Общая совместная собственность супругов понятие источники формирования

4.7. Право общей совместной собственности супругов. Законный и договорныйрежим имущества супругов авеню,av-ue.ru. Профессия – риэлтор

Общая совместная собственность супругов понятие источники формирования

“Авеню”>> Электронная библиотека>> РИЭЛТОР:  ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ПРОФЕССИИ
                                                                     >> РЕГИСТРАТОРПРАВ:  ОСНОВЫ ПРОФЕССИИ

4.7.Право общей совместной собственности супругов. Законный и договорный режимимущества супругов

доп. см. ПОСТАТЕЙНЫЙ КОММЕНТАРИЙ К СЕМЕЙНОМУ КОДЕКСУ  Статья 33. Понятие законного режима имущества супругов
              Брачный договор. Совместная собственность супругов. Раздел имущества.

Законным режимом имущества супругов признается режим совместной собственности,распространяющийся на имущество, нажитое супругами в зарегистрированном браке.

Имущество, нажитое супругами в период брака, поступает в их совместнуюсобственность независимо от того, кем из супругов и за чей счет имущество былоприобретено, создано и на чье имя оформлено.

Тем самым законом введенапрезумпция совместного (бездолевого) характера супружеского имущества (п. 1 ст.256 ГК РФ; п. 1ст. 33 СК РФ).

К имуществу, нажитому супругами во время брака(общему имуществу супругов), относятся:

-доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательскойдеятельности и результатов интеллектуальной деятельности;

-полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющиеспециального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченныев возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либоиного повреждения здоровья, и др.);

-приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценныебумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или виные коммерческие организации;

-любое другое имущество.

Правона общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период бракаосуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другимуважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Такимобразом, в силу закона имущество, в том числе недвижимое, приобретаемое в периодбрака на общие средства, поступает в общую совместную собственность супругов”автоматически” и волеизъявления супругов на то не требуется.

Разумеется, иноеможет быть установлено брачным договором.

Согласно условиям договора всеприобретенное в период брака недвижимое имущество может признаватьсяиндивидуальной собственностью того из супругов, на имя которого оно будетприобретено и зарегистрировано.

Режимобщей совместной собственности не распространяется на имущество:

-принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак (добрачное имущество);

-полученное одним из супругов в дар;

-полученное одним из супругов по безвозмездным сделкам (например, в порядкеприватизации);

-поступившее в порядке наследования к одному из супругов во время брака;

-вещи индивидуального пользования (одежда, обувь), даже если они приобретены впериод брака за счет общих средств.

Перечисленное имущество составляет раздельную собственность каждого из супругов(п. 2 ст. 256 ГК РФ;ст. 36 СК РФ).

Правасупругов на совместно нажитое имущество признаются равными.

Владение,пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдномусогласию супругов, наличие которого предполагается при совершении одним изсупругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов.

Такое правилоустановлено законом (п. 1 ст. 35 СК РФ) в интересах гражданского оборота и,разумеется, в интересах третьих лиц – участников такого оборота.

Следовательно, лицо, вступающее в гражданско-правовые отношения с гражданином,состоящим в браке (как общее правило) не обязано проверять наличие согласиясупруга, не участвующего в сделке, поскольку оно добросовестно исходит изпредположения о том, что супруги связаны лично-доверительными отношениями идействуют исходя из общих экономических интересов. Поэтому в законодательствеполучило закрепление правило, согласно которому каждый из участников совместнойсобственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом;совершенная одним из супругов сделка по распоряжению общим имуществом супруговможет быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласиядругого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, чтодругая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласиидругого супруга на совершение данной сделки (п. 3 ст. 253 ГК РФ и п. 2 ст. 35 СКРФ).

Однако, учитывая реальную ситуацию, сложившуюся к середине 1990-х гг.

вроссийском обществе: нестабильность брачных отношений, о чем убедительносвидетельствовали статистические данные, фиксировавшие в России один из наиболеевысоких уровней разводимости в мире, с одной стороны, и быстрые темпы вхожденияв рыночную экономику, имевшие следствием стремительное формирование отношенийчастной собственности, что повсеместно сопровождалось издержками для неопытныхучастников нарождавшегося рынка, в том числе рынка недвижимости, – с другой, -законодатель счел необходимым усилить правовую защиту прав и законных интересовсупруга, не являющегося титульным собственником и, соответственно, неучаствующего в сделке по отчуждению совместного имущества. Первоначально п. 4ст. 253 ГК РФ допустил возможность установления исключений из общего правила, азатем в п. 3ст. 35 СК РФ такое исключение сформулировал следующим образом: “Длясовершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки,требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленномзаконом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другогосупруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделкине было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебномпорядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершенииданной сделки”.

Следует обратить внимание на то, что, во-первых, предварительноеписьменное и нотариально удостоверенное согласие другого супруга в точномсоответствии с законом требуется только на совершение сделки, направленной нараспоряжение совместно нажитым недвижимым имуществом, тогда как на совершениеиных сделок с недвижимым имуществом нотариально удостоверенное согласие другогосупруга требуется, только если закон предусматривает государственную регистрациюсделки: купля-продажа и мена жилого помещения (жилого дома, части дома,квартиры, части квартиры, комнаты), дарение недвижимости любого назначения,залог недвижимости во всех случаях, аренда зданий, сооружений, нежилых помещенийна срок не менее одного года, доверительное управление, рента.

Очевидно, что недвижимым имуществом, принадлежащим одному из супругов и невходящим в состав совместно нажитого имущества, супруг-правообладательраспоряжается самостоятельно.

На совершение любых сделок с добрачным,поступившим в дар и по безвозмездным сделкам, в том числе в порядке приватизациижилых помещений, а также перешедшим в порядке наследования недвижимым имуществомсогласие другого супруга не требуется.

Супруги являются самостоятельными субъектами гражданского права и в этомкачестве вправе вступать в сделки между собой. Однако такие сделки должнысоответствовать положениям ГК РФ о законности содержания сделок.

Так,не соответствует закону “продажа” одним супругом другому недвижимости,находящейся в совместной собственности, но зарегистрированной на имя одного изсупругов. В соответствии со ст.

153 ГК РФ сделками признаются действия граждан июридических лиц, направленные на установление, изменение и прекращениегражданских прав и обязанностей. Но в рассматриваемом примере имущество изсовместной собственности “поступает” в совместную собственность тех же лиц, т.

е.не происходит ни изменения, ни прекращения, ни установления права собственности.

——————————–

Киндеева Е.А., Пискунова М.Г.Указ. соч. С. 124.

Кэтому следует добавить, что никаких правовых последствий, на которые направлендоговор купли-продажи, а именно отчуждения имущества и перехода правасобственности к другому лицу, не происходит.

Следовательно, подобная сделка по”распоряжению” совместно нажитым имуществом имеет все основания бытьохарактеризованной как мнимая, совершаемая лишь для вида, без намерения создатьсоответствующие ей правовые последствия (ст. 170 ГК РФ).

Такая сделка ничтожна,а значит, в регистрации подобных договоров следует отказывать на основании того,что они по содержанию не соответствуют требованиям закона.

Регистрация права общей совместной собственности осуществляется внесением однойзаписи в ЕГРП и удостоверяется одним свидетельством о государственнойрегистрации прав. Учитывая, что в соответствии со ст.

244 ГК РФ общая совместнаясобственность возникает в случаях, когда ее образование на соответствующееимущество предусмотрено законом, рекомендуется при государственной регистрацииправа общей совместной собственности супругов истребовать от заявителейпредставления свидетельства о заключении брака.

Это особенно важно для случаев,когда государственная регистрация права общей совместной собственностиосуществляется в соответствии с п. 3ст. 24 Закона о государственной регистрацииправ на основании заявления одного из правообладателей. В соответствии с п.

41Правил ведения ЕГРП при регистрации права на недвижимое имущество, находящееся вобщей совместной собственности, все собственники указываются на одном листеподразд. II-1 Единого государственного реестра прав, учитывая данную нормуПравил ведения ЕГРП, в графе “Правообладатель” подразд. II-1 ЕГРП указываютсяпредусмотренные п.

18 Правил ведения ЕГРП данные об обоих участниках общейсовместной собственности. При внесении записи в ЕГРП в графу “Вид права”вносятся слова “общая совместная собственность”. То же и при заполнениисвидетельства: в одном свидетельстве указываются в качестве правообладателей обасупруга.

Раздел общего имущества супругов производится в соответствии с нормами ст.38,39 СК РФ. Общая совместная собственность супругов может быть прекращена разделомво всякое время, как в период брака, так и после его расторжения:

-посоглашению супругов;

– порешению суда по требованию одного из супругов;

– порешению суда по требованию кредиторов одного из супругов.

Длядоговора о разделе имущества супругов не установлено обязательное нотариальноеудостоверение (п. 2 ст. 38 СК РФ). Супруги не связаны при его заключенииуказанием закона о равенстве долей в праве на общее имущество, и отступление отначала равенства вполне допустимо.

Предметом соглашения о разделе может бытьтолько наличное, совместно нажитое супругами имущество.

Если соглашением оразделе произведен раздел только части имущества, например только недвижимого,то остальное имущество, не подпавшее под действие соглашения, продолжаетнаходиться в общей совместной собственности.

Соглашение о разделе совместнонажитого имущества не подлежит регистрации как сделка, но если в нем решенывопросы изменения, прекращения и установления права собственности на объектынедвижимого имущества, то они должны найти отражение в ЕГРП. Варианты могут бытьразные, рассмотрим наиболее вероятный.

Правообладателем в ЕГРП значится один из супругов, хотя недвижимое имуществоприобретено во время брака по возмездному договору. Соглашением о разделеустановлена общая долевая собственность на объект недвижимого имущества по 1/2доли в праве собственности каждому.

По заявлению обоих участников договора напроведение государственной регистрации права общей долевой собственности суказанием размера долей в праве общей долевой собственности, принадлежащихучастникам общей долевой собственности, и по представлении необходимыхдокументов производятся соответствующие регистрационные действия. В соответствиис п.

63 Правил ведения ЕГРП предыдущая запись в соответствующем разделе ЕГРП оправе прежнего правообладателя погашается специальным штампом погашениярегистрационной надписи. На основании п.

40 Правил ведения ЕГРП регистрацияправа общей долевой собственности осуществляется посредством внесения в ЕГРПотдельных записей о праве каждого из участников общей долевой собственности наотдельном листе подразд. II-1 ЕГРП. Учитывая данную норму Правил ведения ЕГРП, вкаждом из заполняемых листов подразд. II-1 ЕГРП:

вграфе “Правообладатель” указываются предусмотренные п. 18 Правил ведения ЕГРПданные об участнике общей долевой собственности, запись о праве котороговносится в соответствующий лист подразд. II-1 ЕГРП;

вграфу “Доля” вносится запись об 1/2 доли в праве общей долевой собственности (п.39 Правил ведения ЕГРП).

Вграфу “Вид права” каждого из листов подразд. II-1 ЕГРП вносятся слова: “общаядолевая собственность”.

Согласно п. 74 Правил ведения ЕГРП свидетельство о государственной регистрацииправа выдается каждому участнику общей долевой собственности.

Супругам (бывшемусупругу), приобретшим долю в праве общей долевой собственности на основаниисоглашения о разделе общей совместной собственности, также выдаетсясвидетельство о государственной регистрации права (п. 3 ст. 131 ГК РФ, ст. 14Закона о государственной регистрации).

При представлении на государственнуюрегистрацию права общей долевой собственности двух подлинных экземпляровдоговора необходимо указывать на каждом подлинном экземпляре договора сведения ореквизитах соответствующего свидетельства о государственной регистрации права,выданного конкретному собственнику, а при представлении на государственнуюрегистрацию права общей долевой собственности одного подлинного экземплярадоговора – указывать реквизиты всех выданных участникам общей долевойсобственности свидетельств о государственной регистрации права .

——————————–

Источник: http://av-ue.ru/0_0.php?d=4-7.htm

74 Право общей совместной собственности: понятие и виды. Право совместной собственности супругов

Общая совместная собственность супругов понятие источники формирования

Правообщей совместной собственности – этоправо нескольких лиц сообща по своемуусмотрению владеть, пользоваться ираспоряжаться принадлежащими им вещамибез определения долей в праве на них.Участникисовместной собственности сообща владеюти пользуются имуществом, если иное непредусмотрено соглашением между ними(п. 1 ст.

253), в частности, о том, чтоконкретными объектами общего имущества,например, автомобилем, пользуется лишьодин из супругов.

Распоряжение имуществом,находящимся в совместной собственности,осуществляется по согласию всехучастников, которое предполагается(презюмируется) независимо от того, кемиз участников совершается сделка пораспоряжению имуществом.

Оспариваниесделки по распоряжению общим имуществом,совершенной одним из участниковсовместной собственности, другими ееучастниками по мотивам отсутствия ихсогласия допускается только придоказанности того, что другая сторонав сделке знала или заведомо должна былазнать об этом, т. е.

действоваланедобросовестно (например, при продажеили дарении определенной вещи другусемьи в период возбуждения дела орасторжении брака). Если же речь идет осделке, требующей нотариальной формыили государственной регистрации,согласие собственника должно бытьудостоверено нотариально (п. 3 ст.35 СК).

Особенностьюотношений совместной собственностиявляется лично-доверительный характервзаимоотношений участников, делающийих юридически незаменимыми. В силуневозможности замены участника этихотношений здесь невозможно и отчуждениеего «доли участия», в том числе сиспользованием конструкции преимущественногоправа покупки.

Поскольку речь идет обездолевой собственности, раздел общегоимущества и выдел из него доли одногоиз участников могут быть осуществленылишь после предварительного определениядоли каждого. Однако это не превращаетрассматриваемые отношения в долевуюсобственность, ибо доли определяютсялишь на случай раздела или выдела, т. е.прекращения совместной собственности.при разделе общего имущества или выделеиз него доли, если иное не предусмотренозаконом или соглашением, их долипризнаются равными.

Правосовместной собственности супругов.Необходимымпредварительным условием возникновениясовместной собственности супруговявляется регистрация брака. Все нажитоесупругами во время брака имущество, занекоторым исключением, относится к ихсовместной собственности, независимоот того, кем из них и за чей счет имуществобыло приобретено, создано, на чье имяоформлено.

Однако брачным договороммежду супругами м. быть установлен инойрежим этого имущества. Не всякоепринадлежащее супругам имуществопредполагается их общей совместнойсобственностью.

К ней неотносится: 1)имущество, принадлежавшее супругам довступления в брак; 2) имущество, полученноев дар или в порядке наследования однимиз супругов во время брака; 3) вещииндивидуального пользования, дажеприобретенные в период брака за счетобщих средств (за исключением драгоценностейи других предметов роскоши, признаваемыхобъектами совместной собственности).

Что касается вопроса о том, что считатьдрагоценностями, то сущ. ФЗ «О драгоценных металлах и драгоценных камнях»; предметыроскоши – это оценочная категория иопределяется доходами семьи.

Имущество,принадлежащее одному из супругов, можетбыть признано их совместной собственностью,если в течение брака за счет общегоимущества супругов или личного имуществадругого супруга были произведенывложения, значительно увеличивающиестоимость этого имущества. Но и этоправило не применяется, если договороммежду супругами сохранена раздельностьих имущества.

При совершении одним изсупругов сделки по распоряжению общимимуществом предполагается, что ондействует с согласия другого супруга(ст. 35 СК). Общее имущество супругов можетбыть объектом взыскания кредиторовлишь по общим обязательствам супругов.

По обязательствам одного из супруговего кредиторы могут обратить взысканиена общее имущество только в случае, еслисудом будет установлено, что всеполученное по обязательствам этогосупруга было использовано на нуждысемьи либо общее имущество супруговбыло приобретено или увеличено за счетсредств, полученных одним из супруговпреступным путем (п. 2 ст. 45 СК). Отношенияобщей совместной собственностипрекращаются расторжением брака, чтовлечет за собой и раздел общего совместногоимущества. Причем общие долги супруговраспределяются между ними пропорциональноприсужденным им долям (ст. 39 СК). Смертьодного из супругов также влечетпрекращение общей совместной собственности.

Правообщей совместной собственности членовкрестьянского (фермерского) хозяйства.Имуществочленов крестьянского (фермерского)хозяйства (чкфх) принадлежит его членамна праве совместной собственности, еслизаконом или договором между ними неустановлено иное.

Закон устанавливаетпрезумпцию совместной, а не долевойсобственности, что отвечает сути этогохозяйства как семейно-трудовой общностиграждан, которые находятся влично-доверительных отношениях друг сдругом. Предварительным условиемвозникновения совместной собственностикфх является его создание.

Оно возникаетна основе специального соглашенияучастников и подлежит государственнойрегистрации в порядке, установленномдля ИП. В совместной собственности кфхнаходятся: земельный участок, насаждения,хоз.

и иные постройки; мелиоративные идругие сооружения; продуктивный ирабочий скот; птица, с/х и иная техникаи оборудование, инвентарь и другоеимущество, приобретенное для хозяйствана общие средства его членов. Иноеимуществонепроизводственного характера (жилойдом, предметы потребления..

) составляетобъект общей (или раздельной) собственностисупругов либо объект собственностиотдельных участников фермерскогохозяйства. Таким образом, в фх могутсосуществовать различные виды общейсобственности, что требует различатьобъекты, составляющие: 1) общее имуществоучастников хозяйства, включая супругов(п. 2 и 3 ст. 257 ГК); 2) общее имуществосупругов, являющихся участниками фх(ст.

34 СК); 3) личное имущество отдельныхучастников хозяйства, включая личноеимущество каждого из супругов (ст. 36СК). Триада правомочий осущ. по соглашению.Им же определяется и порядок распоряженияобщим имуществом, которое в интересахвсего хозяйства обычно осуществляетего глава. Кредиторы по сделкам обращаютвзыскание на общее имущество хозяйства.

Другие участники фх отвечают по своимобязательствам личным имуществом, атакже своей потенциальной долей вимуществе хоз-ва. Привыходеучастника фх земельный участок и средства производства разделу неподлежат. Выделяющийся участник вправепретендовать лишь на получение отоставшихся участников денежнойкомпенсации, соразмерной его доле (п. 2ст. 258 ГК и ст. 9 Закона о КФХ). Правопрекращаетсяв связи с прекращением деятельностикфх. При этом имущество подлежит разделупо общим правилам ГК, предусмотренныхдля раздела имущества, находящегося всовместной или в долевой собственности(ст. 258 ГК).

Источник: https://studfile.net/preview/6051306/page:16/

3.2.1 ПОНЯТИЕ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ

Общая совместная собственность супругов понятие источники формирования

Имущество каждого супруга можно условно разделить на имущество:

· принадлежавшее тому или другому супругу до брака. Такое имущество находится в личной собственности супруга и разделу (в случае, например, развода) не подлежит;

· полученное во время брака в дар, по наследству или в результате безвозмездных сделок (например, квартира получена в собственность в результате приватизации). Такое имущество также находится в личной собственности супруга и в случае развода разделу не подлежит;

· нажитое в браке. Такое имущество находится в совместной собственности и по требованию одного из супругов подлежит разделу. Здесь есть исключения, например, имущество, приобретенное для пользования несовершеннолетними детьми (например, детская мебель).

Термин «имущество» употребляется в семейном законодательстве в широком смысле. Он охватывает как вещи, так и различные имущественные права.

Размер конкретного имущества, принадлежавшего каждому супругу до брака (добрачного имущества), подтверждается соответствующими документами, которые свидетельствуют о приобретении его до вступления в брак, или свидетельскими показаниями.

Споры возникают на практике в случаях, когда денежные суммы, вырученные от реализации добрачного имущества или иного имущества, принадлежащего на праве собственности одному супругу, были затем израсходованы на приобретение иных вещей или внесены в качестве вклада в банк или иную коммерческую организацию.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» № 15 от  05.11.

98 даётся следующее разъяснение: «имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, а также полученное в дар или в порядке наследования, не становится совместной собственностью супругов».

Следовательно, если на деньги, вырученные от продажи дачи, принадлежавшей до брака жене, была приобретена мебель, которой пользуются все члены семьи, то эта мебель остается в собственности жены.

Если на вклад в Сбербанке, который принадлежит одному супругу, затем вносились дополнительно средства, составляющие общую собственность супругов, то при разделе вклада нужно выделить сумму, которая принадлежит указанному супругу.

Не включается в совместную собственность имущество, полученное одним из супругов в дар или по наследству. Перечень источников имущества, представляющего собой собственность одного супруга, является открытым: в статье указаны иные безвозмездные сделки.

На практике это может быть приданое, выделяемое родственниками жене. Судебная практика относит к собственности каждого супруга полученные им ценные призы, премии, если последние присуждены за индивидуальные творческие достижения, а также другие награды, медали и т.п.

Необходимо отграничить подарки, сделанные одному супругу, от свадебных подарков, которые, как правило, делаются обоим супругам и, следовательно, относятся к их общей собственности.

Закон допускает возможность совершения между супругами гражданско-правовых сделок, в том числе и договора дарения, следовательно, надо считать раздельной собственностью супруга вещи, подаренные ему другим.

Вещи индивидуального пользования – одежда, обувь, косметические препараты, лечебные приборы и др., даже если они приобретены за счет общих средств супругов, являются имуществом каждого супруга. Исключения сделаны для драгоценностей и других предметов роскоши.

В понятие драгоценностей включаются золотые вещи и другие ювелирные изделия из драгоценных и полудрагоценных металлов и камней.

К предметам роскоши относятся ценные вещи, произведения искусства, антикварные и уникальные изделия, коллекции и другие вещи, которые не являются необходимыми для удовлетворения насущных потребностей членов семьи.

Предметы роскоши – понятие относительное, оно меняется в связи с изменениями общего уровня жизни в обществе. Поэтому в законе сложно определить, какие вещи следует считать предметами роскоши.

Судьба предметов профессиональной деятельности супругов, например, концертного рояля для музыканта, компьютера для программиста, медицинского оборудования для врача и т.п., в СК РФ не определена.

Если их стоимость незначительная, они могут быть отнесены к вещам индивидуального пользования и, соответственно, считаться собственностью каждого супруга.

Однако некоторые из них стоят очень дорого, и несправедливо относить их к собственности только того супруга, который ими пользуется, так как они были приобретены на общие средства. Их следует признать совместной собственностью супругов.

Конечно, профессиональные интересы супругов учитываются при разделе их общей собственности, и эти предметы в натуре получит супруг, который ими пользуется. Но если их стоимость превышает причитающуюся ему долю, то другому супругу присуждается денежная или иная компенсация.

К совместно нажитому имуществу относятся приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи.

Имущество становится совместной собственностью с момента перехода на него права собственности к одному супругу, что предполагает оформление соответствующей сделки в установленном законом порядке (ее нотариального удостоверения, государственной регистрации).

К совместно нажитому имуществу относятся ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения (например, в Сбербанк РФ) или в иные коммерческие организации, лотерейные билеты.

При этом не имеет значения, на имя кого из супругов имущество приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

К совместно нажитому имуществу относятся также доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской и даже интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Право на общее имущество супругов принадлежит в равной степени и супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным, именно уважительным, причинам не имел самостоятельного дохода.

Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию (п. 4 ст. 60 СК РФ).

Распоряжение совместно нажитым в браке имуществом осуществляется по общему согласию супругов, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка (мужем или женой).

Участник совместной собственности не может, например, передать или подарить ее другому лицу.

Для этого он должен сначала определить и выделить свою долю или получить нотариально заверенное согласие супруга.

Семейный кодекс РФ определяет два разных режима для имущества супругов – законный и договорный, предоставляя самим супругам право выбора между ними. Законный режим имущества – это тот, который регулируется законом.

Договорный режим имущества тот, который регулируется брачным договором.

При договорном режиме имущества супруги имеют широкие возможности, исходя из своих конкретных обстоятельств и интересов, определить свои имущественные правоотношения.

Источник: http://libraryno.ru/3-2-1-ponyatie-imuschestva-suprugov-2013_sem_pr/

Общая совместная собственность: понятие, режим особенности

Общая совместная собственность супругов понятие источники формирования

Общая совместная собственность – общая собственность, в которой доли ее сособственников заранее не определены, но могут быть выделены при ее разделе.

Совместной собственность может быть лишь в случаях, предусмотренных законом. Она может быть переведена договором в долевую собственность. Виды: собственность супругов; собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства; как собственность членов семьи на приватизированную ими квартиру.

Сособственники пользуются собственностью сообща. Сделки по распоряжению совместным имуществом может совершить каждый сособственник, согласие остальных сособственников на это предполагается (презюмируется).

Однако совершение сделки в отношении совместной собственности одним из сособственников без получения согласия остальных является основанием для признания такой сделки недействительной.

Доли в совместной собственности определяются лишь при ее разделе, и как правило, должны быть равными.

1. Совместная собственность супругов – имущество, нажитое супругами в период совместной жизни (до брака – раздельная собственность каждого из них). Взыскание по долгам одного супруга может быть обращено лишь на имущество этого супруга, а на общее имущество – если этот супруг делал долги в интересах семьи.

2. Совместная собственность членов крестьянского хозяйства – имущество, предназначенное для предпринимательской деятельности в целях извлечения прибыли (земельный участок, насаждения, постройки, скот, транспорт и т. п.).

Члены крестьянского хозяйства – трудоспособные члены семьи и другие граждане, совместно ведущие это хозяйство (лица, не достигшие трудового совершеннолетия, и лица пенсионного возраста не могут быть членами крестьянского хозяйства).

Особенности: а) плоды, продукты и доходы, полученные в результате хозяйственной деятельности, являются общим имуществом его членов; б) общее имущество используется членами крестьянского хозяйства по взаимному соглашению; в) сделки по распоряжению имуществом хозяйства совершаются главой хозяйства либо иным доверенным лицом; г) выдел имущества одному из участников крестьянского хозяйства возможен лишь путем выплаты его доли.

3.

Совместная собственность членов семьи, приватизировавшей квартиру:а) возникает по желанию граждан и с согласия всех проживающих в квартире совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет; б) субъекты – совершеннолетние и несовершеннолетние, в том числе, проживающие отдельно от нанимателя, но не утратившие права пользования квартирой; в) сделки с квартирой в случае проживания в ней несовершеннолетних допускаются только с разрешения органов опеки и попечительства; г) средства от сделок с приватизированными квартирами, в которых проживали только несовершеннолетние, должны быть зачислены на счет этих лиц в сберегательном банке; д) при разделе квартиры и выделе доли – доли сособственников должны быть равными, если иное не предусмотрено договором; е) выдел доли в натуре одному из сособственников квартиры возможен лишь в случаях возможности передачи ему жилой площади, подсобных помещений в изолированном виде, а также при наличии возможности оборудования отдельного входа.

6. Гирняк 34-39;

Приобретение права собственности.

Гл. 18 ГК РФ.

Юридические факты, с которыми закон связывает возникновение права собственности, называются основаниями возникновения права собственности.

Способы приобретения права собственности можно разделить на первоначальные и производные.

· Первоначальные способы приобретения права собственности — это такие способы, когда с помощью их право собственности на имущество устанавливается впервые либо возникает помимо воли прежнего собственника (изготовление вещи, конфискация имущества).

· Производные способы приобретения права собственности — это такие способы, когда право собственности на имущество возникает по воле предшествующего собственника и с согласия самого приобретателя (договоры, наследование).

Первоначальные способы приобретения права собственности:

1. Создание новой вещи с соблюдением норм закона. Так, право собственности на созданное недвижимое имущество возникает с момента регистрации. У лица, осуществившего самовольную постройку, не возникает на нее право собственности

2. Сбор общедоступных вещей. Так, лицо, собирающее в лесах, водоемах, на других территориях грибы, ягоды, производящее лов рыбы, добычу других общедоступных вещей и животных, приобретает на них право собственности. Общедоступность устанавливается законом, обычаем, разрешением, данным собственником.

3. Присвоение поступлений, полученных в результате использования имущества. В этом случае плоды, продукция, доходы принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании.

4. Приобретательная давность. Лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее недвижимым имуществом как своим собственным в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

5. Бесхозяйные вещи. По общему правилу право собственности на бесхозяйные вещи (вещи, которые не имеют собственника либо собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался) может быть приобретено в силу приобретательной давности.

При этом для отдельных категорий вещей установлены особые правила:

-бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость.

По истечении одного года орган местного самоуправления может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Если недвижимость не перешла в муниципальную собственность, она может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности;

-брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру труда, а также брошенный металлолом, бракованная продукция, топляк, отходы производства могут быть приобретены в собственность владельцем земельного участка или водоема, где эти вещи брошены, в любой момент;

-находка. Лицо, нашедшее потерянную вещь, обязано вернуть ее потерявшему. Если личность потерявшего неизвестна, нашедший обязан заявить о находке в милицию или орган местного самоуправления. Если в течение шести месяцев после этого потерявший не объявится, нашедший вещь приобретает право собственности на нее;

-клад (зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен) поступает в собственность лица, которому принадлежит земельный участок, где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад, в равных долях. Если кладоискатель работал без разрешения собственника участка, клад подлежит передаче этому собственнику целиком.

Если вещи, составляющие клад, относятся к памятникам истории и культуры, они подлежат передаче в государственную собственность, но кладоискателю и собственнику участка на двоих выплачивается вознаграждение в размере 50% стоимости клада.

Однако никакого вознаграждения не получают лица, в круг трудовых обязанностей которых входило проведение раскопок и поиска, направленных на обнаружение клада.

Производные способы приобретения права собственности. К ним относятся следующие:

-Отчуждение имущества. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора об отчуждении имущества (купля-продажа, дарение, мена и т.п.

). Право собственности в этом случае возникает с момента передачи вещи. Передачей вещи считаются вручение ее приобретателю, а равно сдача в отделение связи для пересылки, перевозчику — для отправки и т.п.

-Получение имущества в порядке наследования, в результате которого право собственности переходит к наследнику.



Источник: https://infopedia.su/8x12668.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.