования имуществом определяется в соглашении о создании фермерского хозяйства, в котором обязательно должны содержаться сведения о порядке формирования имущества, порядке владения, пользования, распоряжения им, порядке распределения полученных от деятельности фермерского хозяйства плодов, продукции и доходов. Такое соглашение подписывается всеми членами фермерского хозяйства.

Распоряжение имуществом – осуществляется по согласию всех его участников, которое при этом предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом:

1) право общей совместной собственности супругов – осуществляется по обоюдному согласию супругов;

2) право общей совместной собственности членов крестьянского хозяйства – осуществляется главой фермерского хозяйства в интересах хозяйства.

Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Обращение взыскания на долю в общем имуществе. Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

https://www.youtube.com/watch?v=JJvZSQSLRk4

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Источник: https://students-library.com/library/read/24330-pravo-obsej-sovmestnoj-sobstvennosti

Читать книгу онлайн: хозяйственное право: шпаргалка

Общая собственность шпаргалка
sh: 1: –format=html: not found

Коллектив авторов

Хозяйственное право: Шпаргалка

1. ПОНЯТИЕ, ПРЕДМЕТ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРАВА. МЕТОДЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ

Существует несколько подходов к понятию «хозяйственное право» (ХП). 1. ХП – не отрасль права, а комплексное законодательство, включающее нормы гражданского и административного права. 2. ХП (предпринимательское право) – самостоятельная отрасль права, имеющая своим предметом регулирования правоотношения с участием профессионального предпринимателя. 3.

ХП – комплексная отрасль, предметом которой являются разнообразные отношения, возникающие в процессе хозяйственной деятельности (собственность, статус коммерческих юридических лиц, договоры), государственное управление хозяйственной деятельностью, финансовые и налоговые отношения, а также порядок разрешения споров в процессе хозяйственной деятельности (вопросы гражданского процесса).

Хозяйственная деятельность, хозяйствование – «один из видов экономической деятельности, осуществляемый в соответствии с правилами, установленными органами государственной власти и управления, а также хозяйствующими субъектами» (Е.П. Губин, П.Г. Лахно).

Предпринимательская деятельность – вид экономической, хозяйственной деятельности. Согласно ст.

2 ГК предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.

Ее признаки: 1) профессиональный характер; 2) целевой характер (цель – постоянное извлечение прибыли); 3) рисковый характер; 4) самостоятельность; 5)легальность.

Основные принципы предпринимательской деятельности: а) свобода (свобода в выборе форм деятельности, гарантированность государством ее осуществления); б) законность (осуществление в установленном порядке); в) государственное регулирование; г) свобода договора; д) защита прав предпринимателя.

Таким образом, хозяйственное право представляет собой определенную совокупность норм и институтов различных отраслей права, которые функционально взаимодействуют в регулировании хозяйственной деятельности.

Метод правового регулирования – совокупность способов и приемов юридического воздействия на общественные отношения в целях достижения необходимого результата.

Методы правового регулирования хозяйственных отношений: 1) административно-правовой: обязательные предписаний императивными нормами права устанавливаются права и обязанности субъектов предпринимательских отношений.

Данный метод характерен для прямого государственного регулирования предпринимательской деятельности; 2) гражданско-правовой: сторонам законом предоставляется возможность выбора варианта поведения в тех или иных хозяйственных ситуациях.

Некоторые авторы (Е.П. Губин, П.Г. Лахно) выделяют метод автономных решений для регулирования отношений, в которые вступают в процессе предпринимательской деятельности юридически равноправные, самостоятельные товаропроизводители.

2. ИСТОЧНИКИ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ХД)

Основой правового регулирования ХД является Конституция РФ 1993 г.: в ней – отраслевые принципы, а также гарантии предпринимательства, конституционные ограничения.

Основные начала хозяйственной деятельности закреплены в ГК РФ, там же – нормы о статусе хозяйственных обществ и товариществ и всех основных договорах в сфере предпринимательства. Отношения интеллектуальной собственности регулируются отдельными законами.

Общие положения гражданского законодательства полностью распространяются на отношения с участием предпринимателей.

Для некоторых имущественных отношений с их участием в ГК предусматриваются специальные правила: повышенная ответственность предпринимателей, нормы об обычаях делового оборота, о недопустимости использования гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также недопустимости злоупотребления доминирующим положением на рынке, о поставках товаров и т. д.

Законы, содержащие общие для предпринимательства нормы: об АО, ООО, об ипотеке, о банкротстве, о рекламе, о приватизации государственного и муниципального имущества, о рынке ценных бумаг, о лицензировании, о конкуренции на товарных рынках, о валютном регулировании, о защите прав потребителей и др. Законы специального характера: о банках, об инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, о государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в РФ.

К законодательству о государственном предпринимательстве относится закон о поставках продукции для государственных нужд.

Основные гарантии прав иностранных инвесторов на инвестиции и получаемые от них доходы и прибыль, условия предпринимательской деятельности иностранных инвесторов на территории РФ определяют законы об иностранных инвестициях в РФ, о соглашениях о разделе продукции (принят в развитие законодательства РФ в области недропользования и инвестиционной деятельности, устанавливает правовые основы отношений, возникающих в процессе осуществления российских и иностранных инвестиций поиска, разведки и добычи минерального сырья на территории РФ).

Подзаконные правовые акты занимают важное место при установлении правовых основ единого рынка. В особенности – указы Президента РФ, постановления Правительства РФ.

Иные источники: 1) правовые акты министерств, ведомств, нормативные акты федеральных комиссий и ЦБ РФ.

Наибольшее значение для предпринимательской деятельности имеют ведомственные нормативные акты Министерства экономического развития и торговли РФ, Министерства финансов РФ, Федерального агентства по сельскому хозяйству, Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору, Федеральной антимонопольной службы; 2) нормы международного права и обычаи делового оборота.

Не считаются источниками, но используются в правоприменительной практике: нормы морали и нравственности; судебная практика и ее обобщения, сделанные высшими судебными органами.

3. КОНСТИТУЦИОННЫЕ ОСНОВЫ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА. МЕЖДУНАРОДНОЕ ПРАВО. ОБЫЧАИ ДЕЛОВОГО ОБОРОТА

Основа правового регулирования предпринимательской деятельности – Конституция РФ – основа для всего действующего законодательства. Она имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории РФ. Законы и иные правовые акты, принимаемые в России, не должны противоречить Конституции.

В Конституции установлены гарантии свободы экономической деятельности, закреплен механизм рыночных отношений.

Гарантированы создание и функционирование единого общероссийского рынка, свободное перемещение товаров, услуг и финансовых средств по всей территории России, поддержка и развитие добросовестной конкуренции, недопущение экономической деятельности, направленной на создание монополизации и недобросовестной конкуренции.

Конституция провозглашает принцип свободы труда: только самим гражданам принадлежит исключительное право распоряжаться своими способностями к производительному и творческому труду. Реализуя это право, гражданин может выбирать тот или иной род деятельности и занятий (например, обеспечивать себя работой в качестве предпринимателя, заниматься индивидуальной трудовой деятельностью и т. д.).

Права неотделимы от обязанностей: в Конституции РФ установлена обязанность каждого платить налоги.

Гарантированное юридическое равенство форм собственности, равное их признание и защита

Источник: http://booksonline.com.ua/view.php?book=156687&page=13

Шпаргалка по

Общая собственность шпаргалка

Права субъекта:

  1. Право владения
  2. Право пользования
  3. Право распоряжения

Эти правомочия осуществляются в пределах, установленных законом, в соответствии с целями деятельности, назначением имущества, заданиями собственника

  1. Право самостоятельно реализовывать произведенную продукцию
  2. Учреждение вправе самостоятельно распоряжаться получаемыми от предпринимательской деятельности доходами

 

43. Понятие, субъекты, объекты и содержание права собственности

Право собственности – правовой институт, регулирующий отношения собственности. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Эти права в совокупности составляют содержание права собственности

  1. Право владения –возможность фактического обладания имуществом
  2. Право пользования – основанная на законе возможность эксплуатации имущества, извлечения из него полезных свойств и качеств, получения плодов, доходов
  3. Право распоряжения – собственник вправе совершать в отношении своего имущества любые действия, в том числе передать его другим лицам, употребить, изменить хозяйственное назначение

Указанные правомочия собственник осуществляет по своему усмотрению. Но его действия не должны противоречить закону и иным НПА и не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц

Субъекты права собственности:

  1. Право государственно собственности – РФ, субъекты
  2. Право муниципальной собственности – районы, города и другие муниципальные образования
  3. Право частной собственности – физические юридические лица,

Объекты права собственности – движимое и недвижимое имущество

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества

Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором

 

44. Основания возникновения и прекращения права собственности

Приобретение права собственности – юридические факты, с наступлением которых у лица возникает право собственности на имущество:

  1. Первоначальные – юридические факты, которые возникновение права собственности лица не связывают с правом другого лица на это имущество: в этом случае право собственности на вещь возникает впервые и независимо от воли прежнего собственника:
    1. Изготовление новой вещи для себя с соблюдением закона и иных правовых актов. Но право собственности на вновь созданное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации
    2. Хозяйственная и трудовая деятельность граждан и организаций, в результате которой создаются новые объекты права собственности. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, принадлежит лицу, использующему это имуществ, если иное не предусмотрено законом
    3. Обнаружение клада (50% – тот, кто нашел, 50% – кому принадлежит, где нашел)
    4. Приобретательная давность. Возникновение собственности на этом основании требует длительного открытого и непрерывного добросовестного владения вещью. Необходимым условием приобретения права собственности является владение вещью как своим собственным имуществом. Для приобретения права собственности по этому основанию установлены следующие сроки: в отношении недвижимого имущества – 15 лет, движимого – 5
  2. Производные – приобретение права собственности одним лицом от другого. Права приобретателя имущества зависит от воли прежнего собственника, т.е. происходит правопреемство. Чаще всего это происходит по договору (купля-продажа, дарение, мена) или в порядке наследования. В этом случае важно правильно определить момент, с которого у приобретателя вещи возникает право собственности. От этого зависит – бремя содержания имущества, риск случайной гибели, право обращения взысканий на вещь по долгам собственника. Право собственности у приобретателя вещи возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации или нотариальному заверению, то право собственности возникает с момента такой регистрации или удостоверения

Прекращение права собственности

    1. При отчуждении собственником своего имущества другим лицам
    2. Отказе собственника от права собственности
    3. Гибели или уничтожении имущества

Предусмотрена в ГК возможность принудительного изъятия у собственника имущества, этот список закрытый:

  1. Обращения изыскания на имущество по обязательствам собственника на основании решения суда, если иной порядок не предусмотрен законом или договором
  2. Изъятие имущества, которое по закону не может принадлежать данному лицу
  3. Изъятие недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, изымаемом для государственных и муниципальных нужд
  4. Принудительный выкуп в случаях бесхозяйственно содержимых культурных ценностей
  5. Реквизиция – изъятие имущества у собственника в случаях стихийных бедствий, эпидемий, других ЧС с выплатой собственнику стоимости имущества
  6. Конфискация – безвозмездное изъятия у собственника имущества по решению суда в виде санкций за совершение правонарушения

 

45. Виды и формы права собственности. Право частной и публичной собственности

Формы собственности:

  1. Государственная
  2. Муниципальная
  3. Частная
  4. Иная

Право собственности граждан и юридических лиц

В собственности граждан и юридических лиц может находится любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц не ограничивается кроме случаев, когда такие ограничения устанавливаются законом в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства

Юридические лица являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов их учредителями, а также имущество приобретаемого этими юридическими лицами по иным основаниям

Использование этого имущества зависит от вида юридического лица

Право государственной собственности

В РФ государственной собственностью является имущество, принадлежащее на праве собственности РФ (федеральная собственность) и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ (республикам, краям, областям).

Процесс разграничения имущества между субъектами государственной собственности еще не закончен, согласно Конституции РФ это вопрос совместного ведения РФ и ее субъектов, отнесение имущества к федеральной собственности и к собственности субъектов РФ осуществляется в порядке установленном законом

От имени РФ и ее субъектов права собственника осуществляют органы государственной власти в рамках их компетенции

Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной собственности

Средства соответствующего бюджета и иное государственное имущество, не закрепленное за государственными предприятиями и учреждениями, составляет государственную казну РФ, казну республики, и т.д. Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан и юридических лиц, являются государственной собственностью

РФ и субъекты отвечают по своим обязательствам принадлежащим им на праве собственности имуществом, кроме имущества, которое закреплено за созданными ими юридическими лицами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также имущества, которое может находиться только в государственной собственности

Право муниципальной собственности

Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью

В состав этой собственности входят средства местного бюджета, муниципальные внебюджетные средства, имущества органов МСУ, а также муниципальные земли и другие природные ресурсы, имущество, переданное муниципальным предприятиям, муниципальный жилищный фонд, нежилые помещения, муниципальные учреждения образования, здравоохранения, культуры, другое движимое и недвижимое имущество

Органы МСУ управляют муниципальной собственностью, в частности они вправе передавать объекты муниципальной собственности во временное или постоянное пользование физическим и юридическим лицам, сдавать в аренду, совершать иные сделки с имуществом

Публичная собственность – государственная и муниципальная; частная – собственность физических и юридических лиц

Виды собственности:

  1. Отдельного лица
  2. Общая
    1. Общая долевая
    2. Общая совместная

 

46. Понятие, виды и условия возникновения права общей собственности

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности

Общая собственность возникает в случаях:

  1. Имущество поступает в собственность 2 и более лиц по закону или договору
  2. При неделимости имущества:
    1. Имущество не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи)
    2. Имущество не подлежит разделу в силу закона

ГК предусмотрены 2 вида общей собственности:

  1. Долевая – общая собственность является долевой за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущества
  2. Совместная – по соглашению участников совместной собственности или по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность
    1. Собственность супругов – может быть и долевой, если это предусмотрено брачным контрактом
    2. Собственность крестьянского (фермерского) хозяйства
    3. В иных случаях, установленных законом

 

47. Право общей долевой собственности

Долевая – общая собственность является долевой за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущества

Каждому из собственников принадлежит заранее определенная доля в праве собственности. Если доли участников не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением сторон, они считаются равными

Права собственника в общей долевой собственности:

  1. Владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по соглашению со всеми участниками общей собственности (при недостижения согласия каждый собственник имеет право обратиться в суд, который определит порядок осуществления данных правомочий)
  2. Право на предоставление во владение и пользование части общего имущества соразмерно причитающейся доли
  3. Право на отчуждение своей доли на усмотрение
  4. Право преимущественной покупки
  5. Право на получение дои в плодах и доходах
  6. Право требовать перераспределения долей
  7. Право требовать выдела своей доли

 

48. Право общей совместной собственности

Совместная – по соглашению участников совместной собственности или по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность

    1. Собственность супругов – может быть и долевой, если это предусмотрено брачным контрактом
    2. Собственность крестьянского (фермерского) хозяйства
    3. В иных случаях, установленных законом

Источник: https://www.myunivercity.ru/%D0%93%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B5_%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BE/%D0%A8%D0%BF%D0%B0%D1%80%D0%B3%D0%B0%D0%BB%D0%BA%D0%B0_%D0%BF%D0%BE_%D0%93%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D1%83_%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83/108787_1781551_%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%86%D0%B012.html

72 Право общей собственности: понятие и виды

Общая собственность шпаргалка

Общаясобственность представляет собойпринадлежность вещи не одному собственнику,а одновременно нескольким лицам(сособственникам).Следовательно,отношения общей собственностихарактеризуются множественностьюсубъектов.

Приэтом сам имущественный объект не делитсямежду участниками отношений общейсобственности, а принадлежит имодновременно и сообща, прежде всегопотому, что во многих случаях он являетсянеделимой вещью. Общая собственностьв соответствии с правилом п. 4 ст.

244 ГКвозникает прежде всего при поступлениив собственность двух или несколькихлиц вещей, неделимых по своей природелибо в силу указания закона, а в отношенииделимого имущества – только в случаях.Прямо предусмотренных законом илидоговором (например, в отношении имуществасупругов или при создании простоготоварищества – ст. 1043 ГК).Объектом праваобщей собственности м.

быть толькоиндивидуально определенная вещь. Междуучастниками общей долевой собственностив период ее существования делится невещь в натуре, а право на нее, у которогопоявляется несколько субъектов. По сутиречь идет об известном ограничениивозможностей осуществления правасобственности одним собственником впользу другого.

Отношения общейсобственности могут возникать междулюбыми субъектами гп, в любых сочетаниях.Субъекты общей собственности, как илюбые собственники, по своему усмотрениювладеют, пользуются и распоряжаютсяпринадлежащей им вещью, но вынужденыосуществлять эти правомочия сообща,совместно, поскольку ни один из них необладает всей полнотой права на вещь,будучи ограниченным правами другихучастников.

Видыправа общей собственности. О.с-ть может быть с определением долей(долеваясобственность) ибез определения долей (совместная)собственностьучастников (п.2 ст.244 ГК).

В отношенияхдолевой собственности законом илидоговором определяются принадлежащиеучастникам точные доли в праве на общееимущество, тогда как само это имуществоостается неразделенным, единым объектомих права общей собственности. В отношенияхсовместной собственности право на вещьне делится – оно принадлежит участникамсообща.

Здесь никто из участников заранеене знает своей доли, которая определитсятолько в случае раздела или выдела, т.е. прекращения отношений общейсобственности для соответствующегоучастника.

Отношения совместной(бездолевой) собственности возможнылишь в качестве исключения, обусловленногоналичием между сособственниками особых,лично-доверительных отношений, которыене предполагают и не требуют полнойопределенности в объеме правомочий ихучастников. Такие отношения возникаютмежду супругами либо членами крестьянского(фермерского) хозяйства.

Участникиотношений совместной собственности,возникающей только в силу закона, вправепо общему соглашению (а при его отсутствии– по решению суда) заменить их отношениямидолевой собственности. Так, законнымрежимом имущества супругов являетсярежим совместной собственности, которыйдействует, если брачным договором неустановлено иное. Такая же возможностьпредоставлена участникам крестьянского(фермерского) хозяйства.

73ПРАВО ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ:ПОНЯТИЕ, ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ. Правообщей долевой собственности являетсяправом двух или более лиц сообща (вопределенных долях) по своему усмотрениювладеть, пользоваться и распоряжатьсяпринадлежащей им единой вещью.

Размердолей конкретных участников отношенийобщей долевой собственности определяетсялибо законом (например, при наследованиипо закону доли наследников одной очередипризнаются равными в соотв. с п. 2 ст.1141 ГК), либо их соглашением (например,условиями договора простого товарищества).

Если размер долей не может быть определенна основании закона и не установленсоглашением всех ее участников, долисчитаются равными(п. 1 ст. 245 ГК).

Однако в зависимости отвклада каждого участника общей долевойсобственности в образование и приращениеобщего имущества их доли могут быть инеравными.Порядокопределения и изменения долей в такихслучаях устанавливается соглашениемвсех участников долевой собственности.

Если же такое соглашение отсутствует,решающее значение приобретает характерпроизведенных одним из собственниковулучшений общего имущества (п. 3 ст. 245).

Улучшения,отделимые отобъекта общей собственности безнесоразмерного ущерба его хозяйственномуназначению (например, замена электроприборовв общем жилом доме), по общему правилупоступают в собственность того изучастников, который их произвел, т. е.вообще не становятся объектом общейсобственности, и не влияют на размердолей. Лишь по соглашению всех участниковони могут остаться в составе общегоимущества и тем самым повлечь соразмерноеувеличение доли произведшего ихучастника.

Неотделимыеулучшения (например,ремонт и замена деталей крыши дома)всегда становятся объектом общейсобственности. Поэтому участник долевойсобственности, осуществивший такиеулучшения за свой счет и с соблюдениемустановленного собственниками порядкаиспользования общего имущества, имеетправо на соответствующее увеличениесвоей доли в праве на общую вещь.

Участникдолевой собственности вправе по своемуусмотрению распоряжатьсясвоей долей как самостоятельным объектомправа (но не вещью!) путем совершенияразличных сделок (п. 2 ст. 246): онможет ее продать, подарить, завещать,отдать в залог или в доверительноеуправление; внести в качестве вклада вуставный капитал хоз. общества либораспорядиться ею иным образом.

С другойстороны, и кредитор участника долевойсобственности, требующий обращениявзыскания на имущество должника-собственника,вправе, следовательно, обратить взысканиена такую долю. Это допускается принедостаточности другого имущества усобственника путем предъявлениякредитором требования о выделе долидолжника в общем имуществе (ст. 255).

еслив таких случаях невозможно выделениедоли в натуре либо против этого возражаютостальные участники долевой собственности,кредитор вправе требовать продажидолжником своей доли остальным участникам,а при их отказе от ее приобретения –требовать по суду продажи этой доли спубличных торгов.

Сособственникампредоставляется преимущественноеправо покупки продаваемой долипо цене, за которую она продается, и напрочих равных условиях (п.1 ст. 250 ГК).Продавец доли обязан в письменной формеизвестить остальных участников онамерении продать свою долю постороннемулицу с указанием цены и др. условий, накоторых он ее продает.

Если же остальныеучастники откажутся от покупки или неприобретут продаваемую долю в праве нанедвижимое имущество – в течениемесяца(движимое– 10 дней)со дня извещения, продавец вправе продатьсвою долю любому лицу (п. 2 ст. 250). Доля вправе на движимую вещь переходит кприобретателю по договору смомента заключения договора,если соглашением сторон не предусмотреноиное.

Если же договор о продаже долиподлежит государственной регистрации,ее приобретатель становится собственникомлишь смомента такой регистрации. Припродаже доли с нарушением преимущественногоправа покупки любой другой участникдолевой собственности имеет право втечение трех месяцев требовать в судебномпорядке переводана него прав и обязанностей покупателя(п. 3 ст.

250), а не признания сделкинедействительной, что означает обязанностьуплаты им покупной цены и выполнениядругих условий сделки, заключеннойпродавцом доли. Трехмесячный срок дляпредъявления соответствующего искаявляется пресекательным и не подлежитпродлению или восстановлению даже вслучае его пропуска по уважительнымпричинам.

Каждыйучастник долевой собственности обязансоразмерно со своей долей участвоватьв общих расходах: уплате налогов, сборови иных платежей по общему имуществу, атакже в издержках по его содержанию исохранению.

Участникдолевой собственности вправе требоватьвыдела своей доли из общего имущества.Требование о разделе и выделе долиопределяются прежде всего соглашениемсамих сособственников, а при невозможностиего достижения – судом.

Если выдел долив натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущербаимуществу, выделяющийся собственникимеет право на выплатуему стоимости его доли другими участникамидолевой собственности.

выплататакой компенсации вместо выдела долив натуре допускается с согласияучастника.

В случае, когда доля собственниканезначительна, не может быть реальновыделена и он не имеет существенногоинтереса в использовании общегоимущества, суд может при отсутствиисогласия этого собственника обязатьостальных участников выплатить емукомпенсацию. С получением компенсациисобственник утрачивает право на долюв общем имуществе.

Источник: https://studfile.net/preview/6051306/page:15/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.