Обследование системы отопления здания

Обследование инженерных систем, сетей и оборудования

Обследование системы отопления здания

Обследование инженерных систем и сетей – комплекс мероприятий, проводимый для оценки текущего состояния и функциональных возможностей, выявления дефектов и неисправностей, определения возможности подключения дополнительного оборудования, определения соответствия инженерных систем требованиям проектной и нормативной документации.

Мы проводим все виды обследований инженерных систем и сетей в соответствии с требованими ГОСТ 31937-2011:

  • обследование инженерных систем и сетей в ходе проведения комплексного обследования здания
  • обследование инженерных систем для их модернизации или замены
  • обследование с целью восстановления исполнительной или проектной документации

Техническое обследование инженерных систем поможет решить следующие вопросы

  • определение возможности проведения реконструкции инженерных систем
  • определение возможности увеличения эксплуатационных нагрузок
  • восстановление проектной и исполнительной документации
  • обследование инженерных систем в ходе проведения комплексного обследования технического состояния здания или сооружения (предоставляется в составе ИРД для прохождения экспертизы проектной документации)
  • определение технического состояния систем объектов незавершенного строительства
  • определение морального и физического износов
  • составление технического задания на разработку проектной документации по модернизации, замене или реконструкции инженерных систем и оборудования
  • Большой опыт работ – готовы выслать пример заключения для оценки нашей работы до заключения договора
  • Индивидуальный подход и решение любых вопросов – реконструкция, капитальный ремонт, восстановление документации
  • Разработаем проект реконструкции или капитального ремонта на основе данных выполненного обследования инженерных систем
  • Гарантируем положительное заключение экспертизы – объем работ и оформление технического заключения соответствуют требованиям ГОСТ 31937-2011
  • Все необходимые для проведения работ свидетельства СРО и лицензии, в т.ч. на обследование инженерных систем объектов культурного наследия 

Стоимость работ рассчитывается индивидуально и определяется согласно поставленным вами целей. Мы готовы предоставить коммерческое предложение с требуемым составом работ в день обращения – отправьте нам Online – запрос или позвоните нам.

Исходя из нашего опыта, срок выполнения обследования составляет не более 10 – 20 рабочих дней. В отдельных случаях, предуматривающих большой объем работ, срок работ определяется индивидуально.

  • Обследование систем горячего водоснабжения – описание системы ГВС, обследование трубопроводов и циркуляционных насосов, описание технологии приготовления горячей воды и используемых водонагревателей, проведение инструментальных измерений – замеры температуры, определение толщины коррозионных отложений. Разработка чертежей с нанесением трубопроводов и разводки системы горячего водоснабжения на поэтажные планы с указанием диаметров и привязкой к существующим конструкциям.
  • Обследование систем отопления и теплоснабжения – обследование теплового ввода и ЦТП, описание системы отопления и схемы разводки подающей и обратной магистралей, обследование отопительных приборов, проведение замеров температуры, определение толщины сужения живого сечения трубопроводов, нанесение системы отопления на планы этажей.
  • Обследование систем холодного водоснабжения – обследование водопроводного ввода в здание, обследование узла учета холодной воды и контрольно-измерительных приборов, описание системы водоснабжения, определение толщины коррозионных отложений в трубопроводах, нанесение системы холодного водоснабжения на планы с обозначением диаметров.
  • Обследование систем канализации – обследование трубопроводов и санитарно-технических приборов, обследование вентиляционных стояков и ревизий, определение уклона горизонтальных трубопроводов, нанесение канализационных стояков и приборов на поэтажные планы.
  • Обследование систем вентиляции – определение типа вентиляционной системы, обследование вентиляционных воздуховодов и вентиляционного оборудования, определение воздухообмена в обследуемых помещениях здания, выявление дефектов и сравнение с нормативными требованиями.
  • Обследование систем мусороудаления – обследование мусоросборных камер, установление целостности и герметичности ствола, установление соответствия требованиям проектной и нормативной документации.
  • Обследование систем газоснабжения – описание конструктивной схемы системы газоснабжение, изучение документации на газопроводы и оборудование, определение соответствия системы газопровода проектной документации.
  • Обследование технического состояния водостоков – описание системы водоотвода, выявляют недопустимые повреждения – засоры, герметичность стыков, наличие решеток и колпаков, наличие электрического обогревающего кабеля.
  • Обследование электрических сетей и средств связи – описание вводно-распределительного устройства, обследование электрических шкафов на этажах, осмотр осветительных приборов, обследование слаботочных систем, нанесение электрических щитов и разводки силового электроснабжения на планы здания.
  • Обследование инженерного оборудования – определяется фактическое состояние используемого оборудования различного назначения. Определяется физический и моральный износ в соответствии с выявленными дефектами и неисправностями.

1. Пояснительная записка – описание обследуемых инженерных систем

2. Обследование систем отопления и теплоснабжения здания

  • описание систем отопления и теплоснабжения
  • нанесение систем отопления на поэтажные планы
  • инструментальное обследование систем отопления и теплоснабжения, дефекты, выводы и рекомендаци

3. Обследование систем вентиляции здания

  • описание систем вентиляции
  • нанесение систем вентиляции на поэтажные планы
  • инструментальное обследование систем вентиляции, дефекты, выводы и рекомендации

4. Обследование систем водоснабжения и пожаротушения здания

  • описание систем водоснабжения и пожаротушения
  • нанесение систем водоснабжения и пожаротушения на поэтажные планы
  • инструментальное обследование систем водоснабжения и пожаротушения, дефекты, выводы и рекомендации

5. Обследование систем водоотведения здания

  • описание систем водоотведения
  • нанесение систем водоотведения на поэтажные планы
  • инструментальное обследование систем водоотведения, дефекты, выводы и рекомендации

6. Обследование систем электроснабжения здания

  • описание систем электроснабжения
  • нанесение систем электроснабжения на поэтажные планы
  • инструментальное обследование систем электроснабжения, дефекты, выводы и рекомендации

7. Результаты расчетов существующих нагрузок на здание, анализ узлов ввода на предмет возможности увеличения нагрузок, выявление мест для возможных подключений новых сетей

8. Выводы по результатам обследования инженерных систем здания

9. Рекомендации по результатам обследования инженерных систем здания

10. Исполнительные схемы – планы с нанесенными инженерными системами

Источник: https://lidermsk.ru/services/8/obsledovanie-inzhenernyih-sistem-setej-i-oborudovaniya/

Техническое обследование системы отопления и ГВС | Сокращение затрат на отопление и устранение потерь тепла

Обследование системы отопления здания

Вовремя проведенная диагностика системы теплоснабжения – это реальная возможность сэкономить средства на обслуживании здания.

Известно, что именно системы центрального отопления требуют от владельцев жилой и коммерческой недвижимости наибольших затрат на коммунальные платежи и проведение ремонтных работ.

Чтобы избежать переплаты, следует вовремя позвать специалиста, который проверит техническое состояние отопительных приборов, трубопроводов горячего водоснабжения и другого инженерного оборудования.

Диагностика системы отопления – это комплексная процедура, которая позволяет оценить эффективность работы отопительных приборов и трубопроводов горячего водоснабжения. Она включает как визуальное наблюдение за системой, так и замеры, и обследование с использованием специальных инструментов.

Зачастую состояние инженерных сетей в многоквартирном доме или коммерческом здании оказывается плачевным, в том время как владелец даже не подозревает о наличии проблем. Не всегда проблемы с отопительными приборами проявляются в форме протечек и других явных признаков.

Иногда причина низкой температуры воздуха в квартире или торговом центре кроется в дефектах трубопровода или неполноценной работе общественной теплосети.

Только обследование технического состояния системы отопления позволит точно определить причину неполадок и найти способ ее устранения.

Если у Вас есть вопросы, мы с удовольствием на них ответим

Обратиться к специалисту следует тем, кого не устраивает работа системы теплоснабжения. На наличие проблем с отоплением могут указывать следующие признаки:

  • недостаточный прогрев радиаторов;
  • слишком низкая температура воды, подаваемой из крана;
  • неравномерная работа систем теплоснабжения (прогревается только одна часть помещения);
  • перегрев труб и комнат, в которых они расположены;
  • гидравлическая разбалансировка системы отопления.

После того, как будет проведена диагностика трубопроводов тепловых сетей, получится легко определить, с чем связаны нарушения температурного режима. Когда с обследованием будет покончено, владельцы здания или жилого дома получат рекомендации, позволяющие наладить нормальную работу инженерных систем.

Начинается техническое обследование с визуальной инспекции. При тщательном осмотре специалисту удается выявить проблемные места в системах, которые требует особенно пристального внимания. Далее могут использоваться различные способы инструментального обследования, которые выбираются исходя из типа обнаруженных повреждений.

К наиболее распространенным мероприятиям, которые включает диагностика трубопроводов тепловых систем, относятся следующие.

  • 1

    Тепловизионная съемка.

    Применяется в том случае, если система недостаточно нагревается. Обычно такая ситуация возникает из-за загрязнений стояков и формирования отложений в трубах.

  • 2

    Замеры температуры воздуха.

    Обследования проводятся в конкретных частях помещения и позволяют определить, насколько эффективна инженерная система.

  • 3

    Контрольные замеры температуры воды.

    Берутся в разных точках системы отопления и показывают разницу между реальными и проектными показателями.

Набор методов, используемых в ходе обследования, зависит от конкретной ситуации и жалоб владельца помещения. Проведение работ изначально согласовывается с заказчиком и проходит только в его присутствии.

Порядок работ зависит от времени года и может включать несколько типов замеров, определяющих уровень эффективности сетей по теплоснабжению.

  • 1

    Во время отопительного периода систему проверяют тепловизором. Такие обследования позволяют оценить уровень технической защиты здания от холода.

  • 2

    Если у организации есть своя котельная, контрольные замеры помогут определить, насколько грамотно она оборудована.

  • 3

    Замеры с использованием пирометра и переносного расходомера показывают, сколько энергии, произведенной системой отопления, расходуется в реальности.

Показатели, полученные в ходе обследования, сопоставляются с данными, принятыми в качестве номинальных для инженерной системы отопления. Так удается установить, какие из параметров отопительной системы можно и нужно улучшить.

После проведения обследования системы мы предложим актуальные в вашем случае способы теплосбережения. Наиболее распространенными являются несколько типов рекомендаций.

  • Если неэффективность системы отопления связана с засорением радиаторов, их следует промыть растворами кислот, заполнить химически очищенной водой или заменить.
  • Низкий температурный режим в технической системе обычно связан с неэффективной работой оборудования или непосредственно теплосети.

    В этом случае следует проверить настройки автоматики, прочистить отопление или решить вопрос непосредственно с обслуживающей организацией.

  • В случае гидравлической разгерметизации системы необходимо произвести реконструкцию с использованием балансировочной аппаратуры, проверить насосное оборудование или ликвидировать воздушные пробки.

  • Когда в отапливаемом помещении слишком жарко, с этим поможет справиться настройка погодного регулирования или вызов аварийно-диспетчерской службы обслуживающей компании.
  • Если горизонтальной системе отопления недостает мощности, может помочь смена расположения радиаторов или устранение воздушных пробок.

Рекомендации экспертов ООО «Аракис» даются с учетом актуализированной редакции СНиП и должны выполняться в соответствии с требованиями технической безопасности. Только в этом случае система будет работать бесперебойно и давать достаточное количество тепла.

Обследование тепловых систем завершается передачей заказчику полноценного отчета, который включает несколько важных пунктов.

  • Заключение о необходимости реконструировать заградительную систему (если она пропускает слишком много тепла).
  • Определение тепловых потерь жилого или коммерческого помещения/здания.
  • Анализ работы котельной и системы теплоснабжения в целом.
  • Рекомендации по оптимизации сетей отопления.
  • Расчет экономии и срока окупаемости.

Как правило, следуя рекомендациям специалиста, можно действительно снизить расходы на отопление здания даже в зимний период. При этом система станет более продуктивной и начнет работать без сбоев.

Остались вопросы? Проконсультируйтесь сейчас!

Стоимость обследования систем отопления будет зависеть от нескольких факторов:

  • типы производимых технических замеров;
  • какую систему нужно осмотреть (только отопление, инженерные сети + котельная или тепловой пункт);
  • нужно ли предоставлять рекомендации по повышению эффективности сетей отопления.

Продолжительность обследования систем может меняться в зависимости от того, нужна ли заказчику техническая информация по энергоаудиту. Если такие сведения необходимы, получить их можно в течение 3 дней. Тем, кто нуждается только в обследовании инженерных коммуникаций, придется потратить на процедуру всего 1 день.

Источник: https://arakis.su/uslugi/obsledovanie-otopleniya-i-gvs/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.