Оплата коммунальных услуг жк

Как передать показания счетчиков и оплатить услуги ЖСК через интернет?

Оплата коммунальных услуг жк

Жилищно-строительный кооператив создается в целях строительства и обеспечения жильцов жилыми помещениями. Согласно положениям Гражданского кодекса, ЖСК по своему правовому статусу выступают в качестве некоммерческой организации.

Формирование бюджета ЖСК

Членство в кооперативе дает право на пай и дальнейшее переоформление квартиры в собственность после выплаты всех положенных паевых взносов. Бюджет ЖСК не допускается формировать из внешних поступлений: он полностью формируется из членских, паевых и вступительных взносов его участников.

Взносы членов ЖСК устанавливаются на основании положений Устава. Участники кооператива уплачивают 5 видов взносов:

  1. Вступительные – эти взносы уплачиваются единовременно, если по результатам собрания было принято решение принять нового участника в кооператив (размер определяется правлением кооператива).
  2. Членские – данные взносы необходимы для компенсации расходов ЖСК и перечисляются ежемесячно (например, на аренду, оргзатраты и пр.).
  3. Паевые – основной вид взносов, которые направляются на обеспечение целей создания ЖСК, а именно на строительство дома (после погашения паевых взносов в полном размере участник ЖСК приобретает права собственности на квартиру). Их размер определяется сметой на строительство дома.
  4. Целевые – эти взносы вносятся нерегулярно по мере необходимости (например, на ремонт дома или на погашение затрат ЖСК, связанных с повышением затрат на строительство).
  5. Дополнительные – это также нерегулярные взносы, которые направлены на покрытие убытков, которые были обнаружены при утверждении годового баланса ЖСК. Возможность внесения дополнительных паевых взносов нужно прописать в Уставе.

Если участник вышел из кооператива досрочно, то ему не возвращают членские взносы, а только компенсируют его затраты на внесение паевых взносов.

Все взносы, как и коммунальные платежи, необходимо уплачивать в установленные уставом сроки. За просрочку платежей членам кооператива грозят штрафные санкции.

Внесение средств за коммунальные услуги

Согласно ст. 153 ЖК, ЖСК должны вносить плату за жилье и потребленные коммунальные услуги.

Такая обязанность возникает у них с момента получения квартиры в кооперативном доме, когда был подписан акт приема и передачи недвижимости.

Для того чтобы обеспечить жильцов необходимыми коммунальными ресурсами, ЖСК должен позаботиться о подписании договоров с ресурсоснабжающими организациями, а пайщики через свои платежи, по сути, компенсируют затраты ЖСК.

Как определяется размер квартплаты

Размер квартплаты определяется на основании Устава кооператива, как и сумма сопутствующих платежей и взносов.

Все документы, которые подтверждают целевое расходование средств пайщиков, сметы доходов и расходов, отчеты об исполнении обязательств ЖСК приводятся во время проведения общего собрания.

Правление ЖСК не вправе устанавливать завышенную стоимость платежа для покрытия коммунальных затрат.

Величина квартплаты не может зависеть от количества проживающих жильцов: она рассчитывается на основании занимаемой площади квартиры (на основе ст. 30,3 9 и 42 ЖК) или фактически потребленных ресурсов. Первый вариант используется только применительно к отоплению. Перед внесением коммунальных платежей участники кооператива передают свои показания счетчиков. ЖСК не вправе требовать от жильцов внесения предварительной оплаты по коммунальным услугам.

Согласно показаниям счетчиков, определяется плата за снабжение дома горячей и холодной водой, водоотведение, электроснабжение и отопление.

Как оплатить через интернет?

Оплатить услуги ЖСК можно как через терминал по реквизитам, так и через интернет. В последнем случае можно воспользоваться любым онлайн-сервисом (интернет-банком) банковского учреждения. Последний вариант является наиболее удобным, так как оплату можно произвести в любое время даже после закрытия банковского отделения, а также не выходя из дома.

Рассмотрим оплату услуг ЖСК через интернет на примере сервиса «Сбербанк Онлайн». Алгоритм действий будет следующим:

  1. Нужно войти в личный кабинет с помощью своего логина и пароля.
  2. Выбрать сервис «Платежи и переводы».
  3. Здесь выбрать пункт «ЖКХ и телефон».
  4. Найти получателя платежа по ИНН.
  5. Указать на услугу, которую нужно оплатить.
  6. Прописать реквизиты платежа и нужную сумму.
  7. Подтвердить оплату с помощью смс-кода, который пришел на телефон, привязанный к интернет-банку.
  8. По результатам обработки платежа появится запись «Отправлено», «Исполнено» или «Отклонено». Платежный документ при необходимости можно скачать и сохранить.

Оплата коммунальных услуг является обязанностью пайщика, если это предусмотрено условиями договора или уставом ЖСК. Он не может в одностороннем порядке отказаться от оплаты коммунальных услуг. В противном случае ЖСК имеет право начислить штрафные санкции и даже может поставить вопрос об исключении пайщика из кооператива.

Также всю задолженность кооператив может взыскать на основании судебного решения (по исполнительному документу). Если сумма долга не превышает 50000 р., то такие дела рассматривает мировой суд, а если задолженность более 50000 р. – городской (районный).

Согласно ст. 155 п. 14 ЖК, после возникновения просрочки на следующий день начинают начисляться пени за несвоевременную оплату. Если в течение 30 дней платеж не был погашен, то со 2 месяца на сумму задолженности будут начисляться такие проценты: до 1/300 ставки рефинансирования до 90 дней, 1/130 ставки – более 90 дней.

Таким образом, ЖСК наделен правом взыскания коммунальных платежей с пайщиков, если это предусмотрено договором с ним или уставом кооператива.

Эти платежи начисляются на основании показателей счетчиков, а при внесении платы за отопление зависят от площади квартиры.

Неуплата коммунальных платежей грозит пайщикам исключением из членов кооператива и начислением штрафных санкций. Вся сумма долга может быть взыскана с пайщиков по решению суда.

(1 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://pravo.team/nedvizhimost/soderzhanie/zhsk/oplata-uslug.html

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Оплата коммунальных услуг жк

Новая редакция Ст. 155 ЖК РФ

1.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

2.1. Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.

2.2. Утратила силу с 1 января 2018 г. – Федеральный закон от 31 декабря 2017 г. N 485-ФЗ

2.3. Утратила силу с 1 января 2018 г. – Федеральный закон от 31 декабря 2017 г. N 485-ФЗ

3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

4.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

4.

1. Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

5.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

6.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

6.

1. В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1-5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации.

6.

2. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Источник: http://JKodeksRF.ru/rzd-7/st-155-jk-rf

Коммунальные платежи в новостройке

Оплата коммунальных услуг жк

В соответствии с нормативами ст. №155, 156 Жилищного Кодекса РФ квартплата должна начисляться до 10 числа.

Итоговая сумма платы за ЖКУ отмечена в платежном документе, который каждый месяц отправляется владельцу жилья. Параллельно с получением платежки вписываются значения учетных приборов.

При условии, если до 10-го числа не будет перечислена оплата, это значит, что оплату необходимо произвести на протяжении следующего периода.

Пеня автоматически начисляется с 31-го дня неуплаты. Спустя 3 месяца задолженности управляющая контора вправе на время приостановить подачу ЖКУ, отключив воду либо электричество.

Законодательная регламентация

По закону, для всех видов недвижимых объектов жилого типа предусмотрены универсальные правила:

В нормативах ст. №156, 157 ЖК РФзафиксированы полномочия управляющих организаций, а также общий порядок урегулирования коммунальных тарифов
В ст. №153 Российского ЖКперечислены все разновидности коммунальных услуг
В положениях ст. №155 ЖК РФописано обязательство по перечислению ежемесячных коммунальных платежей не позже 10-го числа

Какие услуги входят?

Жильцы обязуются оплачивать за такие ЖКУ:

  • уборка придомовой территории;
  • вывоз отходов;
  • обслуживание лифта;
  • капитальный ремонт дома;
  • водоотведение;
  • газ;
  • свет;
  • холодная, горячая вода;
  • отопление.

Когда должны начисляться коммунальные платежи в новостройке?

В основном соглашении указаны условия оплаты, таким образом в дальнейшем допустимо защищать свои права во время судебного процесса.

Еще один способ – подписание отдельного соглашения, в котором детализируются требования, условия истребования платы за квартиру.

И все же данный документ по факту не имеет законной силы. А значит, несоблюдение его положений не может рассматриваться в порядке судопроизводства.

Доведется заплатить не просто за использованные коммунальные ресурсы в квартире, а и за прочие услуги, в частности:

  1. Система видеонаблюдения, охрана.
  2. придомовой территории, дома в надлежащем состоянии.
  3. Капремонт МКД.
  4. Обслуживание лифта.
  5. Вывоз отходов.

Как правило, начало оплаты ЖКУ сопряжено с такими событиями:

Передача помещения гражданину-дольщикувне зависимости от фактического состояния постройки
Получение разрешительной документациина ввод здания в эксплуатацию либо же ввод дома в эксплуатацию
Передача квартиры лицупо факту ввода здания в эксплуатацию

Официальное окончание строительства

Такое событие предполагает:

Передачу управляющей организацииобщего имущества МКД
Оформление документациипосредством которой происходит присвоение права собственности

Однако на практике окончание строительных работ далеко не в каждом случае означает начало оплаты коммунальных услуг.

Такой нюанс в обязательном порядке должен быть зафиксирован в соглашении. При условии, если девелопер не предустановил условие перечислять коммуналку до момента ввода МКД в эксплуатацию, это значит, что со дня оформления документации на право собственности квартплата должна перечисляться вкладчиками.

Штраф управляющей компании при неправильном начислении коммунальных платежей, читайте здесь.

Акт приема-передачи

В соответствии с положениями ст. №153 Жилищного Кодекса, граждане, которые приняли жилье на основании акта приема-передачи, обязуются производить оплату коммунальных услуг. Однако если квартиру приняла управляющая организация, она ответственна за перечисление квартплаты.

В дальнейшем она передает помещение участникам паевого строительства на аналогичных условиях.

Согласно положениям вышеуказанной статьи, можно передать ответственность за перечисление оплаты за коммунальные услуги владельцам недвижимости в момент заключения акта приема-передачи квартиры.

Такой момент может быть зафиксирован в соглашении между девелопером и вкладчиком, что считается правомерным действием.

Тогда как насильно заставить владельцев перечислять оплату за ЖКУ до момента передачи жилья – не правомерно.

Если девелопер ставит условие погасить долг, появившийся за время до оформления акта приема-передачи, необходимо обратиться к правоведу с целью урегулирования такого момента.

Передача права собственности по сделке

Такое право оформляется в соответствии с соглашением долевого участия либо актом приема-передачи.

По факту окончания данной процедуры владелец на руки получает свидетельство.

С такого момента вся правовая ответственность за перечисление квартплаты в полном объеме возлагается непосредственно на собственника.

При условии формирования долга, коммунальные службы имеют право на время приостановить предоставление коммунальных ресурсов, так само, как и для эксплуатируемого жилья.

Образец составления претензии застройщику

При условии выявления неисправностей по факту подписи акта девелопер обязуется определить решение проблемы в договоре долевого участия.

В случае отсутствия такого пункта вопрос может быть урегулирован в порядке судопроизводства.

Если недочеты были выявлены до момента оформления акта, владелец вправе предъявить на имя девелопера жалобу. Такая претензия составляется в письменной форме.

В ней отмечается, что строительная организация — застройщик не выполнила условия:

  • полностью;
  • отчасти;
  • МКД был возведен не по заявленному проекту;
  • во время строительства применялись низкосортные материалы, не соответствующие нормам безопасности.

Претензия составляется в 2-х экземплярах. Первый остается у владельца, а второй предъявляется застройщику.

Кроме того, жалоба может направляться заказным письмом. Если строительная фирма игнорирует претензию, не ликвидирует выявленные проблемы, вкладчики могут обратиться в суд.

Формирование долга: наступающая ответственность

Неплательщика коммунальных услуг коммунальные службы могут найти по сведениям, указанным в соглашении — телефон, место прописки, место работы.

При условии, если такой информации недостаточно, а задолженность продолжает увеличиваться, дело может быть передано в суд.

Меры воздействия

Базовые:

  • — Выдворение из помещения с конфискацией имущества
  • — Продажа задолженности коллекторским агентствам
  • — Приостановление предоставления коммунальных услуг
  • — Начисление штрафа за каждый день просрочки оплаты.

Примечательно, что штраф за просрочку оплаты ЖКУ начисляются начиная с 31-го дня неуплаты.

Тогда как приостановление подачи водоснабжения, света допустима с 4-го месяца неуплаты.

В предварительном порядке коммунальные службы должны известить неплательщика. В действительности такое действие реализуется исключительно в случае формирования большого долга, если не существует прочих способов воздействия на правонарушителя.

Постановление о выдворении может утверждаться в порядке судопроизводства. Помещение изымается с целью погашения задолженности исключительно при условии, что ответчик располагает иной жилплощадью.

Как разделить коммунальные платежи между собственниками через суд в статье: как разделить лицевой счет по коммунальным платежам.

В противной ситуации приставы суда вправе конфисковать для последующей продажи дорогостоящее имущество собственника квартиры — банковские счета, электронику, бытовые приборы и прочее.

: Начало оплаты коммунальных услуг в новостройке: 

Загрузка…

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/kommunalnye-platezhi-v-novostrojke/

Жилищно-коммунальные услуги: сколько стоит жизнь в московских и подмосковных ЖК сегодня

Оплата коммунальных услуг жк

Стоимость жилищно-коммунальных услуг власти повышают каждый год, однако на некоторые позиции в платежных документах россияне все же могут повлиять. Как сократить расходы на коммунальные услуги, во сколько жителям обходятся дополнительные сервисы и всегда ли они стоят дорого – читайте в статье Новострой-М.

Что влияет на стоимость ЖКУ

Услуги, которые жители Москвы и Подмосковья оплачивают ежемесячно по счетам, можно разделить на коммунальные и жилищные.

Тарифы на коммунальные услуги (холодная и горячая вода, электроэнергия, отопление, газ) в Москве и Новой Москве устанавливаются приказом Департамента экономической политики и развития города. В Подмосковье тарифы определяет Комитет по ценам и тарифам Московской области.

Тариф на капитальный ремонт также регулируется законодательно, например, в Москве он составляет 18,19 рублей за кв. метр, в области – 9,07 руб./кв. метр. Но, как уточнил Михаил Загвоздин, коммерческий директор группы «Комфорт», в зависимости от решения жителей на общем собрании согласовывается возможный дополнительный объем работ и повышение этого тарифа.

Таким образом, управляющая компания (УК) является посредником между жителями и ресурсоснабжающими организациями и не влияет на тарифы за потребленные ресурсы. Стоимость потребленных коммунальных ресурсов определяется показаниями приборов учета.

Что касается жилищных услуг (строчка «содержание жилого помещения»), которые как раз находятся в ведении УК, то здесь также установлен минимальный тариф. Например, в Москве в 2019 году этот минимум составляет 29,04 руб. за кв. метр. Рассмотрим этот тариф подробнее.

Как рассказал Евгений Беляев, генеральный директор УК «Радэкс», в Москве в тариф на содержание жилья не входит содержание дворовой территории, спортивных и детских площадок. Обслуживанием этой территории занимается ГБУ «Жилищник». Придомовые территории принадлежат городу, соответственно, и траты за такие услуги несет город, а не москвичи.

Однако если жители решат оформить землю в собственность как общедомовое имущество, тогда они будут дополнительно платить, например, за монтаж и эксплуатацию специально оборудованных площадок. В этом случае для обслуживания они могут привлечь частную управляющую организацию или другого подрядчика.

Жители столичных домов (прежде всего новостроек) с консьержами, охраняемыми дворами, ландшафтным озеленением и т.д. оплачивают эти дополнительные услуги самостоятельно. Итоговый размер оплаты за содержание жилья определяется на общем собрании собственников.

В Московской области тарифы на жилищные услуги также устанавливаются местными органами власти. В современном доме с лифтом и мусоропроводом содержание жилого помещения обычно обходится в сумму от 36-37 рублей за кв. метр. Отметим, что в Подмосковье, в отличие от столицы, в тариф входит содержание территории и малых архитектурных форм, находящихся на ней.

По словам Евгения Беляева, в некоторых многоквартирных домах затраты на содержание двора укладываются в действующий на территории муниципалитета тариф. Если же УК не может в него уложиться, то применяется другой тариф, отличный от муниципального. Он начинает действовать только после одобрения большинством собственников на общем собрании.

Больше собственников – меньше оплата

Итак, мы выяснили, что платежные документы жильцов отличаются прежде всего тарифами на техническое обслуживание и содержание дома и прилегающей территории. Размер тарифа может меняться в большую сторону в зависимости от пожеланий собственников насчет дополнительных услуг.

Как пояснили в пресс-службе ООО «ПИК-Комфорт», чем больше в доме квартир, тем дешевле будут обходиться жителям дополнительные услуги. И наоборот – чем меньше собственников, тем больше они будут платить. Также на итоговую сумму влияет количество дополнительных сервисов и их уровень.

В столичных новостройках класса «комфорт» превышение муниципального тарифа обычно небольшое. К примеру, жильцы ЖК «Город» (САО, Дмитровский район) за ремонт и содержание жилого помещения платят 34,9 рубля за кв. метр. Что касается класса «бизнес» и выше, то размер услуг и соответственно оплата здесь, как правило, больше.

Так, по словам Елены Сумкиной, заместителя генерального директора по клиентскому сервису Группы компаний Smart Service (обслуживает ЖК от компании «Донстрой»), «в наших домах тарифы на сегодняшний день составляют от 63 руб./кв. метр в одном из домов бизнес-класса на востоке Москвы до 170 руб./кв. метр в ЖК делюкс-класса в ЦАО. Указанные цифры включают услуги консьержа и пропускной режим».

Рассмотрим на примере, как цены на услуги консьержа зависят от количества квартир. К примеру, в многоэтажном «Доме на Мосфильмовской» стоимость услуг консьержа для жителей составляет порядка 3,5 руб./кв.

м, а в клубном доме на Пречистенской набережной – уже 23 руб./кв. м. То же самое касается и услуг по охране, разброс может быть существенным: где-то собственники платят 7 рублей с кв. метра, а где-то 30.

По словам Михаила Загвоздина, на стоимость одного поста охраны и консьержа влияют также квалификация и количество сотрудников, а также такой параметр, как круглосуточность услуги (она может предоставляться только в течение дня): «В среднем стоимость услуг охраны в нашей организации для многоквартирных домов колеблется от 110 тыс. до 150 тыс. рублей в месяц за пост».

Обслуживание таких общественных пространств, как площадки для барбекю, йоги, выгула собак и т.д., также входит в тариф за содержание жилого дома и прилегающей территории. Управляющая компания поддерживает санитарное состояние всей придомовой территории, при необходимости проводит ремонт, сезонное обновление (покраску) и т.д. 

Как уточнили в пресс-службе ООО «ПИК-Комфорт», стоимость обслуживания тематических площадок зависит от их состояния и наполнения, а также от сезона – зимой она выше, так как нужно убирать снег. Также влияет количество подобных объектов, насколько новый или старый ЖК, и насколько бережно жители относятся к общему имуществу.

К сожалению, до сих пор нередки случаи вандализма: порча стен, лифтов, умышленная поломка декоративных конструкций, детских и спортивных площадок. На восстановление общего имущества управляющая компания тратит средства, которые можно было бы потратить, например, на благоустройство и озеленение.

Тарифы на ЖКУ будут только расти

Профессиональные УК стараются до последнего сдерживать рост тарифов на свои услуги, сохраняя одинаковую сумму в течение нескольких лет. При этом расценки на коммунальные ресурсы стабильно повышаются каждый год, за их рост можно не беспокоиться.

Удорожание ресурсов, рабочей силы, материалов и топлива, а также услуг, на оказание которых УК привлекает сторонние организации, в итоге вынуждают компании увеличивать стоимость обслуживания.

Так, компания Smart Service в конце этого года запускает общие собрания собственников жилья для обсуждения повышения тарифа по экономическим причинам.

Как рассказала Елена Сумкина, стоимость вывоза контейнера с мусором (8 куб. м) в 2015 году составляла 3,3 тыс. рублей, с 2018 года – уже более 7,5 тыс. рублей. Горюче-смазочные материалы (дизельное топливо) за последние 3 года подорожали с 35 до 47 рублей за литр, то есть на 32%.

При этом тарифы на электроэнергию, отопление, водоснабжение за 2,5 года (январь 2017 г. в сравнении с июлем 2019 г.) выросли более чем на 22%.

Однако последнее слово всегда останется за жителями. Они вправе решить на общем собрании – сохранить качество обслуживания при повышении тарифа, либо сохранить неизменным тариф, но сократить какие-то услуги или найти другие пути оптимизации.   

Уменьшаем расходы

Жители выбирают разные пути, чтобы сократить расходы на коммуналку. Кто-то отказывается от дополнительных услуг, например, от охраны со шлагбаумом, как произошло в 1-й очереди ЖК комфорт-класса «Пятницкие кварталы» (г.о. Красногорск).

Еще один путь – отказ от таких «лишних» услуг, как антенна (за нее платят не только жители старого фонда, но и в новостройках). Новости и фильмы россияне все чаще смотрят в интернете, при этом продолжая платить за антенну – в Московском регионе она обходится в среднем в 130-230 рублей в месяц, а это 1560-2760 рублей в год.

Уменьшить расходы помогает установка счетчиков, правда, это касается прежде всего домов старого жилого фонда, в новостройках приборы учета устанавливаются сразу всем жителям при сдаче дома в эксплуатацию.

Сократить расходы помогут и льготы. Так, в Москве насчитывается более 50 категорий льготников, имеющих право на помощь столицы при оплате услуг ЖКХ. Однако даже если вы не входите ни в одну из категорий, субсидию вы получить все же сможете.

Например, если более 10% вашего дохода или общего дохода семьи тратится на коммунальные платежи, можно претендовать на субсидию – вам компенсируют часть расходов на жилищно-коммунальные услуги.

Например, собственник 1-комнатной квартиры зарабатывает 35-40 тыс. рублей в месяц, а за коммуналку отдает 5 тыс. рублей, или же семья из нескольких человек зарабатывает в месяц 80 тыс. рублей (есть неработающие дети), а за ЖКУ приходится отдавать 9 тысяч. В описанных случаях на оплату коммуналки уходит более 10% дохода и поэтому можно рассчитывать на субсидию.

Важный момент: льготу могут оформить только те жители, у которых нет долгов по квартплате.

В месяц льгота на оплату коммуналки может составить примерно 1,5-2 тыс. рублей. Чтобы ее получить, надо подать заявление в центре госуслуг «Мои документы» или на сайте mos.ru, в Новой Москве –в районном отделе Городского центра жилищных субсидий.

Документы, необходимые для оформления льготы: 

– паспорта или свидетельства о рождении (для несовершеннолетних),

– справки о доходах за последние полгода (или же их отсутствии, например, для официально безработных, студентов или школьников),

– реквизиты банковского счета или социальной карты москвича, куда будет поступать субсидия.

Источник: https://www.Novostroy-m.ru/statyi/jilischnokommunalnye_uslugi_skolko_stoit

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.